№ 535
гр. Русе, 07.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесет и първи март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Василена В. Жекова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20244520107209 по описа за 2024 година
С. Д. Д. твърди, че е собственик на пет ниви в землището на село *********, област
Русе:
- имот №006107 - нива с площ 7.768 дка в местността „*****“;
- имот №012030 - нива с площ 5 дка в местността „******“;
- имот №021056 - нива с площ 6.401 дка в местността „*********“;
- имот №037023 - нива с площ 3 дка в местността „********“;
- имот №057071 - нива с площ 5.484 дка в местността „*********“.
На **********г. сключил с Ф. Р. А. договор, по силата на който отдал под наем на
ответника описаните имоти, с наемна цена 80 лева на декар.
Констатирал, че Ф. А. отдал под наем процесните земеделски земи на арендатора
„******“ ООД и получил от него авансово плащане в размер на 80 лева на декар.
Поддържа, че до настоящия момент ответникът не е заплатил дължимия наем,
въпреки многократно отправените покани.
Моли съда да постанови решение, с което да осъди Ф. Р. А., ЕГН ********** да му
заплати сумата 2240 лева, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на
постановяване на решението до окончателното й изплащане.
Претендира разноски по делото.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът Ф. Р. А. не е депозирал отговор на исковата
молба, не ангажира доказателства.
1
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по
вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа
страна, следното:
Въз основа договор, обективиран в нотариален акт №*********г. по описа на
нотариус при РРС; Договор за делба на наследствени земеделски земи с възстановено право
на собственост, сключен на ********г. и Договор за делба на наследствени земеделски земи
с възстановено право на собственост, сключен на **********г., С. Д. Д. придобил правото
на собственост върху следните земеделски земи в землището на село *********, област
Русе:
- имот №006107 - нива с площ 7.768 дка в местността „*****“;
- имот №012030 - нива с площ 5 дка в местността „******“;
- имот №021056 - нива с площ 6.401 дка в местността „*********“;
- имот №037023 - нива с площ 3 дка в местността „********“;
- имот №057071 - нива с площ 5.484 дка в местността „*********“.
На **********г. страните по делото сключили договор за наем с предмет описаните
по-горе недвижими имоти. Уговорили срок една стопанска година за времето от ****г. до
****г. С показанията на В. И. Д. се установява уговорената наемна цена – 80 лева на дка.
„******“ ЕООД е удостоверило, че на ******г. е заплатило на Ф. Р. М. авансово по 80
лева на декар за пренаети от него имоти с площ 28 дка, които дружеството е обработвало
през стопанската 2023г. – 2024г.
С оглед изложените в исковата молба обстоятелства и формулиран петитум, съдът
квалифицира правно предявените, обективно съединени искове по чл.232 и чл.86 ЗЗД.
Ищецът, чрез процесуалния си представител, в първото открито съдебно заседание, в
което е даден ход на делото е направило искане за постановяване на неприсъствено решение.
Съдът счита, че са налице предпоставките на чл.238 и сл. от ГПК:
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК ответникът не е представил писмен отговор на
исковата молба, не се е явил в първото открито съдебно заседание, не е направил искане за
разглеждане на делото в негово отсъствие, като с разпореждане №11157/19.12.2024г. са му
указани последиците по чл.239, ал.1, т.1 от ГПК.
Налице са и предпоставките, визирани в чл.239, ал.1, т.2 ГПК. Предвид ангажираните
в хода на производството доказателства, с оглед факта, че ответникът не оспорва
претенцията, може да се направи извод за вероятната основателност на иска.
По изложените съображения съдът приема, че претенцията като основателна следва
да бъде уважена.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК в тежест на ответника са направените от ищеца
разноски по делото в размер на 689.60 лева – заплатена държавна такса и възнаграждение за
2
процесуално представителство.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА, на основание чл.232 ЗЗД, Ф. Р. А., ЕГН ********** с адрес: село
*********, област Русе, ***** да заплати на С. Д. Д., ЕГН ********** с адрес: гр.Русе,
****** сумата 2240 лева, ведно със законната лихва върху главницата, считано от
07.04.2025г. до окончателното й изплащане, както и разноски по делото в размер на 689.60
лева.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3