№ 4570
гр. София, 29.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ
като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело №
20231110150198 по описа за 2023 година
Постъпила е искова молба от ЕС с административен адрес: АДРЕС представлявани от
управител „ФИРМА“ ООД, срещу К. К. С., ЕГН: **********, с адрес: АДРЕС. Съдът
констатира, че исковата молба е редовна, а предявените с нея искове са допустими.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийският районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 05.03.2024г. от
11:30 часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Производството е образувано по искова молба от ЕС с административен адрес: :
АДРЕС представлявани от управител „ФИРМА“ ООД, срещу К. К. С., ЕГН: **********, с
адрес: АДРЕС, с която се иска да бъде осъден ответника да заплати на ищеца сумата от
326.90 лева, която сума представлява незаплатени вноски за поддръжка и управление,
разходи за ремонт и фонд“ Ремонт и обновяване“ дължими за периода 01.01.2022г. - 08.2023
г., в качеството му на собственик на ап. **** находящ се в сградата, ведно със законната
лихва от дата на подаване на исковата молба/08.09.2023 г./.
Твърди се, че ответникът е собственик на ап. **** от сградата
Сочи се, че са налице незаплатени вноски към ЕС в общ размер от 326,90 лева, които с
основание, размер, период и падеж са, както следва: 32,50 лева - Фонд „Ремонт и
обновяване“ - 6,5 лева за месеците януари и февруари 2022 г., както и октомври, ноември и
декември 2022 г.; 100 лева – разход за Подмяна на щрагнгове; 194,40 лева- такси по
поддръжка и управление за периода от януари 2022 г. до август месец 2023 г.
Поддържа се , че на общо събрание, състояло се на 07.07.2021 г. е взето решение да се
събират такси към ЕС, както следва:4,80 лева на брой обитател, с която сума да се покриват
разходи за консумативи, 6,00 лева на апартамент - възнаграждение за домоуправител, като
посочената сума е увеличена на 7,20 на апартамент на последващо общо събрание, състояло
се на 19.09.2022 г.;6,50 лева - фонд ремонт и обновление на самостоятелен обект.
Сочи се, че собственикът на апартамент *** заплаща такси към ЕС избирателно, като
категорично отказва да се заплащат таксите по поддръжка и управление.
Приложени са писмени доказателства.
Претендират се разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба, който поради
1
неизпълнение на указанията, дадени с разпореждане от 05.12.2023 г. в срок, съдът на
основание чл. 101, ал. 3 ГПК счита за неизвършено процесуално действие.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 38, ал. 1 ЗУЕС във вр.
чл. 6, т. 9 и т.10 ЗУЕС
По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла на чл.
154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както
следва:
В тежест на ищеца е да докаже, че общото събрание на етажните собственици е взело
валидни решения на основание чл. 11, ал. 1, т. 5, т.7 и т.8 от ЗУЕС за заплащане на вноски
за управление и поддръжка, ремонт и фонд „Ремонти у управление“, както и че ответникът е
собственик на самостоятелен обект в сградата.
Доколкото периодът на поддръжка вече е отминал /01.2022г. - 08.2023 г./ ищецът
трябва да докаже и реалното извършване на дейност по управление и поддръжка и реалното
извършване на ремонт/Определение № 124 от 17.02.2020 г. по гр. д. № 3130 по описа за 2019
г. на ВКС/
-В тежест на ответника е да установи плащане на търсените суми.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата писмени доказателства като допустими,
необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.
УКАЗВА на ищеца, че не е ангажирал доказателства за реалното извършване на
дейност по управление и поддръжка и ремонт.
НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила на
влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане на
спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.
УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите
губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени
непредвидени обстоятелства.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, а на ищеца и препис
от постъпилия отговор и препис от разпореждане от 05.12.2023 г.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2