РЕШЕНИЕ
№ 166
гр. Благоевград, 27.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и втори март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Атанас И.
при участието на секретаря Лилия Мл. Дренкарска
като разгледа докладваното от Атанас И. Гражданско дело № 20211210103008 по описа за
2021 година
Производството по делото е образувано по искова молба от Й. С. Д., ЕГН
**********, с адрес: с. П., Д. С. Г., ЕГН **********, с адрес: с. П. и П. С. С., ЕГН
**********, с адрес: с. П. против М. Г. В., ЕГН **********, с адрес: гр. Б. и В. Г. Ш., ЕГН
**********, с адрес: гр. Б., с която е предявен иск за делба.
В исковата молба се твърди, че ищците и ответниците са съсобственици при квоти:
4/14 идеални части за Й. С. Д., 4/14 идеални части за Д. С. Г., 4/14 идеални части за П. С. С.,
1/14 идеална част за М. Г. В. и 1/14 идеална част за В. Г. Ш. на следните недвижими имоти, а
именно: УПИ IV - 271, в квартал 18 по плана на село Падеш, община Благоевград, ЗРП,
одобрен със Заповед № 268 от 13.08.1985 година, КП одобрен със Заповед № РД - 02 - 14 -
2217 от 22.11.1999 година на кмета на 1 Община Благоевград, целият с площ от 805.00
квадратни метра, при съседи на имота: улица, УПИ V - 270 и УПИ III – 271; двуетажна
масивна жилищна сграда, построена в западната /югозапданата/ част на описания УПИ IV -
271, с площ от 74.00 квадратни метра на всеки етаж, съгласно удостоверение за данъчна
оценка; селскостопанска постройка, построена в средната част на описания УПИ IV - 271, с
площ от 30.00 квадратни метра, съгласно удостоверение за данъчна оценка. Сочи се, че с
Нотариален акт за собственост на недвижим имот, продаден от ТКЗС № 1, том трети, дело
№ 408 от 1961 година, по описа на Благоевградски народен съд, Г. И. О. е придобил
собствеността върху Парцела VI, в квартал 22 по плана на село Падеш, община Благоевград,
с площ от 805.00 квадратни метра, при съседи: улица и от другите страни парцели на ТКЗС.
Пояснява се, че придобитият имот е идентичен с УПИ IV - 271. Твърди се, че след
придобиването на посочения имот, в периода 1962 година - 1963 година Г. И. О. и съпругата
му Л. Х.а О. са построили описаните двуетажна масивна жилищна сграда и селскостопанска
постройка. Разяснява се, че Г. И. О. е починал на 29.03.1983 година и е оставил за
наследници съпругата му Л. Х.а О. /починала на 09.10.2015 година/ и седем дъщери: В. Г.
Ш., ответника М. Г. В., ответника В. Г. Ш., Л. Г. Н., Сн. Г. Т., Т. Г. М. и Г. Г. Ст. /починала
на 13.01.2020 година/. Сочи се,че след смъртта на Г. И. О., посочените наследници
наследяват описаните недвижими имоти при следните квоти: 1/2 идеална част за съпругата
му Л. Х.а О. и по 1/14 идеална част за всяка една от дъщерите му. Твърди се, че с
Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 177, том трети, peг. № 9085,
1
дело № 524 от 2005 година по описа на Нотариус Красимира Минкова, рег. № 415 на НК,
район на действие - Районен съд - Благоевград, вх. peг. № 3557 от 10.11.2005 година, акт №
153, том XI, дело № 2857 от 2005 година по описа на Служба по вписванията - град
Благоевград, В. Г. Ш., Т. Г. М., Л. Г. Н. и Сн. Г. Т. продават на Г. Г. Ст. собствените им общо
4/14 идеални части от описаните по- горе 2 недвижими имоти. С Нотариален акт за покупко
- продажба на недвижим имот № 45, том първи, peг. № 827, дело № 42 от 2012 година по
описа на Нотариус Катерина Тамбураджиева, рег. № 242 на НК, район на действие - Районен
съд - Благоевград, вх. peг. № 1046 от 11.04.2012 година, акт № 46, том IV, дело № 512 от
2012 година по описа на Служба по вписванията - град Благоевград, Л. Х.а О. продава на Г.
Г. Ст. собствената й 1/2 идеална част от описаните по-горе недвижими имоти. По този
начин Г. Г. Ст. става собственик на общо 12/14 идеални части от описаните недвижими
имоти, от които 1/14 идеална част, придобита по наследство от баща й - наследодателя Г. И.
О., 4/14 идеални части, придобити по силата на покупко - продажба от сестрите й В. Г. Ш.,
Т. Г. М., Л. Г. Н. и Сн. Г. Т. и 7/14 идеални части, придобити по силата на покупко -
продажба от майка й Л. Х.а О.. Съответно ответника М. Г. В. е собственик на 1/14 идеална
част и ответника В. Г. Ш. е собственик на 1/14 идеална част по силата на наследяване от
баща им - наследодателя Г. И. О.. Сочи се, че Г. Г. Ст. е починала на 13.01.2020 година и е
оставила за наследници ищците Й. С. Д., Д. С. Г. и П. С. С.. По силата на наследяването
ищците стават собственици общо на 12/14 идеални части, или по 4/14 идеални части за всеки
от тях. Твърди се, че страните не могат да постигнат съгласие за прекратяване на
съсобствеността чрез доброволна делба, поради което се прави искане за прекратяването и
по съдебен ред.
Прави искане пред съда за разделяне правото на собственост на съсобствени
недвижими имоти, а именно: 1. УПИ IV - 271, в квартал 18 по плана на село Падеш, община
Благоевград, ЗРП, одобрен със Заповед № 268 от 13.08.1985 година, КП одобрен със Заповед
№ РД - 02 - 14 - 2217 от 22.11.1999 година на кмета на 1 Община Благоевград, целият с площ
от 805.00 квадратни метра, при съседи на имота: улица, УПИ V - 270 и УПИ III – 271; 2.
Двуетажна масивна жилищна сграда, построена в западната /югозапданата/ част на описания
УПИ IV - 271, с площ от 74.00 квадратни метра на всеки етаж, съгласно удостоверение за
данъчна оценка; 3. Селскостопанска постройка, построена в средната част на описания УПИ
IV - 271, с площ от 30.00 квадратни метра, съгласно удостоверение за данъчна оценка, при
квоти – 4/14 идеални части за Й. С. Д.; 4/14 идеални части за Д. С. Г.; 4/14 идеални части за
П. С. С.; 1/14 идеална част за М. Г. В. и 1/14 идеална част за В. Г. Ш..
Ответникът В. Г. Ш. не е депозирал отговор на исковата молба.
Ответникът М. Г. В., в отговора на исковата молба изразява становище за
допустимост и основателност на предявения иск.
В съдебно заседание, ищецът редовно призовани не се явява лично, делегира
процесуален представител, който поддържа иска.
В съдебно заседания, ответниците редовно призвани, не се явявват, ответника В. Ш.
делегира процесуален представител, който признава иска.
Видно от писмените доказателства по делото – Нотариален акт за собственост на
недвижим имот, продаден от ТКЗС № 1, том трети, дело № 408 от 1961 година, по описа на
Благоевградски народен съд, Г. И. О. е придобил собствеността върху Парцела VI, в квартал
22 по плана на село Падеш, община Благоевград, с площ от 805.00 квадратни метра, при
съседи: улица и от другите страни парцели на ТКЗС. Придобитият имот е идентичен с УПИ
IV - 271. Не е спорно по делото, че след придобиването на посочения имот, в периода 1962
година - 1963 година Г. И. О. и съпругата му Л. Х.а О. са построили описаните двуетажна
2
масивна жилищна сграда и селскостопанска постройка.
Установява се по делото, че Г. И. О. е починал на 29.03.1983 година и е оставил за
наследници съпругата му Л. Х.а О. /починала на 09.10.2015 година/ и седем дъщери: В. Г.
Ш., ответника М. Г. В., ответника В. Г. Ш., Л. Г. Н., Сн. Г. Т., Т. Г. М. и Г. Г. Ст. /починала
на 13.01.2020 година/.
Установява се по делото, че след смъртта на Г. И. О., посочените наследници
наследяват описаните недвижими имоти при следните квоти: 1/2 идеална част за съпругата
му Л. Х.а О. и по 1/14 идеална част за всяка една от дъщерите му.
Видно от нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 177, том трети,
peг. № 9085, дело № 524 от 2005 година по описа на Нотариус Красимира Минкова, рег. №
415 на НК, район на действие - Районен съд - Благоевград, вх. peг. № 3557 от 10.11.2005
година, акт № 153, том XI, дело № 2857 от 2005 година по описа на Служба по вписванията -
град Благоевград, В. Г. Ш., Т. Г. М., Л. Г. Н. и Сн. Г. Т. продават на Г. Г. Ст. собствените им
общо 4/14 идеални части от описаните по- горе 2 недвижими имоти.
Видно от Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 45, том първи,
peг. № 827, дело № 42 от 2012 година по описа на Нотариус Катерина Тамбураджиева, рег.
№ 242 на НК, район на действие - Районен съд - Благоевград, вх. peг. № 1046 от 11.04.2012
година, акт № 46, том IV, дело № 512 от 2012 година по описа на Служба по вписванията -
град Благоевград, Л. Х.а О. продава на Г. Г. Ст. собствената й 1/2 идеална част от описаните
по-горе недвижими имоти.
Установява се, че след продажбата, Г. Г. Ст. става собственик на общо 12/14 идеални
части от описаните недвижими имоти, от които 1/14 идеална част, придобита по наследство
от баща й - наследодателя Г. И. О., 4/14 идеални части, придобити по силата на покупко -
продажба от сестрите й В. Г. Ш., Т. Г. М., Л. Г. Н. и Сн. Г. Т. и 7/14 идеални части,
придобити по силата на покупко - продажба от майка й Л. Х.а О., като ответника М. Г. В. е
собственик на 1/14 идеална част и ответника В. Г. Ш. е собственик на 1/14 идеална част по
силата на наследяване от баща им - наследодателя Г. И. О..
Установява се от писмените доказателства, че Г. Г. Ст. е починала на 13.01.2020
година и е оставила за наследници ищците Й. С. Д., Д. С. Г. и П. С. С., като по силата на
наследяването ищците стават собственици общо на 12/14 идеални части, или по 4/14
идеални части за всеки от тях.
Установя се от удостоверение за търпимост, че Селскостопанска постройка,
построена в средната част на описания УПИ IV - 271, с площ от 30.00 квадратни метра, е
търпим строеж.
Всички останали приложени от страните писмени доказателствени средства, както и
заключение на вещо лице, съдържат информация относно факти и обстоятелства, които са
ирелевантни за конкретния спор, поради което са неотносими и съда няма да ги обсъжда при
формиране на правните изводи относно основателността на исковите претенции.
От правна страна, по допустимостта и основателността на предявените искове, съдът
намира следното:
При така наведеното в обстоятелствената част и петитум на иска, въведен е иск за
делба- правото на съсобственик да иска разделяне на обща вещ, която правна квалификация
е чл. 34, ал. 1, ЗС, във връзка с чл. 341 от ГПК.
Съдебната делба представлява специфичен способ за ликвидиране състоянието на
съсобственост, който е обособен като особено исково производство. За да бъде постигната
крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване състоянието на
съсобственост върху общата вещ или съвкупност от вещи, е необходимо на първо място да
бъде установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между
кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. Тези въпроси се разрешават в
3
първата фаза на делбеното производство с решението по чл. 344, ал. 1 ГПК.
От доказателствата по делото се установява, че процесните имоти, чиято делба по
съдебен ред се иска в настоящия случай, съсобствен между страните по делото, при квоти,
описани в исковата молба.
При изложеното, следва да се допусне съдебна делба на процесните имоти, между
страните в производството при квоти, посочени по-горе, което обуславя основателността на
иска.
Водим от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на следните недвижими имоти: 1. УПИ IV - 271, в
квартал 18 по плана на село Падеш, община Благоевград, ЗРП, одобрен със Заповед № 268 от
13.08.1985 година, КП одобрен със Заповед № РД - 02 - 14 - 2217 от 22.11.1999 година на
кмета на 1 Община Благоевград, целият с площ от 805.00 квадратни метра, при съседи на
имота: улица, УПИ V - 270 и УПИ III – 271; 2. Двуетажна масивна жилищна сграда,
построена в западната /югозапданата/ част на описания УПИ IV - 271, с площ от 74.00
квадратни метра на всеки етаж, съгласно удостоверение за данъчна оценка; 3.
Селскостопанска постройка, построена в средната част на описания УПИ IV - 271, с площ от
30.00 квадратни метра, съгласно удостоверение за данъчна оценка, при квоти на
съсобственост – 4/14 идеални части за Й. С. Д.; 4/14 идеални части за Д. С. Г.; 4/14 идеални
части за П. С. С.; 1/14 идеална част за М. Г. В. и 1/14 идеална част за В. Г. Ш..
Решението подлежи на обжалване пред ОС - Благоевград в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________
4