РЕШЕНИЕ
№ 1890
гр. Бургас, 19.09.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XL ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и осми юни през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:КАЛИН СТ. КУНЧЕВ
при участието на секретаря ЗИНАИДА Г. МОНЕВА
като разгледа докладваното от КАЛИН СТ. КУНЧЕВ Гражданско дело №
20212120107576 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Искове по чл.34, ал.1 от ЗС, предявени от Д. П. Д. срещу А. П. М..
Ищецът твърди, че по време на брака им с ответницата са придобили правото на
собственост – в режим на СИО, върху недвижим имот: ПИ с идентификатор .............по
КККР на гр.Б, адм. адрес: гр.Б кв.“ ул.“ с площ от 577 кв. м., по силата на правна сделка –
покупко-продажба, обективира-на в НА № 114/29.10.2008г., том I, рег.№ 5206, дело №
103/2008г. на нотариус Т. П.. Твърди и че в него са изградили жилищна сграда –
еднофамилна с идентифи-катор ............................., преимуществено с негови лични средства.
Излага съображения, че след прекратяването на брака им с влязлото в сила решение,
постановено по гр. дело № 6574/2018г. на РС П, двамата са станали съсобственици на
дворното място и постройката. И тъй като не могат да уредят доброволно отношенията си
по повод на съ-щите, иска от Съда да ги допусне до делба.
Ответницата също иска имотът, ведно със сградата, да бъде допуснат до съдебна
делба между страните – при равни квоти.
Съдът – като прецени поотделно и в съвкупност събраните в настоящото произ-
водство доказателства, както и доводите на страните, намира за установено следното:
Страните са сключили граждански брак на .....г.
По време на брака им, с Нотариален акт № 114, т.I, дело № 5206/29.10.2008г. на
нотариус Т. П., вписан в СВ – Бургас под Акт № 132, том 49, дело № 12493, вх. рег.№
1
15558/29.10.2008г., М. е закупила дворно място, находящо се в с....., общ.Б, представляващо
УПИ..... в кв.151 по плана на селото, цялото с площ 596 кв. м., при граници: изток – улица,
запад – УПИ....., север – УПИ ......... и юг – УПИ..., УПИ ..... а по действащите КККР на град
Б, кв. ””, видно от представената по делото скица – Поземлен имот с идентифика-тор ............
с площ от 577 кв. м. и адм. адрес: гр.Б, ул.”номер по предходен план – 1885, квартал 151,
парцел X, при съседни ПИ с идентифика-тори:
...........................................................................................................................
Не е спорно между страните, че по време на брака в имота е построена жилищна
сграда до етап груб строеж. По отношение на нея е представено Разрешение за строеж № И-
88/24.08.2009г., издадено от арх.Г, при Община Б, с което се разреша-ва на А. П. Д. да
построи в УПИ X-1885 в кв.151 по плана на с. общ.Б, триетажна жилищна сграда без
подземен гараж с РЗП от 386 кв. м., V категория. В действащите КККР на гр.Б, кв.””, видно
от представената по делото скица, в имота попада сграда с идентификатор със застрое-на
площ от 94 кв. м., брой етажи – 1, предназначение – жилищна сграда, еднофамилна (без
данни за собствеността).
С оглед твърденията на страните, че описанието на сградата в КККР е сгрешено, по
делото е допуснато извършването на СТЕ. От заключението на вещото лице С. Р. се
установява актуалният й статут, а именно – в поземлен имот с идентифика-тор ...........по
КККР на гр.Б, УПИ X-1885 в кв. 151 по плана на кв.” – с.Р”, административен адрес: гр.Б,
ул.” е построе-на еднофамилна жилищна сграда с гаражен етаж, със застроена площ от 94.85
кв. м. и РЗП 288.10 кв. м., до степен на завършеност – ”груб строеж“, със започнато
изграждане на ел. инсталация /положени частично висящи тръби за кабели/, без изпълнена
ВиК ин-сталация, която се състои от: гаражен етаж с площ 94.85 кв. м., с предвидени по
проект гараж за два автомобила, склад, коридор и стълбище, а де факто в отклонение от
проек-та гаражът е преустроен в стая за живеене и е започнато преграждане в склада; първи
жилищен етаж с площ от 95.50 кв. м., състоящ се от дневна-трапезария-кухненски кът, баня-
тоалетна, мокро помещение, коридор, тераса и стълбище; втори жилищен етаж с площ от
97.75 кв. м., състоящ се от три спални, две бани-тоалетни, дрешник, коридор, две тераси и
стълбище. Над втория жилищен етаж е изграден покрив. Предвиденият по проект тавански
етаж в сградата не е изпълнен. Не се установява наличието на конста-тивен акт за степента
на завършеност на сградата и разрешение за ползването й.
Според чл.19, ал.1 от СК /отм./ и чл.21, ал.1 от СК, вещните права, придобити по
време на брака в резултат на съвместен принос, който по силата на ал.3 от същите раз-
поредби се предполага до доказване на противното, принадлежат общо на двамата съп-рузи,
независимо от това на чие име са.
Съгласно чл.27, ал.1 от СК, съпружеската имуществена общност се прекратява с
прекратяването на брака, а в чл.28 от същия кодекс е предвидено, че дяловете на съпру-зите
са равни.
Бракът между страните е прекратен с Решение № 1233 от 06.11.2018г., постано-вено
по гр. дело № 6574/2018г. на РС П, като придобитото от тях в режим на съп-ружеска
2
имуществена общност недвижимо имущество остава в обикновена съсобстве-ност.
И тъй като цитираната по-горе законова презумпция не е оборена от ищеца, а и с
влязло в сила Определение е било прекратено производството по предявения от него по
настоящото дело иск по чл.23, ал.2 от СК, следва да се приеме, че към момента стра-ните са
съсобственици на процесните недвижими имоти, на основание правна сделка – покупко-
продажба за дворното място, и по приращение, съобразно чл.92 от ЗС, за сгра-дата,
подробно описана в заключението по СТЕ, в резултат на прекратената СИО – при равни
квоти от по ½ ид част за всеки от тях.
Същите следва да бъдат допуснати до съдебна делба – така, както се иска.
Ето защо, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Д. П. Д., ЕГН: **********, гр.Б,
ж.к.”, и А. П. М., ЕГН: **********, гр.П, ж.к.””, ул.”№ 34, на следните недвижими имоти:
ПИ с идентификатор .......... по КККР на гр.Б, одобре-ни със Заповед № РД-18-
875/13.12.2019г. на Изп. директор на АГКК, с последно изме-нение, на поземления имот от
19.03.2020г., адм. адрес: гр.Б, ул.“; с площ от 577 кв. м.; трайно предназначение на
територията – урбанизирана; с начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м.);
номер по предходен план – 1885, в кв.151 – парцел X; при съседни ПИ с идентификатори:
........................................................................., ведно с изградената в него до степен на груб
строеж жилищна еднофамилна сгра-да с гаражен етаж с идентификатор
........................................ със застроена площ от 94.85 кв. м. и разгъната застроена площ от
288.10 кв. м., включваща: гаражен етаж с площ от 94.85 кв. м., състоящ се от стая, склад,
коридор и стълбище; първи жилищен етаж с площ от 95.50 кв. м., състоящ се от дневна-
трапезария-кухненски кът, баня-тоалетна, мокро по-мещение, коридор, тераса и стълбище, и
втори жилищен етаж с площ от 97.75 кв. м., състоящ се от три спални, две бани-тоалетни,
дрешник, коридор, две тераси и стълби-ще, при равни квоти – по ½ ид. част за всеки от тях.
Решението подлежи на обжалване пред ОС Б, в двуседмичен срок от връч-ването му
на страните.
Вярно с оригинала: З.М.
Съдия при Районен съд – Бургас: /п/Калин Кунчев_______________________
3