№ 28
гр. Б., 23.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Б., II-РИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:И.Ц.Т.А.
при участието на секретаря Т.В.Б.
като разгледа докладваното от И.Ц.Т.А. Гражданско дело № 20211810101776
по описа за 2021 година
Производството е по допускане на ДЕЛБА в І-ва фаза.
С. А.. ИВ. от Б., ул.***№36, с ЕГН: ********** и М. А.. ИВ. от Б., ж.к.***, ***, ***,
ет.1, ап.1, с ЕГН: **********, чрез пълномощник адв.Ц.С. от САК, са предявили иск за
делба срещу Й. Н. Й. от Б., ул.*** ***, с ЕГН: **********, на съсобствен между тях
недвижим имот, придобит от ищците по наследство от А.И.П., б.ж. на Б., починал на ***., а
от ответника чрез договор за продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт №
***, том ***, рег. № ***, дело № *** от ***г. на нотариус № ***-Д.Г., с район на действие
РС-Б. и построяване през 2016г. на еднофамилна жилищна сграда, а именно върху следния
имот: поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в Б., община Б., Софийска област,
по кадастралната карта и кадастралните регистри на Б., с адрес на имота: Б., община Б.,
Софийска област, ул.***, с площ от 1296кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/ до 10 m/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал ***, парцел ***, при съседи:
***, ***, ***, ***, ***, ***, *** заедно с построената в него жилищна сграда с
идентификатор ***.1, застроена площ от 133кв.м., брой етажи:1, предназначение жилищна
сграда-еднофамилна, като делбата се допусне при квоти: 1/4 идеална част за ищеца С.А.
И.а- Й., 1/4 идеална част за ищеца М. А.. ИВ. и 1/2 идеална част за ответника.
В с.з. ищците, чрез пълномощник адв.Ц.С. от САК молят да се уважи иска и се
допусне делба между страните при посочените в исковата молба квоти.
Ответникът-Й. Н. Й. от Б. е представила писмен отговор с вх.№ *** от ***г., в
предвидения в закона срок.
В писмения отговор ответникът не оспорва иска за делба, основанието на което
1
страните са станали съсобственици на имота и посочените в исковата молба квоти. Предлага
на ищците да постигнат доброволна делба за прекратяване на съсобствеността върху имота
като ответникът изкупи дяловете им на договорена справедлива цена и при договорени
условия на плащане.
В с.з. ответникът, чрез пълномощник адв.П.Ч. от САК не оспорва иска за делба,
заявява, че страните са съсобственици на имота и да се допусне делба при квотите съгласно
ЗН и посочените в исковата молба.
От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със становищата на
страните, съдът приема за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
Страните не спорят за това, че са съсобственици на процесния застроен недвижим
имот, находящ се в Б., съставляващ поземлен имот от 1296кв.м. с идентификатор *** заедно
с построената в него еднофамилна жилищна сграда от 133кв.м. с идентификатор ***.1.
Поземленият имот е придобит възмездно в равни квоти от А.И.П. и ответника Й. Н. Й. чрез
договор за продажба от ***г., след което двамата са построили еднофамилна жилищна
сграда с площ от 133кв.м., брой етажи:1, която е въведена в експлоатация на 14.10.2016г.
Горното се установява от приложените по делото писмени доказателства-копия от
нотариален акт № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от ***г. на нотариус № ***-Д.Г., с
район на действие РС-Б., скица на поземлен имот № ***г., издадена от СГКТ-СО,
удостоверение за данъчна оценка на имота и удостоверение № 1***г. за въвеждане в
експлоатация на строеж, издадено от Главния архитект на община Б..
Страните не спорят и затова, че ищците са наследниците по закон на А.И.П., б.ж. на
Б., починал на ***. като негови низходящи: дъщеря и син, което се установява от
приложеното копие от удостоверение за наследници, издадено от община Б..
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Съдът намира, че така предявеният иск за делба на процесния недвижим имот –
поземлен имот от 1296кв.м. заедно с построената в него еднофамилна жилищна сграда от
133кв.м. в Б. е допустим, тъй като всеки един от имотите е самостоятелен обект на
собственост и може да бъде предмет на правна сделка, предмет на делба, предявен е между
надлежни страни, а именно между лицата, твърдящи, че са съсобственици на имота.
Разгледан по същество, съдът счита, че искът за делба на процесния поземлен имот
от 1296кв.м. с идентификатор *** заедно с построената в него еднофамилна жилищна сграда
от 133кв.м. с идентификатор ***.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на Б. е
основателен и следва да бъде уважен, тъй като имотът е съсобствен на страните, които са
го придобили за ищците по наследство от баща им А.И.П., б.ж. на Б., починал на ***., който
е бил собственик на ½ ид. част от имота заедно с ответника, която е собственик на
останалата ½ идеална част от имота, тъй като поземленият имот двамата са придобили в
равни части чрез договор за продажба, отразен в нотариален акт № *** от ***г. на нотариус
№***-Д.Г., с район на действие РС-Б., след което в периода от 18.04.2011г. до 14.10.2016г.
отново двамата са застроили със сега съществуващата еднофамилна жилищна сграда от
133кв.м.
Ищците са дъщеря и син на А.И.П., б.ж. на Б., починал на ***. и всеки един от тях на
основание чл.5, ал.1 от ЗН/Закон за наследството/ наследява по равна част, т.е. по ¼ идеална
част от поземления имот и по 1/4 идеална част от еднофамилната жилищна сграда/ 1/2 : 2=
1/4/. След преценка на доказателствата по делото и в отговор на това между кои лица следва
да се извърши делбата, съдът намира, че делбата по отношение на процесния съсобствен
имот, придобит от страните на различни правни основания-наследствено правоприемство,
договор за продажба и застрояване, следва да се допусне между страните по делото: ищците
2
и ответника. Относно квотите на съделителите в съсобствеността: делбата на процесния
поземлен имот заедно с построената в него еднофамилна жилищна сграда следва да се
допусне между страните, при квоти: 1/4 идеална част за ищеца С. А.. ИВ., 1/4 идеална част за
ищеца М. А.. ИВ. и 2/4 идеални части за ответника Й. Н. Й..
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА на съсобствен между страните недвижим имот, придобит от
ищците С. А.. ИВ. и М. А.. ИВ. по наследство от А.И.П., б.ж. на Б., починал на ***., а от
ответника Й. Н. Й. чрез договор за продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален
акт № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от ***г. на нотариус № ***-Д.Г., с район на
действие РС-Б. и построяване през 2016г. на еднофамилна жилищна сграда, а именно върху
следния имот:
поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в Б., община Б., Софийска област, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на Б., с адрес на имота: Б., община Б.,
Софийска област, ул.***, с площ от 1296кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/ до 10 m/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал ***, парцел ***, при съседи:
***, ***, ***, ***, ***, ***, *** заедно с построената в него жилищна сграда с
идентификатор ***.1, застроена площ от 133кв.м., брой етажи:1, предназначение жилищна
сграда-еднофамилна,
между С. А.. ИВ. от Б., ул.***№36, с ЕГН: **********, при квоти: по 1/4 идеални
части от описаните по-горе имоти,
между М. А.. ИВ. от Б., ж.к.***, ***, ***, ет.1, ап.1, с ЕГН: **********, при квоти: по
1/4 идеални части от описаните по-горе имоти и
между Й. Н. Й. от Б., ул.*** ***, с ЕГН: **********, при квоти: по 2/4 идеални части
от описаните по-горе имоти,
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд-София в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Б.: _______________________
3