№ 28889
гр. София, 06.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ Гражданско дело №
20251110106858 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 140, ал. 3 вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 от Граждански
процесуален кодекс /ГПК/.
Предявен е иск с правно основание чл. 59 от Закон за задълженията и договорите.
Ищците С. Ц. С. и Евгени И. С. твърдят, че са съпрузи, като по време на брака си
придобили следните имоти: 1/ поземлен имот с идентификатор 87391.176.4, с адрес село
Ямна, община Е, София област, местност „Ш“, с площ от 2 976 кв.м, трайно предназначение
на територията: Земеделска земя с трайно ползване, ливада, номер по предходен план
176004, при съседи на имота: 87391.176.6; 87391.176.277; 87391.176.5; 87391.176.3 и
87391.176.468; 2/ поземлен имот с идентификатор 87391.176.3, с адрес село Ямна, община Е,
София област, местност Ш, с площ от 2 016 кв.м., трайно предназначение на земята,
земеделска с трайно ползване - ливада, номер по предходен план 176003, при съседи на
имота: 87391.176.277; 87391.176.2 и 87391.176.468. Сочат, че ответникът е прокарал през
имотите им без тяхно знание и разрешение подземни проводи от 20 KW за захранване на
мобилни клетки в м. „Чукаря“, обект Ямна нова. Аргументират, че с ответника са проведени
множество разговори относно сключването на договор за наем, но такъв не бил сключен.
Сочат, че на 26.04.2024 г. на ответника е връчена нотариална покана за уреждане на
отношения между страните, но в дадения срок не били предприети действия.
С оглед изложеното ищците правят искане за осъждане на ответника да заплати сума в
общ размер на 10 200 лв. /на всеки ищец сума в размер на по 5 100 лв./, представляваща
обезщетение за ползване без основание на 1/ 144 кв.м. реални части, разположени в
източната част на поземлен имот с идентификатор 87391.176.4 и 2/ 102 кв.м. реални части,
разположени в източната част на поземлен имот с идентификатор 87391.176.3 за периода от
месец Април 2023 г. до месец Август 2024 г. /по 300 лв. месечно за всеки имот/, ведно със
законната лихва върху сумите считано от дата на подаване на исковата молба 05.02.2025 г. до
окончателно изплащане. Претендират разноски. Посочват на основание чл. 127, ал. 4 ГПК,
че искат сумите да бъдат заплатени по банкова сметка на Евгени И. С..
Ответникът „А1 Тауърс България“ ЕООД оспорва предявените искове като
неоснователни. Оспорва ползване на кабелите от дружеството. Оспорва собствеността на
процесните имоти. Оспорва претенциите по размер, като в тази връзка излага, че
претендираните от ищците суми многократно надвишават пазарните цени за наем на декар
земеделска земя. Прави възражение за прекомерност и недължимост на претендираното
адвокатско възнаграждение от ищците.
Въз основа на изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
1
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА разглеждане на делото за открито съдебно заседание за дата 25.11.2025 г.
от 11.00 ч., за която дата и час страните се считат уведомени с получаване на препис от
настоящето съобщение.
ПРИЕМА представените от ищците документи като писмени доказателства по делото.
ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА на основание чл. 195 ГПК съдебно-оценителна
експертиза, вещото лице по която да отговори на следния въпрос: 1/ Какъв е размерът на
средния месечен пазарен наем за 1/ 144 кв.м. реални части, разположени в източната част
на поземлен имот с идентификатор 87391.176.4, с адрес село Ямна, община Е, София
област, местност „Ш“ и 2/ 102 кв.м. реални части, разположени в източната част на
поземлен имот с идентификатор 87391.176.3, с адрес село Ямна, община Е, София област,
местност Ш, за периода от месец Април 2023 г. до месец Август 2024 г. ?
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 500 лв., вносим от ищците в едноседмичен срок от
получаване на настоящото определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице В.Т.П. с телефон за връзка: 0896 *******, като експертът
да бъде уведомен за поставените му задачи след внасяне на определения депозит.
По предявения с правно основание иск по чл. 59 ЗЗД:
В тежест на ищците е да докажат, че са собствениците на процесните имоти, че през
процесния период реални части от имотите са били ползвани от ответника, който вследствие
на това се е обогатили със стойността на средния им пазарен наем за сметка на ищците,
както и размера на дължимото обезщетение.
В тежест на ответника е да докаже възраженията си.
УКАЗВА на ищците на основание чл. 146, ал. 2 ГПК, че не сочат доказателства
ответникът да е ползвал реални части от имотите през процесния период.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със
спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта
процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2