№ 10
гр. Петрич, 17.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕТРИЧ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Андрей Ив. Николов
при участието на секретаря Величка Андреева
като разгледа докладваното от Андрей Ив. Николов Гражданско дело №
20221230101566 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 341 и сл. ГПК и е във фазата по допускане на
съдебната делба, като то се разглежда от Районен съд – гр. Петрич, на основание
чл. 23, ал. 3 ГПК.
Образувано е във връзка с искова молба, подадена от Д. К. Ц., ЕГН **********,
с постоянен адрес в гр. Г. Д., ул. „П.“ № 1, вх. Б, ет. 4, ап. 11, против Г. И. Ш., ЕГН
********** и Н. Х. Ш., ЕГН ********** – и двамата с постоянен адрес в гр. Г. Д., ул.
„Г. Д.“ № 55.
Иска се съдебна делба на недвижим имот, за който се твърди, че е съсобствен
между страните.
Ответниците изразяват позиция, че първият от тях не е носител на
собственически права спрямо делбения имот.
Съдът, след като отчете становищата на страните, извърши анализ на
доказателствата, относими към разрешаването на спора, и съобрази закона,
приложим към него, приема следното:
Предмет на разглеждане е иск по чл. 34, ал. 1 ЗС.
В принципен план, за да бъде допусната въз основа на него съдебна делба на
вещи, е необходимо да се установи, че страните по делото притежават идеални части от
правото на собственост върху тях.
1
Според представената скица с № 15-1274606-24.11.2021 г., издадена от
Службата по геодезия картография и кадастър – гр. Благоевград, имотът, до който се
отнася ищцовата претенция, представлява поземлен имот с идентификатор
17395.501.3526 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Г. Д., одобрени
със заповед № РД-18-71/02.10.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на кадастралната карта, засягащо имота – 05.06.2017 г., с адрес на имота –
гр. Г. Д., ул. „Б. б.“, с площ – 170 кв. м., с трайно предназначение на територията –
урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м.), с предишен
идентификатор – 17395.501.3396, с номер по предходен план – 3396, кв. 185а, парцел
III, при съседи – поземлени имоти с идентификатори 17395.501.3397, 17395.501.3389,
17395.501.3527, 17395.501.3525 и 17395.501.9224.
От съвкупната преценка на документите за собственост, ангажирани с исковата
молба (нотариален акт за покупко-продажба с № 21/19.02.2016 г., том I, издаден по нот.
д. № 19/16 г. на нотариус с № 102 на Нотариалната камара, и брачен договор от
30.12.2021 г., с нотариална заверка на подписите с рег. № 3762/21 г. и на съдържанието
с рег. № 3763/21 г. на нотариус с № 697 на Нотариалната камара) и с писмения отговор
(брачен договор от 19.01.2022 г., с нотариална заверка на подписите с рег. № 222/22 г.
и на съдържанието с рег. № 223/22 г. на нотариус с № 137 на Нотариалната камара), се
изяснява, че:
- двамата ответници са съпрузи от 14.10.1989 г.;
- с посочения нотариален акт от 19.02.2016 г. ответниците са продали 1/2
идеална част от процесния недвижим имот на К. И. Ц., който е съпруг на ищцата от
08.09.2012 г.;
- с цитирания брачен договор от 30.12.2021 г. ищцата и съпругът й К. Ц. са
се договорили, че тези вещни права, които те са придобили в режим на съпружеска
имуществена общност, преминават в еднолична собственост на първата;
- с упоменатия брачен договор от 19.01.2022 г. ответниците са се
споразумели, че останалата 1/2 идеална част от същия имот, която е била тяхна
съвместна собственост, при условията на съпружеска имуществена общност, става
индивидуално притежание на ответницата Н. Ш..
В хода на сегашното исково производство не се установяват причини, които да
дисквалифицират правното действие на коментираните нотариален акт за покупко-
продажба и два брачни договора, поради което трябва да се смята, че те валидно са
породили ефекта, към който са насочени. Допустимо е чрез брачен договор съпрузите
да уговорят, че вещно право върху недвижим имот, което по-рано те са придобили в
хипотезата на съпружеската имуществена общност, се превръща в лична собственост
на единия от тях (чл. 38, ал. 1, т. 1 във вр. с чл. 27, ал. 3, предл. 2 СК). Няма
юридически пречки за зачитането в тази връзка и на брачния договор, подписан между
ответниците, доколкото сключването му, макар да е след образуването на делбената
2
съдебна процедура (започнала на 30.12.2021 г.), предхожда вписването (от 16.02.2022
г.) на исковата молба за делба (чл. 226, ал. 3 във вр. с чл. 235, ал. 3 ГПК).
В обобщение на казаното дотук и съобразно чл. 344, ал. 1, изр. 1 ГПК, се налагат
финалните констатации, че:
- понастоящем само ищцата и ответницата Ш. са носители на по 1/2
идеална част от собствеността върху имота, заявен за делба, поради което и подялбата
му трябва да бъде допусната между тях, при визираните квоти;
- ответникът Ш. вече не е участник в делбената маса, в резултат на което
искът спрямо него подлежи на отхвърляне.
Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. Петрич,
Гражданско отделение, Трети състав
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна ДЕЛБА, както следва:
1. МЕЖДУ Д. К. Ц., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Г. Д., ул.
„П.“ № 1, вх. Б, ет. 4, ап. 11 и Н. Х. Ш., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Г. Д.,
ул. „Г. Д.“ № 55.
2. По отношение на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ – поземлен имот с
идентификатор 17395.501.3526 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Г. Д., одобрени със заповед № РД-18-71/02.10.2009 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на кадастралната карта, засягащо имота – 05.06.2017 г., с
адрес на имота – гр. Г. Д., ул. „Б. б.“, с площ – 170 кв. м., с трайно предназначение на
територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10
м.), с предишен идентификатор – 17395.501.3396, с номер по предходен план – 3396,
кв. 185а, парцел III, при съседи – поземлени имоти с идентификатори 17395.501.3397,
17395.501.3389, 17395.501.3527, 17395.501.3525 и 17395.501.9224.
3. При следните индивидуални КВОТИ на собственост – 1/2 идеална
част за съделителя Д. К. Ц. и 1/2 идеална част за съделителя Н. Х. Ш..
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на горепосочения имот, предявен от ищцата Д. К.
Ц., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. Г. Д., ул. „П.“ № 1, вх. Б, ет. 4, ап. 11, в
частта му, отнасяща се до ответника Г. И. Ш., ЕГН **********, с постоянен адрес в
гр. Г. Д., ул. „Г. Д.“ № 55.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните, пред Окръжен съд – гр.
Благоевград, в 2-седмичен срок, считано от връчването на препис, с въззивна жалба,
която се подава чрез Районен съд – гр. Петрич.
3
ДЕЛОТО да се докладва на съдията-докладчик, след влизане в сила на
настоящия съдебен акт – за предприемане на съответните по-нататъшни процесуални
действия по втората фаза на делбеното производство.
Съдия при Районен съд – Петрич: _______________________
4