РЕШЕНИЕ
№ 80
гр. Добрич, 07.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Георги К. Пашалиев
при участието на секретаря Христина Г. Х.
като разгледа докладваното от Георги К. Пашалиев Гражданско дело №
20233230102629 по описа за 2023 година
Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба на Л. Д. И., ЕГН **********, с адрес:
гр. Добрич, ул. „****“ № 43А срещу К. Д. И., ЕГН **********, с адрес: с.
*****, ул. „***“ № 11А, с която се иска да бъде допусната и извършена делба
на следния недвижим имот:
- самостоятелен обект в сграда, апартамент с идентификатор *******
по КККР, одобрени със Заповед № РД - 18 - 15/12.05.2005 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния
обект от 11.01.2023 г., с административен адрес: Област Добрич, Община
Добрич, град Добрич, ул. „******” № 43-А, намиращ се на първи етаж в
сграда с идентификатор ******** с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, със застроена площ 126 кв. м, брой етажи: два, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор ****, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ по документи 108, 00
квадратни метра и прилежащи части: изба от две помещения и коридор,
стълбище към избата и 1/2 идеални части от общите части на сградата, при
съседи: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта: ********.2, стар
идентификатор: няма, видно от Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-
21133 - 11.01.2023 г., ведно с прилежащия към самостоятелния обект 1/2
идеална част от поземлен имот с идентификатор **** по КККР, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
1
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 11.01.2023 г., с
административен адрес: Област Добрич, Община Добрич, град Добрич, ул.
„******” № 43-А, целият с площ 545 кв. м, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 м), предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: *********,
квартал: 58, парцел: VI, при съседи: ************************* видно от
Скица на поземлен имот № 15-21140-11.01.2023 г., при квоти – по 1/2 идеална
част за всеки.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на
процесния недвижим имот:
Сочи се, че имотът е придобит от съделителите по наследство от
родителите им – Д. И. И., починал на 27.08.2002 г. и Е. И.а И.а, починала на
23.03.2018 г. Последните са придобили имота в режим на съпружеска
имуществена общност – чл. 13, ал. 1 от СК (отм. 1985 г.).
Заявява се, че К. И. ползва имота от месец август 2002г. до настоящия
момент. В тази връзка се изтъква, че Л. И. е заявявал желанието си да ползва
имота лично пред ответника, но последният е отказал да го допусне.
Ищецът изразява съгласие в делбената маса да бъдат включени и
следните имоти, посочени от ответника:
- поземлен имот с идент. № *******, нива от 19, 003 дка в
землището на с. Паскалево, Община Добричка, местност „Птичарника“, с
идент. № ******* по КК и КР, одобрени със заповед РД-18-231/18.08.2017 г.
на изп. директор на АГКК, с номер по предходен план № 037097;
- поземлен имот с идент. № *********, нива от 12, 503 дка в
землището на с. Росен, Община Генерал Тошево, местност „Витошата“, с
идент. № ********* по КК и КР, одобрени със заповед РД-18-882/08.12.2017 г.
на изп. директор на АГКК, с номер по предходен план № 0890232.
Прави се искане с решението по допускане на делбата да бъде
разпределено ползването на имота, като К. И. бъде осъден да заплаща на Л. И.
обезщетение срещу ползването на собствената на ищеца ½ идеална част от
процесните имоти, в размер на 300, 00 лева месечно, платими до пето число
на текущия месец на ползване, за периода от постановяване на решението по
допускане на делбата до окончателното извършване, ведно със законната
лихва върху всяко просрочено месечно обезщетение, считано от изпадането на
ползващия ответник в забава за плащането на всяко месечно обезщетение, до
окончателното му плащане.
В съдебно заседание се представлява от адвокат С. И., която поддържа
исковата молба.
Ответникът К. И. е подал отговор в законоустановения едномесечен
срок. Не оспорва наследствената връзка между страните, принадлежността на
правото на собственост върху имота и квотите в съсобствеността.
Противопоставя се на твърденията, че ползва имота от 2002 г. и
2
препятства достъпа на ищеца до имота. В тази връзка излага твърдения, че до
2018 г. в имота е живял ищецът и неговото семейство. Едва след това
ответникът се е нанесъл, като ползва само две стаи. Подчертава, че Л. И. не е
заявявал желание да ползва делбения имот. Отделно сочи, че е правил ремонт
в същия.
С отговора е направено искане по чл. 341, ал. 2 от ГПК за включване в
делбената маса на следните имоти:
- поземлен имот с идент. № *******, нива от 19, 003 дка в
землището на с. Паскалево, Община Добричка, местност „Птичарника“, с
идент. № ******* по КК и КР, одобрени със заповед РД-18-231/18.08.2017 г.
на изп. директор на АГКК, с номер по предходен план № 037097;
- поземлен имот с идент. № *********, нива от 12, 503 дка в
землището на с. Росен, Община Генерал Тошево, местност „Витошата“, с
идент. № ********* по КК и КР, одобрени със заповед РД-18-882/08.12.2017 г.
на изп. директор на АГКК, с номер по предходен план № 0890232.
Ответникът не се явява в съдебно заседание. Представлява се от
адвокат Д. Д., която се придържа към становището, заявено в отговора.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по
делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:
Съдът е сезиран с искове с правна квалификация по чл. 34 от ЗС и с
искане по чл. 344, ал. 2 от ГПК.
Производството е във фазата по допускане на делбата.
Уважаването на иска за делба се предпоставя от установяване
наличието на съсобственост между страните по отношение на включените в
делбата недвижими имоти, на поддържаното придобивно основание и
установяване принадлежността на съответните идеални части от правото на
собственост върху имотите.
Предметът на делбата трябва да бъде годен обект на правото на
собственост и в производството да участват всички съсобственици.
От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот рег. № 23,
том IV, дело № 1093/1968 г. се установява, че М. З. е прехвърлил правото на
собственост върху 250 кв.м., представляващи ½ ид. част от 500 кв.м. празно
дворно място, находящо се в гр. Толбухин, кв. Йовково, съставляващо парцел
VI в кв. 58 по плана на гр. Толбухин на Д. И. И. за сумата от 750, 00 лева (л.
14).
От заключението по изготвената съдебно-техническа експертиза става
ясно, че този имот е идентичен с поземлен имот с идентификатор **** по
КККР, одобрени със Заповед № РД - 18 - 15/12.05.2005 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на КККР, като се различават само
по площ и размери. Този факт се извежда и от Скица на поземлен имот № 15-
3
21140-11.01.2023 г.
Съдът счита, че заключението е обективно и е изготвено от вещо лице
с необходимата професионална квалификация. Последното в пълнота е
отговорило на поставените задачи, поради което съдът го възприема в цялост.
Представен е и нотариален акт за собственост на апартамент,
построен върху съсобствено дворно място № 115, том IIe, дело № 693/1970г.,
от който става ясно, че Д. И. И. е признат за собственик на самостоятелен
обект в сграда, апартамент с идентификатор ******* по КККР, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 11.01.2023 г.,
с административен адрес: Област Добрич, Община Добрич, град Добрич, ул.
„******” № 43-А, намиращ се на първи етаж в сграда с идентификатор
******** с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, със застроена
площ 126 кв. м, брой етажи: два, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта: едно, с площ по документи 108, 00 квадратни метра и прилежащи
части: изба от две помещения и коридор, стълбище към избата и 1/2 идеални
части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж - няма, под
обекта - няма, над обекта: ********.2, стар идентификатор: няма (Схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-21133 - 11.01.2023г.).
С Договор за доброволна делба на наследствен и съсобствен
недвижим земеделски имот от 31.03.1997 г. Д. И. И. е получил в дял поземлен
имот с идент. № *********, нива от 12, 503 дка в землището на с. Росен,
Община Генерал Тошево, местност „Витошата“, с идент. № ********* по КК
и КР, одобрени със заповед РД-18-882/08.12.2017 г. на изп. директор на АГКК,
с номер по предходен план № 0890232 (л. 59).
Е. И.а е получила в дял поземлен имот с идент. № *******, нива от 19,
003 дка в землището на с. Паскалево, Община Добричка, местност
„Птичарника“, с идент. № ******* по КК и КР, одобрени със заповед РД-18-
231/18.08.2017 г. на изп. директор на АГКК, с номер по предходен план №
037097 по силата на Договор за доброволна делба на наследствен и
съсобствен недвижим земеделски имот от 05.08.1998 г. (л. 62).
Видно от приложеното удостоверение за наследници, Д. И. И. е
починал на 27.08.2002 г., а съпругата му Е. И.а е починала на 23.03.2018 г. (л.
9). Техни наследници от първи ред са синовете им – Л. И. и К. И.. Така, на
основание чл. 5, ал. 1 от ЗН всеки от двамата наследници е придобил по 1/2
идеална част от имотите, предмет на делбата. Поради настъпилата смърт и на
съпругата Е. И.а, въпросите за датата на сключване на брак между последната
и Д. И., както и за приложимия имуществен режим се явяват ирелевантни,
поради което не следва да бъдат обсъждани от съда. Само за пълнота на
изложението следва да бъде подчертано, че липсват доказателства, от които да
4
се установи датата на сключване на брака им.
Предмет на делбата са годни обекти на правото на собственост,
съобразно представените от страните и неоспорени Схема на самостоятелен
обект в сграда № 15-21133 - 11.01.2023 г.; Скица на поземлен имот № 15-
21140-11.01.2023 г.; Скица на поземлен имот № 15-142147-13.02.2024 г. и
Скица на поземлен имот № 15-143729-13.02.2024 г.
Изложеното обосновава извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба на имота между Л. Д. И. и К. Д. И., при квоти в съсобствеността - 1/2
идеална част за Л. Д. И. и 1/2 идеална части за К. Д. И..
Съдът е сезиран и с искане по чл. 344, ал. 2 от ГПК относно имота с
административен адрес: Област Добрич, Община Добрич, град Добрич, ул.
„******” № 43-А.
В тежест на ищеца е да докаже, че процесният имот е съсобствен
между съделителите, че не може да се ползва от двамата съсобственици
едновременно и че се ползва лично или чрез друго лице само от ответника.
Всички предпоставки от правопораждащия фактически състав се
доказаха по категоричен начин от приложените по делото писмени и гласни
доказателствени средства.
От заключението по комплексната съдебно-техническа и оценителна
експертиза стана ясно, че не е възможно едновременно ползване на
самостоятелен обект в сграда, апартамент с идентификатор ******* по КККР,
одобрени със Заповед № РД - 18 - 15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от
11.01.2023 г., с административен адрес: Област Добрич, Община Добрич, град
Добрич, ул. „******” № 43-А, от двамата съделители, предвид действащите
строителни правила и норми. Установи се, че месечният пазарен наем за
процесния имот възлиза на 370, 00 лева.
Заключението на експертите е обективно и компетентно изготвено,
поради което съдът го възприема в цялост.
По делото се събраха и гласни доказателствени средства. Като
свидетели бяха разпитани Димчо Шопов и Георги Георгиев – съседи на
процесния имот с административен адрес: Област Добрич, Община Добрич,
град Добрич, ул. „******” № 43-А.
От показанията им се установява, че синът на К. И. се е нанесъл в
имота няколко месеца след смъртта на Е. И.а и го ползва до настоящия
момент. Сменил е и патрона на външната портичка на имота, която до този
момент не се е заключвала. Знаят, че в имота живеят и украинци. Според
свидетелите, съделителите са се скарали и Л. И. е напуснал имота.
Впоследствие се е установил в чужбина.
Показанията на свидетелите са еднопосочни. Кореспондират както
помежду си, така и с останалата част от доказателствения материал, поради
което съдът ги приема в цялост.
5
Доколкото имотът се ползва от сина на К. И., то същият следва да
бъде предоставен за ползване на ответника до окончателно извършване на
делбата. Заявеното намерение за освобождаване на имота в бъдещ момент е
ирелевантно за произнасянето по чл. 344, ал. 2 от ГПК, тъй като то следва да
бъде съобразено с фактическото положение, съществуващо към момента на
приключване на съдебното дирене. За ползването на имота К. И. трябва да
бъде осъден да заплаща на Л. И. месечно сума в размер на 185, 00 лева,
съответна на дела му от имота.
При тези мотиви, Районен съд Добрич
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Л. Д. И., ЕГН
**********, с адрес: гр. Добрич, ул. „****“ № 43А и К. Д. И., ЕГН
**********, с адрес: с. *****, ул. „***“ № 11А, на следните недвижими
имоти:
1. самостоятелен обект в сграда, апартамент с идентификатор ******* по
КККР, одобрени със Заповед № РД - 18 - 15/12.05.2005 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР,
засягащо самостоятелния обект от 11.01.2023 г., с административен
адрес: Област Добрич, Община Добрич, град Добрич, ул. „******” № 43-
А, намиращ се на първи етаж в сграда с идентификатор ******** с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, със застроена площ
126 кв. м, брой етажи: два, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта: едно, с площ по документи 108, 00 квадратни метра
и прилежащи части: изба от две помещения и коридор, стълбище към
избата и 1/2 идеални части от общите части на сградата, при съседи: на
същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта: ********.2, стар
идентификатор: няма, видно от Схема на самостоятелен обект в сграда №
15-21133 - 11.01.2023 г., ведно с прилежащия към самостоятелния
обект 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор **** по КККР,
одобрени със Заповед № РД - 18 - 15/12.05.2005 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот от 11.01.2023 г., с административен адрес: Област Добрич, Община
Добрич, град Добрич, ул. „******” № 43-А, целият с площ 545 кв. м, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, с
номер по предходен план: *********, квартал: 58, парцел: VI, при
съседи:******************, видно от Скица на поземлен имот № 15-
21140-11.01.2023 г.;
2. поземлен имот с идент. № *******, нива от 19, 003 дка в землището на с.
6
Паскалево, Община Добричка, местност „Птичарника“, с идент. №
******* по КК и КР, одобрени със заповед РД-18-231/18.08.2017 г. на изп.
директор на АГКК, с номер по предходен план № 037097;
3. поземлен имот с идент. № *********, нива от 12, 503 дка в землището на
с. Росен, Община Генерал Тошево, местност „Витошата“, с идент. №
********* по КК и КР, одобрени със заповед РД-18-882/08.12.2017 г. на
изп. директор на АГКК, с номер по предходен план № 0890232, при
следните квоти в съсобствеността: 1/2 идеална част за Л. Д. И. и 1/2
идеална части за К. Д. И..
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК ползването на
делбения имот до окончателно извършване на делбата между съделителите,
както следва:
К. Д. И., ЕГН **********, с адрес: с. *****, ул. „***“ № 11А да
ползва самостоятелен обект в сграда, апартамент с идентификатор ******* по
КККР, одобрени със Заповед № РД - 18 - 15/12.05.2005 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния
обект от 11.01.2023 г., с административен адрес: Област Добрич, Община
Добрич, град Добрич, ул. „******” № 43-А, намиращ се на първи етаж в
сграда с идентификатор ******** с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, със застроена площ 126 кв. м, брой етажи: два, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор ****, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ по документи 108, 00
квадратни метра и прилежащи части: изба от две помещения и коридор,
стълбище към избата и 1/2 идеални части от общите части на сградата, при
съседи: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта: ********.2, стар
идентификатор: няма, видно от Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-
21133 - 11.01.2023 г., ведно с прилежащия към самостоятелния обект 1/2
идеална част от поземлен имот с идентификатор **** по КККР, одобрени със
Заповед № РД - 18 - 15/12.05.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 11.01.2023 г., с
административен адрес: Област Добрич, Община Добрич, град Добрич, ул.
„******” № 43-А, целият с площ 545 кв. м, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 м), предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: *********,
квартал: 58, парцел: VI, при съседи: ******************, видно от Скица на
поземлен имот № 15-21140-11.01.2023 г.
ОСЪЖДА К. Д. И., ЕГН **********, с адрес: с. *****, ул. „***“ №
11А да заплаща на Л. Д. И., ЕГН **********, с адрес: гр. Добрич, ул. „****“
№ 43А, на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК, сума в размер на 185, 00 лева
месечно за ползването на делбения имот по пункт 1, считано от влизане на
решението в сила до окончателно извършване на делбата.
7
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Добрич, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
В частта на произнасянето по чл. 344, ал. 2 от ГПК съдебният акт е с
характер на определение и подлежи на обжалване с частна жалба пред
Окръжен съд Добрич в едноседмичен срок от връчването му на страните.
Определението по чл. 344, ал. 2 от ГПК може да бъде изменено.
Препис от решението да се връчи на страните, което обстоятелство
изрично да се удостовери в отрязъците от съобщенията.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
8