№ 167566
гр. София, 29.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 88 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ЛОРА ЛЮБ. ДИМОВА
ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от ЛОРА ЛЮБ. ДИМОВА ПЕТКОВА Гражданско
дело № 20251110149725 по описа за 2025 година
Съдът е сезиран с искова молба с вх. № 344450/22.10.2025 г., подадена от Етажна
собственост в сграда, находяща се в гр. София, ж.к. „Овча купел“, ул. „Народно хоро“ бл. 40
Ж, чрез домоуправителя „Хоум Мениджмънт БГ“ ЕООД срещи В. Г. М., която не отговаря на
изискванията за редовност по чл. 127, ал. 1, т. 2 ГПК
Съдът съобрази, че участието на етажните собственици по дела, по които
управителят ги представлява, е предоставено на тяхната преценка и желание за всеки
конкретен случай – чл. 23, ал. 5 ЗУЕС. По искове, предявени от или срещу собствениците
в етажната собственост във връзка с изпълнение на решение на общото събрание по
управлението на общите части, управителят е законен представител на собствениците
в етажната собственост и не е необходимо личното им участие в делото, освен по тяхно
желание - определение № 62 от 26.01.2012 г. на ВКС по ч. гр. д. № 713/2011 г., III г. о.,
определение № 546 от 12.11.2013 г. на ВКС по гр. д. № 4945/2013 г., I г. о.
Ето защо с оглед изясняване и уточняване на въпросите относно активната
процесуална легитмация по предявения иск, съдът намира, че следва да бъде дадена
възможност на ищеца да уточни твърденията си.
Водим от горното, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от връчване на съобщението:
да посочи дали ищци не са етажните собственици в сграда в режим на етажна
собственост, представлявани от управителя;
управителят „Хоум Мениджмънт БГ“ ЕООД да уточни твърденията си относно
процесуалната си легитимация предвид обстоятелството, че в протокола от ОС на ЕС
от 15.01.2023 г. е взето решение управител да е „Топ Вход“;
1
да посочи взето ли е решение на ОС на ЕС за предявяване на процесните вземания
пред съда и да го индивидуализира;
да посочи желае ли да книжата по делото да му бъдат връчвани и да бъде призоваван
по електронен път съгласно чл. 38, ал. 2 и 3 ГПК, като му УКАЗВА, че таксите в
производството са намаляват с 15 % в случай, че е дал съгласие книжата да му бъдат
връчвани по електронен път.
да представи доказателства за внесена държавна такса по сметка на СРС в размер на
50 лв. или 42, 50 лв. – в случай, че желае книжата по делото да му бъдат връчвани
електронно;
ПРЕДУПРЕЖДАВА ищеца, че при неизпълнение на дадените указания в срок,
исковата молба ще бъде върната, а производството по делото ще бъде прекратено.
Препис от разпореждането да се връчи на ищеца чрез процесуалния му представител
на посочения съдебен адрес.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2