№ 32088
гр. София, 30.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20241110106463 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Съдът констатира, че с Решение № 11390 от 13.06.2025 г., постановено по настоящото
дело, е допусната делба на съсобствен имот, представляващ АПАРТАМЕНТ № 42, находящ
се в гр. София ***, съставляващ самостоятелен обект с идентификатор
68134.4333.308.2.42 / ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, кадастрален
район четири хиляди триста тридесет и три, поземлен имот триста и осем, сграда две, обект
четиридесет и две/, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, с площ
79.53 /седемдесет и девет цяло петдесет и три стотни/ кв.м, при съседи на апартамента:
стълбище, aп. № 41, двор, разделителна стена и двор, ведно с избено помещение № 15, при
съседи : коридор, коридор, мазе № 14 и коридор, в едно с 2,408/100 /две цяло и четиристотин
и осем хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, който имот е описан
в Договор за покупко-продажба на жилище по реда на чл. 117 от ЗТСУ, per. № 93, том III/
1988г.; съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № 15-79123-26.01.2024г, издадена от
СГКК- София същият имот е описан с идентификатор 68134.4333.308.2.42 / ЕКАТТЕ
шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, кадастрален район четири хиляди триста
тридесет и три. поземлен имот триста и осем, сграда две. обект четиридесет и две/, находящ
се в гр. София, община столична, област София /столица/, по кадастралния план и
кадастрални регистри, одобрени със заповед № РД-18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителния
Директор на АЕКК, с адрес на имота гр. София, *** ап. 42, като същият се намира на 5
/пети/ етаж в сграда с идентификатор 68134.4333.308.2 /ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири, кадастрален район четири хиляди триста тридесет и три, поземлен
имот триста и осем, сграда две / с предназначение на същата- жилищна сграда-
многофамилна, разположена в имот с идентификатор 68134.4333.30 / ЕКАТТЕ шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири, кадастрален район четири хиляди триста тридесет и три,
поземлен имот триста и осем / с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със месено предназначение, с брой
нива на обкта-1, с площ по документ 79.53 /седемдесет и девет цяло петдесет и три стотни/
кв.м, без посочени прилежащи части, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж-
68134.4333.308.2.41 и 68134.4333.308.2.67; под обекта 68134.4333.308.2.39; над обекта
68134.4333.308.2.45., при квоти, както следва: ½ ид.ч. за Г. С. Р., ЕГН **********, и ½ ид.ч.
за С. К. Б., ЕГН **********.
Решението по първата фаза на делбеното производство е било редовно връчено на
страните, като същото не е било обжалвано, поради което е влязло в сила на 15.07.2025 г.
1
С оглед предмета на производството във фаза по извършване на делбата (т. нар. втора
фаза), съдът намира, че следва да предостави възможност на страните в срок до откритото
съдебно заседание да изразят становище по начина на извършване на делбата.
Предвид на това делото следва да бъде насрочено за втора фаза по извършване на
делбата, като за процесуална икономия следва да се допусне изслушване на СТЕ по почин
на съда.
Воден от горното, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 31.10.2025 г., от 11.30 ч., за която дата да се призоват
страните, като им се връчи препис от настоящото определение.
УКАЗВА и ДАВА възможност на страните в срок до откритото съдебно заседание да
изразят становище по начина на извършване на делбата.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, която след извършване
на оглед на недвижимия имот, допуснат до делба между страните, да даде заключение за
средната му пазарна стойност, използвайки поне два оценителски метода и неговата
поделяемост, съобразно установените от съда квоти за всеки от съделителите.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за възнаграждение на вещо лице в размер на 500
лева относно оценката на допуснатия до делба имот, описан по-горе, вносим от ищеца, в
едноседмичен срок от съобщаване на настоящото разпореждане.
Окончателният размер на дължимото се възнаграждение на вещото лице ще бъде
определен след представяне на Справка- декларация по чл. 23, ал. 2 и чл. 24, ал. 2 от
Наредба № 2 от 2015 г. за вписването, квалификацията и възнагражденията на вещите лица.
НАЗНАЧАВА за вещо лице инж. Д. Н. М., специалност: промишлено строителство –
конструкции на сгради и съоръжения, оценител на недвижими имоти. Вещото лице да се
уведоми за поставената му задача след представени по делото доказателства за внесен
депозит.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на определения депозит в пълен размер
делото ще бъде внесено в архив съгласно чл. 57, ал. 2 от Правилника за администрацията в
съдилищата.
УКАЗВА на страните, че в първото съдебно заседание от ІІ фаза на делбата, по
извършването й, следва да заявят и изчерпят всичките си претенции един към друг относно
неуредени сметки във връзка с допуснатия до делба имот, вкл. и искания за възлагане на
имота по чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК, както и да посочат доказателствата си във връзка с тях, като
внесат и дължимите държавни такси върху цената на исковете си.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното /
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на
спора/.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни по висящи
граждански дела в СРС. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в
2
Центъра за спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3