№ 11410
гр. София, 10.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА Гражданско
дело № 20241110163550 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по предявен от И. Д. М. против М. П. Н. и
П. Д. Н. иск за делба с правно основание чл.34 ЗС.
Ищцата И. М. твърди, че с ответниците М. Н. и П. Н. са съсобственици по силата на
наследствено правоприемство от Дженко Н. Н. на следните недвижими имоти:
Апартамент № 7 /седем/, находящ на втори етаж на жилищната сграда, построена в
гр. София, район Витоша, ул. „Л." № 16, на кота „+5.35", със застроена площ от
82,52 /осемдесет и две цяло и петдесет и две стотни/ кв.метра, състоящ се от
входно антре, дневна- трапезария с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна,
тоалетна и тераса, при съседи на жилището по титул за собственост: коридор,
апартамент №6, двор, двор и апартамент №8, който недвижим имот съгласно
одобрените със Заповед РД-68-3 8/02,12.2010 г. на Изпълнителен директор на
АГКК кадастрална карта и кадастралните регистри на град София, община
Столична, област София-град, представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор: ...... (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири,
точка, хиляда деветстотин тридесет и две, точка, седемстотин седемдесет и седем,
точка, едно, точка, седем), заедно със склад №7 на сутерена на сградата, кота -
„3.45", с площ от 3,19 /три цяло и деветнадесет/ кв.м., при съседи: от три страни -
коридор и склад №6, и заедно с 4,3852 % ид.ч. от общите части на сградата без
гаражите в сутерена, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж
върху мястото;
Апартамент № 14 /четиринадесет/, находящ на трети етаж на жилищната сграда,
построена в гр. София, район Витоша, ул. „Л." № 16, на кота „+8.20", със застроена
площ от 82,72 /осемдесет и две цяло и седемдесет и две стотни/ кв.метра, състоящ се
от входно антре, дневна-трапезария е кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна,
тоалетна и тераса, при съседи на жилището по титул за собственост: коридор,
апартамент №13, двор, двор и апартамент №15, който недвижим имот съгласно
одобрените със Заповед РД-68-38/02.12.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК
кадастрална карта и кадастралните регистри на град София, община Столична, област
София-град, представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор:
...... (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин
тридесет и две, точка, седемстотин седемдесет и седем, точка, едно, точка,
четиринадесет) ,заедно със склад №14 на сутерена на сградата, кота - „3.45", с площ от
3,20 /три цяло и двадесет/ кв.м., при съседи: коридор, склад №13, склад №10 и двор, и
заедно с 4,3959 % ид.ч. от общите части на сградата без гаражите в сутерена, и заедно
със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото,
Гараж №9 /девет/ находящ се на сутеренен етаж на сградата със застроена площ от
1
21,10 кв.м., който недвижим имот съгласно одобрените със Заповед РД-68-
38/02.12.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК кадастрална карта и
кадастралните регистри на град София, община Столична, област София-град,
представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор: ..... заедно с
8,33645% ид. части от общите части от гаражите и сутерена на сградата равняващи се
на 23,06 кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
мястото.
Гараж № 10 /десет/ находящ се на сутеренен етаж на сградата със застроена площ от
19,77 кв.м., който недвижим имот съгласно одобрените със Заповед РД-68-
38/02.12.2010 г. на Изпълнителен директор на АГКК кадастрална карта и
кадастралните регистри на град София, община Столична, област София-град,
представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор: ... заедно с
6,5661% ид. части от общите части от гаражите и сутерена на сградата равняващи се
на 18,16 кв.м. и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
мястото.
Посочва, че е отправяла покани към М. П. Н. и П. Д. Н. да ми заплащат обезщетения
за ползването от тях на моите идеални части от двата съсобствени ни апартамента, като това
не е направено, с което обосновава интереса си от предявяване на претенция по чл.31,ал.2
ЗС.
Ответниците М. Н. и П. Н. дават становище за неоснователност на ищцовите
претенции, като твърдят че са придобили процесните имоти по силата на изтекла в тяхна
полза придобивна давност от 2012г., когато на ищцата е преведена сумата от 4000лева за
идеалните й части от тях.
По иска за делба:
На доказване подлежат придобиването на правото на собственост върху имотите
на страните на посочените в исковата молба основания.
В тежест на ответниците М. Н. и П. Н. е да докажат, че са манифестирали
намерението си да своят процесните имоти и това обстоятелство е сведено до знанието на
ищцата по недвусмислен начин.
Представените с исковата молба и отговора към нея писмени доказателства касаят
факти от очертания предмет на доказване в производството и следва да бъдат приети.
Съдът допуска до разпит двама свидетели при режим на довеждане от ответниците
за установяване факта на изтеклата в негова полза придобивна давност.
При тези мотиви, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА писмените доказателства, представени с исковата молба и отговора към
нея.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 14.04.2025г.
от 14,30 часа, за когато да се призоват страните.
ДОПУСКА на ответниците двама свидетели за установяване на факта на изтелата в
негова полза придобивна давност.
ЗАДЪЛЖАВА на основание чл.190 ГПК ответниците да представят:
Удостоверение за завършен груб строеж на жилищната сграда, находяща се в гр.
София, район Витоша, ул. „Л." №16, в която сграда се намират самостоятелен обект
в сграда с идентификатор: ......, самостоятелен обект в сграда с идентификатор: ......
, самостоятелен обект в сграда с идентификатор: ..... и самостоятелен обект в
сграда с идентификатор: ... - т.нар. „Акт Образец 14", установяващ
2
транформирането на запазеното от Дженко Н. Н. и М. П. Н. право на строеж за
построяване на апартамент № 7 , апартамент № 14, Гараж № 9 и Гараж № 10 в
право на собственост върху същите два апартамента и гаражи.;
Удостоверение за завършени довършителни работи в жилищната сграда, построена
в гр. София, район Витоша, ул. „Л." № 16, в която сграда се намират самостоятелен
обект в сграда с идентификатор: ...... , самостоятелен обект в сграда с
идентификатор: ......, самостоятелен обект в сграда с идентификатор: ..... и
самостоятелен обект в сграда с идентификатор: ... - т.нар. „Акт Образец 15",
установяващ завършените довършителни работи и готовността на строежа за
въвеждането му в експлоатация, както и предаването на строежа от строителя на
възложителите;
Удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата, построена в гр. София,
район Витоша, ул, „Л." № 16 - т.нар. „Акт Образец 16", установяващо годността за
ползване на жилищната сграда, респ. на разположените в нея жилища
/апартаменти/ и гаражи.
ИСКАНЕТО по чл.31.ал.2 ЗС ще бъде разгледано във втора фаза на делбеното
производство.
УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение има характер на
проект за доклад на делото по смисъла на чл. 140, ал. 3, изр. 2 от ГПК, който при липса на
твърдения за нови факти и обстоятелства в насроченото открито съдебно заседание може да
бъде обявен за окончателен доклад на делото по реда на чл. 146 от ГПК.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3