Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Варна,
12.10.2022 год.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Гражданско отделение, двадесет и шести състав, в
публично заседание на двадесети септември две хиляди и двадесет и втора година
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ВЕСЕЛА
ГЪЛЪБОВА
При участието на секретаря Теодора Станчева разгледа докладваното
от съдията
гр.д. № 4815 по описа на ВРС за 2022 год. и,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е за делба във втора фаза по
извършване на делбата на допуснатия до делба недвижим имот, представляващ дворно
място с площ от 1247 кв.м., съставляващо УПИ ***-**, в кв.*по кадастралния и
регулационен план на с. Г. общ. Д.Ч., обл. В., одобрен със Заповед № *** ОТ
*******., при граници: улица, УПИ **-** и УПИ **-**, ведно с построената в него
жилищна сграда със застроена площ от ** кв.м., при квоти както следва: 30/120 ид.ч.
за Д.Л.П., ЕГН **********, 30/120 ид.ч. за Г.Ж.Г., ЕГН **********, 30/120 ид.ч.
за Й.Л.Й., ЕГН **********, 8/120 ид.ч. за Ю.К.М., ЕГН **********, 11/120 ид.ч.
за К.Я.Л., ЕГН ********** и 11/120 ид.ч. за П.Я.Л., ЕГН **********.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и
събраните по делото доказателства, преценени заедно и по отделно, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
По настоящото дело е допусната делба на поземлен имот,
представляващ дворно място с площ от 1247 кв.м., съставляващо УПИ ***-**, в
кв.*по кадастралния и регулационен план на с. Г. общ. Д.Ч., обл. В., одобрен
със Заповед № *** ОТ *******., при граници: улица, УПИ **-** и УПИ **-**, ведно
с построената в него жилищна сграда със застроена площ от ** кв.м., при квоти
както следва: 30/120 ид.ч. за Д.Л.П., ЕГН **********, 30/120 ид.ч. за Г.Ж.Г., ЕГН
**********, 30/120 ид.ч. за Й.Л.Й., ЕГН **********, 8/120 ид.ч. за Ю.К.М., ЕГН **********,
11/120 ид.ч. за К.Я.Л., ЕГН ********** и 11/120 ид.ч. за П.Я.Л., ЕГН **********.
Видно от заключението на назначената по делото съдебно
техническа експертиза, неоспорено от страните, което съдът кредитира изцяло
като обективно и компетентно изготвено, процесният поземлен имот е неподеляем
съобразно броя на съделителите и квотите им в съсобствеността. Пазарната
стойност на имота е в размер на 17700 лева. Стойността на дяловете съобразно
квотите на съделителите е следната: за Д.Л.П. – 4425 лева; за Г.Ж.Г. – 4425
лева; за Й.Л.Й. – 4425 лева; за Ю.К.М. – 1180 лева; за К.Я.Л. – 1622,50 лева и
за П.Я.Л. – 1622,50 лева.
Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява
по един от посочените способи: посредством теглене на жребие – чл. 352 от ГПК,
чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК, или чрез
изнасяне на имота на публична
продан – чл. 348 ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броя
на реалните дялове съответства на броя
на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на
дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е
налице възможност за обособяване
на реални дялове
за всички съделители съобразно квотата им от допуснатите
до делба имоти, както и становището
на съделителите досежно
начина на нейното
извършване.
Предвид заключението на СТЕ досежно поделяемостта
на недвижимия имот, предмет на делбата, съдът приема, че процесният недвижим
имот е реално неподеляем, съобразно изискванията на действащите нормативи. Основният способ за ликвидиране на съсобствеността в
делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, който не може да
бъде поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан.
С оглед на
изложеното, съдът намира, че делбата на процесния имот следва да бъде реално
извършена чрез изнасянето му на публична продан.
Съобразно квотите
на съсобствеността и стойността на допуснатия до делба недвижим имот,
определена по заключението на СТЕ, страните следва да заплатят държавна такса в
размер по 4% върху стойността на притежавания от всяка от тях дял, на основание
чл. 355 от ГПК, вр. с чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от
съдилищата по ГПК, а именно: Д.Л.П. – 177
лева; за Г.Ж.Г. – 177 лева; за Й.Л.Й. – 177 лева; за Ю.К.М. – 47,20 лева; за К.Я.Л.
– 64,90 лева и за П.Я.Л. – 64,90 лева.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: дворно
място с площ от 1247 кв.м., съставляващо УПИ ***-**, в кв.*по кадастралния и
регулационен план на с. Г. общ. Д.Ч., обл. В., одобрен със Заповед № *** ОТ
*******., при граници: улица, УПИ **-** и УПИ **-**, ведно с построената в него
жилищна сграда със застроена площ от ** кв.м., при начална
цена, определена от съдебния изпълнител, но не по-малка от 17700 лева, като получената при продажбата сума се
разпредели между съделителите съобразно техните квоти, а именно 30/120 ид.ч. за Д.Л.П., ЕГН **********,
30/120 ид.ч. за Г.Ж.Г., ЕГН **********,
30/120 ид.ч. за Й.Л.Й., ЕГН **********,
8/120 ид.ч. за Ю.К.М., ЕГН **********,
11/120 ид.ч. за К.Я.Л., ЕГН **********
и 11/120 ид.ч. за П.Я.Л., ЕГН **********,
на основание чл. 348 ГПК.
ОСЪЖДА Д.Л.П., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати
по сметка на ВРС държавна такса в размер на 177 лева.
ОСЪЖДА Г.Ж. *** да заплати по сметка на ВРС държавна
такса в размер на 177 лева.
ОСЪЖДА Й.Л.Й., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати
по сметка на ВРС държавна такса в размер на 177 лева.
ОСЪЖДА Ю.К.М., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати
по сметка на ВРС държавна такса в размер на 47,20 лева.
ОСЪЖДА К.Я.Л., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати
по сметка на ВРС държавна такса в размер на 64,90 лева.
ОСЪЖДА П.Я.Л., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати
по сметка на ВРС държавна такса в размер на 64,90 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: