РЕШЕНИЕ
№ 930
гр. Сливен, 14.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, III СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Красимира Д. Кондова
при участието на секретаря Маргарита Анг. Андонова
като разгледа докладваното от Красимира Д. Кондова Гражданско дело №
20242230103668 по описа за 2024 година
Производството се движи по реда на чл.341 и сл. ГПК и е във фаза по
допускане на делбата.
Образувано е въз основа на предявен иск за делба на съсобствен
недвижим имот и намира правното си основание в чл.34 ЗС.
Ищецът твърди, че с ответницата били съсобственици на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 67338.108.8, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-
31/19.04.2006 г., на ИД на АК, с адрес: гр. Сливен, м. „Бършен", целият с площ
20 000 кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска територия,
с начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята - 4, предишен
индикатор - няма, с номер по преходен план 108.8, при съседи: 67338.108.7;
67338.108.1; 67338.108.9; 67338.108.30.
Съсобствеността върху процесния имот ищецът придобил по силата на
нот. акт за дарение на недвижим имот № 22, том III, с peг. № 5965, дело №
326/2022 г., съставен от ЦОНДЮ ЦОНДЕВ помощник нотариус по заместване
на Николина Стойчева - Нотариус с peг. № 123 в регистъра на НК и по силата
на нот. акт за продажба на недвижим имот № 23, том III, с peг. No 5966, дело
1
№ 327/2022 г., съставен от Ц.Ц. помощник нотариус по заместване на
Николина Стойчева - Нотариус с peг. № 123 в регистъра на НК, като придобил
правото на собственост върху 2/3 ид.ч. от имота. Ответницата придобила по
наследство от майка си А. С.А., починала на 23.01.2023г., както и по силата на
нот. акт за замяна на недвижим имот № 141, том II, с peг. № 3206, дело №
294/2023 г., съставен от Димчо Ненов - Нотариус с район на действие СлРС, с
peг. № 092 в регистъра на НК, като придобила правото на собственост върху
1/3 ид.ч. от имота.
Иска се от съда допускане до делба на гореописания недвижим имот при
квоти 2/3 ид.ч за ищеца и 1/3 ид.ч за ответницата.
В срока по чл.131 ГПК отговор е депозиран и с него не се оспорва иска,
фактите и посочените от ищеца квоти от правото на собственост.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за
установено от фактическа страна следното:
С Решение № 443/09.06.1999 г. на ОбС „Земеделие“, гр. Сливен било
възстановено правото на собственост на М.К.Я., жител на с. Гавраилово, общ.
Сливен върху нива от 20.003 дка, четвърта категория, м. „Бършен“, имот №
108008 по плана на земеразделяне при описани в решението граници.
М.Я. починала на 05.06.1999г. и оставила наследници по закон съпруг
Н.Д.Я. и двете си дъщери – А.С.А. и М.Н.И. Н.Д.Я., починал на 05.05.2010г. и
оставил наследник по закон дъщеря си М.Н.И. А.С.А., починала на 23.01.2023
г. и оставила наследници по закон дъщеря си и настояща ответница В. С. Г. и
по право на заместване двамата си внука С.З.С. и А.З.С., синове на починалия
преди нея син З.С.З.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 22, том трети, рег. №
5965, дело № 326 от 18.05.2022 г. М.И. дарила на ищеца 1/30 ид.ч. от
процесния имот. С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 23, том
трети, рег.№ 5966, дело № 327 от 18.05.2022 г. М.И. продала на ищеца
собствените си 19/30 ид.ч. от процесния имот.
С нотариален акт за дарение на идеална част на недвижим имот № 178,
том първи, рег. № 1420, дело № 155 от 09.05.2023 г. С.З.С. дарил на И.А.К.
1/120 ид.ч. от процесния имот в м. „Бършен“. С нотариален акт за покупко-
продажба на идеална част от недвижим имот № 179, том първи, рег. № 1421,
дело № 156 от 09.05.2023 г. С.З.С. продал на И.А.К. 9/120 ид.ч. от процесния
2
имот в м. „Бършен“.
С нотариален акт за покупко-продажба на идеална час от недвижим имот
№ 12, том втори, рег. № 1817, дело № 184 от 07.06.2023 г. А. З. С. продал на
И.А.К. своята 1/12 ид. ч. от процесния имот в м. „Бършен“.
С нотариален акт за замяна на недвижими имоти № 141/10.10.2023г., том
ІІ, рег.№ 3206, дело № 294/2023г. от 10.10.2023 г. ответницата В. Г.
прехвърлила на И.А.К. и Й.Д.К. 1/12 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор
№ 67338.77.22 в м. „КЮТЮКЛЮКА“ с площ 19 999 кв.м. и начин на трайно
ползване нива и поземлен имот с идентификатор № 67338.111.22 в м.
„ШЕКЕРДЖАТА“ с площ от 20 001 кв.м. и начин на трайно ползване нива. В
замяна на така прехвърлените недвижими имоти от своя страна И.К. и Й.К.
прехвърлили на ответницата В. Г. притежаваната от тях 1/6 ид.ч. от процесния
поземлен имот с идентификатор № 67338.108.9 в м „Бършен“ целият с площ
20 000 кв.м.
Актуалният статут на процесния имот, съобразно скица от 26.05.2022г. е
ПИ с идентификатор № 67338.108.8 по кадастралната карта и кадастралните
регистри , одобрени със заповед № РД-18-31/19.04.2006г. на изп.директор на
АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 25.05.2022г., адрес на имота гр.Сливен,
м.“Бършен“, площ 20 000 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята9
четвърта, номер по предходен план 108.8 при съседи: 67338.108.7;
67338.108.1; 67338.108.9 и 67338.108.30.
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след съвкупна
преценка на събраните по делото писмени доказателства, които като
еднозначни и непротиворечиви, кредитира изцяло.
Приетото за установено от фактическа страна, обуславя следните правни
изводи:
Предявеният иск за делба на съсобствен недвижим имот е допустим.
Разгледан по същество е и основателен.
Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
3
Безспорно по делото се установи, че е налице съсобственост между
ищеца и ответницата по отношение на процесния недвижим имот, възникнала
по смесен път- покупко-продажба и дарение за ищеца и наследство и замяна за
ответницата.
Правото на собственост върху този имот бил възстановен на М.К.Я.,
жител на с. Гавраилово, общ. Сливен с Решение № 443/09.06.1999 г. на ОбС
„Земеделие“, гр. Сливен. Тъй като тя починала четири дни преди
възстановяването на правото на собственост върху нивата, нейните
наследници по закон съпруг Н.Я. и двете й дъщери – А.А. и М.И. придобили
всеки от тях по 1/3 ид.ч. от имота. След смъртта на Н.Я. на 05.05.2010г.,
неговата 1/3 ид.част придобила дъщеря му М.И. и така тя станала собственик
на 2/3 ид.ч. от имота. След смъртта на А. А. на 23.01.2023г., нейната 1/3 ид.ч
от имота била наследена от дъщеря й ответницата В. Г., която придобила 1/6
ид.ч от нивата и двамата внуци на Анастасия от починалия преди неин син
З.С.З., а именно С.З.С. и А. З.С., като всеки от тях получил по 1/12 ид.ч. Така
идеалните части в имота станали 8/12 ид.ч за М.И., 2/12 ид.ч. за В. Г., 1/12 ид.ч
за С.З. и 1/12 ид.ч. за А.З. От своя страна М.И. продала и дарила
притежаваната от нея ид.ч. от имота на ищеца П. П.. Двамата братя С. и А.З.
също продали и дарили техните ид.части от нивата на трето за делото лице И.
К. Последният заедно със съпругата си Й.К. прехвърлили на ответницата В. Г.
притежаваната от тях 1/6 ид.ч. от процесния поземлен имот, като в замяна на
това тя им прехвърлила други имоти.
При тези данни е налице съсобственост между ищеца П. и ответницата
В., като той притежава 2/3 ид.ч от имота, а тя 1/3 ид.ч., при каквито квоти
следва да се допусне делбата.
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между П. Т. П.,
ЕГН: ********** от гр.***, кв.“***“, бл.**, вх.***, ап.***и В. С. Г., ЕГН:
********** от гр.***, бул.“***“, бл.***, вх.***, ап.***по отношение на
следния недвижим имот: ПИ с идентификатор № 67338.108.8 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-
18-31/19.04.2006г. на изп.директор на АК, последно изменение на
4
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
25.05.2022г., адрес на имота гр.Сливен, м.“Бършен“, площ 20 000 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг
вид нива, категория на земята9 четвърта, номер по предходен план 108.8 при
съседи: 67338.108.7; 67338.108.1; 67338.108.9 и 67338.108.30, при следните
квоти от правото на собственост:
- 2/3 ид.ч. за П. Т. П., ЕГН: **********
- 1/3 ид.ч. за В. С. Г., ЕГН: **********.
Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане
на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и
провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
5