№ 32487
гр. София, 17.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
Гражданско дело № 20231110130864 по описа за 2023 година
Съдът намира, че следва да се произнесе по доказателствените искания на страните и
да насрочи делото за разглеждане в открито съдебно заседание.
Към исковата молба са приложени писмени доказателства, които съдът намира за
относими, необходими и допустими за правилното решаване на спора, поради което следва
да бъде допуснато събирането им по делото.
Съдът намира предявените искове за допустими, като по делото следва да бъде
насрочено открито съдебно заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца Етажна собственост, находяща се на адрес в гр. София, ж.к. „М.“,
бл. *** * и предоставя възможност в едноседмичен срок да представи доказателства за
представителна власт на (фирма) като управител на ЕС към датата на предявяване на иска
или да потвърди извършените от негово име без представителна власт действия.
При неизпълнение на указанията в срок исковата молба ще бъде върната, а
производството по делото прекратено.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 14.11.2023 г. от 11:10 часа , за когато да се
призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение.
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото – представените от ищеца
документи.
ПРИЛАГА към настоящото производство ч.гр.д. 34260/2022 г. по описа на СРС, 174-
ти състав.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ СЪОБЩАВА на страните проекта
за доклад на делото:
Предмет на делото са предявените от (фирма) срещу Б. А. Д., искове по реда на чл.
422, ал. 1 ГПК с правно основание чл. 6, т.9 ЗУЕС вр. чл. 48 ЗУЕС и чл. 6, т.10 ЗУЕС вр.
чл. 51 ЗУЕС, за признаване установено в отношенията между страните, че ответникът
дължи на ищеца следните суми: 970,48 лв., представляваща незаплатени вноски за Фонд
ремонт, ремонт, режийни разходи и поддръжка на етажната собственост, начислени за
периода от 01.02.2021 г. до 22.06.2022 г., за които суми е издадена заповед за изпълнение по
чл. 410 ГПК по ч.гр.д. 34260/2022 г. по описа на СРС, 174-ти състав.
1
В исковата молба се твърди, че с решение на етажната собственост, обективирано в т. 1
в протокол от проведено на 01.07.2020 г. общо събрание на етажната собственост, на
дружеството (фирма), е възложено да извършва дейности по управление и поддръжка на
етажната собственост. Съгласно т. 3 от протокола бил упълномощен управителя на
дружеството да предприеме действия по присъединяване на сградата към топло преносната
мрежа на „(фирма)“ ЕАД, а съгласно т. 4 – да разкрие партиди в „(фирма)“ АД и „(фирма)“
АД. Излага, че с договор от 07.10.2020 г. е възложено на дружеството да извършва дейности
по управление и поддръжка на етажната собственост срещу възнаграждение в размер на
9,00 лева на месец, дължими от всеки самостоятелен обект в ЕС. Поддържа, че с договор от
11.12.2020 г. е възложено на дружеството (фирма), да извършва дейности по абонаментно
обслужване и ремонт на асансьорите на ЕС. С решение на етажната собственост от
18.11.2020 г., обективирано в т. 1 от протокола бил избран топлинен счетоводител.
Съгласно следващата т. 3 от протокола била направена актуализация на живущите в ЕС. С
решение на етажната собственост от 31.03.2021 г. по т. 1 от протокола бил приет подробен
финансов отчет. По следващата т. 2 било взето решение за начисляване на посочени суми
към определените в протокола апартаменти. С приложени два бр. фактури сумите били
платени към „(фирма)“ ЕАД. По следващата т. 3 от протокола били обсъдени предстоящи
ремонти. С окончателен договор от 27.10.2021 г. било възложено на дружеството „(фирма)“
ЕАД, да извърши присъединяване на етажната собственост към топлопреносната мрежа на
топлопреносното предприятие. С решение на етажната собственост от 28.02.2022 г. по т. 1
от протокола бил приет подробен финансов отчет. По следващата т. 2 било взето решение за
начисляване за срок от четири месеца на сума за ремонт на покрива, а по т. 3 било взето
решение за предприемане на съдебни действия срещу длъжници със задължения над 500,00
лева. По следващата т. 4 от протокола бил променен бюджета на ЕС. Твърди се, че
собственик на ателие № 1, ет. 3, стар апартамент № 1 в етажната собственост е ответницата,
която имала незаплатени вноски за фонд ремонт, ремонт, режийни разходи и поддръжка на
ЕС в общ размер на 1672,96 лв. за периода от 01.10.2020 г. до 22.06.2022 г. Ищецът
претендира сумата от 970,48 лв. за периода от 01.02.2021 г. до 22.06.2022 г. и в тази връзка
сочи, че към дата на завеждане на исковата молба е извършено частично плащане. При тези
твърдения моли съда да уважи предявения иск. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба. Ответницата
оспорва представителната власт на ищцовото дружество и развива подробни съображения в
тази насока. Оспорва да е собственик на процесния имот. Оспорва дължимостта на
претендираните суми и развива съображения в тази насока. Моли съда да отхвърли
предявения иск. Претендира разноски.
За основателността на исковете с правно основание чл. 6, т.9 ЗУЕС вр. чл. 48 ЗУЕС
и чл. 6, т.10 ЗУЕС вр. чл. 51 ЗУЕС в тежест на ищеца е да докаже следните
обстоятелства: 1) че ответникът е собственик на индивидуален обект в сградата в режим на
етажна собственост и притежаваните от ответника идеални части от общите части от
сградата; 2) законосъобразно взети решения от ОС на ЕС, с които в тежест на ответника са
възложени конкретни по вид и размер задължения за управление и поддържане на общите
части на сградата, в това число и за фонд „Ремонт и обновяване“.
В доказателствена тежест на ответника при установяване на горните факти е да
докаже погасяване на дълга.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им указва, че
при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената държавна такса, и че с
2
постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно още в производството пред първата
инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор, могат да
използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват време и
непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение, без да са обвързани от
типичните за съдебното производство формални критерии и предписани рамки на намеса в
отношенията им, като за целта могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при
Софийския районен съд, която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена всеки работен
ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или 0889 515 423 и в Центъра за
спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, ст. 204
/Софийски районен съд/.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3