№ 51566
гр. София, 17.12.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КРУМ ИЛ. ДИНЕВ
като разгледа докладваното от КРУМ ИЛ. ДИНЕВ Гражданско дело №
20251110135566 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Образувано по искова молба на Н. В. Д., ЕГН ********** срещу „ЦВ 06“
ЕООД, ЕИК ***, с която е предявен иск с правно основание по чл. 55, ал. 1, пр.
2 ЗЗД за заплащане на сумата от 19 558.30 лева, представляваща платена с
оглед на неосъществено основание - авансово заплатена от ищеца в полза на
ответника като „стоп капаро“ за сключване на предварителен договор за
покупко-продажба на предвидена за построяване сграда, представляваща
„жилищна сграда“ със застроена площ от 80.69 кв.м. в УПИ VIII-254 от кв. 2,
местност „гр“, село Ггм, общ. бж, представляващ поземлен имот с
идентификатор 18174.12.254, какъвто договор впоследствие не бил сключен,
ведно със законна лихва върху главницата, считано от 17.06.2025 г. до
окончателното изплащане. Претендират се и направените по делото разноски.
Към исковата молба са приложени писмени документи, за които се иска да
бъдат приети като доказателства по делото.
В срока за отговора, такъв не е постъпил от ответника „ЦВ 06“ ЕООД, ЕИК
***.
СЪДЪТ, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от
ГПК на редовността на исковата молба, както и като съобрази исканията и
възражения на страните, намира че следва да се произнесе с определение по
всички предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По направените от ищеца доказателствени искания - следва да бъдат приети
1
като писмени доказателства представените с исковата молба писмени
доказателства като допустими, необходими и относими към предмета на
спора.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
В исковата си молба ищецът твърди, че въз основа на изрична уговорка с
ответника, съдържаща се в издадена на 20.01.2025г. „разписка“, заплатил на
23.01.2025г. в полза на „ЦВ 06“ ЕООД по банков път левовата равностойност
на сумата от 10 000.00 евро като „стоп капаро“ за сключване между страните в
срок до 20.02.2025г. на предварителен договор за покупко-продажба на
предвидена за построяване сграда, представляваща „жилищна сграда“ със
застроена площ от 80.69 кв.м. в УПИ VIII-254 от кв. 2, местност „гр“, село Ггм,
общ. бж, представляващ поземлен имот с идентификатор 18174.12.254. Такъв
договор, обаче, не бил сключен, тъй като ищцата не била удовлетворена от
предлаганите от бъдещия ответник конкретни СМР, които да бъдат
извършени в имота. С оглед на това същата отправила изрично уведомление
до дружеството, връчено по реда на чл. 47, ал. 1 ГПК, че желае авансово
заплатената от нея сума да й бъде възстановена, което не било сторено, поради
което предявява настоящия иск за възстановяването й.
В срока за отговора, такъв не е постъпил от ответника „ЦВ 06“ ЕООД, ЕИК
***.
- правна квалификация – предявен е иск с правно основание чл. 55, ал. 1, пр. 2
ЗЗД;
- права и обстоятелства, които се признават – няма такива;
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване – няма такива;
- разпределение на доказателствената тежест - в тежест на ищцата е да
докаже, че е заплатила в полза на ответника претендираната сума като
гаранция за сключване на предварителен договор, както и че впоследствие
основанието за заплащане на сумата не се е осъществило.
При доказване на горното, в тежест на ответника е да докаже, че е налице
2
основание за получаване и задържане на процесната сума, поради което не се
дължи нейното връщане, респ., че е върнал сумата на ищеца.
- факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
ПРИЕМА приложените към исковата молба документи като писмени
доказателства по делото.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 10.02.2026
г. от 10: 45 ч., за която дата да се призоват страните.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3