№ 260078 / 13.10.2022 г.
РЕШЕНИЕ
гр. М., 13.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД- гр. М., трети граждански състав, в открито съдебно заседание на 13.09.2022 г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАЛИН ИВАНОВ
при секретаря Светлана Станишева, като разгледа докладваното от съдия Иванов гр.д.№ 2741 по описа на съда за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във втора фаза по извършване на съдебната делба.
С влязло в законна сила решение № 260417 от 17.11.2021 г. постановено по гр.д.№ 2741/2021 г. по описа на МРС съдът:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съделителите: И.Р.Р., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,А. К.‘‘ 21 и К.М.А., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,С. В.‘‘ № 10 на съсобствения им недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор 05236.553.729/нула пет хиляди двеста тридесет и шест точка петстотин петдесет и три точка седемстотин двадесет и девет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б., обл.М., одобрени със Заповед РД-18-562/25.10.2017 г. с площ на поземления имот- 1 348/ хиляда триста четиридесет и осем/ кв.м., с адрес на поземления имот- гр.Б., ул.,,Стефан В.‘‘ № 10, с номер по предходен план-729, квартал: 61, парцел: XVII, с начин на трайно ползване ниско застрояване, при граници/съседи: 05236.553.34, 05236.553.497, 05236.553. 731, 05236.553.728, 05236.553.726, заедно с построената в имота жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор 05236.553.729.1/ нула пет хиляди двеста тридесет и шест точка петстотин петдесет и три точка седемстотин двадесет и девет точка едно/ по Кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.Б., обл.М., одобрени със Заповед РД-18-562/25.10.2017 г., със застроена площ от 67 /шестдесет и седем/кв.м., брой етажи: 1, стар идентификатор или номер по предходен план:няма, с адрес на сградата: гр.Б., обл.М., ул.,,Стефан В.‘‘ № 10, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 05236.553.729.
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ В СЪСОБСТВЕНОСТТА:
1/2 ид.ч. за И.Р.Р., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,А. К.‘‘ 21.
1/2 ид.ч. за К.М.А., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,С. В.‘‘ № 10.
След влизане в сила на горепосоченото решение във втората фаза на съдебната делба е допусната от съда претенция за възлагане на делбения имот с пр. основание чл. 349, ал.2 от ГПК, както и искания по сметки по реда на чл. 346 от ГПК на стойност от 638,50 лв. за ремонт на делбеното имущество, предявени от ищцата И.Р.
Във втората фаза на делбата са приети от съда писмени доказателства, изслушано е заключение на вещото лице по СТОЕ, допуснати са до разпит и са разпитани свидетелите: Р. С. Т. и Н. Г. Б..
Съгласно заключението по СТОЕ на вещото лице Р., което съдът изцяло кредитира, като обективно и компетентно изготвено, е видно следното: пазарната стойност на делбеното имущество е в размер на сумата от 12 759 лв.; имотът е неподеляем.
По искането по реда на чл. 349, ал.2 от ГПК за възлагане на процесния имот в полза на С. Т. А.:
Дадените в кумулативност предпоставки, които следва да са налице, за да се допусне възлагане на делбен имот в полза на определено лице, са следните:
-имотът трябва да е жилищен по предназначение, т.е да служи за задоволяване на жилищни нужди и да отговаря на изискванията на ЗУТ за самостоятелно жилище;
-да е реално неподеляем;
-съсобствеността да е възникнала от наследяване;
-лицето, което е поискало имотът да му се възложи, да не притежава друго жилище и да е живял в имота към момента на откриване на наследството.
Съгласно СТОЕ имотът е жилищен по предназначение и е неподеляем.
Съдът намира, че не е налице основната предпоставка за възлагане на процесния делбен имот в полза на ищцата- същият е придобит с покупко-продажба, а не чрез наследяване. Страните не са и съпрузи, за да може да се приложи разпоредбата на чл. 349, ал.1 от ГПК.
Водим от горното съдът намира, че възлагателната претенция, като неоснователна, следва да се отхвърли в цялост.
При това положение единствено приложима е разпоредбата на чл. 348 от ГПК и имотът следва да се изнесе на публична продан.
По искът по сметки с правно основание чл. 346 от ГПК:
За да се уважи претенция по сметки, следва да са налице в кумулативност две предпоставки:
-претендиращият да има качеството наследник;
-да е спомогнал за увеличаване на наследството.
На първо място по делото не е спорно, че ищцата няма качеството на наследник, а е придобила имота с правна сделка.
На следващо място следва да се отбележи, че меродавно относно претенцията по сметки е не колко средства е изразходвал ищецът в труд, материали и т.н./стойност на ремонта, на подобренията/, а с каква сума реално се е увеличило наследственото имущество, като разходите могат да бъдат по-малки или по-големи от увеличението. Съгласно заключението на вещото лице по СТОЕ, което то поясни и в проведеното съдебно заседание, извършеният ремонт е с цел поддръжка на жилището, а не за повишаване на нетовата стойност- вледствие на ремонта стойността на делбеното имущество не се е увеличило.
Водим от гореизложеното, съдът намира, че искът по искът с пр. основание чл. 346 от ГПК, предявен от И.А. срещу К.А., като неоснователен и доказан, следва да се отвхърли в цялост.
По разноските:
И ищцата и ответникът имат равни дялове от делбения имот. Те следва да заплатят на осн. чл. 355 от ГПК държавна такса от ½ част от 4% от пазарната стойност на делбеното имущество/12 759 лв./- по 255,18 лв. за всеки от тях.
На следващо място, предвид че предявената от ищцата претенция по сметки по реда на чл. 346 от ГПК има характера на самостоятелен иск, който се отхвърля от съда, тя следва да заплати държавна такса върху 4% от цената на този иск/ 638,50 лв./ или сумата от 25,54 лв.
На следващо място, на осн. чл. 355 от ГПК ответникът следва да заплати на ищцата ½ от размера на депозита за вещо лице, който бе изцяло внесен от ищцата и за негова сметка- 150 лв., предвид дела му от ½ ид.ч.
Водим от горното, съдът, на осн. чл. 235, ал.2 от ГПК, вр. с чл. 348, от ГПК
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ възлагателна претенция по чл. 349, ал. 2 от ГПК, направена от И.Р.Р., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,А. К.‘‘ 2 за поставяне в неин дял на допуснатия до делба недвижим имот, като НЕОСНОВАТЕЛНА
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 05236.553.729/нула пет хиляди двеста тридесет и шест точка петстотин петдесет и три точка седемстотин двадесет и девет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б., обл.М., одобрени със Заповед РД-18-562/25.10.2017 г. с площ на поземления имот- 1 348/ хиляда триста четиридесет и осем/ кв.м., с адрес на поземления имот- гр.Б., ул.,,Стефан В.‘‘ № 10, с номер по предходен план-729, квартал: 61, парцел: XVII, с начин на трайно ползване ниско застрояване, при граници/съседи: 05236.553.34, 05236.553.497, 05236.553. 731, 05236.553.728, 05236.553.726, заедно с построената в имота жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор 05236.553.729.1/ нула пет хиляди двеста тридесет и шест точка петстотин петдесет и три точка седемстотин двадесет и девет точка едно/ по Кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.Б., обл.М., одобрени със Заповед РД-18-562/25.10.2017 г., със застроена площ от 67 /шестдесет и седем/кв.м., брой етажи: 1, стар идентификатор или номер по предходен план:няма, с адрес на сградата: гр.Б., обл.М., ул.,,Стефан В.‘‘ № 10, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 05236.553.729 с пазарна стойност на целия делбен имот към момента на извършване на съдебната делба от 12 759 лв./дванадесет хиляди седемстотин петдесет и девет лева/.
Получената при публичната продан на имота, съобразно справедливата му пазарна цена парична сума, да се разпредели между съделителите, както следва: 1/2 ид.ч. за И.Р.Р., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,А. К.‘‘ 21 и 1/2 ид.ч. за К.М.А., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,С. В.‘‘ № 10.
ОТХВЪРЛЯ изцяло предявения от И.Р.Р., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,А. К.‘‘ 21 срещу К.М.А., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,С. В.‘‘ № 10 иск по сметки с правно основание чл. 346 от ГПК за сумата от 638,50 лв., като неоснователен и недоказан.
ОСЪЖДА К.М.А., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,С. В.‘‘ № 10 ДА ЗАПЛАТИ на И.Р.Р., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,А. К.‘‘ 21 сумата от 150 лв.- депозит за вещо лице по СТОЕ, съобразно дела му.
ОСЪЖДА И.Р.Р., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,А. К.‘‘ 21 ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-М., в полза на бюджета на съдебната власт: сумата от 255,18 лв. държавна такса съобразно стойността на дела й; 25,54 лв. държавна такса върху отхвърления иск по сметки, както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА К.М.А., ЕГН xxxxxxxxxx xxx,,С. В.‘‘ № 10 ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-М., в полза на бюджета на съдебната власт: сумата от 255,18 лв. държавна такса съобразно стойността на дела му, както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд-М. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: