№ 620
гр. Плевен, 07.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Ася Тр. Ширкова
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от Ася Тр. Ширкова Гражданско дело №
20254430100150 по описа за 2025 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от К. Л. К. с ЕГН **********, адрес: гр.*****
№25А против „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД, с ЕИК **********, с.*****,
ул.**** №89, представлявано от Г.П.Т., в която твърди, че е собственик на
обработваеми земеделски земи в землището на с.*****
- Нива от 42,897 дка, III категория, в местността „*******“ в
землището на с.******* ;
- Нива от 8.834дка, категория III, имот №12601.47.21 в местността
„******“ в землището на село *****, общ. Пордим, обл. Плевен, съгласно
т.1,б.“б“ от Нотариален акт за дарение на недвижим имот №48, том II, peг.
№458, дело №68 от 2007г. на нГ.Б. с per. №360 на Нотариалната камара и
район на действие PC Плевен;
- Нива от 12.991 дка, категория III, имот №12601.81.13 в
местността „Над село“ в землището на село *****, общ. Пордим, обл. Плевен,
съгласно т.1,б.“д“ от Нотариален акт за дарение на недвижим имот №48, том
II, peг. №458, дело №68 от 2007г. на нГ.Б. с per. №360 на Нотариалната камара
и район на действие PC Плевен;
- Нива от 14.000дка, категория III, имот № 12601.16.60 в
местността „*******“ в землището на село *****, общ. Пордим, обл. Плевен,
съгласно т. 1 ,б.“а“ и б.“б“ от Нотариален акт за дарение на недвижим имот
№42, том X, per. №7264, дело №992 от 2011г. на С.Л. с peг. №490 на
1
Нотариалната камара и район на действие PC Плевен и приложената история
на имот №12601.16.60, получен от обединението на имот №016058 и 016059
съгласно т.1,б.“а“ и б.“б“ от посочения Нотариален акт.
- Нива от 18.494 дка, категория III, имот №12601.100.05 в
местността „Катеришко“ в землището на село *****, общ. Пордим, обл.
Плевен, съгласно т.1 от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот №18, том III, per. №5312, дело №336 от 2021г. на С.П. с peг. №017 на
Нотариалната камара и район на действие PC Плевен.
Ищецът твърди, че с договор за наем от 05.06.2022г. отдал описаните
ниви за временно и възмездно ползване за стопанската 2022/2023г., считано
от 01.10.2022г. до 01.10.2023г. на ответника „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД със
седалище: с. ***** 5890, общ. Пордим, обл. Плевен, ул. „****“ №89, който се
задължил да заплати наемна цена в размер на 80 /осемдесет/ лева за един
декар, или общо 7777,20 лева за ползваните земеделски земи, в тримесечен
срок от изтичане на стопанската година, т.е. плащането е трябвало да се
извърши през времето от 01.10.2023г. до 31.12.2023г. Твърди, че договорът
бил подготвен на 05.06.2022г. от Г.П.Т., който към този момент бил управител
на дружеството-наемател в два екземпляра. Ищецът посочва, че при
изготвянето на договора от страна на Г.Т. е била допусната техническа грешка,
като вместо ЕИК на „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД с ЕИК ***** е посочено
ЕИК ******, което е на единият от съдружниците в „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“
ООД, а именно ЕТ „Г.Т.“, със същия адрес на управление. Ищецът твърди, че
договорът бил деклариран през 2022г. от „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД в
Общинска служба „Земеделие“ Плевен, за стопанска 2022/2023г. Сочи, че
обстоятелството, че „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД е декларирал този договор, а
не ЕТ „Г.Т.“ дава основание да се приеме, че се касае за техническа грешка при
изписването на ЕИК на търговеца.
Ищецът посочва, че с договор за наем от 18.06.2023г. отдал описаните
по-горе ниви за временно и възмездно ползване и за стопанската 2023/2024г.
на същото дружество „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД с ЕИК:*****, като
ответникът „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД се задължил да заплати наемна цена
за стопанската 2023/2024г. в размер на 100 лева за един декар, или общо
9722,00лв. за ползваните земеделски земи, в тримесечен срок от изтичане на
стопанската година, а именно плащането е трябвало да се извърши през
времето от 01.10.2024г. до 31.12.2024г.
Ищецът посочва, че през периода от 01.10.2023г. до 31.12.2023г. когато
вече била изтекла стопанската 2022/2023г. многократно опитвал да се свърже
с Г.П.Т., като включително посещавал и офиса на дружеството, но плащане до
момента не е извършено. Твърди, че и след 01.10.2024г. когато вече била
изтекла стопанската 2023/2024г. и времето за плащане и по втория подписан
договор от 18.06.2023г., многократно правил опити да се свърже с ответника.
В заключение моли съда да постанови решение, с което да осъди
ответника да му заплати паричната сума от 7777,20 лева за ползваните от
2
„АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД земеделски земи в землището на село ***** през
стопанската 2022/2023 г., съгласно договор за наем на земеделска земя
подписан на 05.06.2022г., ведно със законната лихва върху главницата от
01.01.2024г. /датата на забавата/ до окончателното и изплащане. Моли съда да
му заплати паричната сума от 9722,00 лева за ползваните от „АГРО ИНГ
ИНВЕСТ“ ООД земеделски земи в землището на село ***** през стопанската
2023/2024г., съгласно договор за наем на земеделска земя подписан на
18.06.2023г., ведно със законната лихва върху главницата от 01.01.2025г.
/датата на забавата/ до окончателното и изплащане.
Моли съда да му присъди направените деловодни разноски.
Съобщението за образуваното дело е залепено на адреса, на който е
седалището и управлението на ответника, като в двуседмичния срок,
ответникът не се е явил в съда за получаване на съдебните книжа. Съдът е
приел, че ответникът е редовно уведомен за образуваното срещу него
производство, както е предвидено в ГПК.
В съдебно заседание страните не се явяват и не се представляват.
Постъпило е писмено становище от ищеца преди съдебно заседание за
постановяване на неприсъствено решение.
Ответникът, редовно призован при условията на чл.41, ал.2 вр. ал.1
ГПК, не се явява, не се представлява и не взема становище по проекта на съда
за доклад по делото.
От твърдяното в исковата молба и приложените по делото писмени
доказателства се установява активната и пасивната легитимация на страните в
процеса.
Страните са процесуално дееспособни, искът правилно е заведен пред
Районен съд гр. Плевен като същия е родово, местно и функционално
подсъден на този съд, по общите и специалните правила за подсъдност по
гражданските производства.
Съдът приема, че е сезиран с иск с правно основание чл.228 ЗЗД вр. чл.8,
ал.1 от Закона за арендата в земеделието за осъждане на арендатор да заплати
на арендодателя дължимото по сключения между страните договор за наем за
ползване на земеделски земи, ведно с лихва за забава върху главницата от
датата на подаване на исковата молба.
С оглед на направеното от ищеца искане за постановяване на
неприсъствено решение, съдът приема, че са налице предпоставките на
чл.239, ал.1 от ГПК.
На двете страни са указани последиците от неспазването на сроковете за
размяна на книжата и от неявяването им в съдебно заседание. Съобщението
ведно с препис от разпореждане №332/09.01.2025г., препис от исковата молба
и приложенията към нея, ответникът е получил на 24.02.2025г., като не е
представил в срока по чл.131 ГПК отговор на исковата молба.
3
Ответникът е редовно призован за проведеното по делото съдебно
заседание, за което му е изпратена призовка на 27.03.2025г. С оглед
разпоредбата на чл.50 ал.4 изр.2 ГПК, второ уведомление не е залепвано.
Ответникът не се е явил в първото съдебно заседание, не е заявил желание
производството да се разгледа в негово отсъствие, както и не е взел становище
по исковата молба.
С оглед на представените по делото писмени доказателства, съдът
приема, че исковете се явяват вероятно основателни. Представено е копие на
нотариален акт, от което се установява, че ищецът е собственик на
процесните земеделски имоти, предмет на спора. Представен е договор за
наем, сключен между страните, касаещ същите имоти за стопанските
2022/2023г. и 2023/2024г. Ответникът не е представил доказателства, че е
изправна страна по договора като е изпълнил задълженията си за плащане на
уговорената сума, каквато доказателствена тежест съдът е указал в доклада по
делото. Представени са писмени доказателства, изискани от Общинска служба
Земеделие Плевен, гр.Пордим с копия на договори за наем на земеделски
земи, подадени от ответника, които касаят процесните земеделски имоти за
посочените в исковата молба стопански години.
Неприсъственото решение не следва да се мотивира по същество, като е
достатъчно съдът да укаже, че то се основава на наличието на предпоставките
за това по чл.239, ал.1 ГПК. Гореизложеното води до извода, че предявеният
иск от
К. Л. К. с ЕГН **********, адрес: гр.***** №25А против „АГРО ИНГ
ИНВЕСТ“ ООД, с ЕИК **********, с.*****, ул.**** №89, представлявано от
Г.П.Т., следва да бъде уважен като основателен.
На основание чл.78, ал.1 ГПК следва ответникът да бъде осъден да
заплати на ищеца направените деловодни разноски в исковото производство,
както следва: сумата от 700 лв. платена държавна такса. Не следва да бъдат
присъждани разноските за изготвени скици и куриерски услуги, тъй като
същите нямат характер на деловодни разноски.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.239, ал.1
от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл.228 ЗЗД чл.8, ал.1 от ЗАЗ и чл.86 от Закона
за задълженията и договорите във връзка Договор за наем на земеделска земя
от 05.06.2022г. сключен между страните, „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД, с ЕИК
**********, с.*****, ул.**** №89, представлявано от Г.П.Т. да заплати на К.
Л. К. с ЕГН **********, адрес: гр.***** №25А, сумата от 7777,20 лв.
главница, представляваща незаплатен наем за стопанската 2022/2023г. за
4
ползване на недвижими имоти, в землището на село *****, общ. Пордим, обл.
Плевен, както следва :
- Нива от 42,897 дка, III категория, в местността „*******“ ;
- Нива от 8.834дка, категория III, имот №12601.47.21 в местността
„******“;
- Нива от 12.991 дка, категория III, имот №12601.81.13 в местността
„Над село“;
- Нива от 14.000дка, категория III, имот № 12601.16.60 в местността
„*******“;
- Нива от 18.494 дка, категория III, имот №12601.100.05 в местността
„Катеришко“,
собственост на К. Л. К. с ЕГН **********, ведно със законната лихва
върху главницата от 08.01.2025г. до окончателното изплащане на вземането.
ОСЪЖДА на основание чл.228 ЗЗД чл.8, ал.1 от ЗАЗ и чл.86 от Закона за
задълженията и договорите във връзка Договор за наем на земеделска земя от
18.06.2023г. сключен между страните „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД, с ЕИК
**********, с.*****, ул.**** №89, представлявано от Г.П.Т. да заплати на К.
Л. К. с ЕГН **********, адрес: гр.***** №25А, сумата от 9722,00 лв.
главница, представляваща незаплатен наем за стопанската 2023/2024г. за
ползване на недвижими имоти, в землището на село *****, общ. Пордим, обл.
Плевен, както следва :
- Нива от 42,897 дка, III категория, в местността „*******“ ;
- Нива от 8.834дка, категория III, имот №12601.47.21 в местността
„******“;
- Нива от 12.991 дка, категория III, имот №12601.81.13 в местността
„Над село“;
- Нива от 14.000дка, категория III, имот № 12601.16.60 в местността
„*******“;
- Нива от 18.494 дка, категория III, имот №12601.100.05 в местността
„Катеришко“,
собственост на К. Л. К. с ЕГН **********, ведно със законната лихва
върху главницата от 08.01.2025г. до окончателното изплащане на вземането.
5
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 „АГРО ИНГ ИНВЕСТ“ ООД, с ЕИК
**********, с.*****, ул.**** №89, представлявано от Г.П.Т. да заплати на К.
Л. К. с ЕГН **********, сумата от 700 лв. направени деловодни разноски в
производството.
На основание чл.239, ал.4 ГПК решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
6