№ 48822
гр. София, 29.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ
като разгледа докладваното от ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ Гражданско дело №
20241110123630 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от Гражданския процесуален кодекс
(ГПК) вр. с чл. 34 ЗС.
Производството по делото е образувано по искова молба на П. Б. С. срещу Л. Б. С., с
която е предявен иск за делба на следните недвижими имоти:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1895.836.5.10 по КККР на
район „Витоша“, Столична община, гр. София, одобрени със заповед РД-18-69/14.12.2010 г.
на изпълнителния директор на АГКК, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, представляващ апартамент 10, находящ се в гр. София,
Столична община, район „Витоша“, ул. „И...“ 5, в сградата на ЖСК „Т...“, блок Б1, етаж 3,1/2
съгласно нотариален акт и етаж 4 съгласно схема на АГКК, със застроена площ от 58.03
кв.м., състоящ се от една стая, дневна и кухня, при съседи по нот. акт: изток-двор, запад-ул.
„И...“, север-двор, юг-коридор на тавански помещения, и при съседи по схема от
кадастралната карта: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под
обекта: 68134.1895.836.5.7, над обекта: няма, заедно с МАЗЕ 10, с площ 8,73 кв.м при
съседи: изток-коридор, запад-двор, север-двор, юг-коридор; заедно с ¼ ид.ч. от МАЗЕ 14 с
площ 22.81 кв.м. при съседи: от две страни двор, коридор и мазе 4 на Цено Ценов; заедно с
ТАВАН 10 с площ 5,40 кв.м., при съседи: изток-таван 1 на Николина Ценова Сотирова,
запад-коридор, север-таван 2 на Райна Х. Камберова, юг-двор; заедно с ТАВАН 10а, с площ
21,38 кв.м., при съседи: изток-двор, запад-ул. „И...“, север-двор, юг-ап. 10, заедно с 2,018 %
ид.ч. от общите части на сградата и толкова ид.ч. от отстъпеното право на строеж върху
държавно място, съставляващо имоти 9,10,12,13 и 14, за които е образуван парцел V – за
комплексно жилищно строителство от квартал 63 по плана на гр. София, местността
„Карпузица“, при съседи: ул. „И...“, УПИ VI-11, УПИ VII-13, УПИ VII-2, УПИ IX-2, УПИ X-
3, УПИ XI-3, УПИ XII-4, УПИ IV-8, подробно описан в нотариален акт 7, том IV, рег. №
52095, акт 81, том CXXVI, дело 39691, при квоти ½ за П. Б. С. и ½ за Л. Б. С..
Ищецът е представил писмени доказателства, които са допустими, относими и
необходими и следва да бъдат допуснати като доказателство по делото.
Ищецът е направил искане за допускане на съдебно-техническа експертиза относно
поделяемостта на имота, по което искане съдът ще се произнесе във втората фаза на
делбата, след влизане в сила на решението, с което е допусната такава.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
1
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА представените от ищеца писмени доказателства.
УКАЗВА на страните, че по искането на ищеца за допускане на съдебно-техническа
експертиза относно поделяемостта на имота, съдът ще се произнесе във втората фаза на
делбата, след влизане в сила на решението, с което е допусната такава.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 07.04.2025 г. от
10,15 часа, за когато да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца и препис
от отговора на исковата молба.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД, както следва:
Предявен е иск за делба на гореописания недвижим имот при квоти по ½ за ищеца и
за ответника.
В исковата молба се твърди, че имотът е придобит по наследство от общия
наследодател на страните – Б.Т. С., починал на 04.10.2021 г., като всеки притежавал по ½.
Сочи се, че не могат да постигнат доброволно съгласие относно поделянето на имота.
Ищецът прави искане за изнасяне на имота на публична продан.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба. Ответницата не
оспорва, че страните са съсобственици на основание наследяване по закон на посочения от
ищеца имот и при посочените квоти. Твърди, че са водили извънсъдебни преговори относно
подялбата на имота, но не постигнали съгласие. Също прави искане за допускане на делба
при квоти по ½ за всеки. Претендира разноски.
Във връзка с постъпилия отговор на исковата молба, съдът е напътил страните към
спогодба, като разпореждане в този смисъл е изпратено на ищеца, който от своя страна е
депозирал становище с вх. № 305246/30.09.2024 г., в което подробно е изложил, че е
инициирал извънсъдебно прекратяване на делбата преди повече от 2 години, но ответницата
така и не финализирала нито една от постигнатите договорки.
В тежест на ищеца по иска за делба е да докаже по делото наличието на
съсобственост между страните по отношение на процесните недвижими имоти на
твърдяното правно основание /наследяване по закон/ и в претендираните квоти.
Безспорни между страните и ненуждаещи се от доказване на основание чл. 146,
ал. 1, т. 4 ГПК обстоятелства:
1/ че страните са съсобственици на основание наследяване по закон на процесния
имот при квоти по ½ за всеки.
УКАЗВА на страните, че съдебна спогодба може да се постигне във всяко положение
на делото, като в този случай се събира държавна такса в по-нисък размер, съответно
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца на основание чл. 78, ал. 9 от
ГПК.
УКАЗВА на страните, че във втора фаза на съдебната делба прекратяване на
производството може да бъде постигнато единствено чрез придобиване на предмета на
делбата от страна на трето лице, извън съделителите в изключителна собственост, чрез
сделка или на всеки от съделителите, изключително отново чрез сделка, както и чрез
съдебна спогодба по реда на чл. 234, ал 1 ГПК, обхващаща целия предмет на спора, като
приложение по отношение на държавните такси във втората фаза намират чл. 8 – 10 от ТДТ
2
ГПК:
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 8 от ТДТ ГПК, по дело за делба се събира
такса 4 на сто върху стойността на дяловете, определени според пазарната оценка на имота
въз основа на заключение на вещото лице, а при спогодба преди съставяне на разделителния
протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, определен по същия ред.
УКАЗВА на страните, че по претенциите по сметки се събира държавна такса по чл.
1 от ТДТ ГПК в размер на 4 на сто от цената на исковете, но не по-малко от 50 лева за всеки.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3