№ 642
гр. Пазарджик, 29.10.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Мариана Ил. Димитрова
Членове:Албена Г. Палова
Николинка Н. Попова
при участието на секретаря Ана Здр. Ненчева
Сложи за разглеждане докладваното от Албена Г. Палова Въззивно
гражданско дело № 20255200500460 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 11:45 часа се явиха:
Жалбоподателят С. И. К., редовно призована, се явява лично и с адв. П.
Т. П., редовно упълномощен.
Ответниците В. Б. К. и Г. П. К., редовно призовани, се явяват лично.
Адв. П.: Да се даде ход на делото.
Отв. В. и Г. К.и: Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че няма процесуална пречка по даване хода на делото. В
днешното съдебно заседание страните са редовно призовани, надлежно се
представляват в процеса, поради което и на основание чл.142 от ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв.П.: Ние не сме се срещали до момента лично. По принцип имаме
договорка да сключим споразумение само за сградата и да водим преговори за
делба на останалите имоти.
Отв. В. и Г. К.и: Ние не сме разговаряли със другата страна от миналото
съдебно заседание досега.
1
Адв.П.: Нямаме доказателствени искания.
Отв. В. и Г. К.и: Нямаме доказателства.
Съдът счита, че следва да даде ход на устните състезания и спора да
бъде разрешен по общия ред със съдебното решение, затова
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
Адв.П.: - Ув. Окр. Съдии, с искова молба РС-Пещера е сезиран за
подялба на недвижими имоти, от които два поземлени имота, един застроен и
един незастроен, един брой жилищна сграда, построена от единия, подробно
съм го описал в жалбата и още 1 бр. сграда. Съдът се е произнесъл по делбата
на двата поземлени имота и по разделянето на сграда с идентификатор,
завършващ на 6 гараж. Не се е произнесъл и е отхвърлил иска за делба по
отношение на жилищната сграда с идентификатор, завършващ на 1 с мотив, че
това са две сгради и всяка от страните владее и ползва своята сграда. Видно
обаче от разрешението за строеж, от приложените планове на сградата, от
приложените скици и от схемите на двата самостоятелни обекта, които са
обособени след като е заведено делото пред районния съд е, че това
представлява една жилищна сграда с обособени в нея два самостоятелни
обекта. Както от разрешението за строеж, така и от доказателствата по делото
се установява, че сградата е строена от двамата съсобственици на недвижимия
имот. Всеки си е декларирал по една втора идеална част от него. След като
почива единият от братята, негов наследник е моята доверителка. Тя чрез две
придобивни сделки придобива от останалите наследници изцяло
собствеността върху тази сграда върху идеалната част на нейния наследодател
върху сградата. Считам, че когато имаме съсобствена сграда, съсобствеността
се разпростира, както върху общите части на сградата, така и на всички
самостоятелни обекти, които първоначално или впоследствие са обособени в
тая сграда. Към момента в титулите за собственост на доверителката ми е
записано, че тя притежава една втора идеална част от цялата сграда. Така са
издадени впоследствие двете схеми на самостоятелните обекти. В тях е
записано, че са собственици, както на обект с т.1 западен са С. К. и ответника
В. К., така и за източния обект т.2 е записано по същия начин, че негови
2
собственици са С. и В. К.и. Именно от делбеното производство стремежа на
страните е не да установят владение, дали всеки владее своята идеална част
или някаква част от тая сграда, а да прекратим съсобствеността върху тази
сграда. Именно поради тази причина считам, че решението на районния съд, с
което отхвърля иска за делба върху жилищната сграда е необосновано и
неправилно. Поради това моля да отменим в тази му част постановения
съдебен акт и с акта, който ще постановите да се допусне делба на жилищната
сграда при квоти една втора за ищцата и една втора за ответниците или по-
скоро за ответника В. К., тъй като към момента на построяване на сградата той
не е бил семеен, не е бил женен, като тези идеални части се разпростират,
както в общите части на сградата, така и върху обслужващите избени
помещения, защото сградата се води двуетажна, но тя е с един жилищен етаж
и един полуподземен етаж, който е избен, обслужващ към сградата изби. В
останалата част изцяло поддържам въззивната жалба. Моля да постановите
съдебен акт, с който да допуснете делба. Подробно съм изложил
съображенията за това. Моля да постановите съдебен акт, с който да
допуснете делба на процесната жилищна сграда.
Ответникът К.: - Ние имаме приземен етаж и етаж. И те имат приземен
етаж и етаж. Ние приземния си го свалихме метър и половина надолу, защото
сме с подпорна стена 2,5. Те са горе на високото. Мазето сме си го направили
на стаичка. Баня съм си направил. Там са вътрешните стълби за качване на
етажа. Стълбите ги махнахме. Направихме си там като изба, а те нищо не са
правили. Брат ми, откакто се разделихме, абсолютно нищо не е правил долу.
Сега да отидете да видите избения етаж, дето имат лятна кухня всичко е с
толкова пръст, колко сме нахвърляли преди. Ние с жена ми си я изхвърлихме.
Измазахме си долния етаж, а те сега спорят, че моя е на два етажа, а техния на
един, ами да си го изкопат. Не съм съгласен.
Ответницата Г. К.: Аз искам да кажа, че когато уж са правели с брат му
къщата, брат му въобще не е участвал в строежа. Кръшкал по Пловдив, по
София насам натам. Все пари нямал и никога нищо не е давал. А моят мъж се
е изтрепал от работа и от пари да дава, приятели са му помагали също. А той
нищо не е барал. Когато се е стигнало до покрива и казал:„ Батьо, хайде да
съберем пари за покрива“. Той казал:“ Аз сега нямам пари. Ти го направи. Аз
кога имам пари, ще ти ги върна.“ Върна ги на куково лято, нищо не е дал една
стотинка. Къщата, когато моят мъж му е прехвърлил 1981г., тя вече е била
3
построена, а уж му дава празно място за строеж и никакви пари не е дал за
продажбата.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА устните състезания за приключили.
ОБЯВИ, че ще се произнесе със съдебен акт в законния едномесечен срок
до 22.11.2025г.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 12:00
часа.
Председател: _______________________
Секретар: _______________________
4