Решение по дело №2768/2010 на Районен съд - Велико Търново

Р  Е  Ш  Е Н  И  Е

 

№

 

гр. Велико Търново, 01.12.2011 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Великотърновският районен съд, в публично заседание на 27.10.2011 г., в състав :

                           ПРЕДСЕДАТЕЛ: МЛАДЕН ДИМИТРОВ,

при секретаря Д.Б., като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 2768 по описа за 2010 г., за да се произнесе взема предвид:

Иск за делба на осн. чл.341и сл. от ГПК, вр. с чл.34 от ЗС.

Ищецът П.К.С. ЕГН **********,***, твърди, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот -  АПАРТАМЕНТ, представляващ имот с идентификатор 10447.508.536.1.2 / съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № 3279 / 27.05.2010г. на СГКК-В.Търново/на II -ри етаж от сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.508.536, със застроена площ на апартамента от 93.01 кв.м., състоящ се от две спални, дневна,кухня-столова, баня-тоалетна и коридор, при граници по скица № 158  /  04.03.2010г.  на  Община  В.Търново-държавен  имот,  дом  на фотографа, улица и църковен имот, както и принадлежащото на този апартамент избено помещение , представляващо имот с идентификатор 10447.508.536.1.1 с площ от 32.41 кв.м., при граници : държавен имот, дом
на фотографа, улица и църковен имот , които обекти са част от сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор № 10447.508.536 и
съответните на този имот 59.97 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху имот с идентификатор
10447.508.536 по КК и КР на гр.В.Търново, а по скица № 158 / 04.03.2010г. на Община В.Търново, представляващ УПИ I в стр.квартал 279 по плана на гр.В.Търново, одобрен със Заповед № 536 / 1971г. на кмета на Община В.Търново. Твърди, че е придобила собствеността върху  ½ от процесния имот, с договор  за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане от майка си-В.К.С., ответниците притежавали останалата 1/2 идеални части от горепосочения недвижим имот, на основание наследствено правоприемство от Г.К.Г. / брат на ищцата/, починал на 24.12.1998г. / Акт за смърт № 0746 от 24.12.1998г. /, който бил притежавал следващата се идеална част на основание обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ. Моли съда да допусне до делба процесния имот при следните квоти – за ищеца  П.К.С.-1/2 идеални части, отв. Д.Г.Г.-1/8 идеални части, отв.  Г.Г.К.-1/8идеални части, отв. М.Г.К.-1/8идеални части и отв. В.Г.К.-1/8 идеални части.

Отв.В. Г.К., е депозирала отговор в който твръди, че след настаняването си в процесния имот със заповед № 20/08.01.1986 г., са живеели в него заедно с баба си В. К.С.. Твръди, че ищцата никога не е живяла в имота. Твърди също, че баща й Г.К.Г. е почина на 24.12.1998 г. и след около 1 година от неговата смърт, баба й В. се преместила да живее при ищцата на нейния адрес. От името на всички ответници, твърди, че цялото имущество, намиращо се в дома  е тяхно и винаги са полагали грижи за поддържането на имота. Счита, че са налице предпоставките на чл. 79, ал.1 и ал.2 от ЗС, поради което прави възражение за изтекла придобивна давност в полза на всички ответници.

Останалите ответници  - П.К.С., Д.Г.Г., Г.Г.К., М.Г.К. не представят отговор по иска.

Адв. С., като процесуален представител на всички ответници, счита, че следва да се допусне имота до делба, при квоти съобразно приложените по делото доказателства. Моли съда да уважи възражението за придобивна давност на отв.В.К.. 

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, намери за установено следното : Видно от Нотариален акт за собственост на жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ, № 78, том1, нот. Дело № 176 от 25.02.1986г. на Великотърновски районен съд, В.К.С.  и  Г.К.Г.  са признати за собственици на жилище №2, находящо се на втори етаж от жилищна сграда, построена върху държавна земя, парцел І, квартал 279, ул.Г. ***., състоящо се от две спални, дневна, кухня-столова, баня-клозет и коридор на обща площ от 93.01 кв.м., избено помещение от 32.41 кв.м., както и 59.97% от общите части на сградата и от правото на строеж.

С договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане, под формата на Нотариален акт № 255, том 2, рег.№ 4139, нот. Дело № 279 от 2000г. на нотариус Татяна Братванова-с район на действие-ВТРС, В.К.С. е прехвърлила в полза ищеца П.К.С., собствеността на 1/2 идеална част от имот : АПАРТАМЕНТ на втори жилищен етаж със застроена площ от 93.01 кв.м.,  състоящо се от две спални, дневна, кухня-столова, баня-клозет и коридор, при граници държавен имот, дом на фотографа, улица и църковен имот; принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ от 32.41 кв.м., както и 59.97% от общите части на сградата и от правото на строеж, в парцел І, квартал 279, по плана на  гр.В.Търново.

Видно от удостоверение за наследници № 002062 от 15.07.2008г., Г.К.Г.  с ЕГН**********, е починал на 24.12.1998г., като е оставил наследници : съпруга - Д.Г.Г., син Г.Г.К., дъщери - М.Г.К. и В.Г.К..

От приложената схема самостоятелен обект в сграда № 3279/ 27.05.2010г. на СГКК-В.Търново се установиха, индивидуализиращите признаци на процесния имот, находящ се в гр.Велико Търново, ул."***" № 11, който според влезлия в сила кадастрален план, представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с предназначение - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,    с  идентификатор 10447.508.536.1.2  на II -ри етаж от сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.508.536, с площ на апартамента от 93.01 кв.м., с прилежащи части, съответните на този имот 59.97 % идеални части   от общите части на сградата и  ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ,  с площ от 32.41 кв.м., при граници за обекта  -  отдолу 10447.508.536.1.2, над – няма;       
От показанията на св.П.С., се установи, че същият и син на ищцата и е живял и ползвал две стаи от  процесния имот в периода 2000г. – 2006г. През този период свидетелят осъществил ремонт в банята, покрива и заплащал консумативите за имота. През същия период отв. М.К. и Д.К., рядко посещавали жилището. Според показанията на свидетелят след 2006г., се стигнало до консенсус за продаване на имота, но ответниците с действията си фактически възпрепятствали намираните на купувач.

С оглед на установеното се налагат следните правни изводи: Искът за допускане до делба на процесните имоти е основателен. По делото се установи, че страните са съсобственици – ищцата, по силата на частно правоприемство на ½ от имота от В.К.С., а ответниците на съответната ½ идеална част по силата на универсално правоприемство от своя наследодател - Г.К.Г.  с ЕГН**********, е починал на 24.12.1998г. Праводателите на  страните са придобили собствеността при равни части на процесния имот, в обезщетение за отчужден имот за мероприятие по ЗТСУ/отм./ и са признати за собственици с констативен нотариален акт.  След смъртта на наследодателя Г.Г.,  ответниците  в качеството му на наследници по закон, на осн. чл. 9, ал.1 и чл.5, ал.1 от ЗН, се придобили равни части от наследствената ½ идеална част или по 1/8 идеална част собствеността върху целия имот.

Недоказано и съответно неоснователно се явява възражението на отв. Д.Г., за осъществено придобиване по давност на притежаваната от ищеца ½ идеална част от недвижимия имот. Придобивната давност е оригинерен способ за придобиване правото на собственост. Вещноправните последици се пораждат от проявлението на фактически състав изискващ - спокойно, трайно и непрекъснато упражняване на фактическа власт върху недвижим имот, с която се  прекъсва фактическата власт на собственика,  с намерение за своене на имота през периода предвиден от закона, манифестиране на това намерение  и надлежно позоваване на давността. В настоящата хипотеза, освен позоваване липсва каквато и да е друга доказана положителна предпоставка за придобиване по давност на собствеността.

Предвид изложеното и невъзможността да се ликвидира доброволно съсобствеността, било с доброволна делба или продажба на имота, следва да се допусне недвижимия имот до съдебна делба, при следните квоти :  за ищеца  П.К.С. - 1/2 идеални части, за отв. Д.Г.Г.,  отв.  Г.Г.К., отв. М.Г.К. и отв. В.Г.К. – по 1/8 идеални части.

Предвид изложеното и осн. чл.344 от ГПК, вр. с  чл.34, от ЗС, вр. с чл.9, ал.1, чл.8, ал.1  от ЗН, съдът 

 

Р Е Ш И :

 

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба  между П.К.С., ЕГН **********,***, с процесуален представител - адвокат К.П.,  Д.Г.Г.,  ЕГН **********, Г.Г.К., ЕГН **********, М.Г.К. ЕГН **********,  и В.Г.К. ЕГН **********,***, с процесуален представител адв.С., на следния недвижим имот, находящ се в гр.Велико Търново, ул."***" № 11, а именно :  САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с предназначение - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,    с   идентификатор 10447.508.536.1.2     на II -ри етаж от сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.508.536, с площ на апартамента от 93.01 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, кухня-столова, баня-клозет и коридор,   с прилежащи части - съответните на този имот 59.97 % идеални части   от общите части на сградата и  ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ,  с площ от 32.41 кв.м., при граници за обекта  -  отдолу 10447.508.536.1.2, над – няма; при следните квоти от целия имот  : за  П.К.С. - 1/2 идеални части; за отв. Д.Г.Г.,  отв.  Г.Г.К., отв. М.Г.К. и отв. В.Г.К. – по 1/8 идеални части.

           
            Решението може да се обжалва пред ВТОС в двуседмичен срок, считано от връчване на препис от него на страните.

 

                                                                      

                                               Районен съдия: