№ 120
гр. Каварна, 22.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на двадесет и трети
април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Емилия Д. Панчева
при участието на секретаря Йорданка Анг. Ялнъзова
като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело №
20243240100014 по описа за 2024 година
Производствотo e по реда на чл. 341 и сл. ГПК във фаза по извършване на
делбата.
С решение № 121 от 16.10.2024 г. по настоящото дело е допусната делба
на: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с идентификатор *****.**** /три, пет, нула,
шест, четири точка пет, нула, едно точка едно, пет, шест, четири точка едно
точка четири, осем/, адрес: гр. Каварна, ул. “****“ № 35, вх. ****, целият със
ЗП 59.99 /петдесет и девет кв.м. и деветдесет и девет кв.см./ кв.м.,
представляващ самостоятелен обект на етаж 8 /осми/ в сграда с
идентификатор: *****.***** /три, пет, нула, шест, четири точка пет, нула,
едно точка едно, пет, шест, четири точка едно/, предназначение: жилищна
сграда - многофамилна, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения,
ведно с прилежащите части: избено помещение със ЗП 2.60 /два кв.м. и
шестдесет кв.см./ кв.м., с идеално число от общите части на сградата: 1.83081
% /едно цяло и осемдесет и три хиляди и осемдесет и един процента/, правото
на строеж върху мястото от 65.70 /шестдесет и пет кв.м. и седемдесет кв.см./
кв.м. и квадратура от общите части от 5.71 /пет кв.м. и седемдесет и един
кв.см./ кв.м., сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
*****.1564 /три, пет, нула, шест, четири точка пет, нула, едно точка едно, пет,
шест, четири/, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент
- в жилищна или вилна зона, или в сграда със смесено предназначение, брой
1
нива на обекта: 1 /един/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият
етаж: *****.*****.22, *****.*****.47; под обекта: *****.*****.45, над обекта:
няма, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РД -18-32/ 27.02.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо самостоятелният обект е от 03.01.2024 г., при следните квоти: 4/6
ид.ч. за Г. Г. П., с ЕГН **********, с адрес гр. Каварна, ул. **** № *****, ет.
8, ап. 46; 1/6 ид.ч. за М. Т. И., с ЕГН **********, с адрес гр. Каварна, ул. ****
№ *****, ет. 8, ап. 46; и 1/6 ид.ч. за И. Т. И., с ЕГН **********, с адрес гр.
Каварна, ул. **** № *****, ет. 8, ап. 46.
От приетото и неоспорено заключение по съдебно-техническата
експертиза, което се кредитира от съда като компетентно изготвено и
обосновано, се установява, че допуснатия до делба имот: жилище, апартамент
с идентификатор *****.**** с адрес: гр. Каварна, ул. “****“ № 35, вх. ****,
целият със ЗП 59.99 кв.м. е реално неподеляем, т.к. не могат да се образуват
реални дялове за всички съделители, според квотите определени от съда с
решението по допускане на делбата. Вещото лице е определило пазарната
стойност на имота към месец март 2025 г. на 81 575 лв., както и стойността на
определените от съда квоти, както следва: 1/6 ид.ч. равняваща се на 13 596 лв.
и 4/6 ид.ч. равняващи се на 54 383 лв.
В срока по чл. 346 от ГПК съделителите Г. Г. П., М. Т. И. и И. Т. И. не са
направили искане на осн. чл. 349 ал. 2 от ГПК за възлагане на допуснатия до
делба недвижим имот.
При това положение единственият възможен способ за извършване на
делбата е чрез изнасянето на делбения имот на публична продан по чл. 348
ГПК. Този способ е изключение от принципа на извършване на делбата,
според който всеки съсобственик следва да получи дял от съсобственото
имущество. Целта е чрез изнасянето на публична продан съделителите да
получат част от цената на имота, съответстваща на дела им. Ето защо
съсобствеността върху процесния имот следва да се прекрати, като бъде
изнесен на публична продан.
По дължимата държавна такса:
Съгласно заключението по СТЕ, пазарна стойност на имота възлиза на
сумата от 81575,00 лева.
Съделителите дължат държавна такса в делбеното производство в размер
2
на 4% от пазарната стойност на имота съразмерно на квотите им в
съсобствеността – чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК. С оглед определените им делбени квоти
съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Каварненски
районен съд държавна такса в следните размери: Г. Г. П. сумата от 2175,32
лева, М. Т. И. сумата от 543,84 лева и И. Т. И. сумата от 543,84 лева.
По разноските:
Разноски в производството не са претендирани, поради което и съдът не
дължи произнасяне относно тяхното присъждане.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК
допуснатия с решение № 121 от 16.10.2024 г. по гр.д. № 14 по описа за 2024 г.
на Каварненски районен съд, до делба недвижим имот, а именно: ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ с идентификатор *****.**** /три, пет, нула, шест, четири
точка пет, нула, едно точка едно, пет, шест, четири точка едно точка четири,
осем/, адрес: гр. Каварна, ул. “****“ № 35, вх. ****, целият със ЗП 59.99
/петдесет и девет кв.м. и деветдесет и девет кв.см./ кв.м., представляващ
самостоятелен обект на етаж 8 /осми/ в сграда с идентификатор: *****.*****
/три, пет, нула, шест, четири точка пет, нула, едно точка едно, пет, шест,
четири точка едно/, предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с прилежащите
части: избено помещение със ЗП 2.60 /два кв.м. и шестдесет кв.см./ кв.м., с
идеално число от общите части на сградата: 1.83081 % /едно цяло и осемдесет
и три хиляди и осемдесет и един процента/, правото на строеж върху мястото
от 65.70 /шестдесет и пет кв.м. и седемдесет кв.см./ кв.м. и квадратура от
общите части от 5.71 /пет кв.м. и седемдесет и един кв.см./ кв.м., сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор *****.1564 /три, пет, нула,
шест, четири точка пет, нула, едно точка едно, пет, шест, четири/,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна зона, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: 1 /един/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж:
*****.*****.22, *****.*****.47; под обекта: *****.*****.45, над обекта: няма,
3
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД
-18-32/ 27.02.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелният обект е от 03.01.2024 г., между следните съделители и при
следните делбени квоти: за Г. Г. П., с ЕГН ********** - 4/6 идеални части; за
М. Т. И., с ЕГН **********, 1/6 идеална част; за И. Т. И., с ЕГН ********** за
1/6 идеална част.
След извършване на публичната продан получената сума следва да се
разпредели между съделителите, както следва: за Г. Г. П. с ЕГН **********, с
адрес гр. Каварна, ул. **** № *****, ет. 8, ап. 46 – 4/6 от получената сума от
продажбата на имота; за М. Т. И. с ЕГН **********, с адрес гр. Каварна, ул.
**** № *****, ет. 8, ап. 46 - 1/6 от получената сума от продажбата на имота; за
И. Т. И., с ЕГН **********, с адрес гр. Каварна, ул. **** № *****, ет. 8, ап. 46
- 1/6 от получената сума от продажбата на имота.
ОСЪЖДА Г. Г. П. с ЕГН **********, с адрес гр. Каварна, ул. **** №
*****, ет. 8, ап. 46, да заплати по сметка на Каварненски районен съд на
основание чл. 355 ГПК държавна такса в размер на 2175,32 лв. (две хиляди сто
седемдесет и пет лева и тридесет и две стотинки), както и 5,00 лв. в случай на
издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА М. Т. И. с ЕГН **********, с адрес гр. Каварна, ул. **** №
*****, ет. 8, ап. 46, да заплати по сметка на Каварненски районен съд на
основание чл. 355 ГПК държавна такса в размер на 543,84 лв. (петстотин
четиридесет и три лева и осемдесет и четири стотинки), както и 5,00 лв. в
случай на издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА И. Т. И., с ЕГН **********, с адрес гр. Каварна, ул. **** №
*****, ет. 8, ап. 46, да заплати по сметка на Каварненски районен съд на
основание чл. 355 ГПК държавна такса в размер на 543,84 лв. (петстотин
четиридесет и три лева и осемдесет и четири стотинки), както и 5,00 лв. в
случай на издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд, в
двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и
обявено.
Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________
4