№ 304
гр. Велико Търново, 27.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО в закрито заседание на
двадесет и седми юли през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Ивелина Солакова
Членове:Георги Драгoстинов
ПЕНКО ЦАНКОВ
като разгледа докладваното от Ивелина Солакова Въззивно частно
гражданско дело № 20224100500408 по описа за 2022 година
За да се произнесе, съобрази:
Производство по реда на чл.463 от ГПК.
Постъпила е жалба от „Д.Т “ ЕООД- Варна- ипотекарен длъжник по
изпълнително дело № 522/2021г. на ЧСИ С.К с район на действие района на
ВТОС, срещу постановление за извършено разпределение на постъпили по
делото суми, от 16.03.2022г. по изпълнителното дело.
В жалбата се навеждат доводи за неправилност и незаконосъобразност на
извършеното от ЧСИ разпределение, както следва :
ЧСИ е бил лаконичен в посочването си, че взискателят е направил разноски в
размер на 2589,55 лв. и че те се погасяват, без конкретно да посочи за какво
точно са направени тези разноски, за да се прецени правилно ли са били
направени. Освен това не са включени всички разноски, сторени от
взискателите за процесуално представителство, опис и др. Според
жалбоподателя не е спазена разпоредбата на чл. 136 от ЗЗД.
Отправя се искане да бъде отменено постановлението за извършено
разпределение на суми от 16.03.2022г. и да се постанови ново такова или да
бъдат дадени указания на ЧСИ за извършване на законосъобразно
разпределение.
В постъпило в законоустановения срок възражение срещу подадената жалба
взискателят по изпълнението „А.С.В.“ЕАД София , заема становище за
нейната неоснователност.
Сочи, че изпълнителните действия по делото са били насочени само и
1
единствено върху ипотекирания в полза на взискателя имот и че всички,
сторени от взискателя разноски се отнасят до провеждане на публичната
продан на този ипотекиран имот. В разноските са включени и суми за
възнаграждение за юрисконсулт. Навеждат се доводи за правилно и
законосъобразно извършено от ЧСИ разпределение и се отправя искане
жалбата срещу постановлението от 16.03.2022г. да бъде оставена без
уважение.
В мотивите си, представени по реда на чл. 436, ал. 3 от ГПК съдебният
изпълнител сочи, че изпълнителното дело е било изпратено до него по
компетентност от ЧСИ Н.Г с район на действие района на ОС –Варна за
извършване на опис, оценка и публична продан на недвижими имоти,
собственост на ипотекарния длъжник, находящи се в град Елена. Имотите са
били изнесени на публична продан и са възложени с постановления за
възлагане, като по делото са постъпили суми от осребряването им.
Съдебният изпълнител сочи, че по изпълнителното дело разпределението на
постъпилите от продадените имоти суми, е съобразено с изискванията на
закона и е спазен редът на привилегиите , посочен в чл. 136 от ЗЗД. Всички,
сторени от взискателя разноски по делото са за извършване на опис , оценка и
възнаграждение на вещо лице във връзка със същата и касаят двата
ипотекирани имота.
Великотърновският Окръжен съд, като взе предвид наведените в жалбата
оплаквания ,доводите на взискателя, мотивите на ЧСИ К и като се запозна с
приложеното към делото копие на изпълнително дело № 552/2021г. на ЧСИ К
, приема за установено следното :
Жалбата е подадена в срок, от легитимирано лице, против обжалваем акт на
съдебния изпълнител, поради което се явява процесуално допустима.
По същество жалбата е неоснователна.
Съображенията на съда в тази насока са следните :
ИД №20218090400522 по описа на ЧСИ С.К с район на действие ВТОС е
образувано за доизпълнение и продължаване на изпълнителните действия по
ИД №20157160400336 по описа на ЧСИ Н.Г, рег.№716, след изпращане на
последното по молба от взискателя „А.С.В.та“ ЕАД на ЧСИ С. К на основание
чл.427 ГПК, по което ИД жалбоподателят - „Д.Т“ ЕООД, представляван от
ЕМ. Д. Т. – Управител, има качеството на ипотекарен длъжник. ИД
№20157160400336 по описа на ЧСИ Н.Г за 2015г. е образувано въз основа на
ИЛ, издаден на 08.04.2015г. от РС – Варна на основание заповед по чл.417
ГПК, въз основа на Извлечение от счетоводни книги по ЧГД №3892/2015г. на
РС – Варна и Удостоверение от ЧСИ Д.К по ИД №20209010400480 срещу
ЕМ. Д. Т.. За удовлетворяване вземането на взискателя „АСВ“ ЕАД
/конституиран на мястото на „Уникредит Булбанк“ АД/ по ИД
№20218090400522 по описа на ЧСИ С.К са насрочени от ЧСИ за дата
28.06.2021г., между 11,00ч. и 17,00ч., Опис, оценка и определяне на дати за
публична продан на недвижими имоти, собственост на жалбоподателя „Д.Т“
ЕООД – ипотекарен длъжник, ипотекирани в полза на взискателя, а именно
1/Апартамент №36, находящ се на IV етаж в ЖС на ул.“Пролет“ №1 в
2
гр.Елена със застроена площ от 37,06 кв.м., представляващ Самостоятелен
обект в Сграда с идентификатор 27190.501.73.1.36 по КККР на гр.Елена, и
2/Апартамент №51, находящ се на VI етаж на ЖС на ул.“Пролет“ №1 в
гр.Елена със застроена площ от 62,84 кв.м., , представляващ Самостоятелен
обект в Сграда с идентификатор 27190.501.73.1.51 по КККР на гр.Елена.
С Протокол от 25.08.2021г., след като е взето предвид от ЧСИ постъпилото в
срок валидно наддавателно предложение от Л.Ю.О., че няма постъпили устни
наддавателни предложения, на основание чл.492 ГПК е обявен Л.Ю.О. за
купувач на недвижим имот с идентификатор №27190.501.73.1.36 по КККР на
гр.Елена за сумата от 13502лв.
С Протокол от 25.08.2021г., след като е взето предвид от ЧСИ постъпилото в
срок валидно наддавателно предложение от И.Х.И., че няма постъпили устни
наддавателни предложения, на основание чл.492 ГПК е обявен И.Х.И. за
купувач на недвижим имот с идентификатор №27190.501.73.1.51 по КККР на
гр.Елена за сумата от 20100лв. След внасяне в срок от обявените за купувачи
по реда на чл.492 – чл.494 ГПК на дължимата сума /разлика между внесения
задатък и предложената продажна цена/, с обжалваните с настоящата жалба 2
бр. Постановления за възлагане на недвижим имот от 31.08.2021г. ЧСИ е
възложил на всяко от лицата, обявени за купувачи, съответния имот.
След влизане в сила на двете постановления за възлагане на имотите,
съдебният изпълнител е пристъпил към разпределение на суми , като е
изготвил и предявил на страните обжалваното постановление.
Съдебният изпълнител е разпределил подлежащата на разпределение сума в
размер на 33602,00 лв., както следва :
Първи ред на привилегия:
1. Разноски по принудителното изпълнение направени от ЧСИ, подробно
описани,
2. Разноски, извършени от взискателя в хода на принудителното
изпълнение, погасявани в размер на 2589,55 лв.
Втори ред на привилегия
1. Вземания на Община Елена за данъци върху продадените имоти- в
пълен размер от 137,54лв.
Трети ред на привилегия :
1. Вземания на взискателя от стойността на ипотекираните в негова полза
имоти- частично в размер на 30231,03 лв.
Вземанията без привилегия не са погасени , поради недостатъчна наличност.
При тези данни от фактическа страна се налага извода, че извършеното от
помощник ЧСИ Ж при ЧСИ К разпределение на суми е правилно и
съответства на закона.
Съдебният изпълнител в случая е спазил реда на привилегиите, такъв, какъвто
той е предвиден в разпоредбата на ч. 136 от ЗЗД.
В случая изпълнителното производство е водено само за осъществяване на
един единствен способ-публична продан на недвижими имоти, собственост на
3
ипотекарния длъжник. Това от своя страна означава, че разноските, които
взискателят е сторил в рамките на това изпълнително производство, са
сторени за принудително изпълнение на ипотекираните имоти и вземането на
взискателя за тези разноски се ползва с първа по ред привилегия съгласно чл.
136, т. 1 от ЗЗД. В конкретния случай не е необходимо съдебният изпълнител
да изследва изрично всяко едно плащане на разноски от взискателя, за да
прецени дали то е извършено във връзка с реализирането на принудителното
изпълнение върху имотите, от чиято продажба са получени сумите,
подлежащи на разпределение.
Останалите суми са разпределени също при спазване на реда на
привилегиите, поради което съдът намира, че цялото разпределение,
извършено от ЧСИ, е законосъобразно.
Взискателят е поискал присъждането на разноски за юрисконсулт във връзка
с водене на настоящото производство, но липсва законова разпоредба, въз
основа на която такива да бъдат присъдени. Процесуалното представителство
по изпълнителното дело включва и процесуалното представителство в
производството по обжалване на действията на ЧСИ, поради което отделни
разноски за адвокатско възнаграждение или такова за юрисконсулт в тези
производства логично не се следват на страните по изпълнението .
Водим от гореизложеното, Великотърновският Окръжен съд,
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на „Д.Т “ ЕООД- Варна- ипотекарен
длъжник по изпълнително дело № 522/2021г. на ЧСИ С.К с район на действие
района на ВТОС, срещу постановление за извършено разпределение на
постъпили по делото суми, от 16.03.2022г. по изпълнителното дело.
Решението подлежи на жалба в едноседмичен срок от връчването му на
страните, пред ВТАС.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4