РЕШЕНИЕ
№ 429
гр. Асеновград, 01.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АСЕНОВГРАД, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди
двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Петър М. Милев
при участието на секретаря Неделина Ст. Рабаджиева
като разгледа докладваното от Петър М. Милев Гражданско дело №
20235310100845 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
......................................................
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Х. К. К., ЕГН
**********, и Б. М. К., ЕГН **********, и двамата от А.З... по предявения
от Г. И. М., ЕГН **********, от Д.С.. иск с правно основание чл. 40 от ЗЗД,
че е недействителен като сключен във вреда на ищеца договор за
покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт от
17.05.2018 г. с рег. № 79, т. 3, дело 441/2018 г. на нотариус СветлА.
Кожухарова с рег. № 234 в НК, вписан в СВ – Асеновград под акт № 162, том
6, дело № 1116/21.05.2018 г., с който договор ответникът Х. К. К., действащ от
името и за сметка на ищеца Г. И. М. по силата на пълномощно от 04.04.2018 г.
с нотариална заверка на подпис с рег. № 1757/2018 г. и заверка на съдържание
№ 1758/2018 г., том 1, акт 88 на нотариус Кожухарова, продава на себе си и
придобива в режим на СИО със съпругата си – ответника Б. М. К., следните
недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................., находящ се в
Д.А.П., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на
изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
1
имот, от 15.06.2018 г., адрес на поземления имот: Д.Л. Площ: 300 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: земеделска, Начин на трайно
ползване: Изоставена орна земя, Категория на земята: 8, Номер по
предходен план: 010057, при Съседи: 21676.10.73, 21676.10.58,
21676.10.51 и 21676.10.55;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................, находящ се в
Д.А.П., по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на
изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот, от 15.06.2018 г., адрес на поземления имот: Д.М.П. Площ: 1004
кв.м.. Трайно предназначение па територията: Земеделска, Начин на
трайно ползване: Изоставена орна земя. Категория на земята: 8, Номер по
предходен план: 014070, при съседи: 21676.14.69, 21676.14.68,
21676.14.100, 21676.14.98, 21676.14.72, 21676.14.71 и 21676.14.56;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...................., находящ се в
Д.А.П., по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на
изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот, от 15.06.2018 г., Адрес на поземления имот: Д.М.П. Площ; 1000
кв.м., Трайно предназначение па територията: Земеделска, Начин на
трайно ползване: Друг вид недървопроизводителна горска площ,
Категория на земята: 8, Номер по предходен план: 014093, при съседи:
21676.14.95, 21676.14.96, 21676.14.94, 21676.14.92 и 21676.14.87;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................., находящ се в
Д.А.П., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.20051г. на
изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот, от 15.06.2018 г., Адрес на поземления имот: Д.А.Ш., Площ: 2000
кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на
трайно ползване: Друг вид недървопроизводителна горска площ,
Категория на земята: 9, Номер по предходен план: 018065, при съседи:
21676.18.66, 21676.17.62, 21676.18.64, 21676.18.62 и 21676.18.61;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ....................., находящ се в
Д.А.П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на изпълнителния. Директор па АГКК, с
2
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот, от 15.06.2018 г., адрес на поземления имот:
Д.Ш. с площ: 3000 кв.м., Трайно предназначение на територията:
земеделска, Начин на трайно ползване: Ливада, Категория на земята: 8,
Номер по предходен план: 029006, при съседи: 21676.29.7, 21676.29.59,
21676.29.5 и 21676.29.55;
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор ........................, находящ се в
Д.А.П., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на
изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот, от 15.06.2018 г., Адрес на поземления имот: Д.Ш., Площ: 1500
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин па
трайно ползване: Изоставена орна земя, Категория на земята: 8, Номер по
предходен план: 029023, при съседи: 21676.29.55 и 21676.29.24;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................., находящ се в
Д.А.П. по КККР, одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на
изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот, от 15.06.2018 г., Адрес на поземления имот: Д.К., Площ: 1500 кв.м.,
Трайно предназначение па територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Ливада, Категория на земята: 9, Номер по предходен план:
040082, при съседи: 21676.40.117, 21676.40.83, 21676.40.81 и 21676.40.78;
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................., находящ се в
Д.А.П. по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на
изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот, от 15.06.2018 г., Адрес на поземления имот: Д.Р.К., Площ: 1000
кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин па
трайно ползване: Ливада, Категория на земята: 10, Номер по предходен
план: 041078, при съседи: 21676.41.79, 21676.41.80, 21676.41.81,
21676.41.82, 21676.41.77 и 21676.41.147;
9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ....................., находящ се в
Д.А.П. по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на
изпълнителния Директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
3
имот, от 15.06.2018 г., Адрес на поземления имот: Д.Б. Площ: 2721 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Ливада, категория па земята: 8, Номер по предходен план:
047062, при съседи: 21676.47.64, 21676.47.63, 21676.47.69, 21676.47.70,
21676.47.61, 21676.47.9, 21676.47.8 и 21676.47.7;
10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................., находящ се в
Д.А.П., по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на
изпълнителния Директор па АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот, от 15.06.2018 г., адрес на поземления имот: Д.Б. Площ: 1000 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Друг вид недървопроизводителна горска площ, Категория на
земята: 10, Номер по предходен план: 050053, при съседи: 21676.50.97,
21676.50.54, 21676.50.95 и 21676.50.52.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Х. К. К., ЕГН
**********, и Б. М. К., ЕГН **********, по предявения от Г. И. М., ЕГН
**********, иск с правно основание чл. 40 от ЗЗД, че е недействителен
като сключен във вреда на ищеца договор за покупко-продажба на
недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт от 30.08.2019 г. за покупко-
продажба на недвижим имот № 49, т. 5, рег. № 4628, д. № 810/2019г. на
нотариус СветлА. Кожухарова с рег. № 234 в НК, вписан в СВ – Асеновград
под акт № 149, т. 13, д. № 2262/2019 г., с който договор ответникът Х. К. К.,
действащ от името и за сметка на ищеца Г. И. М. по силата на пълномощно от
04.04.2018 г. с нотариална заверка на подпис с рег. № 1757/2018 г. и заверка на
съдържание № 1758/2018 г., том 1, акт 88 на нотариус Кожухарова, продава на
себе си и придобива в режим на СИО със съпругата си – ответника Б. М. К.,
следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......................., находящ се в
Д.А.П., по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот, от 10.10.2019 г., Адрес на поземления имот: Д.П. с площ: 6000
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на
трайно ползване: Пасище, категория на земята: 8, предишен
идентификатор: 21676.34.57, номер по предходен план: 34.57, при съседи:
21676.34.14, 21676.34.15, 21676.34.46, 21676.31.35, 21676.34.45,
21676.34.44, 21676.34.43, 21676.34.42, 21676.34.52, 21676.34.39,
21676.34.62 и 21676.34.56;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..................., находящ се в
4
Д.А.П., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-4/31.01.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот, от 10.10.2019 г., адрес на поземления имот: Д.П. Площ: 4000 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Пасище, катерогиря на заемята: 8, предишен идентификатор:
21676.34.57, номер по предходен план: 34.57, Съседи: 21676.34.56,
........................ 21676.34.39, 21676.34.35, 21676.34.34 и ........................;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........................, находящ се в
Д.А.П по КККР, одобрени със Заповед РД-18- 4/31.01.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот, от 10.10.2019 г., адрес на поземления имот: Д.П. Площ: 2500 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Пасище, категория на земята: 8, предишен идентификатор:
21676.34.57, номер по предходен план: 34.57, при съседи: 21676.34.56,
21676.34.62, 21676.34.34, 21676.34.50 и 21676.34.64.
ОТХВЪРЛЯ иска с правно основание чл. 26, ал. 1, предл. 3 от ЗЗД за
признаване за установено в отношенията между ищеца Г. И. М., ЕГН
**********, и ответниците Х. К. К., ЕГН **********, и Б. М. К., ЕГН
**********, че е нищожен поради накърняване на добрите нрави Договор
за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт
от 15.06.2017 г. с рег. № 45, т. II, рег. №2435, д. №223/2017 г. на нотариус
Арусяк Пейчева с рег. № 605 в НК, вписан в СВ – Асеновград под акт № 53,
т.8, д. №1374/2017 г., по силата на който Г. И. М. продава на Х. К. К. и
съпругата му Б. М. К. поземлен имот с идентификатор № .........................,
находящ се в Д.А.П., по КККР одобрени със Заповед №РД-18-4/31.01.2005г. на
изп.директор па АК, с адрес на имота:с.Добростан, ул.“Свобода“ № 3, с площ
от 1 048 кв.м.. трайно предназначение на територията: урбанизирА., начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план:
127, при граници и съседи: 21676.100.256, 21676.100.149. 21676.100.148,
21676.100.147, 21676.100.145, 21676.100.144, 21676.100.143, ВЕДНО с
построените и находящи се в имота: Сграда с идентификатор
№..........................1 със застроена площ от 68 кв.м., бр.етажи: 2 (два),
предназначение:друг вид сграда за обитаване и Сграда с идентификатор
№..........................2 със застроена площ от 14кв.м., бр.етажи: 1 (един),
предназначение: селскостопанска сграда.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК Х. К. К., ЕГН **********,
и Б. М. К., ЕГН **********, да заплатят на Г. И. М., ЕГН **********,
сумата в размер на 1 077,12 лв. – сторени разноски в производството,
съразмерно на уважената част от исковете.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 6 от ГПК Г. И. М., ЕГН **********,
5
да заплати на Х. К. К., ЕГН **********, и Б. М. К., ЕГН **********,
сумата в размер на 116,41 лв. – сторени разноски в производството,
съразмерно на отхвърлената част от исковете.
ПРЕДОСТАВЯ на основание чл. 115, ал. 2 от ЗС шестмесечен срок от
влизане в сила на решението на ищеца Г. И. М. да извърши отбелязване на
настоящото решение в Службата по вписвания – Асеновград.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС – Пловдив
в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Асеновград: _______________________
6