№ 15983
гр. София, 25.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 57 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:М. ДР. ДРАГНЕВ
при участието на секретаря ВЕСЕЛА М. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от М. ДР. ДРАГНЕВ Гражданско дело №
20241110171602 по описа за 2024 година
С исковата молба ищецът “Топлофикация София” АД е предявил по реда на чл. 422
от ГПК кумулативно обективно съединени установителни искове, както следва:
- с правно основание чл. 79 от ЗЗД за сумата от 272,55 лв. - представляваща
стойността на незаплатена доставена и използвана топлинна енергия за топлоснабден обект,
находящ се в гр. София, ж.к. „Дружба“, бл. 280, вх. Д, ет. 6, ателие 6.2, аб. № 415039 за
периода от 01.05.2021г. – 30.04.2023г., ведно със законната лихва от 03.07.2024г. до
окончателното изплащане;
-с правно основание чл.86 ал.1 от ЗЗД за сумата от 42,89 лв. – представляваща
обезщетение за забавено изпълнение върху главницата от 272,55 лв. в размер на законната
лихва за периода 15.09.2022г. – 14.06.2024г.;
-с правно основание чл. 79 от ЗЗД за сумата от 37,67 лв.– представляващо
възнаграждение за извършвано дялово разпределение в етажна собственост, където се
намира топлоснабден имот – в гр. София, ж.к. „Дружба“, бл. 280, вх. Д, ет. 6, ателие 6.2, за
периода 01.05.2021г. – 30.04.2023г., ведно със законната лихва от 03.07.2024г. до
окончателното изплащане.
-с правно основание чл.86 ал.1 от ЗЗД за сумата от 8,76 лв. – представляваща
обезщетение за забавено изпълнение в размер на законната лихва върху главницата от 37,67
лв. за периода 16.07.2021г. – 14.06.2024г.
Ищецът твърди, че страните се намират в облигационно правоотношение относно
продажба и доставка на топлинна енергия за имот в гр. София, ж.к. „Дружба“, бл. 280, вх.
Д, ет. 6, ателие 6.2, тъй като ответницaта/в качеството си на собственик/ се явява потребител
на топлинна енергия за процесния период, съответно е легитимирана да отговаря за
задължението да заплаща цената на доставена топлинна енергия в срока съгласно общите
условия.
В законоустановения срок е депозиран отговор от ответницата М. В. А., чрез адв. М. В.,
с който оспорва исковете по основание и размер. Твърди се, че ответницата е собственик на
процесния имот, но с решение на Общото събрание на Етажната собственост на бл. 280 в
ж.к. „Дружба-2“, вх. Д, за което бил съставен протокол № 2 от 07.04.2009 г., етажните
1
собственици се съгласили да заплащат бъдещите дължими суми за топлинна енергия
/сградна инсталация, общи части и др./ относно имота на ответницата. Във връзка с това
решение на ОС на ЕС, упълномощено от последната лице, сключило с ищеца договор,
съгласно който, етажната собственост се задължава да заплаща задълженията на
ответницата, поради което последната не е пасивно материално легитимирана по
настоящите искове. Моли за отхвърляне на исковете. Претендира разноски.
Съдът, като съобрази събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното:
Относно иска с правно основание чл.79 ал.1 от ЗЗД.
Следва да се установи обстоятелството дали между ответника и “Топлофикация
София” АД съществува облигационна връзка, по силата на която да има качеството на
потребител и да носи отговорност за заплащане на цената на потребената топлинна енергия
в имота.
Според разпоредбата на чл.153 ал.1 от ЗЕ всички собственици и титуляри на вещно
право на ползване в сграда - етажна собственост, присъединени към абонатна станция или
към нейно самостоятелно отклонение, са потребители на топлинна енергия, а тъй като по
делото е безспорно, че няма заявление от етажната собственост за прекратяване на
топлоснабдяването, то съгласно ал.3, потребителите в сграда - етажна собственост, които
прекратят топлоподаването към отоплителните тела в имотите си, остават потребители на
топлинната енергия, отдадена от сградната инсталация и от отоплителните тела в общите
части на сградата, какъвто е и настоящия случай. Съгласно §1, чл. 42 от ЗЕ /отм./,
потребител на топлинна енергия е физическо лице - собственик или ползвател на имот, което
ползва електрическа или топлинна енергия с топлоносител гореща вода или пара за
отопление, климатизация и горещо водоснабдяване, или природен газ за домакинството си.
Така и съгласно ТР № 2 от 17.05.2018г. по тълкувателно дело № 2/2017 г. ОСГК -
Собствениците, респективно бившите съпрузи като съсобственици, или титулярите на
ограниченото вещно право на ползване върху топлоснабдения имот, дължат цената на
доставената топлинна енергия за битови нужди съгласно разпоредбите на Закона за
енергетиката.
Действително видно от нотариален акт от 09.05.2007г. е, че М. В. А. е придобила
имот с адрес: гр. София, ж.к. „Дружба“, бл. 280, вх. Д, ет. 6, ателие 6.2.
Въпреки това с т. 4 от договор от. 14.10.2009г. Етажната собственост на бл. 280 в ж.к.
„Дружба-2“, вх. Д, се задължила да заплаща на “Топлофикация София” АД делът от ТЕ за
имотите по т. 2 от договора, включително имот с адрес: гр. София, ж.к. „Дружба“, бл. 280,
вх. Д, ет. 6, ателие 6.2, която следва да се разпределя пропорционално между потребителите
в сградата. В договора се сочи също, че собствениците на посочените имоти, включително
2
процесния, няма да се считат за потребители на ТЕ по смисъла на ЗЕ.
Съгласно чл. 102 ЗЗД Трето лице може да замести длъжника само с изрично съгласие
на кредитора. Заместеният длъжник се освобождава от отговорност към кредитора.
По делото не са налице доказателства за прекратяване действието на договора и
същия не е ограничен със срок или условие, поради което, съдът намира, че е в сила за
процесния период.
Ето защо с подписване на горепосочения договор следва да се приеме, че собственика
на топлоснабдения имот се е освободил от отговорност към кредитора.
Така се приема в множество решения между същите страни за предходни периоди,
напр. Решение от 09.06.2016г. по гр.д. № 68062/2015г. СРС, Решение № 9302 от 22.12.2016г.
по гр.д. № 9867/2016г. СГС, Решение № 177878 от 27.07.2019г. по гр.д. № 2674/2019г. СРС,
Решение № 15631 от 28.09.2023г. по гр.д. № 31321/2021г. СРС, Решение № 17903 от
01.11.2023г. по гр.д. № 17819/2023г. СРС, в които са били обсъдени и всички възражения на
ищеца.
По тези съображения, съдът счита претенциите за неоснователни, поради липса на
материална легитимация на ответника.
С оглед горното исковете подлежат на отхвърляне като неоснователни.
По разноските:
На осн. чл. 78, ал. 3 ГПК на ответника се следват реализирани разноски в размер на
450 лв., заплатено адвокатско възнаграждение за исковото/л.57/ и заповедното/л.22/
производства.
Така мотивиран, Софийският районен съд,
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявените по реда на чл.422 от ГПК искове за признаване за
установено спрямо М. В. А., с ЕГН: **********, с адрес: гр. София, ж.к. „Дружба“, бл. 280,
вх. Д, ет. 6, ателие 6.2, че дължи на „ТОПЛОФИКАЦИЯ СОФИЯ“ ЕАД с ЕИК: *********
със седалище и адрес на управление: гр. София, район Красно село, ул. „Ястребец“ №23 Б,
заплащането на сумите, предмет на заповед за изпълнение на парично задължение от
06.08.2024г. по ч.гр.д. № 40589/2024г. по описа на СРС, ІІ г.о., 57- ми състав, а именно:
-на основание чл. 79 от ЗЗД сумата от 272,55 лв. - представляваща стойността на
незаплатена доставена и използвана топлинна енергия за топлоснабден обект, находящ се в
гр. София, ж.к. „Дружба“, бл. 280, вх. Д, ет. 6, ателие 6.2, аб. № 415039 за периода от
3
01.05.2021г. – 30.04.2023г., ведно със законната лихва от 03.07.2024г. до окончателното
изплащане, като неоснователен.
-на основание чл.86 ал.1 от ЗЗД сумата от 42,89 лв. – представляваща обезщетение за
забавено изпълнение върху главницата от 272,55 лв. в размер на законната лихва за периода
15.09.2022г. – 14.06.2024г., като неоснователен.
-на основание чл. 79 от ЗЗД сумата от 37,67 лв.– представляващо възнаграждение за
извършвано дялово разпределение в етажна собственост, където се намира топлоснабден
имот – в гр. София, ж.к. „Дружба“, бл. 280, вх. Д, ет. 6, ателие 6.2, за периода 01.05.2021г. –
30.04.2023г., ведно със законната лихва от 03.07.2024г. до окончателното изплащане, като
неоснователен.
-на основание чл.86 ал.1 от ЗЗД сумата от 8,76 лв. – представляваща обезщетение за
забавено изпълнение в размер на законната лихва върху главницата от 37,67 лв. за периода
16.07.2021г. – 14.06.2024г., като неоснователен.
ОСЪЖДА „ТОПЛОФИКАЦИЯ СОФИЯ“ ЕАД с ЕИК: ********* със седалище и
адрес на управление: гр. София, район Красно село, ул. „Ястребец“ №23 Б, ДА ЗАПЛАТИ на
М. В. А., с ЕГН: **********, с адрес: гр. София, ж.к. „Дружба“, бл. 280, вх. Д, ет. 6, ателие
6.2, на основание чл. 78, ал. 3 ГПК сумата от 450 лв., разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО е постановено при участието на трето лице помагач на страната на
«ТОПЛОФИКАЦИЯ СОФИЯ»ЕАД - „ДАЛСИЯ“ ООД, ЕИК: *********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4