№ 605
гр. Разград, 02.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на втори октомври
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря ГА. АНГ. АТАНАСОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20233330101147 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по установителен иск за собственост.
Предявена е искова молба Б.И. Д. и Р. И. Д. срещу Х. М. Д., З. А. А., А. А. М.,
М. А. М., А. С. А. М. И. А. и Н. И. З. с която е предявен иск за установяване
по отношение на ответниците, че ищците са собственици по договор за
дарение и давностно владение на недвижим имот находящ се в село М.,
община Разград, област Разград, ул. „******, представляващ Поземлен имот
целият с площ от 1076 / хиляда седемдесет и шест / квадратни метра, който по
одобрения със Заповед № 1443 от 19.11.1986 г. на председателя на Общински
народен съвет -Разград и Заповед № 1427 от 2013 година на Кмета на Община
Разград и Заповед № 442 от 2020 година на Кмета на Община Разград план на
с. М.,общ.Разград,обл. Разград, съставлява имот 979/деветстотин седемдесет
и девет /, в квартал 39 /тридесет и девет /,при граници: улица, имоти
259,258,261,978 и заедно с построената в него :1.Едноетажна жилищна сграда
, с площ от 144/сто четиридесет и четири / квадратни метра, частично върху
маза с полезна площ от 16/шестнадесет/ квадратни метра и лятна кухня със
застроена площ от 25/двадесет и пет/ квадратни метра, Иска и присъждане на
направените по делото разноски. Сочи, че С нотариален акт за дарение на
недвижим имот №1****** година на РРС, М. А. Д. е подарил на внука си Б.
И. Д. първият ищец, собствения си недвижим имот 1/2 идеална част от дворно
място цялото с площ от 1570 квадратни метра находящ се в землището на
село М., община Разград , съставляващ източната част от парцел Ш-127 в
квартал 67 по плана на село М., заедно с построената в него Паянтова
жилищна сграда; че Б. И. Д. и Р. И. Д. са съпрузи /сключили граждански брак
на ******година/; че дарителят М. А. Д. владеел имота в реални граници с
площ около декар, а след прехвърлянето му с договор за дарение съпрузите Б.
И. Д. и Р. И. Д. продължили това владение отново в същите реални граници;
че през 1984 година, съпрузите построили нова масивна жилищна сграда и
лятна кухня до паянтовото жилище; след това съборили това паянтово
1
жилище Твърдят, че имотът е ограден, като към улицата има изградена
измазана тухлена стена, а останалата част е оградена с телена мрежа, както и
че са упражнявали непрекъсната и необезпокоявана фактическа власт върху
имота с намерение за своене в периода от 1983г. до датата на предявяване на
исковата молба в съда; че през 2023 г. установили, че има издаден нотариален
акт за собственост на недвижимия имот , придобит по давност и наследство
№ ****** година на нотариус Б. К. рег.№ 282 на НК на името на Х. М. Д.,А.
М. Д. и И. М. А., като този имот е посочен в точка 2 от нотариалния акт ; че
част от тези лица са починали и са оставили за свои законни наследници
ответниците; че ответниците никога не са владяли процесния имот.
Искат от Съда да отмени точка 2 от съставения нотариален акт за собственост
на недвижим имот , придобит по давност и наследство № ****** година на
нотариус Б. К. рег.№ 282 на НК и район на действие Разградски PC, вписан с
вх. per. № ****** г. на Служба по вписвания - Разград.
Ответниците са получили препис от исковата молба и доказателствата, но в
срока по чл.131 от ГПК не са депозирали становище. В писмени становища,
депозирани преди първото по делото о.с.з. Х. М. Д., А. А. М. М. И. А.
признават основателността на иска и по-специално твърдението на ищеца за
допусната грешка в т.2 от нотариалния акт.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, установи
следната фактическа обстановка:
Б. И. Д. и Р. И. Д. са
съпрузи - сключили граждански брак на ******година. С нотариален акт за
дарение на недвижим имот № ****** година на РРС, М. А. Д. е подарил на
внука си Б. И. Д. първият ищец, собствения си недвижим имот - 1/2 идеална
част от дворно място цялото с площ от 1570 квадратни метра находящ се в
землището на село М., община Разград , съставляващ източната част от
парцел Ш-127 в квартал 67 по плана на село М., заедно с построената в него
Паянтова жилищна сграда. Въпреки, че имотът се прехвърлен в идеални
части, същият се владеел от дарителя М. А. Д. в реални граници с площ
около декар. След придобиването на имота Б. И. Д. и Р. И. Д. продължили да
се владеят имота в същите реални граници.
Според показанията на свидетелите Ю. М. и А. Н. през 1984 година,
съпрузите построили нова жилищна сграда над маза и лятна кухня, а
впоследствие съборили старата паянтова къща. Според свидетелите имотът е
ограден - като откъм улицата има изградена стена /зид/,а останалата
част е оградена с телена мрежа. Двамата ищци живеели в имота от
сключването на гражданския брак, а от 1984 г., когато дядото подарил имота,
никой не е оспорвал тяхното право на собственост по отношение на този
имот.
Процесният имот находящ се в село М., община Разград, област Разград, ул.
„******, представлява Поземлен имот целият с площ от 1076 / хиляда
седемдесет и шест / квадратни метра,който по одобрения със Заповед № 1443
от 19.11.1986 г. на председателя на Общински народен съвет -Разград и
Заповед № 1427 от 2013 година на Кмета на Община Разград и Заповед № 442
от 2020 година на Кмета на Община Разград план на с.
М., общ. Разград, обл. Разград, съставлява имот 979 /деветстотин
седемдесет и девет /, в квартал 39 /тридесет и девет /,при граници: улица,
имоти 259,258,261,978 и заедно с построената в него :1.Едноетажна жилищна
сграда , с площ от 144/сто четиридесет и четири / квадратни метра, частично
върху маза с полезна площ от 1б/шестнадесет/ квадратни метра и лятна кухня
2
със застроена площ от 25/двадесет и пет/ квадратни метра .
За същия имот има издаден нотариален акт за собственост на недвижим
имот, придобит по давност и наследство № ****** година на нотариус Б. К.
рег.№ 282 на НК на името на Х. М. Д.,А. М. Д. и И. М. А.. Имотът
е посочен в точка 2 от нотариалния акт. С този акт нотариусът ги е признал
въз основа на давностно владение за собственици на гореописания имот.
А. М. Д. е починал на 10.04.2020 г. и е оставил наследници - З. А. А. ,А. А. М.
и М. А. М.. И. М. А. е починал на 2016 година и е оставил за оставил
наследници- А. С. А. ,М. И. А. и Н. И. З..
Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи
следните правни изводи:
При заявен положителен установителен иск за собственост ищецът следва да
докаже факта на придобиване правото на собственост по отношение на
съответния имот. Ищците твърдят и по делото се установява, че двамата
като съпрузи упражняват фактическата власт върху имота повече от 40
години. През всички тези години владението им е било непрекъснато,
безспорно и необезпокоявано, явно и несъмнено.
През 2008 г. за процесния имот е издаден нотариален акт за собственост по
давност и наследство в полза на наследодателите на ответниците и от тогава
са минали 15 г., в които обаче на място никой от лицата, снабдили се с този
нотариален акт, както и никой от техните наследници не е влязъл във
владение на имота и не е оспорил това владение на ищците.
Ето защо искът следва да бъде уважен, като бъде установено по отношение на
ответниците, че двамата ищци като съпрузи са станали собственица на имота
в границите, в които са осъществявали трайно, явно и необезпокоявано
фактическа власт върху имота със съзнанието, че този имот е тяхна
собственост.
На основание чл.537 ал.2 от ГПС съдът следва да отмени частично
нотариален акт за собственост на недвижим имот , придобит по давност и
наследство № ****** година на нотариус Б. К. рег.№ 282 на НК досежно
имота в т.2. Основание за тази отмяна е обстоятелството, че спорът за
собствеността е разрешен по исков ред с участие на ищцата, която към
настоящия момент се ползват от този акт по смисъла на чл.537, ал.2, изр.
второ.
Ищците не претендират разноски по делото, поради което такива не им се
присъждат..
На осн. Чл. 115. От Закона за собствеността Влезлите в законна сила
решения, постановени по исковите молби по предходния член, се отбелязват
по представен препис от решението. За тази цел в решението, в което се
уважава искът, съдът следва да укаже на ищците, че в шестмесечен срок
следва да да извършат това отбелязване, тъй като след изтичането на този
срок вписването на исковата молба губи действието си.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение Х. М. Д. ЕГН**********, Адрес:
село М., община Разград, улица „******, З. А. А. ЕГН **********, Адрес:
село М., община Разград, улица „******, А. А. М. ЕГН **********, Адрес:
село М., община Разград, улица „******, М. А. М. родена на **********
3
година, Адрес: село М., община Разград, улица „******, А. С. А. ЕГН
********** Адрес за призоваване: село М., община Разград, улица „******,
М. И. А. ЕГН ********** Адрес село М., община Разград, улица „****** И Н.
И. З. ЕГН ********** Адрес: село М., улица „******,
че Б. И. Д. ЕГН **********, постоянен адрес: село М. , община
Разград , област Разград, улица,, ****** и съпругата му Р. И. Д. ЕГН
**********, постоянен адрес: село М. , община Разград , област Разград,
улица,, ******, са собственици по силата на нотариален акт за дарение на
недвижим имот № ****** година на РРС и давностно владение на следния
недвижим имот, находящ се в село М., община Разград, област Разград с
административен адрес ул.“******, представляващ Поземлен имот целият с
площ 1076 /хиляда седемдесет и шест / квадратни метра, който по одобрения
със Заповед №1443 от 19.11.1986 г. на председателя на Общински народен
съвет - Разград и Заповед № 1427 от 2013 година на Кмета на Община Разград
и Заповед № 442 от 2020 година на Кмета на Община Разград план на с. М.,
общ. Разград, обл. Разград, съставлява имот 979 /деветстотин седемдесет и
девет /, в квартал 39 /тридесет и девет /,при граници: улица, имоти
259,258,261,978 заедно с построените в него :Едноетажна жилищна сграда , с
площ от 144/сто четиридесет и четири / квадратни метра, частично върху маза
с полезна площ от 16/шестнадесет/ квадратни метра и лятна кухня със
застроена площ от 25/двадесет и пет/ квадратни метра.
ОТМЕНЯ на осн. чл.537, ал.2 от ГПК само точка 2 от съставения нотариален
акт за собственост на недвижим имот , придобит по давност и наследство №
****** година на нотариус Б. К. рег.№ 282 на НК и район на действие
Разградски PC, вписан с вх. peг. № ****** г. на Служба по вписвания –
Разград.
Указва на ищците че в съответствие с чл. 115 от Закона за собствеността в
шестмесечен срок от влизане в сила на съдебното решение, следва да
поискат отбелязване на същото в Службата по вписванията, като им
разяснява, че след изтичането на този срок, вписването на исковата молба
губи действието си.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4