Р Е Ш Е
Н И
Е №......
гр.К., ……….. 2022год.
В И М
Е Т О Н А
Н А Р
О Д А
Казанлъшки районен съд,
гражданска колегия в публично заседание на седми февруари, две хиляди двадесет
и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Й.П.
при секретаря.....................................Х.К...............................като
разгледа докладваното от
съдията...........................................гр.дело №3138 по описа за 2020
год., за да се произнесе взе предвид
следното:
Предявеният иск е за делба на
недвижими имоти с правно основание с чл.341 и сл ГПК вр. с чл.34 от ЗС.
Ищецът твърди, че притежава в
съсобственост с ответниците пет недвижими имота, които по плана на
новообразувани имоти на местността “Б.М.“ в землището на с.К., код по ЕКАТТЕ:***,
общ.К., одобрен със Заповед №297/24.04.2008г. на областен управител на област С.,
всички с трайно предназначение: земеделска територия, с начин на трайно
ползване: нива и трета категория са както следва: 1.Поземлен имот №***с площ от
675 кв.м., при съседи: землищна граница, ***, ***,*** и ***; 2. Поземлен имот №***,
с площ от 347 кв.м., при съседи: ***, *** и ***; 3.Поземлен имот №***, с площ
от 715 кв.м., при съседи: *** и ***; 4.Поземлен имот №***, с площ от 520 кв.м.,
при съседи: *** и *** и землищна граница; 5.Поземлен имот №***, с площ от 519
кв.м., при съседи: ***, ***, *** и ***. С Решение №09/24.02.1999г. на ОСЗГ гр.К. на
наследниците на С.С.С. , починал на 25.04.1962г. бил възстановен в съществуващи
/възстановими/ стари реални граници и нива от 3.200 дка., трета категория,
находяща се в терен по §4 на с.К. в местността “Б.М.“. С нотариален акт №72, т. III, рег.№ ***,
д.№448/09.08.2018г. на нотариус, рег.№*** на НК, С.С. С./внук на наследодателя/, като наследник на С. С. С. дарил
на Н. К. Р., с ЕГН-********** собствените си 12/36 идеални части от процесните
5 недвижими имоти. С нотариален акт №73, т. III, рег.№***, д.№449/09.08.2018г.
на нотариус, рег.№*** на НК, С. С.С.,
Д. С.С., Т.С.Т.и М.Г.С. /правнуци
на наследодателя/ продали на Н.К.Р., с ЕГН-**********, собствените си общо
12/36 идеални части от всеки един от процесните пет недвижими имоти. На
15.08.2018г. по силата на нотариален акт №94, т. III, рег.№***,
д.№469/15.08.2018г. на нотариус, рег.№*** на
НК, придобил чрез дарение собствеността върху 24/36 идеални части от всеки един
от петте недвижими имоти от Н.К.Р. и неговата съпруга М.Б.С.. Останалите общо
12/36 от всеки от петте имота, предмет
на делбата били собствени на ответниците, явяващи се наследници на М.С.С.-
третия син на наследодателя С.С.С.при следните квоти: 6/36 на Г.М.С.; 2/36
идеални части на Б.П.Я., наследница на М. С.С.; 2/36 идеални части на М.С.С.
/правнук на наследодателя/ и 2/36 идеални части на Н.С.С. /правнук на
наследодателя/. Тъй като желаел да реализира правото си на ликвидиране на
съсобствеността върху процесните недвижимите имоти, но не познавал съделителите
и нямал връзка с тях, за да уреди доброволно тези имуществени взаимоотношения,
за него бил налице правен интерес от съдебното делбено производство, като
желанието му било имотите да бъдат поставени в негов дял, а дяловете на
ответниците да уравни с пари. Моли съда да постанови съдебно решение, с което
да допусне до съдебна делба следните недвижими имоти, по плана на
новообразувани имоти на местност „Б.М.“, в землището на с.К., общ.К. код по
ЕКАТТЕ:***, всичките с трайно предназначение: земеделска територия, с начин на
трайно ползване- нива и категория трета: 1.Поземлен имот №***с
площ от 675 кв.м., при съседи: землищна граница, ***, ***,*** и ***; 2.
Поземлен имот №***, с площ от 347 кв.м., при съседи: ***, *** и ***; 3.Поземлен
имот №***, с площ от 715 кв.м., при съседи: *** и ***; 4.Поземлен имот №***, с
площ от 520 кв.м., при съседи: *** и *** и землищна граница; 5.Поземлен имот №***,
с площ от 519 кв.м., при съседи: ***, ***, *** и ***., при квоти: 24/36 идеални части от него, 6/36 идеални части за ответника Г.С. и по 2/36 идеални части за б.Я., М.С. и Н.С..
В отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответникът Б.П.Я. счита предявеният иск за допустим и основателен. Заявява, че изложеното в исковата молба отговаря на действителното правно и фактически положение между страните и следва да се допуснат до делба на 5-те недвижими имоти.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът Г.М.С.
и ответникът М.С.С. не са подали отговори на исковата молба, не се явяват в
о.з. и не вземат становище.
В отговор на исковата
молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК назначеният особен представител на
ответника Н.С.С., счита исковата молба е допустима. Ищецът Е.П. се легитимирал като
съсобственик на посочените имоти, като делът му от тях бил придобит чрез правни
сделки. Ответниците като съсобственици са придобили техните дялове в
съсобствеността по наследство от Стоян Серафимов С. ов - дядо на Г.С. и прадядо
на М.С. и Н.С., а Б.Я. встъпвала в правата на наследник на мястото на починалия
си син М. С. - също правнук на наследодателя. Делбата на недвижимите имоти
следвало да бъде допусната между страните
при дялове: 24/36 идеални части
за Е.П.; 6/36 идеални части за Г.М.С.;
2/36 идеални части за Б.П.Я.; 2/36 идеални части за М.С.С. и 2/36 идеални части за Н.С.С..
От събраните по делото
доказателства съдът намира за установено следното:
От приетите заверени копия на Решение
№09/24.02.1999г. на ОСЗГ-К. и Заповед №1175/18.07.2018г. на Община К. се
установява, че на наследниците на С.С.С. , роден на *** г. са възстановени в
съществуващи стари реални граници пет недвижими имота, находящи се в местността
“Б.М.“ в землището на с.К., общ.К., които по плана на новообразуваните имоти
съставляват: 1.Поземлен имот №***, с площ от 675 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива и
категория на земята при неполивни условия: трета, при граници: поземлен имот №***,
***,*** и ***; 2.Поземлен имот №***, с площ от 347 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива и категория на
земята при неполивни условия: трета, при граници: поземлен имот №***, *** и ***;
3.Поземлен имот №***, с площ от 715 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива и категория на земята
при неполивни условия: трета, при граници: поземлен имот №*** и ***; 4.Поземлен
имот №***, с площ от 520 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: нива и категория на земята при неполивни
условия: трета, при граници: поземлен имот №*** и *** и землищна граница;
5.Поземлен имот №***, с площ от 519 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива и категория на земята
при неполивни условия: трета, при граници: поземлен имот №***, ***, *** и ***.
Съгласно
удостоверение изх.№54/10.07.2018г. на Кметство с.К., общ.К., С.С.С. , роден на ***
г., вдовец, починал на 25.04.1962 г. е оставил следните
наследници по закон: 1.С. С. С.-син, починал на 19.01.1980
г. с наследници:1.1.С. С.С.-син, починал на 02.07.2012 г. с наследници: 1.1.1.С.
С.С. с ЕГН-********** и 1.1.2.Д. С.С., с ЕГН-********** и
1.2.Г. С.С.—син, починал на 17.08.2013 г. с наследници: 1.2.1.П.Г.С. , починала
на 05.03.1998 г., с наследник: 1.2.1.2.Т.С.Т.с ЕГН-**********; 1.2.2.М.Г.С. с
ЕГН-**********; 2.С.С.С.-син, починал на 04.07.1987 г.
с наследници: 2.1.С.С.С., с ЕГН-********** и 2.2.В.С.С., починал на 08.08.1973
г.; 3.М.С.С., починал на 06.03.2003
г.-син, починал на 06.03.2003 г. с наследници: 3.1.Г.М.С.-дъщеря с ЕГН-**********;
3.2.Стоян Минчев С.-син, с ЕГН-**********, починал на 07.11.1996 г. с
наследници: 3.2.1.М. С.С.-син, починал на 16.09.1980 г. с наследник: 3.2.1.1.Б.П.Я.-майка;
3.2.2.М.С.С.-син, с ЕГН-********** и
Н.С.С.-син с ЕГН-**********.
С договор за дарение, обективиран в нотариален
акт №72, том III, рег.№***, д.№448/09.08.2018г. на П.П.-нотариус, рег.№*** на
НК, С.С.С., с ЕГН-********** дарил на Н.К.Р. собствените си 12/36 ид.части от
петте наследствени недвижими имоти /земеделски земи/.
С договор за продажба, обективиран в нотариален
акт №73, том III, рег.№***, д.№449/09.08.2018г. на П.П.-нотариус, рег.№*** на
НК, Д. С.С. с ЕГН-**********, С. С.С. с ЕГН-**********, М.Г.С., с ЕГН-**********
и Т.С.Т.с ЕГН-**********, продали на Н.К.Р. собствените си общо 12/36 ид.части
от процесните пет наследствени земеделски земи.
С договор за дарение, обективиран в нотариален
акт №94, том III, рег.№***, д.№469/15.08.2018г. на П.П.-нотариус, с рег.№*** на
НК, Н.К.Р. и М.Б.С. дарили на Е. Р., собствените си 24/36 ид.части от
процесните пет поземлени имота.
Приети
по делото са 5 бр. 5 бр.
Скици №1366/25.11.2020г., №1367/25.11.2020г., №1368/25.11.2020г.,
№1369/25.11.2020г. и 1370/25.11.2020г. на Община К. и Удостоверения за данъчна оценка,
изх.№**********/28.01.2020г., №**********/28.01.2020г.,
№**********/28.01.2020г., №**********/15.12.2020г., №**********/28.01.2020г. на
Община К., Дирекция “МП“.
От официално
заверен препис на акт за граждански брак №450 от 25.11.1979г. на НС-гр.К., е
видно, че сключеният на 25.11.1979 г. граждански брак между Стоян Минчев С. с ЕГН-********** и Б.П. Стоянова, с ЕГН-********** е прекратен на 02.07.1980г. с решение по бр.д.№757/1980 г. на ОС-С..
От така установеното съдът
прави следните правни изводи:
Според общото правило за прекратяване на
съсобствеността, предвидено в чл.34, ал.1 от ЗС всеки съсобственик може,
въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението
на вещта. С предявения иск за делба съсобственикът на една обща вещ по съдебен
ред иска да бъде ликвидирано съпритежанието на правото на съсобственост по
отношение на конкретния обект. В случая предявеният иск за делба е допустим.
Предмет на делбата са пет съсобствен поземлени имота- земеделски земи, трета
категория, находящи се в местността “Б.М.“ в землището на с.К., общ.К..
Имотите са възстановени в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на
наследниците на С.С.С. , роден на *** г. след приключила реституция по ЗСПЗЗ
и ППЗСПЗЗ. При земеделската
реституция кръгът на законните наследници на възстановената собственост
се определя към момента на смъртта на наследодателя. След
смъртта на наследодателя С.С.С. , починал на 25.04.1962 г., по силата на
наследственото правоприемстно нисходящите му наследници: Стоян С.
Серафимов-син, С.С.С.-син и М.С.С.- син
са придобили на основание чл.5, ал.1 от ЗН по 1/3 ид.част от процесните
земеделски земи, а след тяхната смърт законните им наследниците са
придобили при условията на чл.5, ал.1 от ЗН и чл.10, ал.1 от ЗН наследствените им идеални части, както следва: С. С.С.
с ЕГН-**********- 1/12 идеална част; Д. С.С., с ЕГН-**********- 1/12 идеална
част; Т.С.Т.с ЕГН-********** - 1/12 идеална част; М.Г.С. с ЕГН-**********- 1/12
идеална част; С.С.С., с ЕГН-**********- 1/3 идеална
част и по правилото на чл.8, ал.1 от ЗН;
Г.М.С.-дъщеря с ЕГН-**********- 1/6 идеална част; М.С.С., с ЕГН-********** -1/12 идеална част и Н.С.С. с ЕГН-**********-
1/12 идеална част.
Съдът
намира, че ответникът Б.П.Я. не се явява съсобственик на процесните имоти. Към
06.03.2003 г. -датата на откриване наследството на М.С.С./син на С.С.С. /,
нисходящите му наследници: С. М. С. /син/ и М. С.С. /внук/ са починали, и по
правилото, установено в чл.10, ал.2 и ал.3 от ЗН наследствените права върху 1/6
идеални части от процесните недвижими имоти са преминали в полза на ответниците
М.С.С. и Н.С.С. / синове на С. М.С. и братя на М. Ст.С./.
С прехвърлителните сделки –дарение на 09.08.2018 г. и продажба на 09.08.2018 г. наследниците Д. С.С. с ЕГН-**********, С. С.С. с ЕГН-**********, М.Г.С., Т.С.Т.с ЕГН-********** и С.С.С., с ЕГН-********** са се разпоредили с идеалните си части от процесните земеделски земи, в полза на трето лице, което с нотариален акт №94, том III, рег.№***, д.№469/15.08.2018г. на нотариус П.П. ги е дарил на ищеца Е.П.. Следователно квотите в съсобствеността върху процесните земеделски земи са както следва: 24/36 идеални части респ. 4/6 ид.части за Е.П.; 1/6 идеална част за Г.М.С.; 1/12 идеална част за М.С.С. и 1/12 идеална част за Н.С.С.. Предвид изложеното делбата на процесните недвижими имоти, находящи се в местността “Б.М.“ в землището на с.К., общ.К., по ЕКАТТЕ:***: 1.Поземлен имот №***, с площ от 675 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива и категория на земята при неполивни условия: трета, при граници: поземлен имот №***, ***,*** и ***; 2.Поземлен имот №***, с площ от 347 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива и категория на земята при неполивни условия: трета, при граници: поземлен имот №***, *** и ***; 3.Поземлен имот №***, с площ от 715 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива и категория на земята при неполивни условия: трета, при граници: поземлен имот №*** и ***; 4.Поземлен имот №***, с площ от 520 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива и категория на земята при неполивни условия: трета, при граници: поземлен имот №*** и *** и землищна граница; 5.Поземлен имот №***, с площ от 519 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива и категория на земята при неполивни условия: трета, при граници: поземлен имот №***, ***, *** и ***., следва да бъде допусната между ищеца Е.П. и ответниците Г.М.С., М.С.С. и Н.С.С. при дялове: 8/12 идеални части за Е.П.; 2/12 идеални части за Г.М.С.; 1/12 идеални част за М.С.С. и 1/12 идеални част за Н.С.С., а спрямо ответника Б.П.Я. искът за делба следва да бъде отхвърлен като неоснователен.
Водим от гореизложеното съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА
съдебна делба на основание чл.34 от ЗС
между Е.П., роден на *** г., ЛНЧ-********** с постоянен
адрес ***, Г.М.С., с ЕГН-********** ***, офис 42, М.С.С., с ЕГН-********** ***
и Н.С.С., с ЕГН-********** ***, на следните недвижими имоти: 1.Поземлен имот №***, находящ
се в местността “Б.М.“ в землището на с.К., ЕКАТТЕ:***, общ.К., одобрен със
заповед №297/24.04.2008 г. на областен управител на област С., с площ от 675 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: нива и категория на земята при неполивни
условия: трета, при граници: поземлен имот №***,
***,*** и ***; 2.Поземлен имот №***, находящ се в местността “Б.М.“ в землището на с.К.,
ЕКАТТЕ:***, общ.К., одобрен със заповед №297/24.04.2008 г. на областен
управител на област С., с площ от 347 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване: нива и категория на земята при неполивни условия: трета, при граници: поземлен
имот №***,
*** и ***; 3.Поземлен имот №***, находящ се в местността “Б.М.“ в землището на с.К.,
ЕКАТТЕ:***, общ.К., одобрен със заповед №297/24.04.2008 г. на областен
управител на област С., с площ от 715 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване: нива и категория на земята при неполивни условия: трета, при граници: поземлен
имот №***
и ***; 4.Поземлен имот №***, находящ се в местността “Б.М.“ в землището на с.К.,
ЕКАТТЕ:***, общ.К., одобрен със заповед №297/24.04.2008 г. на областен
управител на област С., с площ от 520 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване: нива и категория на земята при неполивни условия: трета, при граници: поземлен
имот №***
и *** и землищна граница; 5.Поземлен имот №***, находящ се в местността “Б.М.“ в землището на с.К.,
ЕКАТТЕ:***, общ.К., одобрен със заповед №297/24.04.2008 г. на областен
управител на област С., с площ от 519 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване: нива и категория на земята при неполивни условия: трета, при граници: поземлен
имот №***, ***, *** и ***, при дялове:
- 8/12
идеални части за Е.П., ЛНЧ-**********;
-2/12
идеални части за Г.М.С., с ЕГН-**********;
-1/12
идеални част за М.С.С., с ЕГН-**********;
-1/12
идеални част за Н.С.С., с ЕГН-**********.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба срещу Б.П.Я., с
ЕГН-********** ***, като неоснователен.
Решението може да се обжалва
пред Окръжен съд -С. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: