№ 57823
гр. София, 07.04.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ
като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Гражданско дело
№ 20211110146296 по описа за 2021 година
С Определение от 02.01.2025 г. по в.ч.гр.д.№ 11302/2024 г. на СГС е отменено
Разпореждане от 28.12.2023 г. по гр. д. № 46296/2021 г. на СРС с даване на
задължителни указания на първата инстанция, към чието изпълнение съдът пристъпва,
като дава и още указания на ищеца:
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ищеца в едномесечен срок от съобщението с молба с препис според
броя на ответниците да уточни следното:
1. Да индивидуализира по несъмнен начин поземления имот, върху който твърди
да е учредено претендираното от ответника С. Г. ограничено вещно право на
строеж - за строеж в кой имот е учредено правото /а не за каква постройка е
учредено/ - дали това е посоченият в исковата молба поземлен имот,
представляващ УПИ I-138,139, отреден за „комплексно жилищно строителство,
обществено обслужване и трафопост“ в кв. 16а, м. „***********“, с
идентификатор **************, при граници: ***************;
**************************************************************************
или посоченият в уточнителната молба поземлен имот с идентификатор
**************.15, площ 155 кв.м съгласно договора от 22.04.2014, а при
действаща кадастрална карта, одобрена със заповед на КККР № РД-18-
15/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от 141 кв.м, при
граници от запад, север и изток поземлен имот с идентификатор **************,
а от юг - поземлен имот с идентификатор **************.16 и **************;
2. Да посочи ясно границите на имота, върху който твърди Столична община да е
учредил в полза на С. Г. право на строеж, съобразно актуалния му кадастрален и
регулационен статут (актуална скица на имота от АГКК);
1
3. Да индивидуализира реалната част от имота, която твърди да е придобил по
давност - дали е само площта под сгради с идентификатори **************.15
и **************.16, или е цялата площ, заключена между границите на имот с
идентификатор ************** на север и на юг, а на запад и изток - между ул.
******************* и сграда с идентификатор **************.12,
включително като представи приподписана от него актуална скица, в която
да обозначи точно /с точки, букви/ границите на тази реална част, както и да
посочи площта на същата реална част;
4. С оглед противоречивите твърдения в исковата молба да конкретизира
обстоятелствата, поради които отрича правото на ответника С. Г. - че правото на
строеж не е учредено от собственик на имота /с оглед твърденията му че през
2001 г. е придобил реалната част/ или защото правото на строеж не е реализирано
в срок от 5 години считано от датата, на която строителството е следвало да
започне – 22.04.2015 г.;
5. Да обоснове наличие на правен интерес от предявяване на иска за
несъществуване право на строеж срещу Столична община, като вземе предвид, че
не твърди този ответник да претендира да притежава спорното ограничено
вещно право /напротив, твърди, че се е разпоредил с него в полза на ответника -
физическо лице/;
6. Да заяви дали предявява друг иск срещу ответника Столична община
/освен за отричане правото на строеж/, в който случай да посочи ясно и пълно
обстоятелствата, на които се основава, и да формулира петитум съгласно
направените уточнения;
7. В случай че предявява срещу Столична община установителен иск за собственост
върху придобитата по давност реална част от имота /положителен или
отрицателен/, да представи удостоверение за данъчна оценка на имот с
идентификатор **************, както и доказателства за внесена по сметка на
СРС държавна такса в размер на 1 % върху данъчната оценка на спорната реална
част, както и доказателства за вписана искова молба;
8. Да посочи ясно границите на имот с идентификатор **************.16, който
твърди, че притежава в молба от 22.12.2023 г. съобразно актуалния му
кадастрален и регулационен статут (актуална скица на имота от АГКК);
9. През кой период с начална и крайна дата е разширил металната барака съгласно
посоченото в исковата молба?
10. През кой период с начална и крайна дата е изградил кухненски блок с площ от 70
кв. м съгласно посоченото в молба от 30.12.2022 г.?
ДА СЕ ИЗДАДАТ на ищеца съдебни удостоверения след представяне на проект
и такса във връзка с изпълнение на указанията.
Неизпълнението на указанията в цялост и в срок влече връщане на исковата
2
молба.
Разпореждането е окончателно.
ДА СЕ ВРЪЧИ на ищеца препис от настоящия акт, както и от Определение от
02.01.2025 г. по в.ч.гр.д.№ 11302/2024 г. на СГС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3