РЕШЕНИЕ
№ 1022
гр. Варна, 27.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Димитър Димитров
при участието на секретаря Милена Д. Узунова
като разгледа докладваното от Димитър Димитров Гражданско дело №
20223110113284 по описа за 2022 година
Производството е за делба във фазата на допускане.
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба с
вх. №71397/06.12.2017год. от К. К. Т., ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр.
Варна, ул. “****“№ 33, вх. „В“, ет.5, ап.69, чрез процесуален представител
адв. Г. Я., против М. К. М., ЕГН:**********, с постоянен адрес: гр. Варна, ул.
“****“ №11, с искане до съда да постанови решение, с което да допусне до
делба следния недвижим имот, а именно:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, съгласно КККР
на гр. Варна, одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК,
с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащи самостоятелния обект от 26.08.2022г., с адрес: гр. Варна, район
„****“, ул. “****“ №11, бл.31, ет.2, ап.4, като самостоятелният обект е
разположен на четвърти етаж от сграда с идентификатор ****.1, с
предназначение на сградата: Жилищна сграда-многофамилна, построена в
поземлен имот с идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище;апартамент-в жилищна сграда, брой нива: 1, с площ от 85,60
кв.м., състоящ се от две спални, хол, дневна и сервизни помещения, ведно с
прилежащите: избено помещение (без посочени номер и площ в документа на
собственост), ведно с 0,7087% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху дворното място, в което е изградена сградата,
ниво: 1, при съседи: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: ****.1.5; под обекта: ****.1.1; над обекта: ****.7.
1
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, съгласно КККР
на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008г.на ИД на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащи самостоятелния обект от 26.08.2022г., с адрес: гр. Варна, район
„****“, ул. “****“, бл.9, вх. 19, ет.4, ап.98, като самостоятелният обект е
разположен на четвърти етаж от сграда с идентификатор ****, с
предназначение на сградата: Жилищна сграда-многофамилна, построена в
поземлен имот с идентификатор ****, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище,апартамент-в жилищна сграда, брой нива: 1, с площ от 40,25
кв.м., състояща се от входно антре, стая, кухня, баня-тоалет, ведно с
прилежащите: избено помещение № 98, с площ от 4,20 кв.м., ведно с 0,5549%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
дворното място, в което е изградена сградата, ниво: 1, при съседи: съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****.99, ****.97; под
обекта: ****.94; над обекта: ****.102.
3. Самостоятелен обект с идентификатор ****.5 съгласно КККР на гр.
Варна, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата от 26.08.2022г., с адрес на имота: гр. Варна, район“ ****“,
ул. “****о“ № 11, разположена в поземлен имот с идентификатор ****, със
застроена площ от 17 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: гараж, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при квоти: 1/2ид.ч. за
К. К. Т., ЕГН ********** и 1/2ид.ч. за М. К. М., ЕГН **********.
Съдът ще се произнесе във втората фаза на производството по
предявените от страните искове с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС.
В исковата молба се излага, че страните са съсобственици на следните
недвижими имоти, придобити по наследяване от родителите си, а именно: от
баща си ****, ЕГН:**********, б. ж. на гр. Варна, починал на 10.03.2005г.,
видно от представеното Удостоверение за наследници с изх.
№12971/12.08.2022г. на район „****“ при Община Варна и
*** ЕГН:**********, б. ж. На гр. Варна, починала на 15.09.2009г. в гр. Варна,
видно отУдостоверение с изх.№18252/10.08.2022г., а именно:
-Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, съгласно КККР
на гр. Варна, с адрес: гр. Варна, район „****“, ул. “Емануил Манолов“ №11,
бл.31, ет.2, ап.4. Твърди се, че наследодателите на страните са придобили
собствеността върху имота в режимна СИО, чрез покупка по реда на чл.55г
от Закона за плановото изграждане на населените места през 1968. Към този
момент наследодателите са били в брак.
-Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, съгласно КККР
на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД- 18-92/ 14.10.2008г.на ИД на АГКК,
с адрес: гр. Варна, район „****“, ул. “****“, бл.9, вх. 19, ет.4, ап.98. Твърди се,
че собствеността на гореописания недвижим имот е придобита в режим на
СИО, чрез покупка на 25.06.2004г. от наследодателите.
2
-Самостоятелен обект с идентификатор ****.5 съгласно КККР на гр.
Варна, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК, с адрес
на имота: гр. Варна, район“ ****“, ул. “****о“ № 11. Твърди се, че
собствеността от наследодателите на гаража е придобита в режим на СИО
чрез учредяване право на строеж и строителство, съгласно Позволителен
билет № 330/29.11.1974г. и Удостоверение с изх.№ 4219, том 8 от
24.08.1974г., съгласно Протоколно решение № 35 от Протокол № 10 от
24.07.1974г. на ИД на ОНС-Варна.
Твърди се, че до настоящия момент съделителите К. К. Т.,
ЕГН:********** и М. К. М., ЕГН:**********, не са могли да поделят
доброволно имотите си.
Ответницата М. К. М., чрез процесуален представител депозира писмен
отговор, в срока по чл.131 ГПК, с който релевират доводи за недопустимост,
а в евентуалност за основателност на иска за делба на посочените имоти.
Оспорва претендираните квоти по отношение на недвижим имот,
представляваш ап. 98, ет.4,вх.19. бл. 9, ул.“****”, гр.Варна, представляващ
самостоятелен обект с ид. №**** съгласно КККР на гр.Варна. Оспорва
претендираните квоти по отношение този имот, като твърди, че квотите в
съсобствеността са следните: 1/3 ид.ч. за ищцата К. Т. и 2/3 ид.ч. за
ответницата М. М.. Твърди, че при закупуване на този апартамент на
25.06.2004г. от покойната им майка ****, действителната продажна цена е
била в размер на 16 000 евро, от които сума в размер на 8 000 евро е била
внесена от личните средства на ответницата ****, направено по молба на
ищцата К. Т. с уговорката, че впоследствие ще й възстанови половината от
тази сума тъй като не е имала средства, с които да подпомогне майка си при
покупката на жилището. Твърди, че ищцата не е възстановила сумата, а в
същото време не оспорва, че не е възстановила дължимата сума от 4000 евро
за покупката на жилището на майка им. Оспорва изцяло предявеният иск за
обезщетение относно апартамент №98 и гаража, като твърди, че не ползва
посочените имоти, т.к. от повече от 15 години се е установила да живее
постоянно в чужбина и ползва имотите за не повече от 20 дни годишно,
когато е в България.
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим имот, с правно
основание чл. 34 ЗС, вр. чл. 69 ЗН.
В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищцата се
представлява. Процесуалният й представител поддържа исковата претенция
за делба.
Ответницата се представлява от процесуален представител, който
заявява, че искането за делба е основателно.
Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в
съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на
страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа
страна следното:
3
В хода на съдебното производство като доказателство бяха представени
и приети: нотариален акт № 191, том 2, per. №4193, дело № 352/25.06.2004г.г.
на нотариус ****, с рег.№ 224, ВРС; Схема № 15- 975483-26.08.2022г. на
СГКК-Варна; Нот.акт № 67, том 11, дело 4920/13.12.1968г. на ВН; Схема №
15-975479-26.08.2022г. на СГКК-Варна; Удостоверение № 4219 от 9.08.1974г.
на ОНС-Варна; Позволителен билет № 330/29.11.1974г. на ГНС-Варна;
Протокол № 10/24.07.1974г. на ИК на ОНСВарна; Удостоверение за
наследници № 12971/12.08.2022г. на район 2 „****" Варна; Удостоверение за
наследници с изх.№ 18252/10.08.2022г. на район „****"-Варна; покана за
доброволна делба от М. ***от 26.08.2022 г.
От приложеното Удостоверение за наследници с изх.№
12971/12.08.2022г. на район „****“ при Община Варна се установява, че ****,
ЕГН **********, б. ж. на гр. Варна е починал на 10.03.2005г., като негови
наследници са съпругата му **** и дъщерите му К. К. Т. и М. К. М..
От приложеното Удостоверение за наследници с изх.
№18252/10.08.2022г. се установява, че майката на страните в производството
****, ЕГН **********, б. ж. на гр. Варна е починала на 15.09.2009г. в гр.
Варна и нейни наследници са и дъщерите й К. К. Т. и М. К. М..
От представен нотариален акт № 191, том 2, per. №4193, дело №
352/25.06.2004г.г. на нотариус ****, с рег.№ 224, ВРС; Схема № 15- 975483-
26.08.2022г. на СГКК-Варна се установява, че майката и наследодател на
страните е придобила собствеността върху апартамент №98, находящ се в гр.
Варна, район „****“, ул. “****“, бл.9, вх. 19, ет.4.
От представения Нот.акт № 67, том 11, дело 4920/13.12.1968г. на ВН;
Схема № 15-975479-26.08.2022г. на СГКК-Варна се установява, че бащата и
наследодател на страните е бил признат за собственик на апартамент №4,
намиращ се в гр. Варна, район „****“, ул. “****“ №11, бл.31, ет.2.
От приложени Удостоверение № 4219 от 9.08.1974г. на ОНС-Варна;
Позволителен билет № 330/29.11.1974г. на ГНС-Варна и Протокол №
10/24.07.1974г. на ИК на ОНСВарна се установява, че бащата и наследодател
на страните е отстъпено право на строеж и е разрешено изграждането на
гараж на ул.”****”.
От така изложената фактическа обстановка, в съответствие с
приложимите към спора правни норми, съдът стигна до следните правни
изводи:
В производството по допускането на делбата е необходимо да се
установи съществува ли съсобственост между страните по отношение на
претендирания имот и в случай, че съдът установи, че такава е възникнала,
следва да се произнесе затова между кои лица и за кои имоти ще се извърши
делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
От събраните по делото писмени доказателства безспорно се
установява, че на 13.12.1968г. бащата и наследодател на страните е бил
признат за собственик на апартамент №4, намиращ се в гр. Варна, район
4
„****“, ул. “****“ №11, бл.31, ет.2. От приложени доказателства безспорна се
установява, че на 9.08.1974г. бащата и наследодател на страните е придобил
собствеността върху гараж на ул.”****”.
От събраните писмени доказателства се установява, че майката на
страните е придобила на 25.06.2004г. собствеността върху апартамент №98,
находящ се в гр. Варна, район „****“, ул. “****“, бл.9, вх. 19, ет.4.
Макар и по делото да не са представени изрични доказателства, че
родителите на страните са били в граждански брак, от приложените
Удостоверения за наследници съдът установява, че те действително са били в
граждански брак. Независимо от това, към момента на завеждане на
настоящото производство единствени наследници при равни квоти на своите
родители са именно дъщерите им К. К. Т. и М. К. М..
Така изложеното налага извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба на Апартамент №4, намиращ се в гр. Варна, район „****“, ул. “****“
№11, бл.31, ет.2, Гараж, разположен в поземлен имот с идентификатор ****,
със застроена площ от 17 кв.м. с адм. Адрес гр. Варна, район“ ****“, ул.
“****о“ № 11 и Апартамент №98, находящ се в гр. Варна, район „****“, ул.
“****“, бл.9, вх. 19, ет.4, между конституираните съсобственици и при
посочените квоти.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.344, ал.1
ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими
имоти:
1. Апартамент №4, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ****, съгласно КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед
№РД-18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри от 26.08.2022г., с адрес: гр.
Варна, район „****“, ул. “****“ №11, бл.31, ет.2, разположен на четвърти
етаж от сграда с идентификатор ****.1, с предназначение на сградата:
Жилищна сграда-многофамилна, построена в поземлен имот с идентификатор
****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище;апартамент-в
жилищна сграда, брой нива: 1, с площ от 85,60 кв.м., състоящ се от две
спални, хол, дневна и сервизни помещения, ведно с прилежащите: избено
помещение (без посочени номер и площ в документа на собственост), ведно с
0,7087% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху дворното място, в което е изградена сградата, ниво: 1, при съседи:
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****.1.5; под
обекта: ****.1.1; над обекта: ****.7.
2. Апатманет №98, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ****, съгласно КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед №
5
РД-18-92/14.10.2008г.на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри от 26.08.2022г., с адрес: гр. Варна, район
„****“, ул. “****“, бл.9, вх. 19, ет.4, разположен на четвърти етаж от сграда с
идентификатор ****, с предназначение на сградата: Жилищна сграда-
многофамилна, построена в поземлен имот с идентификатор ****, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна
сграда, брой нива: 1, с площ от 40,25 кв.м., състояща се от входно антре, стая,
кухня, баня-тоалет, ведно с прилежащите: избено помещение № 98, с площ от
4,20 кв.м., ведно с 0,5549% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място, в което е изградена сградата, ниво:
1, при съседи: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
****.99, ****.97; под обекта: ****.94; над обекта: ****.102.
3. Гараж, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ****.5
съгласно КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на
ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри от 26.08.2022г., с адрес на имота: гр. Варна, район “****“, ул.
“****о“ № 11, разположена в поземлен имот с идентификатор ****, със
застроена площ от 17 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: гараж, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при следните квоти:
- 1/2ид.ч. за К. К. Т., ЕГН **********;
- 1/2ид.ч. за М. К. М., ЕГН **********, на основание чл.34 ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6