№ 381
гр. Пещера, 05.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Атанаска Ст. Павлова-
Стоименова
при участието на секретаря Севделина М. Пенчева
като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова
Гражданско дело № 20235240101319 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот.
Производството е във втора фаза –по извършване на делбата.
С Решение № 253/19.04.2024 г. е допуснато да се извърши съдебна делба
между между Й. Г. У., ЕГН **********, П. Т. У., ЕГН **********, и Б. С. В.,
ЕГН **********, по отношение на следните недвижими имоти :
УПИ IX-457 (девети римско, тире, четиристотин петдесет и седем
арабско) в квартал 44 (четиридесет и четири) по действащия устройствен план
на село Исперихово, общ.Брацигово, обл.Пазарджик, одобрен със Заповед №
303/07.12.1995 г., с площ 1058 (хиляда и петдесет и осем) квадратни метра, с
административен адрес: село Исперихово, общ.Брацигово, обл.Пазарджик,
ул."Тридесет и трета" № 1, при граници и съседи на имота: УПИ I -456, УПИ
II-464, УПИ III-463, УПИ VIII-458 и улица, заедно с построените в този имот
едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 54
(петдесет и четири) квадратни метра и едноетажна стопанска сграда със
застроена площ от 35 (тридесет и пет) квадратни метра, при следните квоти
:
За Й. Г. У. - 10/24 идеални части ;
За Й. Г. У. и П. Т. У. – общо 4/24 идеална част ;
за Б. С. В. - 10/24 идеали части.
Във втората фаза на делбеното производство е изслушана съдебно –
техническа експертиза, която установи пазарната оценка и реалната
1
поделяемост на процесните имоти. Според експертизата и уточненията в
съдебно заседание пазарната стойност на допуснатите до делба имоти е
31 740.00 лева, като за 10/24 ид.ч. – 13 225.00 лева , а за 4/24 ид.ч. е
5 290.00 лева. Имотите са неподеляеми на два и повече дяла.
Експертизата е приета в о.с.з.
Броят на съделителите е по-голям от броя на имотите, което препятства
извършване на делба чрез теглене на жребие или по реда на чл. 353 от ГПК.
Никой от съделителите не е направил искане за възлагане.
Ето защо съдът прави извода, че допуснатите до делба имоти са
неподеляеми, няма възможност за теглени на жребие или разпределение, тъй
като дяловете не съответстват на броя на съделителите, поради което следва
да бъдат изнесени на публична продан като единствен способ за ликвидиране
на съсобствеността.
Страните не се съгласяват да получат имот в общ дял. Не се постигна и
спогодба в проведените заседания.
Следва да се укаже на съделителите, че могат да участват в публичната
продан.
На основание чл. 346 от ГПК съделителят Й. Г. У. е предявила и съдът е
приел за разглеждане претенция срещу Б. С. В. за платената от нея сума в
размер на 247,08лв., представляващи разноски за снабдяване с нотариален
акт за имота предмет на делбата/ 233,79 лева местен данък в полза на община
Брацигово, 10 лева за вписване и 145,54 лева нотариални такси, като
претендира от Б. В. 162,22 лева съответстваща на дела му от 10/24 / ; за
заплащане на местни данъци и такси за периода от 2020-2023г. сума в размер
на 59,86 лева; за платени административни услуги към община Брацигово
такси за скица – 45,00 лева и и 15,00 лева за удостоверение като претендира
25,00 лева за 10/24.
Или общо претендираната сума е 247,08 лева.
Ответникът по претенцията е взел становище, като не оспорва същата
нито по основание, нито по размер.
В случая се касае за необходими и полезни разноски, а не за подобрения.
Ето защо същите се дължат на основание чл. 30 ал.3 от ЗС, вземането има
облигационен характер, като общата петгодишна даност по чл.114 ал.1 от ЗЗД
започва да тече от момента на направата на разходите.
Претендираната сума е изцяло доказана с приетите по делото писмени
доказателства, удостоверяващи извършени плащания. Ето защо следва да се
уважи в пълен размер.
Ответника Б. В. чрез адв. К. е направила претенция за заплащане разноски
2
по делото за адвокатско възнаграждение и за експертиза.
По отношение на претенцията за заплащане на разноските за вещо лице и
други разноски, то съдът намира следното :
В първата фаза на делбеното производство страните не си дължат
разноски, а присъждането на такива се прави с решението по извършване на
делбата. Разноските при делбата се подчиняват на особен режим, определен в
чл. 355 ГПК. В практиката на ВС и ВКС този режим е детайлизиран в т. 9 на
ППВС № 7/1973 г. и редица определения, между които определение №
4/6.01.2011 г. по ч. гр. д. № 542/2010 г. на ВКС, II ГО; определение №
255/9.10.2013 г. по гр. д. № 563/2012 г. на ВКС, I ГО; определение №
47/29.01.2015 г. по ч. гр. д. № 6919/2014 г. на ВКС, I ГО и др. Според
приетото от ВС и ВКС, при делбата разноските се разпределят съобразно
признатия на страните дял в съсобствеността, а когато са направени по повод
повдигнат спорен въпрос, те се възлагат по общите правила - чл. 78 ГПК.
Разноските за адвокат се понасят от страните така както са
направени.
В конкретния случай от ответника Б. В. не е повдиган спорен въпрос,
поради което в негова полза не се дължат разноски.
Извършената експертиза ползва всички съделители и е заплатена от
страните по равно.
Съобразно дела си в съсобствеността и страните следва да заплатят
дължимата държавна такса в размер на 4 %.
При този изход на делото страните следва да заплатят ДТ съобразно дела
си , а именно Й. Г. У. за 10/24 идеални части следва да заплати 529,00 лева
държавна такса по сметка на РС Пещера; Й. Г. У. и П. Т. У. – за общо
4/24 идеална част следва да заплатят 211,60 лева държавна такса по сметка
на РС Пещера; Б. С. В. - за 10/24 идеали части следва да заплати 529,00
лева държавна такса по сметка на РС Пещера.
На основание чл. 355, изр. 2 от ГПК, Б. С. В. следва да бъде осъден да
заплати държавна такса в размер на 50 лв. върху уважената част на
претенцията по сметки на ищеца У.. Или обща държавна такса , която следва
да заплати Б. В. по сметка на РС Пещера от 579,00лв.
Така мотивиран Пещерският районен съд,
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следните недвижими имоти:
УПИ IX-457 (девети римско, тире, четиристотин петдесет и седем
3
арабско) в квартал 44 (четиридесет и четири) по действащия устройствен план
на село Исперихово, общ.Брацигово, обл.Пазарджик, одобрен със Заповед №
303/07.12.1995 г., с площ 1058 (хиляда и петдесет и осем) квадратни метра, с
административен адрес: село Исперихово, общ.Брацигово, обл.Пазарджик,
ул."Тридесет и трета" № 1, при граници и съседи на имота: УПИ I -456, УПИ
II-464, УПИ III-463, УПИ VIII-458 и улица, заедно с построените в този
имот едноетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 54
(петдесет и четири) квадратни метра и едноетажна стопанска сграда със
застроена площ от 35 (тридесет и пет) квадратни метра, с пазарна стойност
от 31 740,00 лева.
След извършване на проданта получената сума следва да се разпредели
между съделителите съобразно правата им определени с решението по
допускане на делбата, а именно- За Й. Г. У. - 10/24 идеални части ; За Й. Г. У.
и П. Т. У. – общо 4/24 идеална част ;за Б. С. В. - 10/24 идеали части.
ОСЪЖДА Б. С. В., ЕГН **********, от с.Исперихово, общ.Брацигово,
обл.Пазарджик, ул."Двадесет и втора" № 4, да заплати на Й. Г. У., ЕГН
**********, от гр. Пещера, ул."Панорама" № 15, сума в размер на 247,08
лева .
ОСЪЖДА Й. Г. У., ЕГН **********, от гр. Пещера, ул."Панорама" №
15, и П. Т. У., ЕГН **********, от гр. Пещера, ул.''Панорама" № 15, да
заплатят ОБЩО в полза на Държавата по сметка на РС Пещера ДТ в размер
на 211,60 лева.
ОСЪЖДА Й. Г. У., ЕГН **********, от гр. Пещера, ул."Панорама" №
15, да заплати в полза на Държавата по сметка на РС Пещера ДТ в размер на
529.00 лева.
ОСЪЖДА Б. С. В., ЕГН **********, от с.Исперихово, общ.Брацигово,
обл.Пазарджик, ул."Двадесет и втора" № 4, да заплати в полза на Държавата
по сметка на РС Пещера ДТ в размер на 579,00 лв.
Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
4