Р Е
Ш Е Н
И Е №
гр.П., 25.09.2019 год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в открито заседание на десети септември през две
хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: АНИ ХАРИЗАНОВА
при секретаря Наталия Димитрова като разгледа докладваното от съдията Харизанова
гр. дело №1554 по описа на съда за 2019 година и за да се произнесе,
взе предвид следното:
В исковата си молба срещу К.П.Ц. *** ищцата Л.П.Н.
с ЕГН ********** *** твърди, че с ответника са сключили устен договор за наем,
по силата на който ищцата отдала на ответника за временно ползване собственото
си жилище,находящо се в град П., ул.“Г. Б.“№113, ет.4 ,ап.16, а ответникът се
задължил да заплаща месечен наем в размер на 150 лв. Твърди, че ответникът без
да я предупреди напуснал наетото жилище без да и плати дължимия наем както следва : за месец октомври 2017г в размер на 150 лв., за месец ноември 2017г.
в размер на 150 лв.и и за половината от месец декември 2017г в размер на 58 лв.
или общо за трите месеца дължимия, но неизплатен наем възлиза на сумата от
358лв. Ищцата твърди, че дълго време търсила ответника на новия му адрес, за да
си уредят отношенията си. Подала молба за съдействие до РУ на МВР, но без
резултат. Моли се съда да постанови решение ,с което да бъде осъден ответника
да заплати на ищцата следните суми, представляващи наемна цена за отдадения му
под наем имот, а именно – за месец октомври 2017г в размер на 150 лв., за месец
ноември 2017г в размер на 150 лв. и за месец декември 2017г в размер на 58 лв.,
ведно със законната лихва върху тези суми, считано от датата на подаване на
исковата молба до окончателното изплащане на сумата Ищцата претендира и
закъснителни лихва за периода от 01.01.2018г до
датата на подаване на исковата молба. Претендират се сторените по делото
разноски. В подкрепа на твърденията си ищцата ангажира доказателства
С молба вх.№13278/23.05.2019г ищцата оттегля
иска си за заплащане на мораторна лихва
за периода от 01.01.2018г до датата на подаване на исковата молба и моли
в тази част производството по делото да бъде прекратено.
В срока по чл.131 от ГПК от ответника не е
подаден писмен отговор.
В съдебно заседание ищцата, чрез пълномощника
си поддържа предявения иск. Подробни съображения по съществото на спора са развити в хода на устните
състезания.
В съдебно заседание ответникът не се явява,
не се представлява и не изразява становище по иска.
Пазарджишкият районен съд след като се
запозна с изложените в исковата молба фактически твърдения, след като обсъди и
анализира събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност, при
спазване разпоредбата на чл.235 от ГПК прие
за установено следното от фактическа страна.
Не е спорно между страните, а и от
ангажираните от ищцата гласни доказателствени средства чрез разпита на
свидетеля Г. Г. се установи, че ищцата е
на ответника под наем собственото си жилище, находящо се в гр.П., ул.“Г.
Б.“№113, ет.4, ап.16.Установи се, ответникът е ползвал жилището през месец
октомври 2017г, месец ноември 2017 и до средата на месец декември 2017г., след
което го е напуснал, без да плати за тези месеци договорената наемна цена.
Видно от данните по делото на 15.11.2018г
ищцата е отправила писмена покана до ответника, с която го моли в 5 дневен срок
от получаването и да му заплати общо сумата от 358 лв., представляваща сбора от
наемната цена за отдадения му под наем жилищен имот за месеците октомври ,
ноември и половината от месец декември
2017г. Поканата е изпратена до ответника
по куриер като пратката е върната като непотърсена.
Въз основа на така очертаната по делото
фактическа обстановка от правна страна съдът прави следните изводи:
Предявен е осъдителен иск с правно основание
чл.232, ал.2 от ЗЗД.
По този иск ищецът следва да докаже наличие
на валидно наемно правоотношение с ответника, по силата на което му е
предоставил за временно ползване процесния имот за посочения в исковата молба
период. Тези релевантни за спора факти и обстоятелства не се оспориха от
ответника, а и се установиха по несъмнен начин от обсъдените по-горе
доказателствени средства. Оттук следва категоричният извод, че ищецът е
изправна страна в облигационната му връзка с ответника, както и че е изпълнил
основното си задължение по наемното правоотношение да предаде за временно ползване
вещ-предмет на договора.
Между страните няма спор, че устно
уговорената наемна цена като насрещна престация по съществувалата за периода месец октомври,
месец ноември и до средата на месец
декември 2017г облигационна връзка е по 150 лв. месечно Върху ответника пада
тежестта да докаже, че е платил наемната цена за ползване на същия имот за
процесния период. По делото не се инвокираха възражения от ответната страна в
този смисъл нито се ангажираха
доказателства за този факт. Като последица от процесуално бездействие,
изразяващо се в недоказване на релевантния факт на плащане на процесната сума
от 358 лв. представляваща сбора от
неплатените наемни вноски както следва:
за месец октомври 2017г -150 лв., месец ноември 2017г -150 лв. и месец декември
2017г 58лв. съдът заключава, че искът
следва да бъде уважен изцяло.
Предвид изложеното следва да бъде осъден
ответника да заплати на ищцата общо сумата от 358лв., представляваща сбор неплатени наемни вноски по сключен между
страните устен договор за наем както следва : за месец октомври 2017г.-150 лв.
за месец ноември 2017г -150 лв. и за
месец декември 2017г. 58лв., ведно със законната лихва върху главницата,
считано от датата на подаване на исковата молба-15.04.2019г. до окончателното
изплащане на сумата.
Следва производството по отношение на
претенцията за мораторна лихва за периода от 01.01.2018г до датата на подаване
на исковата молба да бъде прекратено
поради направено оттегляне на тази претенция.
По разноските:
Предвид изхода на делото и на основание
чл.78, ал.1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищцата и
сумата от 200 лв. разноски по делото/ от които 50 лв. държавна такса и 150 лв.
адвокатско възнаграждение/.
По изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
Р Е
Ш И:
ОСЪЖДА К.П.Ц. *** да заплати на Л.П.Н. с ЕГН ********** *** общо сумата от 358 лв./ триста петдесет и осем лева/, представляваща сбор от неплатени наемни вноски както следва : за месец октомври 2017г.-150 лв. за месец ноември 2017г -150 лв. и за месец декември 2017г.- 58лв. по устен договор за наем на недвижим имот/ жилище, находящо се в град П., ул.“Г. Б.“№113, ет.4, ап.16/, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на подаване на исковата молба -15.04.2019г до окончателното изплащане на сумата.
ПРЕКРАТЯВА на основание чл.232 от ГПК производството по делото по отношение на претенцията за мораторна лихва за периода от 01.01.2018г до датата на подаване на исковата молба.
ОСЪЖДА К.П.Ц. *** да заплати на Л.П.Н. с ЕГН ********** *** сумата от 200 лв., сторени по делото съдебно деловодни разноски.
Решението в частта, в която е прекратено производството по делото има характер на определение и подлежи на обжалване пред ПОС с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му на страните. В останалата част решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ПОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: