Р Е Ш Е Н И Е
№ 5325/29.11.2019г.
гр. В.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, XLIII - ти състав в
публично съдебно заседание, проведено на двадесет
и втори ноември през две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: С.К.
при участието на секретар Д.Д., като
разгледа докладваното от съдията гр. дело № 8762 по описа за 2019
г., за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от С.С.П., ЕГН ********** и Л.Ц.П., ЕГН **********,
двамата с постоянен адрес: *** срещу М.В.П.,
ЕГН **********, Адрес: ***, *** Постоянен адрес:***, с правно основание чл.
79, ал. 1 ЗЗД вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД, за осъждане на ответника да заплати на С.С.П., ЕГН ********** сумата от 6600 лева (шест хиляди и шестстотин) лева,
представляващи половината неплатен наем за периода юли 2017 г. до юни 2019 г.
включително И на Л.Ц.П., ЕГН ************ сумата от 6600 лева (шест хиляди и шестстотин) лева,
представляващи половината неплатен наем за периода юли 2017 г. до юни 2019 г.
включително, който наем е за 2908 (две хиляди деветстотин и осем) кв.м. идеални
части от дворно място, представляващо поземлен имот с идентификатор
10135.2566.46 и ½ ид.части от построената в него ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА на два етажа с идентификатор 10135.2566.46.2, ведно със законната лихва
от датата на предявяване на иска до деня на пълното изплащане на сумите.
Ищците обуславят правния си интерес от предявяване
на исковите претенции, налагайки следните фактически твърдения:
Наследодателят на ищците - С.С.П.,
ЕГН **********, починал на 01.07.2016г. е притежавал правото на собственост
върху дворно място, представляващо поземлен имот с идентификатор *, цялото с
площ по документи за собственост 3150 кв.м., а по скица с площ 3136 кв.м.,
ведно с 1/2 (една втора) идеална част от построената в същото място
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на
два етажа с идентификатор *, с
площ съгласно скицата 92,00 кв.м., състояща се от ПЪРВИ ЕТАЖ, на който са
разположени две стаи, кухня, хол, баня и тераса, с обща застроена площ от
120,80 кв.м., и ВТОРИ ЕТАЖ, състоящ се от три стаи, салон, кухня и тераса, площ
от 94,50 кв.м., заедно с принадлежащите към сградата ИЗБА с площ 47 кв.м. и
складови помещения, с адрес според скицата ***.
По силата на договор за продажба, обективиран в
нот.акт. № *, том *, peг. № *, дело № */*г. на
нотариус № * на *г., наследодателят се разпоредил в полза на ответника с 228 (двеста двадесет и осем) кв.м.
идеални части от дворното място и с 1/2
(една втора) идеална част от построената в същото място
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА. Ответникът,
считано от 10.04.2008г. е наемател на целия имот и находящата се в него сграда.
По силата на Договор за наем от 01.01.2016 г.,
вписан в служба по вписванията гр. В. вх. peг. № */* г.., акт *, том *, дело */*г..,
наследодателят на ищците - С.С.П., ЕГН **********,
починал на 01.07.2016г., в качеството му на наемодател е предоставил на
ответника, в качеството му на наемател, за временно и възмездно ползване
собствения си недвижим имот, представляващ 2908 (две хиляди деветстотин и осем)
кв.м. в идеални части от ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ 3136 (три хиляди сто
тридесет и шест) кв.м., находящо се на територията на гр.В., в местност „Т."
според протокола за съдебна спогодба, а по предходен нотариален акт в
местността „В.", съставляващо поземлен имот с идентификатор 10135.2566.46
(десет хиляди сто тридесет и пет. две хиляди петстотин шестдесет и шест.
четиридесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град В.,
одобрени със заповед № РД-18-92 (осемнадесет-деветдесет и две), издадена на
14.10.2008 г. (четиринадесети октомври две хиляди и осма година) от
изпълнителния директор на АГКК, изменена със заповед №КД-14-03-43
(четиринадесет-нула три-четиридесет и три), издадена на 16.04.2009г.
(шестнадесети април две хиляди и девета година) от началника на СГКК В.,
идентичен с част от поземлен имот № 1501 (хиляда петстотин и едно) по
кадастралния план на Приморски парк /местност „Д.Т."/ гр.В., с адрес
според скицата гр.В., район „П." с.о.„Д. Т. * (*)" № * (*), с
предназначение - урбанизирана територия, при граници по скица: поземлени имоти
с идентификатори: *, *, *, *, *, *, *, *.*, *, при граници съгласно документа
за собственост: изток - имот на областна администрация и дял II на Г.П., на
запад - имоти пл.№№ * и *, на север - път и на юг - имоти пл.№№ *, * и *, ведно
с всички приращения, подобрения, трайни насаждения и права за имота, заедно с
1/2 (една втора) идеална част от построената в същото място ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА на два етажа с идентификатор * (*), с площ съгласно скицата 92,00
(деветдесет и два) кв.м., състояща се от ПЪРВИ ЕТАЖ, на който са разположени
две стаи, кухня, хол, баня и тераса, с обща застроена площ от 120,80 (сто и
двадесет цяло и осемдесет стотни) кв.м., и ВТОРИ ЕТАЖ, състоящ се от три стаи,
салон, кухня и тераса, площ от 94,50 (деветдесет и четири цяло и петдесет
стотни) кв.м., заедно с принадлежащите към сградата ИЗБА с площ 47 (четиридесет
и седем) кв.м. и складови помещения, с адрес според скицата гр.В., район „П.",
с.о. „Д.Т. * (*)" № * (*). Страните уговорили имотът да се ползва за
задоволяване на жилищни нужди. Срокът на договора бил 9 /девет/ години, считано от датата на сключване. Срещу
предоставеното ползване, било уговорено наемателят да дължи месечен наем в
размер на 550 лева, платим до 5-то число на месеца, за който се дължи.
Предвидено било плащането да се извършва по банков път.
Излагат в исковата молба, че към момента на
предявяване на иска, ответникът е останал задължен към ищците с претендираните
в исковия размер суми дължими за посочения в исковата молба период. Твърди се,
че ответникът е уведомен за задълженията си към ищците, въпреки което
изпълнение не е последвало.
В исковата молба се уточнява, че за дължими суми за
наем по посочения по горе договор за периода м. юни, юли и август 2016 г. са
налице две съдебни решения - влезли в сила, а именно по гр.д. № */* г. по описа
на 39 с-в, ВРС, с което е присъдена дължимата част от наемната цена на С.С.П. и по гр.д. № */* г. по описа на 48 с-в, ВРС , с което
е присъдена дължимата част от наемната цена на Л.Ц.П., ЕГН ************. По
гр.д. № */* г. по описа на ВРС, 16 с-в е предявена от страна на ищците
претенция за периода септември 2016г., до юни 2017г. включително, като на всеки
от тях е присъдена сумата от по 2750 лева / две хиляди седемстотин и петдесет/
лева, представляваща половината неплатения наем за него период. Решението гр.д.
№ */*г. по описа на ВРС, 16 с-в понастоящем се разглеждало от въззивна
инстанция.
В предоставения му срок по чл. 131 от ГПК,
ответникът не депозира отговор на
исковата молба.
Искът е допустим, твърди се, че ответникът има парично вземане за вреди
настъпили от неизпълнение на задължение по договорно правоотношение.
В съдебно заседание, процесуалният представител на ищеца моли за
постановяване на неприсъствено решение.
С Разпореждане № 42581/29.10.2018
г. на ВРС и Определение № 6312/16.5.2019 г. на ВРС на страните са указани
последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването
им в съдебно заседание.
С оглед на
посочените в исковата молба обстоятелства и представените с нея доказателства,
искът се явява вероятно основателен.
Налице са
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.
Относно разноските:
Изходът на спора и релевираното от ищеца искане за присъждане на
реализираните от него разноски, подкрепено с доказателства за действително
реализирани такива, обосновават положителното произнасяне на съдебния състав по
искането за разноски, реализирани в рамките на настоящето производство в
доказаните им параметри, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски районен съд
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА М.В.П., ЕГН **********,
Адрес: ***, *** Постоянен адрес:*** ДА ЗАПЛАТИ на С.С.П., ЕГН **********,*** сумата от 6600 лева (шест хиляди и шестстотин) лева, представляващи
половината неплатен наем за периода юли 2017 г. до юни 2019 г. включително И на
Л.Ц.П., ЕГН ************, с постоянен
адрес: *** сумата от 6600 лева (шест
хиляди и шестстотин) лева, представляващи половината неплатен наем за
периода юли 2017 г. до юни 2019 г. включително, който наем е за 2908 (две
хиляди деветстотин и осем) кв.м. идеални части от дворно място, представляващо
поземлен имот с идентификатор * и ½ ид.части
от построената в него ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на два етажа с идентификатор *,
ведно със законната лихва от датата на предявяване на иска – 07.06.2019 г. до
деня на пълното изплащане на сумите, по банкова сметка *** Л.П. с IB AN: BG*,
BIC: *** *** С.П. в Банка * с IBAN: ***, на основание чл. 238 и чл. 239 ГПК
ОСЪЖДА М.В.П., ЕГН **********,
Адрес: ***, *** Постоянен адрес:*** ДА ЗАПЛАТИ на С.С.П., ЕГН ********** и Л.Ц.П., ЕГН **********,
двамата с постоянен адрес: *** сумата от 1848,00 лева, представляваща направени от ищеца съдебно-деловодни
разноски по настоящото дело, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, съгласно чл.
239, ал. 4 ГПК.
Препис от настоящото решение да се връчи на
страните по делото, заедно със съобщението за постановяването му на основание
чл. 7, ал. 2 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: