РЕШЕНИЕ
№ 6
гр. Дряново, 15.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДРЯНОВО в публично заседание на двадесет и
четвърти януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Мариета Спасова
при участието на секретаря Кремена Димитрова
като разгледа докладваното от Мариета Спасова Гражданско дело №
20214220100418 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид :
Кумулативно предявени обективно съединени искове с правно основание чл. 87,
ал. 3 от ЗЗД.
Ищецът Р. П. К. основава исковата си претенция на обстоятелството, че с
нотариален акт № 88, том III, нотариално дело № 849/ 1997г. на службата по
вписванията при Районен съд Дряново прехвърлил на П. И. Н. и синът С. Н. Д. срещу
задължение за издръжка и гледане собствените си недвижими имоти, находящи се в гр.
Дряново, а именно : ½ (една втора) идеална част от парцел IV-712 от кв. 93 по плана на
града, който поземлен имот е целият с площ от 190 кв.м., с идентификатор
23947.501.712 по кадастралната карта на град Дряново, заедно с целият първи
жилищен етаж от построената в парцела двуетажна жилищна сграда, който етаж
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 23947.501.712.1.1, по
кадастралната карта, с площ от 89 кв.м., и южните две тавански стаи, югозападната
стая в приземния етаж и северозападната маза, при съседи на поземления имот:
23947.501.9518, 23947.501.711, 23947.501.718, 23947.501.719 и 23947.501.713 и адрес
на имота град Дряново, ул. ***. Данъчната оценка на имота била 5 946,20 лв. Както и
гараж с площ от 24 кв. м., по нотариален акт построен в парцел I-1770 в кв. 87 по плана
на град Дряново, а по кадастралната карта представляващ сграда с идентификатор
23947.501.1770.8 и адрес на имота град Дряново, ул. *** . Данъчната оценка на гаража
1
била 1 716,90 лв.
Посочва, че след смъртта на приобретателката П. И. Н., нейните синове, като
наследници встъпвали в нейните права и задължения. В момента ищецът живеел
съвсем сам в град Дряново. Вече бил възрастен, имал доста болести, и имал нужда от
грижи и издръжка. Имал и тежки оперативни намеси, скъпоструващи, които сам си ги
плащал и търсил пари и от хората да му помагат. Това продължавало и в момента. Като
му трябвало помощ, търсел някого от града. С приобретателите имал връзка само по
телефона, тъй като те живеели собствен живот и бил далеч от Дряново. Единият във
***, а другият, вторият с който не се бил договарял, а по наследство станал длъжник по
договора, живеел в ***, Великотърновско, поради което и не полагали никакви грижи
към мен. нито пък му осигурявали издръжка, както е по договора. До момента, вече
24г. от сключването на договора, не бил получавал гледане и издръжка от
приобретателите.
Заявява, че след пълното неизпълнение години наред за даване на грижи и
издръжка, не желаел тепърва ответниците да изявяват желание да ме гледат или да се
грижат за него, или да искат трансформация на задължението си в парично. В момента
личните им отношения били достатъчно охладнели и тъй като договорът бил intuitu
personae, не желаел лични грижи и издръжка от тях. Неизпълнението на задължението
за полагане на грижи и издръжка водело до правна възможност договорът да бъде
развален по искане на праводателя. Намерението му било да развали договора и да
потърси някой местен човек, от града, който да се грижи за него. Моли съда след като
се убеди, че ответната страна не е изпълнявала задълженията си никога, както и в
момента, да развали договорът, описан в нотариален акт № 88, т. III, нот. дело №
849/1997г. по описа на Службата по вписванията при Pайонен съд Дряново, с който
прехвърлил имотите, описани по-горе, на основание чл. 87, ал. 3 от ЗДД, както и да му
присъди направените по делото разноски.
В съдебно заседание лично и чрез упълномощения адв. И. от АК – Габрово
поддържа исковете и прави искане за постановяване на неприсъствено решение.
В дадения от съда срок не е постъпил отговор от ответниците по делото С. Н. Д. и
Д. Н. Д.. В съдебно заседание същите, редовно призовани, не се явяват и не се
представляват.
Съдът намира, че предпоставките за постановяване на неприсъствено решение
по чл. 238 от ГПК са налице. На ответниците са указани последиците от
непредставянето на отговор на исковата молба и от неявяването в съдебно заседание.
Ответниците не са депозирали отговор на исковата молба, не са се явили в първото
заседание по делото и не са направили искане за разглеждането му в тяхно отсъствие.
От друга страна искът е вероятно основателен с оглед заявените в исковата молба
факти и обстоятелства и събраните по делото доказателства. Предвид изложеното
2
съдът следва да постанови неприсъствено решение и разваляне по съдебен ред на
процесния договор.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС на ищеца следва да се даде шестмесечен срок
за отбелязване на решението в Служба по вписванията при Дряновски районен съд.
С оглед изхода на спора, своевременно отправеното искане и представените
доказателства, ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на основание чл. 78,
ал. 1 от ГПК на ищеца сторените по делото разноски за заплатената държавна такса в
размер на 76,63 лв. и заплатеното от него адвокатско възнаграждение за
производството в размер на 715 лв.
Воден от горното и на основание чл. 239, ал. 2 от ГПК съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД по иска на Р. П. К., ЕГН
**********, гр. Дряново, ул. *** против СТ. Н. Д., ЕГН **********, гр. ***, ***, ул.
*** и Д. Н. Д., ЕГН **********, с. ***, общ. Велико Търново договор за покупко-
продажба на недвижим имот срещу издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт
№ 88, том III, дело № 849/ 08.12.1997г. на Районен съд Дряново, сключен между Р. П.
К., ЕГН ********** и П. И. Н., ЕГН ********** и С. Н. Д., ЕГН **********, по силата
на който Р. П. К. прехвърлил собствения си недвижим имот ½ (една втора) идеална
част от парцел IV-712 от кв. 93 по плана на града, който поземлен имот е целият с
площ от 190 кв.м., с идентификатор 23947.501.712 по кадастралната карта на град
Дряново, заедно с целият първи жилищен етаж от построената в парцела двуетажна
жилищна сграда, който етаж представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 23947.501.712.1.1, по кадастралната карта, с площ от 89 кв.м., и
южните две тавански стаи, югозападната стая в приземния етаж и северозападната
маза, при съседи на поземления имот: 23947.501.9518, 23947.501.711, 23947.501.718,
23947.501.719 и 23947.501.713 и адрес на имота град Дряново, ул. ***, както и гараж с
площ от 24 кв. м., представляващ по нотариален акт гаражна клетка № 7, с площ от 25
кв. м., построен в парцел I-1770 в кв. 87 по плана на град Дряново, а по кадастралната
карта представляващ сграда с идентификатор 23947.501.1770.8 и адрес на имота град
Дряново, ул. *** срещу задължение на приобретателите да поемат издръжката и
гледането му, като му осигурят спокоен и нормален живот, какъвто е водил до сега,
използването на имота до края на живота му, като в случай на смърт да го изпратят
съобразно обичаите в страната ни.
ОСЪЖДА С. Н. Д., ЕГН **********, гр. ***, ***, ул. *** и Д. Н. Д., ЕГН
3
**********, с. ***, общ. Велико Търново ДА ЗАПЛАТЯТ на Р. П. К., ЕГН **********,
гр. Дряново, ул. *** СУМАТА 76,63 лв. (седемдесет и шест лв. и шестдесет и три ст.) -
разноски за заплатената държавна такса и СУМАТА 715 (седемстотин и петнадесет)
лв. - заплатено адвокатско възнаграждение.
ДАВА ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК на Р. П. К., ЕГН **********, гр. Дряново, ул.
***, считано от влизане на решението в сила, да отбележи влезлия в сила съдебен акт в
Службата по вписванията при Районен съд Дряново.
Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.
Преписи от решението да се връчат на страните, като в едномесечен срок от
връчването ответниците могат да поискат от Окръжен съд Габрово отмяната му на
основанията, посочени в чл. 240 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Дряново: _______________________
4