РЕШЕНИЕ
№ 16
гр. Карлово, 26.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осми януари през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Владимир Ст. Иванов
при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова
като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело №
20235320100527 по описа за 2023 година
Производството е по иск за делба на съсобствени недвижими имоти с
правно основание чл. 341 и сл. от ГПК във фазата на допускането й, предявен
от „*** И“ ЕООД, ЕИК: ***********, със седалище и адрес на управление:
гр. П., ул. „Р. Д.“ №**, ет.*, представлявано от едноличния собственик и
управител С. Д. А., ЕГН: **********, с. К., община С., ул. „Д.” №*, чрез
адвокат Д. С., адрес на кантора и съдебен адрес: гр. П., ул. „С. В.: № **, ет.
*против Б. Д. Б., ЕГН: **********, адрес: гр. С., ул. „В.“ №*.
С Определение №1042/19.09.2023 г. производството по отношение на Б.
Д. Б. е прекратено и като ответник е конституирана съпругата му Л. Х. Б.,
ЕГН: **********, адрес: гр. С., ул. „В.“ №*.
Ищецът твърди, че се явил на публична продан, организирана от ЧСИ
П. И. peг. № 821 на КЧСИ, и закупил ½ /една втора/ идеална част от следните
недвижими имоти, находящи се в землището на гр. С., обл. П.:
1. Поземлен имот с идентификатор ***********, гр. С., община С.,
област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно
1
изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота: гр. С., община С., област
П., местност М. Д., с площ 1000 кв. м. (хиляда квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
Етерично-маслодайна култура, категория на земята: 6 (шеста), съседи: ПИ с
идентификатор *************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с
идентификатор ***********, ПИ с идентификатор *************, ПИ с
идентификатор ********** и номер по предходен план: 098094;
2. Поземлен имот с идентификатор ***********, гр. С., община С.,
област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно
изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота: гр. С., община С., област
П., местност Т., с площ 1000 кв. м. (хиляда квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: 6 (шеста), съседи: ПИ с идентификатор ************,
ПИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор **************,
ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор ************* и
номер по предходен план: 075040;
3. Поземлен имот с идентификатор ***********, гр. С., община С.,
област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно
изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота:, гр. С., община С., област
П., местност К. К., с площ 1000 кв. м. (хиляда квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
овощна градина, категория на земята: 6 (шеста), съседи: ПИ с идентификатор
***********, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор
*************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор
************* и номер по предходен план: 011052;
4. Поземлен имот с идентификатор **************, гр. С., община С.,
област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно
изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота: гр. С., община С., обл.
П., местност К. К., с площ 1950 кв. м. (хиляда деветстотин и петдесет
квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: овощна градина, категория на земята: 6 (шеста), съседи:
2
ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор ************, ПИ с
идентификатор *************, ПИ с идентификатор *************9, ПИ с
идентификатор ********** и номер по предходен план: 011138.
Ищецът твърди, че другата половина на описаните имоти е собственост
на ответницата Л. Х. Б.. Нямал връзка с нея, поради което засега била
невъзможна доброволна делба.
Ето защо, моли съда да извърши съдебна делба, като разпредели на
всеки от тях реален дял въз основа на заключение на вещо лице.
В едномесечния срок по чл.131 ГПК ответницата не е депозирала
отговор на исковата молба.
В проведеното открито съдебно заседание ищецът поддържа, че искът е
основателен и моли съда да допусне съдебна делба на процесния имот така,
както е посочено в исковата молба. Ответницата се явява и изразява
готовност за извънсъдебно решаване на спора.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно
и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните, съдът
намира за установено от фактическа страна следното:
Представени са по делото Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №172, том I, рег. №3138, дело №174 от 2004 год. на нотариус
Н. Н.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №131, том II,
рег. №5986, дело №331 от 2006 год. на нотариус Н. Н.; Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №132, том II, рег. №5987, дело №332 от
2006 год. на нотариус Н. Н. и Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №22, том II, рег. №2554, дело №222 от 2006 год. на нотариус
Т. Р., от които е видно, че са закупени от Б. Д. Б.. Имотите са придобити в
режим на СИО, тъй като по това време същият е имал сключен граждански
брак с ответницата Л. Х. Б. – видно от служебно изготвената справка по реда
на Наредба 14/18.11.2009 г. /л.63/.
От представените с исковата молба 5 бр. скици № № 15-719942, 15-
719945, 15-719954, 15-719956 и 15-719950 от 02.07.2021 г., издадени от СГКК
- гр. П. се установява, че тези имоти понастоящем съставляват ПИ с
идентификатор ***********, по КККР на гр. С., одобрени със Заповед №
РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК; ПИ с идентификатор
3
***********, по КККР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011
г., на изп. директор на АГКК; ПИ идентификатор ***********, по КККР на
гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на
АГКК; ПИ с идентификатор **************, по КККР на гр. С., одобрени
със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК.
Представени са с исковата молба 5 бр. постановления за възлагане на
недвижими имоти по изп. дело № 20108290400177 на ЧСИ Д.-Х. от 18.02.2021
г., вписани под № 9, 10, 11, 15 и 18, том 9 от 03.06.21 г. на СВ - гр.
Асеновград, от които се установява, че ищецът „*** И“ ЕООД – гр. П. е
закупил на публична продан собствените на длъжника Б. Д. Б. ½ ид. части от
гореописаните недвижими имоти.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното
от правна страна:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В
случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за
съделителите е възникнала в резултат на разпоредителни сделки.
От приложените писмени доказателства се установи по безспорен
начин, че страните са собственици на процесните недвижими имоти при
равни права – по ½ ид. части.
С оглед изложеното, съдът намира предявения иск за основателен и
доказан и следва да допусне делба между страните по делото при квоти: ½ ид.
части „*** И“ ЕООД – гр. П. и ½ ид. части за Л. Х. Б..
По изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между „*** И“ ЕООД, ЕИК:
***********, със седалище и адрес на управление: гр. П., ул. „Р. Д.“ №**,
ет.*, представлявано от едноличния собственик и управител С. Д. А., ЕГН:
**********, с. К., община С., ул. „Д.” №*, чрез адвокат Д. С., адрес на
кантора и съдебен адрес: гр. П., ул. „С. В.: № **, ет. *и Л. Х. Б., ЕГН:
**********, адрес: гр. С., ул. „В.“ №*, на съсобствените им недвижими
4
имоти, а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор ***********, гр. С., община С.,
област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно
изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота: гр. С., община С., област
П., местност М. Д., с площ 1000 кв. м. (хиляда квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
Етерично-маслодайна култура, категория на земята: 6 (шеста), съседи: ПИ с
идентификатор *************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с
идентификатор ***********, ПИ с идентификатор *************, ПИ с
идентификатор ********** и номер по предходен план: 098094;
2. Поземлен имот с идентификатор ***********, гр. С., община С.,
област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно
изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота: гр. С., община С., област
П., местност Т., с площ 1000 кв. м. (хиляда квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: 6 (шеста), съседи: ПИ с идентификатор ************,
ПИ с идентификатор ************, ПИ с идентификатор **************,
ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор ************* и
номер по предходен план: 075040;
3. Поземлен имот с идентификатор ***********, гр. С., община С.,
област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно
изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота:, гр. С., община С., област
П., местност К. К., с площ 1000 кв. м. (хиляда квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
овощна градина, категория на земята: 6 (шеста), съседи: ПИ с идентификатор
***********, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор
*************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с идентификатор
************* и номер по предходен план: 011052;
4. Поземлен имот с идентификатор **************, гр. С., община
С., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г., на изп. директор на АГКК, последно
5
изменение на КККР от 07.02.2022 г., адрес на имота: гр. С., община С., обл.
П., местност К. К., с площ 1950 кв. м. (хиляда деветстотин и петдесет
квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: овощна градина, категория на земята: 6 (шеста), съседи:
ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор ************, ПИ с
идентификатор *************, ПИ с идентификатор **************, ПИ с
идентификатор ********** и номер по предходен план: 011138
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: : ½ ид. части за „*** И“ ЕООД – гр. П. и ½
ид. части за Л. Х. Б..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в
двуседмичен срок от връчване на съобщението до страните.
ЦЧ
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
6