Р Е Ш Е Н И Е
№ 260001/08.02.2024 г., гр. Бургас
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
БУРГАСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 60-ти състав, в открито съдебно заседание,
проведено на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и четвърта
година, в състав:
СЪДИЯ: ФИЛИП РАДИНОВ
при участието на секретаря Елена
Христова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 9847 по описа за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по делба във фазата по извършването ѝ.
С влязло в законна сила решение по настоящото дело е допусната делба на следните
недвижими имоти: самостоятелен обект с идентификатор ……, по КККР,
одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение
със заповед КД-14-02- 1447/23.09.2010 г. на началник на СГКК - Бургас, с площ
85,62 кв. м., предназначение: жилище, апартамент, при граници: на същия етаж –
няма, под обекта – няма, над обекта – ….., находящ се на етаж първи в сграда с
идентификатор ….. с предназначение: Жилищна сграда - многопрофилна, построена в
поземлен имот с идентификатор ….., номер по предходен план 140, кв. 6, парцел
7, с площ 616 кв. м, трайно предназначение: Урбанизирана, ниско застрояване (до
10 м.), с адрес гр. ………..при граници: ….., ….., ….. и ….., ведно припадащите му
се ид. ч. от правото на собственост върху партерен етаж и дворното място, между съделителите И ПРИ
КВОТИ: 1/3 ид. ч. за С.С.В., ЕГН ********** с адрес ***; 1/3 ид. ч. за Д.С.В., ЕГН ********** с
адрес *** и 1/3 ид. ч. за С.Д.В.,
ЕГН ********** с адрес ***.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки
становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:
Съобразно депозираното от вещото
лице заключение по назначената съдебно - техническа експертиза, което съдът
цени като обективно и компетентно дадено, апартаментът е реално неподеляем при
определените за съделителите квоти в съсобствеността. Пазарната цена на
апартамента, ведно с припадащите му се ид. ч. от партерния етаж и 308 кв. м.
площ от дворното място възлиза на 103950 лева, или съобразно стойността на
квотата на страните в размер по 1/3 ид. ч. възлиза на 34650 лева.
Въз основа на изложената
фактическа обстановка и съобразявайки становището на страните, съдът достигна
до следните правни изводи:
По
отношение на способа за извършване на делбата:
Преценката за избор на способ за
ликвидиране на съсобствеността е детерминирана от броя, вида и поделяемостта на
допуснатите до делба имоти, при спазване на водещия принцип, въведен от чл. 69
от ЗН при възможност всеки от
съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността,
като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари. Съдът
следва да съобрази и становището на страните за начина, по който да бъде
извършена делбата и ангажираните от тях доказателства.
В случая
относно поделяемостта на имота и пазарната му оценка съдът кредитира
заключението на вещото лице по назначената съдебно - техническа експертиза,
което се цени като обективно и компетентно дадено, според което апартаментът,
предмет на делбата, е реално
неподеляем с оглед квотите на съделителите в съсобствеността, т. е. не е
възможно обособяването на реален дял за всеки от съделителите.
Съгласно
чл. 348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в
един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.
В
конкретния случай от заключението на вещото лице се изяснява, че имотът е неподеляем
с оглед квотите в съсобствеността, съответно не е налице възможност всеки
съделител да получи реален дял, като с оглед характера на делбеното имущество,
не е налице възможност делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий или
разпределение, поради което са налице визираните от закона предпоставки и
делбата следва да бъде извършена, като имотът бъде изнесен на публична продан,
при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да
бъде осъден да заплати по сметка на РС-Бургас държавна
такса съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху
установената от СТЕ актуална пазарна стойност
на делбения имот или
по 1386 лева за всяка от страните.
Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат
разноските съобразно стойността на дяловете им.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК, следния
допуснат до съдебна делба недвижим имот: самостоятелен
обект с идентификатор
….., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК,
последно изменение със заповед КД-14-02- 1447/23.09.2010 г. на началник на СГКК
- Бургас, с площ 85,62 кв. м., предназначение: жилище, апартамент, при граници:
на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – ….., находящ се на етаж
първи в сграда с идентификатор ….. с предназначение: Жилищна сграда -
многопрофилна, построена в поземлен имот с идентификатор ….., номер по
предходен план 140, кв. 6, парцел 7, с площ 616 кв. м, трайно предназначение:
Урбанизирана, ниско застрояване (до 10 м.), с адрес гр. ….., при граници: ….., …..,
….. и ….., ведно припадащите му се ид. ч. от правото на собственост върху
партерен етаж и дворното място, между съделителите И ПРИ КВОТИ: 1/3
ид. ч. за С.С.В., ЕГН ********** с адрес ***; 1/3 ид. ч. за Д.С.В., ЕГН ********** с адрес *** и 1/3 ид. ч. за С.Д.В., ЕГН ********** с
адрес ***.
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде
разпределена от съдебния изпълнител между горните съделители и при посочените
квоти.
ОСЪЖДА С.С.В., ЕГН ********** с адрес ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Районен съд - Бургас държавна такса в размер на 1386 лева /хиляда триста осемдесет и шест лева/,
на основание чл. 355 от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д.С.В., ЕГН ********** с адрес ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Районен съд - Бургас държавна такса в размер на 1386 лева /хиляда триста осемдесет и шест лева/,
на основание чл. 355 от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С.Д.В., ЕГН ********** с адрес ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Районен съд - Бургас държавна такса в размер на 1386 лева /хиляда триста осемдесет и шест лева/,
на основание чл. 355 от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
СЪДИЯ В РАЙОНЕН СЪД :/п./
Вярно с оригинала: ЕХ