№ 190
гр. Л***, 19.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Л***, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:И.... Й. М***
при участието на секретаря М*** КР. КАРАЛАШЕВА
като разгледа докладваното от И.... Й. М*** Гражданско дело №
20224310101266 по описа за 2022 година
Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността:
Подадена е искова молба от Ц. С. П., ЕГН -**********, постоянен адрес - гр. Л***, ж.к.
„***, със съдебен адрес за призоваване, връчване на съобщения, призовки и книжа - адреса
на пълномощника чрез: И. Т. М., адвокат при *** адвокатска колегия, ЛН: ***, адрес: гр. В.
***, ***, против: М. Х. П., ЕГН **********, постоянен адрес: Област Л***, Община ***, с.
***, ул."***, и Н. Х. М., ЕГН**********, постоянен адрес: гр. Л***, ул. ***, по която се
твърди, че страните в настоящото производство са съсобственици по наследство на
подробно описания по-долу имот на основание следните факти, а именно: през 2008 г.,
видно от Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот *** на нотариус *** /рег.
№ 138 в НК/, наследодателят ***., ЕГН - **********, б.ж. на гр. Л***, починала на
21.06.2016 г., видно от Удостоверение за наследници с изх. № 1550/25.05.2022 г. на Община
Л***, е придобила следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ земеделска земя, с площ
431 кв.м. /четиристотин тридесет и един квадратни метра/, в землището на гр. Л***,
ЕКАТТЕ *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две/, в местността „***"
извън строителните граници, съставляващ имот № 148 /сто четиридесет и осем/, кадастрален
район № *** /петстотин тридесет и три/ по плана на новообразуваните имоти, с
идентификатор № ***.*** /*****/, начин на трайно ползване - нива, X /десета/ категория,
при граници и съседи: имот № ***.147, имот № ***.145, имот № ***.149. Предвид
обстоятелството, че същата към момента на придоб*** на така описания недвижим имот е
била в брак със съпруга си ***, ЕГН -**********, б.ж. на гр. Л***, починал на 24.08.2014 г.,
видно от Удостоверение за наследници с изх. № 1551/25.05.2022 г. на Община Л***, то и
имота се явява съпружеска имуществена общност между двамата. След смъртта на *** на
1
24.08.2014 г. съпругата му ***. по силата на чл. 9 от ЗН наследява част, равна на частта на
всяко дете. В случая майката на доверителката ми и двамата ответника са получили в
наследство по 1/6 идеална част от дела на починалия й съпруг. Така *** Х. е станала
собственик на 4/6 от целия имот заедно с припадащата й се 1/2 идеална част като съпруга, а
двамата ответници на по 1/6 от същия. След смъртта на последната нейните две деца Ц. П. и
*** получават в дял по 1/2 от дела на Х. или всеки от двамата става наследствен
съсобственик на по 1/3 идеална част от целия недвижим имот. Видно от Нотариален акт за
покупко - продажба на идеална част от недвижим имот *** на нотариус *** /рег. № 138 в
НК/ Ц. П. е придобила на дата 21.07.2022 г. възмездно притежаваната от брат й *** 1/3
идеална част от имота заедно с всички подобрения, приращения и трайни насаждения в
същия, като в резултат на тази разпоредителна сделка понастоящем тя е съсобственик на 4/6
идеални части от следния недвижим имот, а именно:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - земеделска земя,
с площ 431 кв.м. /четиристотин тридесет и един квадратни метра/, в землището на гр. Л***,
ЕКАТТЕ *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две/, в местността „***"
извън строителните граници, съставляващ имот № 148 /сто четиридесет и осем/, кадастрален
район № *** /петстотин тридесет и три/ по плана на новообразуваните имоти, с
идентификатор № ***.*** /*****/, начин на трайно ползване - нива, X /десета/ категория,
при граници и съседи по актуална скица: имот № ***.147, имот № ***.145, имот № ***.149,
полски път и имот № ***.154, ведно с построените в имота едноетажна, масивна ВИЛНА
СГРАДА с площ от 28 /двадесет и осем/ кв.м. с идентификатор № ***.1 и едноетажна,
масивна СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с площ от 37 /тридесет и седем/ кв.м. с
идентификатор № ***.2, съгласно скица № 04 - 362/27.05.2022 г. на Община Л***. Общата
данъчна оценка за земята е 5.20 лв. /пет лева и двадесет ст./, съгласно Удостоверение за
данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № **********/20.07.2022 г. на Община
Л***, Дирекция „МДТ".Общата данъчна оценка на построените в имота сгради - вилна и
селскостопанска сграда е в размер на 3722.60 лв. /три хиляди седемстотин двадесет и два
лева и шестдесет ст./, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК
с изх. № **********/20.07.2022 г. на Община Л***, дирекция „МДТ". Предвид посочените
по-горе факти, страните по делото притежават идеални части от собствеността на
гореописания недвижим имот, които са по 1/6 идеална част за всеки от двамата наследника
на *** и 4/6 за ищцата и дъщеря на ***.. Моли да се постанови решение, по силата на което
да се допусне делба между ищцата и ответниците на основание наследство и съсобственост,
при следните квоти: по 1/6 идеални части за М. Х. П. и Н. Х. М. и 4/6 идеални части за Ц. П.
от горепосочения недвижим имот, а именно :ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - земеделска земя, с площ
431 кв.м. /четиристотин тридесет и един квадратни метра/, в землището на гр. Л***,
ЕКАТТЕ *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две/, в местността „***"
извън строителните граници, съставляващ имот № 148 /сто четиридесет и осем/, кадастрален
район № *** /петстотин тридесет и три/ по плана на новообразуваните имоти, с
идентификатор № ***.*** /*****/, начин на трайно ползване - нива, X /десета/ категория,
при граници и съседи по актуална скица: имот № ***.147, имот № ***.145, имот № ***.149,
полски път и имот № ***.154, ведно с построените в имота едноетажна, масивна ВИЛНА
2
СГРАДА с площ от 28 /двадесет и осем/ кв.м. с идентификатор № ***.1 и едноетажна,
масивна СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с площ от 37 /тридесет и седем/ кв.м. с
идентификатор № ***.2, съгласно скица № 04 - 362/27.05.2022 г. на Община Л*** като с
решение на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК по първа фаза на делбата се установи между
кои лица, за кои имоти и при какви квоти участват в тази съсобственост, както и да се
прекрати съсобствеността между страните.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор само от първия ответник М.П., по
който сочи, че няма възражения и желае да продаде имота си-1/6 ид.ч. по пазарна оценка.
Втората ответница Н. М., редовно призована по имейл, не взема становище по делото.
Съдът е изпълнил п-вото по чл.140 ГПК
В съдебно заседание, ищцата, редовно призовани, се явява лично и се представлява от адв.
М. от АК-В. ***, който я поддържа и моли да се уважи като се допусне делбата при
посочените дялове и се определи, че имота се ползва от доверителката му. При поставени
въпроси по чл.176 ГПК , П. заявява, че имотът е купен от дядо *** от *** и ***. М. е дъщеря
на ***. Не е от майка й ***. Те го купули след като им гътнали къщата и тя живее там сега и
от преди години. Стаите са две и като за дърва си държи. Едното е като тоалетна съм го
направила и в другото си държа дървата. Нищо не са строили. От както е купено така си
стои. Живеела там по принуда от както мъжът й починал три години е в имота. Сградата е
на един етаж. Преди е било гараж и тя го пригодила за живеене. Гаражът е тухлен и само не
е паднал, но както и да е.
Ответницата, М.П. редовно призована, се явяваа лично и поддържа писмения си отговор.
Втората ответница Н. М., редовно призована по имейл, не се явява и не взема становище по
делото.
От приетите и приложените по делото писмени доказателства: Заверен по чл. 32 от ЗАдв.
Нотариален акт № 162, т. XI, рег. № 11930, н.д. № 1279/2008 г. на нотариус *** /рег. N° 138
в НК/; Заверено по чл. 32 от ЗАдв. Удостоверение за наследници на *** с изх. №
1551/25.05.2022 г. на Община Л***; Заверено по чл. 32 от ЗАдв. Удостоверение за
наследници на ***. с изх. № 1550/25.05.2022 г. на Община Л***; Заверено по чл. 32 от ЗАдв.
дубликат на Удостоверение за сключен граждански брак, издаден на 25.05.2022 г. от
Община Л***; Заверена по чл. 32 от ЗАдв. Скица на поземлен имот № 04-362/27.05.2022 г.,
издадена от Община Л***; Заверено по чл. 32 от ЗАдв. Удостоверение по чл. 264, ал. 1 от
ДОПК с изх. № **********/20.07.2022 г. на Община Л***; Заверено по чл. 32 от ЗАдв.
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № **********/20.07.2022
г. на Община Л***, дирекция „МДТ"; Нотариален акт № 44, том III, рег. № 4301, н.д. № 317
от 2022 г. на нотариус *** /рег. № 138 в НК/ за покупко - продажба на идеални части от
недвижим имот както и от становищата на страните и техните процесуални представители ,
преценени поотделно и в тяхната съвкупност и взаимна връзка и обусловеност, съдът
приема за установено, следното :
По произхода на собствеността :
3
Съсобствеността на страните е принудителна, възникнала в резултат на покупко-продажба
на ПИ-земеделска земя с площ 431 кв.м. /четиристотин тридесет и един квадратни метра/, в
землището на гр. Л***, ЕКАТТЕ *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две/,
в местността „***" извън строителните граници, съставляващ имот № 148 /сто четиридесет
и осем/, кадастрален район № *** /петстотин тридесет и три/ по плана на новообразуваните
имоти, с идентификатор № ***.*** /*****/, начин на трайно ползване - нива, X /десета/
категория, при граници и съседи по актуална скица: имот № ***.147, имот № ***.145, имот
№ ***.149, полски път и имот № ***.154, от страна на ***** Х. през 2008г., когато е била в
гр. брак, сключен на 22.05.1985г. с *****, б.ж. на гр. Л***, починал на 24.08.2014г., т.е
същия представлява СИО. От брака си те нямат деца, но всеки от тях има свои преки
нисходящи наследници.
В такъв случай *****,при смъртта си е наследен от 2-те си деца и съпругата ***, т.е М. и Н.
са придобили по 1/6 ид.част от него, а ***-4/6 или 2/3 идеални части, които след смъртта й
са се разпределили между законните й преки нисходящи н-ци: Ц. и Петър, т.е по 1/3. От
своя странао вторият се е разпоредил с тях на Ц. С. П. по силата на н.а №44/2022г., т.е
ищцата към настоящия момент притежава 2/3 ид.части от имота, а останалите съделителки
по 1/6 ид. част.
Т.е касае се за принудителна смесена съсобственост, възникнала от наследяване на различни
наследодатели и сделка.
По индивидуализацията на имота:
Приложена е скица № 04-362/27.05.2022 г. по плана на новообразуваните имоти, издадена от
Община-Л***, от която е видно, че в имота има 2 сгради: едноетажна, еднофамилна масивна
вилна сграда с площ от 28 /двадесет и осем/ кв.м. с идентификатор № ***.1 и едноетажна,
масивна селскостопанска сграда с площ от 37 /тридесет и седем/ кв.м. с идентификатор №
***.2, /стр.9/. Тъй като сградите не фигурират в нот. Акт, съдът е дал указания за
доказателства и са въведени обстоятелства от ищцата, че са били построени преди
закупуването на имота от *** и прилагат Проект за узаконяване на сезонна постройка на
***, носещ печат на Проектантска организация - гр. Л***, с който документ разполагат
единствено към настоящия момент както и писмо от Община-Л***, че за посочените
периоди не са открили при тях разрешение за строежи. Не се оспорва от страните, че
сградите са заварени или да се твърди че някоя от тях ги е построил както и не спорят, че
ищцата ги владее към настоящия момент, поради което приема, че следва да се допуснат до
делба. Сроковете за възстановяване/обезщетяване на сгради по ЗСПЗЗ в полза на други лица
е изтекъл.
Приложени са и дан. оценки за имота и сградите, които следва да се съобразят.
по размера на дяловете :
Съдът счита, че от гореописаната делбена маса следва да се образуват шест равни дяла, от
които следва да се обособят: четири за ищцата и по един равен дял за останалите
съделителки.
4
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между: Ц. С. П., ЕГН-**********, постоянен адрес
- гр. Л***, ж.к. „***, със съдебен адрес за призоваване, връчване на съобщения, призовки и
книжа - адреса на пълномощника чрез: И. Т. М., адвокат при *** адвокатска колегия, ЛН:
***, адрес: гр. В. ***, ***, М. Х. П., ЕГН **********, постоянен адрес: Област Л***,
Община ***, с. ***, ул."***, и Н. Х. М., ЕГН**********, постоянен адрес: гр. Л***, ул.
***, на съсобствените им недвижими имоти, получени от наследяване на различни
наследодатели и покупко продажба, находящи се в гр. Л***, общ. / обл. Л***, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - земеделска земя, с площ 431 кв.м. /четиристотин тридесет и един
квадратни метра/, в землището на гр. Л***, ЕКАТТЕ *** /четиридесет и три хиляди
деветстотин петдесет и две/, в местността „***" извън строителните граници, съставляващ
имот № 148 /сто четиридесет и осем/, кадастрален район № *** /петстотин тридесет и три/
по плана на новообразуваните имоти, с идентификатор № ***.*** /*****/, начин на трайно
ползване - нива, X /десета/ категория, при граници и съседи по актуална скица: имот №
***.147, имот № ***.145, имот № ***.149, полски път и имот № ***.154, ведно с
построените в имота едноетажна, масивна ВИЛНА СГРАДА с площ от 28 /двадесет и осем/
кв.м. с идентификатор № ***.1 и едноетажна, масивна СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с
площ от 37 /тридесет и седем/ кв.м. с идентификатор № ***.2, съгласно скица № 04 -
362/27.05.2022 г. на Община Л***.
Общата дан.оценка на земя и сгради е 3727,80 лева.
От така образуваната делбена маса се образуват шест равни дяла , от които се разпределят
както следва :
-за Ц. С. П. – четири дяла
-за М. Х. П. – един дял;
-за Н. Х. М.– един дял;
Имотът, описан по горе се намира във държане на Ц. С. П. , с горните данни.
Решението подлежи на обжалване пред Л*** окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Л***: _______________________
5