№ 74
гр. Л., 21.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Л., II СЪСТАВ, в публично заседание на първи
февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА
при участието на секретаря АНЕЛИЯ Р. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА Гражданско дело
№ 20234310101148 по описа за 2023 година
Производството е образувано по повод постъпила искова молба от Р. Д.
С. против Н. С. П. за делба на недвижим имот.
В исковата молба се твърди, че през 1968 г. Н. С. Х. (Х.) и Н. А. Х.а
(Х.а) закупили самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
************* по КККР на гр. Л., одобрени със Заповед №РД-18-
10/17.04.2007г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Л.,
ул. „Т. К." *****************, в сграда с идентификатор №*************,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор №************, предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент, разположен в жилищна или
вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:
1, с посочена в документа площ 61.56 кв. м., прилежащи части: избено
помещение № 22, с декларирана площ 4.00 кв. м., таванско помещение № 30,
с декларирана площ 4.00 кв. м., заедно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземлен
имот с идентификатор №************, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - обект №*************.9 и №*************.7, под
обекта №*************.5 и над обекта №*************.11.
Н. Х. се твърди, че е починал през 2009 г., а съпругата му Н. Х.а през
1
2013 г. След смъртта им правата върху имота преминали върху М. К. С.
(съпруга на сина на Н. и Н. Х.и – С. С.) и Н. С. П., Н. С. М. и Д. С. Н.
(низходящи на С. С.), а след смъртта на Д. С. Н. и към ищеца.
Със сделка дарение, обективирана в нотариален акт имот
**************** се твърди, че Н. С. М. и М. К. С. са се разпоредили с
правата си в съсобствеността в полза на Н. С. П..
М. К. С., Н. С. П., Н. С. М. и Р. Д. С. се твърди, че са признати за
собственици по силата на упражнявано давностно владение върху следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *********** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. Л., обл. Л.,
одобрени със Заповед РД-18-53/24.09.2015г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: с. Д., ул. „Я." № 2, с площ 1 200 кв. м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване - до 10 метра, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 221, при съседи на имота: № **********, №
*************, № ************* и № ***********, заедно с построените в
имота сгради: СГРАДА с идентификатор № ***********.1 със застроена
площ 48 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна; СГРАДА с идентификатор № ***********.2 със застроена
площ 37 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда,
СГРАДА с идентификатор № ***********.3 със застроена площ 40 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда и СГРАДА с
идентификатор №***********.4 със застроена площ 12 кв. м. брой етажи: 1,
предназначение: гараж.
Със сделка дарение, обективирана в нотариален акт имот
******************** се твърди, че Н. С. М. и М. К. С. се разпоредили с
правата си в съсобствеността в полза на Н. С. П..
Отправя се искане до съда да постанови решение, с което да прекрати
съсобствеността върху описаните по-горе имоти.
В депозирания по делото отговор ответникът Н. П. не навежда
възражения относно съсобствеността, а по способа за извършване на делбата.
В хода на производството ищецът се представлява от адв. Г. Г., който
по същество излага становище за допускане на делба между съделителите,
2
посочвайки квотата на всеки от тях.
По делото ответникът се представлява от адв. Ст. С., който по същество
също заявява, че делбата следва да допусне и посочва квотата на всеки от
съделителите в съсобствеността.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства в тяхната
съвкупност и взаимовръзка, като и по отделно, приема за установено следното
от фактическа страна:
През 1968 г. Н. С. Х. и Н. А. Х.а са закупили от Ловешки градски
народен съвет жилище, представляващо **********, на бл. „Р.“, находящ се
на ул. „Ц. О.“ в гр. Л., с площ от 61,56 кв. м., състоящо се от спалня, дневна,
бокс, баня, клозет и антре, при граници: двор, Ц. Ц. Д., улица, Г. Б. и Т. Т., с
избено помещение № 22, при граници: двор, И. М., Т. Т. и таванско
помещение № 30, при граници: улица, В. К. и В. В., заедно със съответните
идеални части от общите части на сградата и правото на ползване върху
дворното място, в което сградата е построена върху държавен терен,
съставляващ парцел I, кв. 27 по плана на гр. Л. от 1750 кв. м., при граници: ул.
„К.“, ул. „Ц. О.“, К. ЙО., Хр. Б., Хр. Д. Б. и площад срещу заплащане на
сумата от 5 578,00 лв., за което е издаден нотариален акт за собственост на
жилище, строено в парцел, отчужден за групово и кооперативно жилищно
строителство № ********** г. Съгласно действащата кадастрална карта
жилището, съставлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*************, е разположено в сграда с идентификатор *************,
изпълнена в поземлен имот с идентификатор ************.
Не е спорно между страните, че към датата на придобиване на
жилището Н. С. Х. и Н. А. Х.а са се намирали в брачна връзка.
Н. С. Х. е починал на 23.12.2009 г. и е оставил за свои наследници по
закон Н. А. Х.а – съпруга и син С. Н. С.. Н. А. Х.а е починал на 11.11.2013 г. и
е оставила за свой наследник сина си С. Н. С.. С. Н. С. е починал на 18.06.2010
г. и оставил за свои наследници М. К. С. – преживяла съпруга и низходящите
Н. С. П., Н. С. М. и Д. С. Н.. Д. С. Н. е починал на 30.03.2022 г. и е оставил за
свой наследник низходящия Р. Д. С.. Изложеното се установя от представени
по делото удостоверение за наследници изх. № 53 и 54 от 29.06.2023 г.,
издадени от Община Л., с. Д..
3
Между М. К. С. и Н. С. М. от една страна и Н. С. П., действаща чрез С.
И. С., от друга страна, е постигнато съгласие и сключен договор, по силата на
който М. С. и Н. М. даряват на Н. П. 6/16 ид. части от следния съсобствен
наследствен недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
№ ************* по КККР на гр. Л., одобрени със Заповед №РД-18-
10/17.04.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. Л.,
ул. „Т. К." *****************, в сграда с идентификатор №*************,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор №************, предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент, разположен в жилищна или
вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:
1, с посочена в документа площ 61.56 кв. м., прилежащи части: избено
помещение № 22, с декларирана площ 4.00 кв. м., таванско помещение № 30,
с декларирана площ 4.00 кв. м., заедно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземлен
имот с идентификатор №************, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - обект №*************.9 и №*************.7, под
обекта №*************.5 и над обекта №*************.11, като дарението е
прието с благодарност от П.. Съгласието между страните е обективирано в
нотариален акт за дарение на недвижим имот за дарение на недвижим имот №
************* г.
М. К. С., Н. С. П., Н. С. М. и Р. Д. С. са признати за собственици при
квоти от 3/6 ид. части за М. С. и по 1/6 ид. част за Н. П., Н. М. и Р. С. върху
следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
*********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ.
Л., обл. Л., одобрени със Заповед РД-18-53/24.09.2015г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Д., ул. „Я." № 2, с площ 1
200 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване - до 10 метра, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 221, при съседи на имота: № **********, №
*************, № ************* и № ***********, заедно с построените в
имота сгради: СГРАДА с идентификатор № ***********.1 със застроена
площ 48 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна; СГРАДА с идентификатор № ***********.2 със застроена
площ 37 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда,
4
СГРАДА с идентификатор № ***********.3 със застроена площ 40 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда и СГРАДА с
идентификатор №***********.4 със застроена площ 12 кв. м. брой етажи: 1,
предназначение: гараж. За установяване на признатите права е издадени
нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно
владение и наследство № *************** г.
С нотариален акт за поправка за поправка № ************* г. е
допусната поправка в нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит по давностно владение и наследство № *************** г. по
отношение на квотите на съсобствениците, което следва да се четата 3/24 ид.
части за М. С. и по 7/24 ид. част за Н. П., Н. М. и Р. С..
В нотариален акт за дарение на недвижим имот № ************** г. е
обективирано постигнатото съгласие между М. К. С. и Н. С. М., от една
страна и Н. С. П., действаща чрез пълномощника си С. И. С. от друга, по
силата на което М. С. и Н. М. даряват на Н. П. 10/24 ид части от следния
съсобствен недвижим имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
*********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ.
Л., обл. Л., одобрени със Заповед РД-18-53/24.09.2015г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Д., ул. „Я." № 2, с площ 1
200 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване - до 10 метра, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 221, при съседи на имота: № **********, №
*************, № ************* и № ***********, заедно с построените в
имота сгради: СГРАДА с идентификатор № ***********.1 със застроена
площ 48 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна; СГРАДА с идентификатор № ***********.2 със застроена
площ 37 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда,
СГРАДА с идентификатор № ***********.3 със застроена площ 40 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда и СГРАДА с
идентификатор №***********.4 със застроена площ 12 кв. м. брой етажи: 1,
предназначение: гараж.
С оглед на така установената фактическа обстановка, съдът приема
следното от правна страна:
Предявен е иск за делба на съсобствени вещи с правна квалификация
5
чл. 34 ЗС.
Н. С. Х. и Н. А. Х.а, през време на брака им, са придобили на възмездно
основание (покупко-продажба) самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *************, ведно с прилежащите към него мазе и таван и
идеални части от общите части и правото на ползване върху земята. Бракът
между двамата е прекратен на 23.12.2009 г. със смъртта на Н. С. Х. (арг. чл.
44, т. 1 СК). С прекратяването на брака е прекратена и съпружеската
имуществена общност (чл. 27, ал. 1 СК), част от която е и жилището, предмет
на делба, при равни права (по (1/2 ид. част). Правата на Х. в съсобствеността
по трансмисия са преминали по-равно към преживялата му съпруга Н. Х.а и
сина му С. Н. С. или по ¼ ид част за всеки от тях (арг. чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1
ЗН). Така, към датата на откриване наследството на Х. правото на собственост
върху процесното жилище са преминали към Н. Х.а с квота от ¾ ид. части и
С. Н. С. с квота от ¼ ид. част.
След смъртта на С. правата му в съсобствеността са преминали към
неговата съпруга – М. К. С. и низходящите му Н. П., Н. М. и Д. Н. с права от
по 1/16 ид. част.
След откриване наследството на Н. Х.а правата й в съсобствеността (3/4
ид. части) се преминали към нейните внуци - Н. П., Н. М. и Д. Н. при равни
права между тях (по 5/16 ид. част).
След откриване наследствата на С. С. и Н. Х.а М. С. и Н. М. са се
разпореди с правата си в съсобствеността чрез сделка дарение (1/6 ид. част за
С. и 5/16 ид. части за М.) в полза на Н. П..
След смъртта на Д. Н. С. правата му в съсобствеността са преминали
към неговия низходящ Р. Д. С..
От изложеното следва, че по отношение на процесното жилище е
налице съсобственост между Н. П. С. при квота от 11/16 ид. части и Р. Д. С.
при квота от 5/16 ид. части.
На поземления имот, находящ се в с. Д. и изпълнение в него постройки
М. С., Н. П., Н. М. и Р. С. са признати за собственици при квота от 3/24 ид.
части за М. С. и по 7/24 ид. части за Н. П., Н. М. и Р. С. по силата на
упражняването от тях давностно владение.
М. С. и Н. М., чрез сделка дарение, са се разпоредили с правата си в
6
съсобствеността в полза на Н. П. – 10/24 ид. части. Така между Н. П. и Р. С. е
налице съсобственост при квота от 17/24 ид. части за П. и 7/24 ид. части за С..
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 334, ал. 1 от ГПК и чл. 34 от ЗС да се
извърши съдебна делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № ************* по КККР на гр. Л., одобрени със
Заповед №РД-18-10/17.04.2007г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на имота: гр. Л., ул. „Т. К." *****************, в сграда с
идентификатор №*************, предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
№************, предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент, разположен в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа
площ 61.56 кв. м., прилежащи части: избено помещение № 22, с декларирана
площ 4.00 кв. м., таванско помещение № 30, с декларирана площ 4.00 кв. м.,
заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с идентификатор
№************, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - обект №*************.9 и №*************.7, под обекта
№*************.5 и над обекта №*************.11
между Р. Д. С., с ЕГН **********, с адрес: гр. Л., ул. „П. Б. Ц.“ №
************** с квота от 5/16 ид. части и
Н. С. П., с ЕГН **********, с адрес: гр. К., ж. к. „В.“ № ************
при квота от 11/16 ид. части.
ДОПУСКА на основание чл. 334, ал. 1 от ГПК и чл. 34 от ЗС да се
извърши съдебна делба на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *********** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. Л., обл. Л., одобрени със
Заповед РД-18-53/24.09.2015г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на поземления имот: с. Д., ул. „Я." № 2, с площ 1 200 кв. м., трайно
7
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване - до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 221, при съседи на имота: № **********, № *************,
№ ************* и № ***********, заедно с построените в имота сгради:
СГРАДА с идентификатор № ***********.1 със застроена площ 48 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; СГРАДА с
идентификатор № ***********.2 със застроена площ 37 кв. м., брой етажи: 1,
предназначение: селскостопанска сграда, СГРАДА с идентификатор №
***********.3 със застроена площ 40 кв. м., брой етажи: 1, предназначение:
селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор №***********.4 със
застроена площ 12 кв. м. брой етажи: 1, предназначение: гараж
между Р. Д. С., с ЕГН **********, с адрес: гр. Л., ул. „П. Б. Ц.“ №
************** с квота от 7/24 ид. части и
Н. С. П., с ЕГН **********, с адрес: гр. К., ж. к. „В.“ № ************
при квота от 17/24 ид. части.
Решението може да бъде обжалвано от страните пред Окръжен съд Л. в
2–седмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Л.: _______________________
8