ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№
/
Варненският окръжен съд, гражданско отделение, в
публично съдебно заседание, проведено на двадесет и първи февруари през две
хиляди и тринадесета година, в състав
Окръжен съдия: Даниела Христова
След
като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 1671 по опис на ВОС за 2012 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Ищецът „БГ МАРКЕТ" ЕООД
кумулативно и в условията на субективно съединяване е предявил следните искове:
отрицателен установителен иск срещу ответниците - физически
лица Д.Л.Е., с постоянен адрес в с. Тополи, община Варна, Д.Л.Е.,***, П.Л.Е.,***,
А.Л.Е.,***, К.Й.Е.,***, Р.Л.Е., с постоянен адрес в с. Старо Оряхово, община
Долни чифлик, М.Л.Е., с постоянен адрес в с. Старо Оряхово, община Долни чифлик
и Б.Л.Е., че същите не са собственици общо на 8/144 идеални части, а
поотделно - за всеки един от по 1/144 идеална част, от следния недвижим имот, а
именно: поземлен
имот с идентификатор 10135.1507.231 по кадастралната карта на гр. Варна, с административен
адрес: гр. Варна, ул. „Шейново" № 18, с площ от 888 кв. м., при граници:
ПИ с идентификатори 10135.1507.209; 10135.1507.226; 10135.1507.226;
10135.1507.227; 10135.1507.228; 10135.1507.232; 10135.1507.233; 10135.1507.235
и 10135.1507.239 и намиращата се в поземления имот триетажна сграда с идентификатор
10135.1507.231.1, със застроена площ от 241 кв. м., както и
осъдителен иск срещу ответника Община Варна
да заплати на дружеството сумата от 964 370 /деветстотин шестдесет и четири
хиляди триста и седемдесет/ лева, представляваща обезщетение за ползването на
същия недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор 10135.1507.231 по кадастралната карта на гр.
Варна, с административен адрес: гр. Варна, ул. „Шейново" № 18, с площ от
888 кв. м., при граници: ПИ с идентификатори 10135.1507.209; 10135.1507.226;
10135.1507.226; 10135.1507.227; 10135.1507.228; 10135.1507.232; 10135.1507.233;
10135.1507.235 и 10135.1507.239 и намиращата се в поземления имот триетажна сграда с идентификатор
10135.1507.231.1, със застроена площ от 241 кв. м., за периода от 01.07.2009г. до
01.08.2012г., включително добивите, които ответника е могъл да получи за този
период, както и за ползите, от които е лишено дружеството в същия период, ведно
с обезщетение за забава в размер общо на 162 620 /сто шестдесет и две хиляди
шестстотин и двадесет/ лева до датата на предявяване на настоящата искова
молба, както и законната лихва върху главницата, считано от датата на
предявяването на настоящия иск - 02.08.2012г. - до окончателното плащане на
задължението.
С протоколно определение от
21.02.2013 г. съдът е приел, че делото е изяснено от фактическа и правна
страна, дал е ход на съдебните прения и е обявил, че ще се произнесе с
решение. Пи подготовката на съдебен акт
по същество на спора, съдът констатира, че това определение е постановено при
грешка относно допустимостта на
установителния иск и относно изясняването на спора по отношение на осъдителния
иск.
Предпоставката правен
интерес от предявяване на установителен иск е такава, за която съдът следи
служебно. В настоящия случай първоначално производството е образувано по
предявен от А.Г. Стомоянов – един от праводателите на БГ „Маркет”
срещу физически
лица Д.Л.Е., с постоянен адрес в с. Тополи, община Варна, Д.Л.Е.,***, П.Л.Е.,***,
А.Л.Е.,***, К.Й.Е.,***, Р.Л.Е., с постоянен адрес в с. Старо Оряхово, община
Долни чифлик, М.Л.Е., с постоянен адрес в с. Старо Оряхово, община Долни чифлик
и Б.Л.Е.,, като правният интерес от този иск е обоснован с наличието на висящо
производство по предявен от последните иск с правно основание чл. 33, ал.1 от ЗС по гр.д. № 930 по опис на ВОС за 2012 г. Посоченото висящо производство е обуславя
предпоставката правен интерес, но към настоящия момент нито един от ответниците
не е предприел действие, което да формира в съда становището, че който и да е
от ответниците оспорва правото на собственост на ищеца произтичащо от правна
сделка и установено в спор за собственост с Община Варна. Производството по
делото в тази част следва да бъде прекратено.
По отношение на осъдителния
иск съдът констатира, че не са изяснени обстоятелства относно начина на
ползване на процесния имот, като в последното съдебно
заседание страните са посочили, че заключението не съдържа данни относно
начина, по който е ползван имота за
детска градина – факт, който е
общоизвестен както и не изяснен е въпроса в какъв размер е пазарният наем в
случай, че имотът се ползва като търговска площ за магазин. В тази част от производството съдът, следва да
отмени хода по същество като допусне допълнителна съдебно икономическа
експертиза със следната задача: вещото лице да даде заключение за размера на
пазарната наемна цена на процесния имот за периода от
01.07.2009г. до 01.08.2012 г. както и размера на претендираното
обезщетение за забава изчислено върху
съответната главница изчислено за периода от първо число на следващия месец, за
който се дължи до датата на предявяване на иска 02.02.2012 г. като вземе предвид че имотът се е ползвал
като детска градина и като вземе предвид, че имотът би могъл да се ползва като
магазин, при депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 200 лева, вносим по равно от ищеца и ответника.
Мотивиран от гореизложеното,
съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА
производството по гр. д. № 1671 по опис на ВОС за 2012 г. в частта в
която ищецът „БГ МАРКЕТ" ЕООД е
предявил отрицателен
установителен иск срещу ответниците - физически лица Д.Л.Е., с постоянен адрес в с.
Тополи, община Варна, Д.Л.Е.,***, П.Л.Е.,***, А.Л.Е.,***, К.Й.Е.,***, Р.Л.Е., с
постоянен адрес в с. Старо Оряхово, община Долни чифлик, М.Л.Е., с постоянен
адрес в с. Старо Оряхово, община Долни чифлик и Б.Л.Е., че същите не са собственици общо на 8/144 идеални части, а
поотделно - за всеки един от по 1/144 идеална част, от следния недвижим имот, а
именно: поземлен
имот с идентификатор 10135.1507.231 по кадастралната карта на гр. Варна, с административен
адрес: гр. Варна, ул. „Шейново" № 18, с площ от 888 кв. м., при граници:
ПИ с идентификатори 10135.1507.209; 10135.1507.226; 10135.1507.226;
10135.1507.227; 10135.1507.228; 10135.1507.232; 10135.1507.233; 10135.1507.235
и 10135.1507.239 и намиращата се в поземления имот триетажна сграда с идентификатор
10135.1507.231.1, със застроена площ от 241 кв. м., поради липса на правен интерес.
ОТМЕНЯ протоколно определение постановено в публично съдебно
заседание на 21.02.2013 г. с което е даден ход по същество на спора по предявен
от „БГ МАРКЕТ" ЕООД осъдителен иск срещу ответника Община Варна да заплати на дружеството
сумата от 964 370 /деветстотин шестдесет и четири хиляди триста и седемдесет/
лева, представляваща обезщетение за ползването на същия недвижим имот, а
именно: поземлен
имот с идентификатор 10135.1507.231 по кадастралната карта на гр. Варна, с административен
адрес: гр. Варна, ул. „Шейново" № 18, с площ от 888 кв. м., при граници:
ПИ с идентификатори 10135.1507.209; 10135.1507.226; 10135.1507.226;
10135.1507.227; 10135.1507.228; 10135.1507.232; 10135.1507.233; 10135.1507.235
и 10135.1507.239 и намиращата се в поземления имот триетажна сграда с идентификатор
10135.1507.231.1, със застроена площ от 241 кв. м., за периода от 01.07.2009г. до
01.08.2012г., включително добивите, които ответника е могъл да получи за този
период, както и за ползите, от които е лишено дружеството в същия период, ведно
с обезщетение за забава в размер общо на 162 620 /сто шестдесет и две хиляди
шестстотин и двадесет/ лева до датата на предявяване на настоящата искова молба,
както и законната лихва върху главницата, считано от датата на предявяването на
настоящия иск - 02.08.2012г. - до окончателното плащане на задължението, на
основание чл. 253 от ГПК.
ДОПУСКА допълнителна съдебно икономическа
експертиза със следната задача: вещото лице да даде заключение за размера на
пазарната наемна цена на процесния имот за периода от
01.07.2009г. до 01.08.2012 г. както и размера на претендираното
обезщетение за забава изчислено върху
съответната главница изчислено за периода от първо число на следващия месец, за
който се дължи до датата на предявяване на иска 02.02.2012 г. като вземе предвид че имотът се е ползвал
като детска градина и като вземе предвид, че имотът би могъл да се ползва като
магазин., при депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 200 лева, вносим по равно от ищеца и ответника в тридневен срок от
връчване на препис от настоящия съдебен акт до страните.
НАЗНАЧАВА в качеството на вещо лице инж. К.Г.Г..
НАСРОЧВА разглеждане на делото в публично съдебно
заседание на 18.04.2013 г. от 14:00 часа.
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните и
вещото лице с копие от настоящото определение.
Определението в частта, в която производството по делото е
прекратено, може да се обжалва с частна въззивна
жалба пред Варненски апелативен съд в едноседмичен срок от връчване на препис
от настоящия съдебен акт до страните.
Окръжен
съдия: