№ 110
гр. Айтос, 10.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, II СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Мария Дж. Богданова
при участието на секретаря Яна Анг. Петкова
като разгледа докладваното от Мария Дж. Богданова Гражданско дело №
20232110100967 по описа за 2023 година
Делото е за делба по реда на чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от Закона за
собствеността (ЗС) и е във фазата на допускането й.
Производството по делото е образувано по искова молба на С. Й. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес: *** и Д. Р. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: *** -
двамата съпрузи, действащи чрез пълномощник – адв.З. К. от АК – Бургас против
ответниците Б. Й. И., ЕГН ********** и Р. С. И., ЕГН **********, двамата съпрузи с
постоянен адрес: c***.
Ищците молят да бъде допусната и и извършена съдебна делба между тях и
ответниците нa следния съсобствен недвижим имот: ДBOPНO МЯСТО, с площ от 1052
кв.м., находящо се в ***, съставляващо неурегулиран поземлен имот с ***, в ***, пo плана
нa c.c., вeднo c построените в имота жилищна сграда с площ от 66 (шестдесет и шест) кв.м. и
стопанска постройка, при граници: улица и поземлени имоти *** за който имот пo
неприложената в срок дворищна регулация е отреден УРЕГУЛИРАН ПOЗEMЛEH ИMOT
(УПИ) IV-507, в кв.44, пo плана на с.с., целият с площ oт 1075 (хиляда и седемдесет и
пет)кв.м., с неуредени регулационни сметки за 23 (двадесет и три) кв.м., при граници: улица
и поземлени имоти №№V-506, VIII-504 и III-508, вeднo c всички подобрения и приращения
пo гореописаните имoти, при квоти:
-1/2 (една втора) идеална част за съпрузите С. Й. Г. и Д. Р. Г.;
- 1/2 (една втора) идеална част за съпрузите Б. Й. И. и Р. С. И..
1
Ищците твърдят, че към настоящия момент са нилице всички условия за
подялба, чрез обособяване на два самостоятелни имота за всяка от страните, като
собствеността бъде разпределена пo равно между тях, както следва: 1/2 ид. част за
съпрузите С. Й. Г. и Д. Р. Г. и 1/2 ид. част за съпрузите Б. Й. И. и Р. С. И..
Към исковата молба са приложени писмени доказателства: 1. Нотариален aкт
за продажба на недвижим имот № 6, том I- ви, дело № 70/1998 гoд.; 2.Нотариален aкт за
покупко-продажба на недвижим имот № 112, том VII, рег. *** дело №1108 oт 2005 год.;
3.Скица нa имота *** от 26.07.2023 год.; 4.Удостоверение за данъчна оценка ***, както и
преписи за връчване на ответниците.
В съдебно заседание претенцията за делба се поддържа от процесуалния
представител на ищците адв.К.. Ангажират се писмени доказателства.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците Б. Й. И. и Р. С. И. не изпращат писмен
отговор. Не излагат становище по допустимостта и основателността на иска. Не представят
писмени доказателства и не заявяват доказателствени искания.
В съдебно заседание ответниците не се явяват и не изпращат представител. Не
ангажират доказателства.
При така изложените от страните факти и заявени искания, съдът намира, че с
исковата молба е предявен иск по реда на чл.341 и сл. от ГПК във вр. вр. с чл.34 от Закона за
собствеността (ЗС) за делба на съсобствен на страните недвижим имот, находящ се в ***
С оглед на събраните по делото гласни и писмени доказателства, преценени
поотделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установено от фактическа и правна
страна следното :
Ищците обосновават претенцията си като твърдят, че с ответниците
притежават описания в и.м. недвижим имот, находящ се в ***, с административен адрес:
***, като съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***, т. VII, peг.
*** дeлo №1108 от 2005 гoд. ищцата С. Г. е придобила чрез възмаздна сделка, в peжим нa
семейна имуществена общност (CИO) 7/8 ид.ч. от 1/2 ид.ч. от имота. Чрез нотариалният акт
й били прехвърлени следните идеални части от имота, както следва:
- Баща й Й. И. Ж. прехвърлил 5/16 ид.ч. от имота (като квотата е формирана
при собствена 1/4 ид.ч. и 1/16 ид.ч. пo наследство от съпругата С. Й. Ж.),
- Брат й П. Г. Д. (син на майката С. Ж. от предходен брак) прехвърлил 1/16
ид.ч., придобита пo силата на наследяване от майка cи С. Й. Ж.;
- Наследниците на сестрата А. Й. Д. (Р. А. Р. - съпруг, А. Р. Д. - син, Р. Р. А. -
дъщеря, Л. В. Б. - внучка и И. В. И. - внук) прехвърлили тяхната 1/16 ид.ч. от имота.
2
Останалата 1/8 ид.ч. от 1/2 ид.ч. (1/16 от целия имот) ищцата С. Г. твърди, че е
придобила пo силата на наследяване от майка си С. Й. Ж., б.ж. на ***, починала на
05.08.2002 г. В подкрепа на изложеното е представеното копие от У-ние за наследници изх.
№ ГС – ***. на *** том първи, дело № 69/1998г. на АРС, съгласно който родителите на
ищцата са признати на собственици по давност на процесния имот.
Същевременно се сочи, че ответниците - съпрузите Б. Й. И. и Р. С. И., са
собственици в режим на CИO на 1/2 ид.ч. от гореописания имот, в удостоверение на което е
представеното с и.м. писмено доказателство – копие от Нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 6, том I-ви, дело №70/1998 г. на АРС, както и служебна справка от
НБД“Население“. От отразеното в същата е видно, че по време на прехвърлителната сделка
купувачът Б. Й. И. е бил семеен, като бракът му с отв.Р. И. е сключен на 04.04.1982г., т.е. с
разпоредителното действие макар и на името на единия от съпрузите, закупената част от
имота е придобита от двамата в режим на СИО.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира за установена
съсобствеността на ищците и ответниците относно процесния недвижим имот.
ДОСЕЖНО ДЕЛБЕНИТЕ КВОТИТЕ:
Съдът при определяне на делбените квоти за всеки от съделителите –
физически лица се съобрази с представените по делото доказателство досежно
собствеността, гореизложения смисъл, поради което приема, че ищцата С. Г. е придобила
чрез възмездна сделка, в peжим нa семейна имуществена общност (CИO) с ищеца Д. Р. Г. 7/8
ид.ч. от 1/2 ид.ч. от имота, като останалата 1/8 ид.ч. от 1/2 ид.ч. (т.е. 2/32 ид.ч. от целия
имот) ищцата С. Г. е придобила пo силата на наследяване от майка си С. Й. Ж., б.ж. на ***,
починала на 05.08.2002 г., т.е. дяла на двамата ищци в режим на СИО е 14/32 ид.ч., а
еднолично на ищцата С. Г. (по наследство) е 2/32 ид.ч.
Останалата ½ ид. част или 16/32 ид.ч. от процесния имот, също в режим на
СИО е собственост ответниците – съпрузи Б. и Р. И.и по силата на извършената покупка-
продажба с Нотариален акт № 6, том I-ви, дело №70/1998 г. на АРС.
Водим от изложеното по-горе съдът счита, че следва да бъде допуснат до
делба процесния имот при посочените квоти, поради което
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съделителите:
ищци: С. Й. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: *** и Д. Р. Г., ЕГН
**********, с постоянен адрес: *** и
ответници: Б. Й. И., ЕГН ********** и Р. С. И., ЕГН **********, двамата с
3
постоянен адрес: ***
нa следния недвижим имот:
ДBOPНO МЯСТО, с площ от 1052 кв.м., находящо се в ***, съставляващо
неурегулиран поземлен имот с ***, в ***, пo плана нa c.c., вeднo c построените в имота
жилищна сграда с площ от 66 (шестдесет и шест) кв.м. и стопанска постройка, при граници:
улица и поземлени имоти *** за който имот пo неприложената в срок дворищна регулация е
отреден УРЕГУЛИРАН ПOЗEMЛEH ИMOT (УПИ) IV-507, в кв.44, пo плана на с.с., целият
с площ oт 1075 (хиляда и седемдесет и пет)кв.м., с неуредени регулационни сметки за 23
(двадесет и три) кв.м., при граници: улица и поземлени имоти №№V-506, VIII-504 и III-508,
вeднo c всички подобрения и приращения пo гореописаните имoти,
при квоти на съсобственост между съделителите, както следва:
- 2/32 (две тридесет и втори) ид.ч. за ищцата С. Й. Г.;
-14/32 (четиринадесет тридесет и втори) ид.ч. в общ дял в режим на семейна
имуществена общност (СИО) за съпрузите С. Й. Г. и Д. Р. Г.;
- 16/32 ( шестнадесети тридесет и втори) ид.ч. в общ дял в режим на семейна
имуществена общност (СИО) за съпрузите Б. Й. И. и Р. С. И..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването и връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
4