Р Е Ш Е Н И Е
№ 79
Гр.Оряхово,14.05.2015 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Оряховският районен съд, в публично съдебно заседание на двадесет
и седми април две хиляди и петнадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:И.КЪНЕВА-САНКОВА
при секретаря А.Б., като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 86 по описа за
С Решение № 239/11.12.2013 г. по гр. д. № 86/2013
г., Оряховският районен съд е допуснал съдебна делба между П.С.С.,с ЕГН **********, с постоянен
адрес ***, чрез адв. Д.А. *** против Н.П.С., с ЕГН **********, с постоянен адрес ***, В.В.Н., с ЕГН
**********, с постоянен адрес с. Руска Бела, общ. Мездра, ул. „Кирил и Методий“
№ 22, В.В.И.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес ***, Ц.В.С., с ЕГН **********, с постоянен
адрес ***, Ж.П.В., с ЕГН **********,
с постоянен адрес гр. Пловдив, ул. „Ален мак“ № 13, ет. 3, Р.С.И., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Пловдив, ул. „Ален
мак“ № 2, ет. 3, ап. 24, О.С.Д., с
ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Пловдив, ул. „Александър Стамболийски“,
бл. 153, вх. Г, ап. 137 и Д.С.
Домусчиева, с ЕГН **********, с постоянен адрес ***, на останали в
наследство от Къто И. Кътов – б.ж. на с. Остров, общ.
Оряхово, обл. Враца, починал на 18.08.1953г. земеделски имоти в землището на с. Остров, а
именно:
1. Нива от 8.900 дка /осем дка и деветстотин
кв.м./, четвърта категория, местност
“БЛАТОТО”, имот № 025003;
2. Нива от 3.003 дка /три дка и три кв.м./,
четвърта категория, местност “НОВИТЕ
ДВОРОВЕ”, имот № 064029;
3. Нива от 13.897 дка /тринадесет дка и
осемстотин деветдесет и седем кв.м./, четвърта категория, местност “ТРИТЕ
МОРЕТА”, имот № 105014;
4. Нива от 11.004 дка /единадесет дка и четири
кв.м./, трета категория, местност
“ДЕРИВОЛ”, имот № 126011;
5. Нива от 60.000 дка /шестдесет дка/, трета
категория, местност “МЕНЗИЛЯ”, имот № 171001,
при квоти:
6/24 ид.ч. за П.С.С. ; по 3/24 ид. ч. за съделителите Н.П.С.,
Ж.П.В., Р.С.И., О.С.Д. и Д.С. Домусчиева и по 1/24 идеални части за В.В.И., Ц.В.С. и В.В.Н..
В първото по делото заседание след влизане
в сила на решението по допускане на делбата искания по сметки между
съделителите не са предявени.
Допусната и изслушана е съдебно техническа и
оценителна експертиза със задача да даде заключение относно пазарната стойност
на допуснатите до делба имоти и състави проект за разделителен протокол. Вещото
лице е предложило вариант за подялба на
имотите, като е съставило дялове, отговарящи на съответните квоти по допускане
на делбата. Съставило е 9 дяла, като
един отговаря на квота от 6/24 ид.части, пет дяла отговарят на квоти от
3/24 ид. части, и три дяла отговарят на квоти от 1/24 ид.части.
От съда е съставен на основание чл. 350 ГПК
проект за разделителния протокол въз основа заключението на вещото лице, а
именно:
„Дял
І” - /първи/ - съответстващ на 6/24 ид.ч.
НИВА от
15.300 дка /петнадесет дка и триста кв.м./, трета категория, местност МЕНЗИЛА,
част от имот с № 171001, с нов № 171049, на стойност 9 180 лв.;
НИВА от 8.899 дка /осем дка осемстотин
деветдесет и девет дка/, четвърта категория, в местност БЛАТОТО, имот с №
025003, на стойност 4 895 лв.
Общата
площ на нивите в „Дял І” е 24.200 дка, на обща стойност 14 075 лв.
„Дял
ІІ” - /втори/ - -съответстващ на 3/24 ид.ч.:
НИВА
от 8.838 дка /осем дка и осемстотин тридесет и осем кв.м./, трета категория,
местност МЕНЗИЛЯ, част от имот с № 171001, с нов № 171050, на стойност
5 303 лв.;
НИВА от 3.263 дка, /три дка и двеста
шестдесет и три кв.м./, четвърта категория, местност ТРИТЕ МОРЕТА, част от имот
105014, с нов № 105033, на стойност 1 795 лв.
Общата
площ на нивите в „Дял ІІ” е 12.100 дка.,
на обща стойност 7 098 лв.
„Дял
ІІІ” - /трети/ - - съответстващ на 3/24 ид.ч.:
НИВА от 9.100 дка /девет дка и сто кв.м./,
трета категория, местност МЕНЗИЛА, част от имот № 171001, с нов № 171051, на
стойност 5 460 лв. ;
НИВА от 3.003 дка /три дка и три кв.м./,
четвърта категория, местност НОВИТЕ ДВОРОВЕ, с № 064029, на стойност 1 652
лв.
Общата
площ на нивите в „Дял ІІІ” е 12.103 дка, на обща стойност 7 112 лв.
„Дял
ІV” - /четвърти/ - съответстващ на 3/24
ид.ч.:
НИВА
от 8.800 дка /осем дка и осемстотин кв.м./, трета категория, местност МЕНЗИЛЯ,
част от имот № 171001, с нов № 171052, на стойност 5 280 лв;
НИВА от 3.300 дка /три дка и триста кв.м./,
четвърта категория, местност ТРИТЕ МОРЕТА, част от имот № 105014, с нов №
105034, на стойност 1 815 лв.
Общата
площ на нивите в „Дял ІV” е 12.100 дка, на обща стойност 7 095 лв.
„Дял V” - /пети/-съответстващ на 3/24 ид.ч.
НИВА от 8.800
дка /осем дка и осемстотин кв.м./, трета категория, местност МЕНЗИЛЯ, част от
имот № 171001, с нов № 171053, на стойност 5 280 лв.;
НИВА от 3.300 дка /три дка и триста кв.м./,
четвърта категория, местност ТРИТЕ МОРЕТА, част от имот № 105014, с нов № 105035,
на стойност 1 815 лв.
Общата
площ на нивите в „Дял V” е 12.100 дка, на обща стойност 7 095 лв.
„Дял
VІ” - /шести/- съответстващ на 3/24 ид.ч.
НИВА от 6.970 дка /шест дка и деветстотин и
седемдесет кв.м./, трета категория, местност ДЕРИВОЛ, част от имот № 126011, с
нов № 126043, на стойност 4 182 лв.;
НИВА от 5.128 дка /пет дка и сто двадесет и
осем кв.м./, трета категория, местност МЕНЗИЛЯ, част от имот № 171001,с нов №
171054, на стойност 3 077 лв.
Общата
площ на нивите в „Дял VІ” е 12.098 дка, на обща стойност 7 259 лв.
„Дял
VІІ”-/седми/ - съответстващ на 1/24 ид.ч.
НИВА от 4.034 дка /четири дка и тридесет и
четири кв.м./, трета категория, местност МЕНЗИЛЯ, част от имот № 171001,с нов № 171055, на стойност 2 420 лв.
Площта
на нивите в „Дял VІІ” е 4.034 лв., на стойност 2 420 лв.
„Дял
VІІІ” - /осми/ - съответстващ на 1/24 ид.ч.
НИВА от 4.034 дка /четири дка и тридесет и
четири кв.м./, трета категория, местност ДЕРИВОЛ, част от имот № 126011, с нов
№ 126044, на стойност 2 420 лв.
Площта
на нивите в „Дял VІІІ” е 4.034 лв., на стойност 2 420 лв.
„Дял ІХ” - /девети/-съответстващ на 1/24 ид.ч.
НИВА от 4.033
дка /четири дка и тридесет и три кв.м./, четвърта категория, местност ТРИТЕ
МОРЕТА, част от имот № 105014, с нов № 105036, на стойност 2 219 лв.
Площта
на нивите в „Дял ІХ” е 4.034 дка, на стойност 2 219 лв.
За уравнение на дяловете:
„Дял VІ” следва да заплати на „Дял І”,
сумата от 123,00 лв.;
„Дял VІ” следва да заплати на „Дял ІІ”,
сумата от 2,00 лв.;
„Дял ІІІ” следва да заплати на „Дял ІХ”,
сумата от 12,00 лв.;
„Дял VІ” следва да заплати на „Дял ІV”
сумата от 3,00 лв.;
„Дял VІ” следва да заплати на”Дял V”,
сумата от 3,00 лв.;
„Дял VІІ” следва да заплати на „Дял ІХ”,
сумата от 53,00 лв.;
„Дял VІІІ” следва да заплати на „Дял ІХ”,
сумата от 53,00 лв.;
„Дял VІ” следва да заплати на „Дял ІХ”,
сумата от 29,00 лв.
Заключението на вещото лице е предявено на
страните, като същото не е оспорено от никой от съделителите.
Препис от заключението на вещото лице с
приложените към него скици са изпратени
на ОбС “Земеделие”- Оряхово за окончателно графично разделяне на имотите
съгласно изискванията на чл.10, ал.2 от ППЗСПЗЗ и Наредба №49 за поддържане на
картата на възстановената собственост.
По делото са представени изготвените
скици-проект с окончателно графично разделяне на имотите и на същите са
определени нови номера по КВС.
След изготвяне на проекто скиците въз основа
на заключението на вещото лице, по делото е конституиран в качеството на трето
лице помагач Й.Д.Д., с ЕГН **********,***, на страната на ответниците
В.В.И., Цветислава В.С. и В.В.Н., Ж.П.В. и Р.С.И. които по време на производството за
делба след влизане в сила на решението в първата фаза по допускане делбата с
Нот. Акт № 123/17.02.2014г. рег.№ 300,дело № 118, том 1 и н.а. № 190/26.04.2014
г., т.ІІ, рег.№ 788, дело № 312 на Райна Русолова – Съдия по вписванията при
ОРС, са дарили и продали на третото лице своите идеални части от оставената им
в наследство от Къто И. Кътов б.ж на с. Остров
земеделска земя.
Съдът,
като анализира и прецени доказателствата по делото поотделно и в тяхната
съвкупност, намира за установено следното:
Представения проект за делба на поделяемите
имоти отговаря на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и е
съобразен с квотите, при които е допусната делбата. В него се предвижда всички
наследници да получат реален дял от наследството на общия наследодател.
Делбата следва да се извърши по способа,
предвиден в чл. 353 ГПК, като се разпределят новообразуваните имоти между
съделителите, тъй като съделителите са с различни квоти, като няколко от тях
имат еднакви квоти, но само един има квота от 6/24 ид. части. Поради това,
вещото лице е предложило вариант, при който от допуснатите за делба имоти се
образуват нови такива, на брой достатъчни за всеки от съделителите-така че
всеки да получи реален дял от наследството и то- делът му да е приблизително на
стойност, отговаряща на неговата идеална част.
Както беше отбелязано по-горе, тегленето на
жребий обаче е невъзможно поради различните квоти на съделителите. Дори да се
приеме, че е възможно съделителите с еднакви квоти по 3/24 ид.ч. и 1/24 ид.ч.
да теглят жребий измежду дяловете, отговарящи на тяхната идеална част, тъй като
само един от наследниците има квота от 6/24 ид.част, би се получило извършване
на делбата по отношение на едно наследство, включващо имоти с еднакво
предназначение по два различни способа. Тегленето на жребии се явява неудобно,
поради това, че са съставени дялове с различен размер - един съответстващи на квота от 6/24 ид.ч., 5 -от 3/24 ид.ч.и 3 от 1/24 ид.ч.
Ето защо съдът намира, че в конкретния случай
делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като се разпределят
наследствените земеделски имоти /новообразуваните от вещото лице и окончателно
графично индивидуализирани в скиците-проект на ОСЗ-Оряхово/между съделителите,
без да се тегли жребий. Такова е и желанието на всичките съделители.
В този смисъл на съделителя с най-голяма
квота – П.С.С. следва да се постави в дял Дял І от
заключението на вещото лице - съответстващ на 6/24 ид.ч.
Съделители с права от 3/24 ид.части
са петима – Н.П.С., Ж.п.В., Р.С.И., О.С.Д.
и Д.С. Домусчиева. На тях следва да се поставят дялове от ІІ до VІ включително.
При определяне на това на кой от тях кой дял да се
постави, съдът се съобрази с подреждането, извършено от вещото лице, тъй като
така е предявено на страните и прието от съда.В този смисъл Дял ІІ следа да се
постави в дял на Н.П.С., Дял ІІІ-на Ж.П.В., Дял ІV-на Р.С.И., Дял V-на О.С.Д. и Дял VІ на Д.С. Домусчиева.
Съделителите с права по 1/24 ид.части са В.В.И., Ц.В.С. и В.В.Н.. На същия принцип следва да им се поставят в дял
съответно Дял VІІ, Дял VІІІ и Дял ІХ.
Освен изложеното по-горе, при
разпределението на имотите съдът съобрази и това, съделителите от едно коляно,
имащи еднакви права, да получат имоти, които са съседни.
Според заключението на вещото лице, общата
стойност на допуснатите до делба имоти по пазарни цени е 56 793 лв., като стойността на 1/24 ид.част възлиза на сумата от 2 366 лв.
На основание чл. 71, ал.1 от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса по сметката на ОРС в размер на
4 % върху стойността на дела си, а именно – съделителят с права 6/24 ид.ч.- 567.93
лв., съделителите с права по 3/24 – по 283.96 лв. и съделителите с права 1/24
ид.ч. – по 94.65 лв.
Ищецът претендира направените от него деловодни
разноски, както следва: сумата от 10 лева за вписване на ИМ, сумата от 120.00
лв. възнаграждение за вещо лице, както и сумата от 226.00 лв. направени от него
при одобрението на скиците в ОС”Земеделие”-Оряхово. Съдът приема така сторените
разноски за деловодни такива - изготвяне на допуснатата съдебно-техническа
експертиза и окончателното графично разделяне на имотите се извършва само от
вещо лице и ОСЗ и то-след заплащане на съответна такса. Т.е. това е
действие,завършващо фазата по изготвяне проект за делба-т.е. част е от
експертното заключение,необходимо по делото, за да бъде окончателно извършена
делбата, поради което и направените в тази връзка разноски следва да се понесат
от всички страни, съобразно квотите им при делбата. Още повече, че от ОСЗ
Оряхово са уведомили страните чрез съда за дължимите от съделителите
административни такси, необходими за изготвяне на скиците проект.
С оглед горното на ищеца следва да бъдат
присъдени направените от него разноски в производството в размер на общо 266 лв.
- 10 лв. за вписване на исковата молба, 150.00 лв. за изготвяне на съдебно
техническа експертиза и 106 лв. държавна такса за изготвяне на скиците, като съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят на
ищеца общо припадащата им се част от сторените разноски, съобразно
квотите им, а именно: всеки от съделителите с права 3/24 ид.ч. следва да
заплатят на ищцата сумата от по 44,49 лева, а съделителите с права 1/24 ид.ч. –
по 14,83 лева.
Мотивиран от горното и на основание чл. 353 ГПК Съдът
Р Е
Ш И:
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ и изключителна
собственост на съделителя П.С.С.,с ЕГН **********, с постоянен
адрес ***
НИВА от
15.300 дка /петнадесет дка и триста кв.м./, трета категория, местност МЕНЗИЛА,
част от имот с № 171001, с нов № 171049, на стойност 9 180 лв.;
НИВА от 8.899 дка /осем дка осемстотин
деветдесет и девет дка/, четвърта категория, в местност БЛАТОТО, имот с №
025003, на стойност 4 895 лв.
Общата
площ на нивите е 24.200 дка, на обща стойност 14 075 лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ и изключителна
собственост на съделителя Н.П.С., с ЕГН **********, с постоянен адрес ***
НИВА от 8.838 дка /осем дка и осемстотин
тридесет и осем кв.м./, трета категория, местност МЕНЗИЛЯ, част от имот с №
171001, с нов № 171050, на стойност 5 303 лв.;
НИВА от 3.263 дка, /три дка и двеста
шестдесет и три кв.м./, четвърта категория, местност ТРИТЕ МОРЕТА, част от имот
105014, с нов № 105033, на стойност 1 795 лв.
Общата
площ на нивите е 12.100 дка., на обща
стойност 7 098 лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ и изключителна
собственост на съделителя Ж.П.В.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Пловдив, ул. „Ален мак“ № 13, ет. 3
НИВА от 9.100 дка /девет дка и сто кв.м./,
трета категория, местност МЕНЗИЛА, част от имот № 171001, с нов № 171051, на
стойност 5 460 лв. ;
НИВА от 3.003 дка /три дка и три кв.м./,
четвърта категория, местност НОВИТЕ ДВОРОВЕ, с № 064029, на стойност 1 652
лв.
Общата
площ на нивите е 12.103 дка, на обща
стойност 7 112 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на
съделителя Р.С.И.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Пловдив, ул. „Ален мак“ № 2, ет. 3, ап.
24,
НИВА от 8.800 дка /осем дка и осемстотин
кв.м./, трета категория, местност МЕНЗИЛЯ, част от имот № 171001, с нов №
171052, на стойност 5 280 лв;
НИВА от 3.300 дка /три дка и триста кв.м./,
четвърта категория, местност ТРИТЕ МОРЕТА, част от имот № 105014, с нов №
105034, на стойност 1 815 лв.
Общата
площ на нивите е 12.100 дка, на обща стойност 7 095 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост
на съделителя О.С.Д.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Пловдив, ул. „Александър Стамболийски“,
бл. 153, вх. Г, ап. 137
НИВА от 8.800 дка /осем дка и осемстотин
кв.м./, трета категория, местност МЕНЗИЛЯ, част от имот № 171001, с нов №
171053, на стойност 5 280 лв.;
НИВА от 3.300 дка /три дка и триста кв.м./,
четвърта категория, местност ТРИТЕ МОРЕТА, част от имот № 105014, с нов №
105035, на стойност 1 815 лв.
Общата
площ на нивите е 12.100 дка, на обща стойност 7 095 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост
на съделителя Д.С.
Домусчиева, с ЕГН **********, с постоянен адрес ***
НИВА от 6.970 дка /шест дка и деветстотин и
седемдесет кв.м./, трета категория, местност ДЕРИВОЛ, част от имот № 126011, с
нов № 126043, на стойност 4 182 лв.;
НИВА от 5.128 дка /пет дка и сто двадесет и
осем кв.м./, трета категория, местност МЕНЗИЛЯ, част от имот № 171001,с нов №
171054, на стойност 3 077 лв.
Общата
площ на нивите е 12.098 дка, на обща стойност 7 259 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост
на съделителя В.В.И., с ЕГН **********,
с постоянен адрес ***
НИВА
от 4.034 дка /четири дка и тридесет и четири кв.м./, трета категория, местност
МЕНЗИЛЯ, част от имот № 171001,с нов №
171055, на стойност 2 420 лв.
Площта
на нивите е 4.034 лв., на стойност 2 420 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост
на съделителя Ц.В.С.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес ***,
НИВА
от 4.034 дка /четири дка и тридесет и четири кв.м./, трета категория, местност
ДЕРИВОЛ, част от имот № 126011, с нов № 126044, на стойност 2 420 лв.
Площта
на нивите е 4.034 лв., на стойност 2 420 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост
на съделителя В.В.Н., с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Руска
Бела, общ. Мездра, ул. „Кирил и Методий“ № 22,
НИВА от 4.033 дка /четири дка и тридесет и
три кв.м./, четвърта категория, местност ТРИТЕ МОРЕТА, част от имот № 105014, с
нов № 105036, на стойност 2 219 лв.
Площта
на нивите е 4.034 дка, на стойност 2 219 лв.
За
уравнение на дяловете:
ОСЪЖДА Д.С. Домусчиева,да заплати на П.С.С., сумата от 123,00 лв.;
ОСЪЖДА Д.С. Домусчиева, да заплати на Н.П.С.,
сумата от 2,00 лв.;
ОСЪЖДА Ж.П.В., да заплати на В.В.Н., сумата от 12,00 лв.;
ОСЪЖДА Д.С. Домусчиева,да заплати на „Дял Р.С.И.,
сумата от 3,00 лв.;
ОСЪЖДА Д.С. Домусчиева, да заплати на О.С.Д.,
сумата от 3,00 лв.;
ОСЪЖДА В.В.И., да
заплати на В.В.Н., сумата от 53,00 лв.;
ОСЪЖДА Ц.В.С., заплати на В.В.Н., сумата от 53,00 лв.;
ОСЪЖДА Д.С. Домусчиева, да заплати на „Дял В.В.Н., сумата от 29,00 лв.
ОСЪЖДА П.С.С., ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела
си в размер на 567.93 лв.
ОСЪЖДА Н.П.С.,
ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на
дела си в размер на 283.96 лв.
ОСЪЖДА
Ж.П.В., ДА ЗАПЛАТИ държавна
такса върху стойността на дела си в размер на 283.96 лв.
ОСЪЖДА Р.С.И.
ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в размер на 283.96
лв.
ОСЪЖДА О.С.Д.
ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в размер на 283.96 лв.
ОСЪЖДА Д.С.
Домусчиева, ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в размер
на 283.96 лв.
ОСЪЖДА В.В.И., ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на
дела си в размер на 94.65 лв.
ОСЪЖДА Ц.В.С.,
ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на дела си в размер на 94.65
лв.
ОСЪЖДА В.В.Н., ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на
дела си в размер на 94.65 лв.
ОСЪЖДА Н.П.С.,ДА ЗАПЛАТИ на П.С.С., сумата от 44,49 лв.
за сторените от нея разноски.
ОСЪЖДА В.В.Н., ДА
ЗАПЛАТИ на П.С.С., сумата от 14,83 лв. за сторените от нея разноски.
ОСЪЖДА В.В.И., ДА
ЗАПЛАТИ на П.С.С., сумата от 14,83 лв. за сторените от нея разноски.
ОСЪЖДА Ц.В.С.,ДА ЗАПЛАТИ на П.С.С., сумата от 14,83 лв.
за сторените от нея разноски.
ОСЪЖДА Ж.П.В., ДА ЗАПЛАТИ на П.С.С., сумата от 44,49 лв. за сторените от нея разноски.
ОСЪЖДА Р.С.И., ДА ЗАПЛАТИ на П.С.С., сумата от 44,49 лв. за сторените от нея разноски.
ОСЪЖДА О.С.Д., ДА ЗАПЛАТИ на П.С.С., сумата от 44,49 лв. за сторените от нея разноски.
ОСЪЖДА Д.С. Домусчиева,ДА ЗАПЛАТИ на П.С.С., сумата от 44,49 лв. за сторените от нея разноски.
Решението
е постановено при участието на трето лице помагач Й.Д.Д.
с ЕГН **********,***.
Решението подлежи на обжалване пред
Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:…………………………………….
/И.КЪНЕВА-САНКОВА