№ 260421 / 23.11.2021 г.
Р Е Ш Е Н И Е
23.11.2021 година
град М.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД - М., втори граждански състав в публично заседание на двадесет и шести октомври през две хиляди двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЯ МЛАДЕНОВА
при секретаря Светлана Станишева и в присъствието на прокурора……......, като разгледа докладваното от съдията МЛАДЕНОВА гр.д.№ 547 по описа за 2021 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС.
Ищецът Л.Б.М., ЕГН xxxxxxxxxx, с адрес: xxx твърди, че с ответника М.Б.М. са съсобственици на следния недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство от тяхния баща:
- имот планоснимачен номер 736 /седемстотин тридесет и шест/, включен в УПИ І /първи/ в квартал 74 /седемдесет и четири/ по кадастралния регулационен план на село С., община М., област М., одобрен със Заповед № 62/15.01.1987г., с приложени улична и дворищна регулация, с административен адрес на имота: село С., община М., област М., улица ,,С. Г.“ № 21 /двадесет и едно/, с площ 557 /петстотин петдесет и седем/ кв.м., при граници: от двете страни - улици, имот пл.№ 737-УПИ ІІІ, имот пл.№ 738-УПИ ІІ, имот пл.№ 735-УПИ ХХІ, всички от същия квартал, ведно с построените в същия имот: едноетажна масивна жилищна сграда и второстепенна паянтова сграда. Данъчната оценка на целия имот, съгласно удостоверение за данъчна оценка издадено от община М. с изх.№ Д0000592/25.02.2021г. е в размер на 4 660,80 /четири хиляди шестстотин и шестдесет лева и осемдесет стотинки/ лева. Твърди също, че от дете живее в горепосочения имот, като след смъртта на баща му, само той живее в имота и го ползва. Поддържа, че ответникът никога не е живял в имота и никога не е пречил на неговото владение и ползване.
Ищецът твърди също така, че през годините облагородил земята и имота, като насадил трайни дървета и лозя, изградил и поддържал портите и оградите, правил множество ремонти по къщата. Поддържа, че ответникът никога не е идвал и вършил нещо в имота. Твърди, че имотът по делбата е придобит от баща им Б. М. Ц., починал на 01.11.2002г. и от двамата съделители по давностно владение и наследство, съгласно нотариален акт № 119, том ІІ, рег.№ 4657, дело № 238 от 2020г. издаден от Б. П., нотариус № 599 с район на действие: района на РС-гр.М.. Твърди, че не са в състояние да поделят имота. Предвид гореизложеното моли съда да допусне и извърши делба на процесния недвижим имот при квоти: ½ /една втора/ ид.ч. за него - ищеца и ½ /една втора/ ид.ч. за ответника. Моли съда да му възложи целия имот, тъй като няма друго жилище, а ответникът притежава и живее в собствено жилище в гр.М..
В срока по чл.131 от ГПК ответникът М.Б.М., ЕГН xxxxxxxxxx xxx е депозирал писмен отговор на исковата молба. В отговора твърди, че винаги е ползвал имота: двора и сградите, описани в исковата молба и се е грижил за тях и поддържал. Непрекъснато си ходил на село, въпреки че в последно време получавал заплахи от ищеца. Твърди, че той и баща му построили къщата (жилищната сграда). Ищецът не е участвал в построяването й - той е с 9 години по-млад от него. Твърди, че той и ищецът построили второстепенната сграда. Заявява, че не е съгласен с извършените от ищеца незаконно изградени баня и тоалетна на терасата на съсобствената им къща в с. С.. Тези незаконно изградени баня и тоалетна на терасата на къщата им без негово съгласие не са подобрения, а нарушават правата му на собственик. Твърди, че като незаконно изградени и подлежащи на премахване по предвидения в закона ред, тези баня и тоалетна не могат да бъдат считани за подобрения извършени от ищеца, поради което претенцията на ищеца в тази насока, следва да бъдат оставени без уважение.
Ответникът поддържа и това, че с ищеца са съсобственици по наследство от тяхния баща Б. М. Ц. при равни права и на следните недвижими имоти, които моли да бъдат включени в настоящия процес за делба и бъдат поделени между тях:
Поземлен имот с идентификатор 6.88.80, с.С., общ.М. обл.М. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-612/28.02.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.09.2020 г., адрес на поземления имот: с. С., местност Б. площ: 3023 кв.м., трайно предназначение на територията: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 088080, съседи: 6. 6. 6. 6.Поземлен имот с идентификатор 6.88.76, с.С., общ.М. обл.М. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-612/28.02.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.09.2020г., адрес на поземления имот: с.С., местност Б., площ: 3635 кв.м., трайно предназначение на територията: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 088076, съседи: 6. 6. 6. 6. 6. и.Поземлен имот с идентификатор 6., с. С., общ.М. обл.М. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-612/28.02.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.09.2020г., адрес на поземления имот: с.С., местност Б., площ: 17310 кв.м., трайно предназначение на територията: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 088078, съседи: 6. 6. 6. 6. 6. 6. 8. 6.88.24.
Твърди, че данъчната оценка на трите поземлените имоти подробно описани по-горе общо е 1747,27 лева. Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба между него и ищеца при равни права на описаните в исковата молба имот и построените в него сгради намиращи се в регулацията на село С. и на описаните в отговора на исковата молба три броя поземлени имоти, ниви, намиращи се в землището на с.С., местност Б..
Доказателствата по делото са писмени.
Съдът, като прецени всички доказателства по делото и доводите на страните по свое убеждение и при условията на чл.235 ГПК, приема за установено следното:
От събраните по делото доказателства се установява, че страните по делото Л.Б.М. и М.Б.М. са братя и са законни наследници на Б. М. Ц.. Няма спор между тях, че са съсобственици при равни права на следните недвижими имоти, придобити по наследство от баща им:
ИМОТ планоснимачен номер 736 /седемстотин тридесет и шест/, включен в УПИ І /първи/ в квартал 74 /седемдесет и четири/ по кадастралния регулационен план на село С., община М., област М., одобрен със Заповед № 62/15.01.1987г., с приложени улична и дворищна регулация, с административен адрес на имота: село С., община М., област М., улица ,,С. Г.“ № 21 /двадесет и едно/, с площ 557 /петстотин петдесет и седем/ кв.м., при граници: от двете страни - улици, имот пл.№ 737-УПИ ІІІ, имот пл.№ 738-УПИ ІІ, имот пл.№ 735-УПИ ХХІ, всички от същия квартал, ведно с построените в същия имот: едноетажна масивна жилищна сграда и второстепенна паянтова сграда;
Поземлен имот с идентификатор 6.88.80, с.С., общ.М. обл.М. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-612/28.02.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.09.2020 г., адрес на поземления имот: с. С., местност Б. площ: 3023 кв.м., трайно предназначение на територията: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 088080, съседи: 6. 6. 6. 6.Поземлен имот с идентификатор 6.88.76, с.С., общ.М. обл.М. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-612/28.02.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.09.2020г., адрес на поземления имот: с.С., местност Б., площ: 3635 кв.м., трайно предназначение на територията: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 088076, съседи: 6. 6. 6. 6. 6. и.Поземлен имот с идентификатор 6., с. С., общ.М. обл.М. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-612/28.02.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.09.2020г., адрес на поземления имот: с.С., местност Б., площ: 17310 кв.м., трайно предназначение на територията: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 088078, съседи: 6. 6. 6. 6.88.79, 6. 6. 8. 6.88.24.
Гореизложената фактическа обстановка се установява по един безспорен и категоричен начин от събраните по делото доказателства.
От данните по делото е видно, че процесните недвижими имоти са съсобствени между страните по делото. Същите са придобити по наследство и давностно владени. Страните като законни наследници – деца на починалия Б. М. Ц., са с равни права в съсобствеността – по 1/2 идеална част за всеки един от тях.
Ето защо съдът намира, че следва да се допусне делба между страните по отношение на процесните имоти, при права по 1/2 идеална част за всеки един от тях.
По горните съображения съдът
Р Е Ш И :
На основание чл.344 ал.1 ГПК ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Л.Б.М. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx xxx, ЕГН xxxxxxxxxx по отношение на следните недвижими имоти:
ИМОТ планоснимачен номер 736 /седемстотин тридесет и шест/, включен в УПИ І /първи/ в квартал 74 /седемдесет и четири/ по кадастралния регулационен план на село С., община М., област М., одобрен със Заповед № 62/15.01.1987г., с приложени улична и дворищна регулация, с административен адрес на имота: село С., община М., област М., улица ,,С. Г.“ № 21 /двадесет и едно/, с площ 557 /петстотин петдесет и седем/ кв.м., при граници: от двете страни - улици, имот пл.№ 737-УПИ ІІІ, имот пл.№ 738-УПИ ІІ, имот пл.№ 735-УПИ ХХІ, всички от същия квартал, ведно с построените в същия имот: едноетажна масивна жилищна сграда и второстепенна паянтова сграда;
Поземлен имот с идентификатор 6.88.80, с.С., общ.М. обл.М. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-612/28.02.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.09.2020 г., адрес на поземления имот: с. С., местност Б. площ: 3023 кв.м., трайно предназначение на територията: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 088080, съседи: 6. 6. 6. 6.Поземлен имот с идентификатор 6.88.76, с.С., общ.М. обл.М. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-612/28.02.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.09.2020г., адрес на поземления имот: с.С., местност Б., площ: 3635 кв.м., трайно предназначение на територията: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 088076, съседи: 6. 6. 6. 6. 6. и.Поземлен имот с идентификатор 6., с. С., общ.М. обл.М. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-612/28.02.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.09.2020г., адрес на поземления имот: с.С., местност Б., площ: 17310 кв.м., трайно предназначение на територията: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 088078, съседи: 6. 6. 6. 6.88.79, 6. 6. 8. 6. ПРИ ПРАВА: 1/2 идеална част за Л.Б.М. и 1/2 идеална част за М.Б.М..
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-М. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :