Решение по дело №2111/2012 на Районен съд - Силистра

Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

 

№ 230

гр. С., 28 май 2014 година

 

 

                                                          ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛЕНА ЧЕРНЕВА

 гр. дело № 2111 по описа на съда за 2012  г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производство по реда на чл. 350 от ГПК.

С решение № 189 / 15. 05. 2013 г., постановено по делото, е допусната делбата на следните недвижими имоти:

1.    ЛОЗЕ, находящо се в землището на с. П., общ. К., с площ от 0. 668 дка, категория шеста, в местността „Лозя”, съставляващо имот №  по плана за земеразделяне, при съседи: имот №, полски път №, имот №  и полски път №;

2.     НИВА, находяща се  в землището на с. П., общ. К., с площ от 34. 727 дка, четвърта категория, в местността „Малчова курия”, съставляваща имот №  по плана за земеразделяне, при съседи: имот №, полски път №, имот №, полски път №  и полски път №;

3.    НИВА, находяща се в землището на с. В. Л., общ. А., с площ от 3. 396 дка, категория четвърта, в местност „Кошоуллу”, съставляваща имот №  по плана за земеразделяне, при съседи: имот №, №, №, №  и полски път №;

4.    НИВА, находяща се  в землището на с. В. Л., общ. А., с площ от 7. 618 дка, категория четвърта, в местността „Курията 24”, съставляваща имот №  по плана за земеразделяне, при съседи: имоти №, № 1, №, полски път №, имоти №  и;

5.    НИВА, находяща се  в землището на с. В. Л., общ. А., с площ от 2. 991 дка, категория пета, в местността „Узун Бой 53”, съставляваща имот № 6, полски път №, полски път №  и имот №,

при равни квоти (по 1 / 3 ид. ч.) между следните лица: С.З.Д. с ЕГН - ********** от гр. С., Н.Т.Д.  с ЕГН – ********** ***, и М.Т. ***

В първото заседание след допускане на делбата, проведено на 09. 09. 2013 г., е направено искане от ищцата по реда на чл. 346 ГПК във вр. с чл. 30, ал. 3 от ЗС, против ответниците Н.Т.Д.  и М.Т. Ч., като след последното изменение на исковете, допуснато в с. з. на 13. 01. 2014 г., претенциите са придобили следния вид: от ответника  Н.Т.Д.  се претендира заплащане на сумата 463. 03 лв., съставляваща частта,  съответстваща на неговата квота в съсобствеността, от получените от този ответник ренти (наеми) от процесната нива в землището на с. П., общ. К., с площ от 34. 727 дка, четвърта категория, в местността „Малчова курия”, съставляваща имот №, за стопанските  2010 / 2011 г. и 2011 / 2012 г.; от ответницата М.Т. Ч. се претендира заплащане на сумата 956. 74 лв., съставляваща частта,  съответстваща на неговата квота в съсобствеността, от получените от ответницата ренти (наеми) от описаните по-горе ниви в землището на с. В. Л. с обща площ от 14. 005 дка, за стопанските 2009 / 2010 г.,  2010 / 2011 г. и 2011 / 2012 г. Освен това претендира да й бъдат присъдени от всеки от двамата ответници по 1 / 3 от разноските по одобряването на проекта за делба.

Ответниците  оспорват предявените искове по реда на чл. 346 от ГПК и считат, че до тях не е отправена своевременно писмена покана от ищцата, за да претендира заплащане на обезщетение за неизползването на имотите.

Съдът, след преценка на събраните поделото доказателствени средства, доводите и становището на страните, намира за установено следното:

По делото е назначена техническа и ценова експертиза, вещото лице по която следваше да се произнесе относно цената на допуснатите до делба земеделски земи и обособяването им в дялове, чийто брой е съответен на броя на съделителите. Вещото лице е съставило проект за разделителен протокол в три варианта, като е разделило и групирало имотите в дялове, чиято стойност  се приближава максимално на стойността на правата на съделителите. От страна на съда беше предпочетен вариант ІІІ, тъй като сумите, които ще се заплащат за уравнение са най-малки. Проектът за разделителен протокол по вариант ІІІ на експертизата беше предявен на страните в съдебно заседание и никоя от тях не направи възражения по него.

Оценката на допуснатите до делба имоти е извършена съгласно пазарните цени на земеделските земи. Съгласно експертното заключение общата стойност на допуснатите до делба имоти е 46713  лв., като стойността на отделните дялове според вариант ІІІ е следната: дял І – 14615  лв.; дял ІІ – 16915 лв; дял ІІІ – 15 182 лв.. Предвид разликата в стойността на дяловете, съделителят, изтеглил при жребия дял ІІ, следва да заплати на изтеглилия дял І сумата 956 лв. за уравнение, а на получилият дял ІІІ – 389 лв..

Предвид гореизложеното, съдът счита, че проектът за разделителен протокол е изготвен в съответствие с чл. 72 от ЗН, поради което същият следва да се обяви за окончателен.

            По отношение на предявените искания по сметките:

За да обоснове претенцията си, ищцата се позовава на служебни бележки, изходящи от „А.” ЕООД с. К. (л. 102) и ЕТ „С. П. – Д. П.” гр. Д. (л. 104)  за изплатени на ответниците суми за ползването на процесните имоти по години.  Видно от първата служебна бележка е обстоятелството, че за стопанските 2010 / 2011 г. и 2011-2012 г.  за нивата от 34. 727 дка в землището на с. П. на ответника Н.Т.Д. са изплатени общо 1399. 08 лв. Тъй като това е доход, получен от съсобствен имот, съгласно чл. 30, ал. 3 от ЗС той следва да ползва всеки от съсобствениците, съразмерно на частта му, като в случая изискуемостта на вземането не е поставено в зависимост от отправянето на писмено поискване, както е в хипотезата на чл. 31, ал. 2 от ЗС. Следователно ищцата като собственик на 1 / 3 ид. ч. от имота има право да получи 1 / 3 от получения от имота доход, което означава, че предявената претенция по сметките против ответника Н.Т.Д. следва да се уважи изцяло.

Видно от втората служебна бележка (л. 104) е обстоятелството, че ответницата М.Т. е получила от нивите в с. В. Л. рента само за стопанската 2011 / 2012 г. в размер на 980 лв. От документа не се установява, че същата е получила рентата и за предходните две години, както счита ищцата. Следователно отговорността на ответницата по чл. 30, ал. 3 от ЗС следва да се ограничи само до посочената стопанска година, а предявената претенция следва да се уважи до размера от 326. 67 лв., а за разликата до 956. 74 лв. искът следва да се отхвърли като неоснователен.

Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, и съобразно стойността на дяловете, установена от вещото лице, при извършването на делбата съделителите следва да заплатят ДТ от по 622. 84 лева

На основание чл. 355 ГПК двамата ответници следва да заплатят държавна такса в размер на по 50 лв. по уважените претенции на ищците по чл. 346 ГПК във вр. с чл. 30, ал. 3 от ЗС.

Всеки от ответниците следва да заплати на ищцата по 27. 67 лв., представляващи разноски в производството, направени по повод одобряването на проекта за делба.

Мотивиран от тези изводи, СРС

 

 

Р  Е  Ш  И  :

 

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТА ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ на допуснатите до делба земеделски земи, както следва:

            ♦ ДЯЛ І - ви съставляващ :

             •Имот №   по плана за земеразделяне на с. П. Р., общ.К. – нива с площ от 11.576 дка, ІV-та кат. в местн. „ Малчова курия”, при граници и съседи : имот №  – полски път на Община К.; имот №  – полски път на Община К.; имот №  – нива на Д. П. Т. и имот №  – нива

            • Имот №  по плана за земеразделяне на с.В. Л., общ.А. – нива с площ от 3.809 дка, ІV-та кат. , в местн. „Курията 24”, при граници и съседи: имот №  – нива ,без данни за собственик; имот № - полски път на Община А.; имот № - нива на О. П. О. ; имот №  - нива на Й.  П. А. и имот № - нива на  Х. Т. М.

            Обща стойност на включените в този дял имот е  14615.00 лв.

 

           ♦ ДЯЛ ІІ - ри съставляващ :

             •Имот №   по плана за земеразделяне на с. П. Р., общ.К. – нива с площ от 11.576 дка, ІV-та кат. в местн. „ Малчова курия”, при граници и съседи : имот № – нива на „С. с.-В.”ЕАД; имот №  – полски път на Община К.; имот №– нива; имот №  – нива на Д. П. Т. и имот №  – нива

            • Имот №  по плана за земеразделяне на с.В. Л., общ.А. – нива с площ от 3.396 дка, ІV-та кат. , в местн. „Кошоулу 11”, при граници и съседи: имот №  – нива на Г. К. И.; имот №  – нива на К. Д. Б.; имот №  - нива на Г. В. А.; имот №  - нива на Е.  Т. М.  и имот №  – полски път на Община А.

              • Имот №  по плана за земеразделяне на с.В. Л., общ.А. – нива с площ от 2.991 дка, V-та кат. , в местн. „ Узун Бой 53”, при граници и съседи: имот №  – нива на Х. Т. М.; имот №  – полски път на Община А.; имот №  – полски път на Община А.  и имот №  – нива на К. С. К..

 

            Обща стойност на включените в този дял имоти е  16915.00 лв.

 

           ♦ ДЯЛ ІІІ - ти съставляващ :

             •Имот №   по плана за земеразделяне на с. П. Р., общ.К. – нива с площ от 11.575 дка, ІV-та кат. в местн. „ Малчова курия”, при граници и съседи : имот №  – нива на „С. с.-В.”ЕАД; имот №  – нива; имот №– нива на Д. П. Т. и имот №– полски път на Община К.

            • Имот №  по плана за земеразделяне на с.В. Л., общ.А. – нива с площ от 3.809 дка, ІV-та кат. , в местн. „Курията 24”, при граници и съседи: имот №  – нива, без данни за собственик; имот №  – нива на Х. Т. М.; имот № - нива на И. М. Ч.; имот №  – нива на Е. Т. М. и имот № - полски път на Община А.

              • Лозе имот № 013035 по плана за земеразделяне на с. П. Р., общ. А., с площ от 0.668 дка, ІV-та кат. , в местн. „ Лозя”, при граници и съседи: имот №  – лозе на насл. на Т. Ж. К.; имот № 8 – полски път на Община К.; имот №  – лозе на П. С. С.   и имот №  – полски път на Община К..

 

            Обща стойност на включените в този дял имоти е  15182.00 лв.

 

ОСЪЖДА Н.Т.Д.  с ЕГН – ********** *** да заплати на С.З.Д. с ЕГН - ********** от гр. С. сумата 463. 03 (четиристотин шестдесет и три лв. и три ст.) лв., съставляваща частта,  съответстваща на неговата квота в съсобствеността, от получените ренти (наеми) от описаната по-горе нива в землището на с. П., общ. К., с площ от 34. 727 дка, четвърта категория, в местността „Малчова курия”, съставляваща имот №, за стопанските  2010/ 2011 г. и 2011 / 2012 г., както и разноски по делото в размер на 27. 67 (двадесет и седем лв. и шестдесет и седем ст.) лева.

 

ОСЪЖДА М.Т. *** да заплати на С.З.Д. с ЕГН - ********** от гр. С. сумата от сумата 326. 67 (триста двадесет и шест лв. и шестдесет и седем ст.)  лв., съставляваща частта,  съответстваща на неговата квота в съсобствеността, от получените ренти (наеми) от описаните по-горе ниви в землището на с. В. Л.с обща площ от 14. 005 дка, за стопанската 2011 / 2012 г., както и разноски по делото в размер на 27. 67 (двадесет и седем лв. и шестдесет и седем ст.) лева, като ОТХВЪРЛЯ предявения иск за заплащане на получените ренти (наеми) за разликата до 956. 74 лв. и за стопанските години 2010 / 2011 г. и 2011 / 2012 г.

 

ОСЪЖДА Н.Т.Д.  с ЕГН – ********** *** да заплати по сметка на съда сумата от 50. 00 (петдесет) лева, съставляваща държавна такса по уважените претенции по сметките.

 

ОСЪЖДА М.Т. *** да заплати по сметка на съда сумата от 50. 00 (петдесет) лева, съставляваща държавна такса по уважените претенции по сметките.

 

ОСЪЖДА С.З.Д. с ЕГН - ********** от гр. С., Н.Т.Д.  с ЕГН – ********** ***, и М.Т. *** да заплатят държавна такса за производството в размер на по 622. 84 (шестстотин двадесет и два лв. и осемдесет и четири ст.) за всеки от тях.

 

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от  връчването му на страните. След влизане в сила на решението делото да се докладва за насрочване.

 

                                                          РАЙОНЕН СЪДИЯ: