№ 21
гр. гр.Велинград, 27.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, I - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА
при участието на секретаря МАРИЯ АНГ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА Гражданско дело №
20235210100281 по описа за 2023 година
Производството е във втора фаза по извършване на делбата.
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС от И. Ж. Т., ЕГН
********** и Н. А. Т., ЕГН **********,двамата с постоянен адрес:
гр.Пазарджик, ул."*******” №13, срещу Р. П. С. с ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. *****,ул."*******"№1; С. А. М., родена на ********** г.,
с постоянен адрес: гр. *****,ул."*******"№1; Е. С. М., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. ******* и Н. С. Ш., ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр. *****, ул. „*******“ № 9.
С влязло в сила Решение 176 от 08.05.2024 г., постановено по
настоящото дело, съдът е допуснал извършването на съдебна делба между
съделителите , на следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 23008.11.60 по КК и КР на с.Дорково, общ.Ракитово,
обл.Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-43/06.07.2010 г. на Изп. Директор
на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота от 02.06.2022 г., с
адрес на поземления имот: с. Дорково, местност „Дъното”, с площ от 1201
кв.м., трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно
ползване-ливада, категория на земята при неполивни условия-десега, стар
идентификатор:няма, номер по предходен планшмот 1000011, при граници и
съседи: поземлен и имоти с идентификатори02837.1.119; 02837.1.178; 02837.
1.177; 23008.11.71 и 23008.11.54, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: общо 4/6 идеални
части за съпрузите И. Ж. Т., ЕГН ********** и Н. А. Т., ЕГН **********, 1/12
ид.ч за Р. П. С. с ЕГН **********, 1/12 ид.ч. за С. А. М., родена на **********
г. и 1/6 ид.ч. за Е. С. М., ЕГН *********.
След като прецени събраните по делото доказателства, съдът прие
1
за установено от фактическа и правна страна следното:
По делото е приета, като неоспорена от страните съдебно-техническа
експертиза, относно пазарната цена на делбения имот и неговата реална
поделяемост. Съгласно заключението на вещото лице, имота допуснат до
делба и представляващ - ПИ с идентификатор 23008.11.60 с. Дорково, п.к.
4641, м. ДЪНОТО, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория
10, НТП Ливада, с площ от 1201 кв. м, стар номер 1000011, съгласно Заповед
за одобрение на КККР РД-18- 43/06.07.2010 г., издадена от ИД на АГКК, при
граници ПИ с ИД 02837. 1.119, 02837.1.177, 02837.1.178, 23008.11.54,
23008.11.71 е неподеляем на два и повече дяла, съгласно нормата на чл.10,
ал.1 от ППЗСПЗЗ-реалните дялове не могат да бъдат по-малки от 2,00дка за
ливадите. Вещото лице е посочило, че пазарната стойност към настоящия
момент е в размер на 8 410 лв. или 4/6ид.ч. = 5 606,67лв. 1/12ид.части =
700,83лв. и 1/6ид.част = 1 401,67лв..
Съгласно разпоредбите на закона, делбата може да се извърши чрез
няколко способа: 1. Ако имотът е неподеляем, поради което и принципът за
получаване на реален дял не може да бъде спазен- чрез изнасяне на публична
продан, или при наличието на определени предпоставки, възлагането му на
един от съделителите и парично или натурално уравняване на дяловете; 2. Ако
имотът е поделяем и правата на страните в съсобствеността позволяват това,
съдът съставя и обявява окончателен разделителен протокол, като призовава
страните за теглене на жребие и 3. Ако съставянето на дяловете и тегленето на
жребие е невъзможно или много неудобно, съдът може да извърши делбата,
като разпредели имотите между съделителите.
Съдът счита, че допуснатия до делба имот между съделителите
недвижим имот, като неподеляем, следва да бъде изнесен на публична продан.
На осн.чл.354 ал.1 от ГПК всеки от съделителите може да участва в
публичната продан и да изкупи имота. Сумата, получена от проданта следва
да се раздели между страните, според правата им в съсобствеността. В случая
не са налице основания за възлагане по чл.349 ал.1 и 2 от ГПК., тъй като
делбеният имот не е съпружеска имуществена общност по ал.1, нито е
придобит чрез наследяване, а на следващо място не представлява и жилище,
за да е допустимо възлагане по реда на чл.349 ГПК. При смесена
съсобственост, както и при положение, че имотът няма характеристиката на
жилище, то посочената разпоредба е неприложима. Съгласно чл. 348 от ГПК,
когато един имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете,
единствения способ за прекратяване на съсобствеността по отношение на
същия е изнасянето му на публична продан. Установи се, че допуснатият до
делба недвижим имот е неподеляем, претенцията за възлагането му е
неоснователна, при което и на осн. чл.348 от ГПК, съдът счита, че делбата
следва да се извърши като имотът бъде изнесен на публична продан, при което
всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
По разноските
Разпоредбата на чл.355 изр.първо от ГПК предвижда страните да
заплащат разноските за делбата съобразно стойността на дяловете си.
2
Следователно всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати на
основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси събирани от съдилищата по
ГПК по сметка на Районен съд Велинград в полза на бюджета на съдебната
власт държавна такса, опредЕ. върху установената в настоящата инстанция
актуална пазарна стойност на делбената вещ съобразно стойността на дела му.
Предвид пазарната стойност на делбената вещ и квотите на съделителите в
съсобствеността ищците И. Ж. Т. и Н. А. Т. следва да бъдат осъдени да
заплатят държавна такса в размер на 224,27 лв., ответницата Р. П. С. сумата
28,03 лв., ответницата С. А. М., държавна такса в размер на 28,03 лв., а
ответницата Е. С. М. сумата в размер на 56,07лв..
Ответниците Р. П. С. и С. А. М. са представлявани в производството от
назначени особени представители на разноски на ищците, поради което Р. П.
С. следва да заплати на И. Ж. Т. и Н. А. Т., сумата в размер на 1500 лв., а С. А.
М., сумата в размер на 1500 лв..
По делото е допусната съдебно-техническа експертиза, депозита по
който е заплатен изцяло от ищците, но тъй като разпоредбата на чл.355
изр.първо от ГПК предвижда страните да заплащат разноските за делбата
съобразно стойността на дяловете си, останалите съделители
дължат заплащане на възнаграждение на вещо лице съобразно стойността на
дяловете им или Р. П. С. следва да заплати на ищците сумата в размер на 50
лв., С. А. М., сумата в размер на 50 лв. и Е. С. М., сумата в размер на 100 лв..
Поради горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
23008.11.60 по КК и КР на с.Дорково, общ.Ракитово, обл.Пазарджик,
одобрени със Заповед РД-18-43/06.07.2010 г. на Изп. Директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо имота от 02.06.2022 г., с адрес на
поземления имот: с. Дорково, местност „Дъното”, с площ от 1201 кв.м.,
трайно предназначение на територията- земеделска, начин на трайно
ползване-ливада, категория на земята при неполивни условия-десега, стар
идентификатор:няма, номер по предходен планшмот 1000011, при граници и
съседи: поземлен и имоти с идентификатори02837.1.119; 02837.1.178; 02837.
1.177; 23008.11.71 и 23008.11.54.
Дяловете на съсобствениците са: общо 4/6 идеални части за съпрузите
И. Ж. Т., ЕГН ********** и Н. А. Т., ЕГН **********, 1/12 ид.ч за Р. П. С. с
ЕГН **********, 1/12 ид.ч. за С. А. М., родена на ********** г. и 1/6 ид.ч. за
Е. С. М., ЕГН *********.
ОСЪЖДА И. Ж. Т., ЕГН ********** и Н. А. Т., ЕГН **********, и
двамата с постоянен адрес: гр. Пазарджик, ул."*******” №13, ДА
ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд
Велинград държавна такса в размер на 224,27 лв..
ОСЪЖДА Р. П. С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *****,
3
ул."*******"№1, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на Районен съд Велинград държавна такса в размер на 28,03 лв..
ОСЪЖДА С. А. М., родена на ********** г., с постоянен адрес: гр.
*****, ул."*******"№1, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на Районен съд Велинград държавна такса в размер на 28,03
лв..
ОСЪЖДА Е. С. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. *******,
ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен
съд Велинград държавна такса в размер на 56,07 лв..
ОСЪЖДА Р. П. С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *****,
ул."*******"№1, ДА ЗАПЛАТИ на И. Ж. Т., ЕГН ********** и Н. А. Т., ЕГН
**********, и двамата с постоянен адрес: гр. Пазарджик, ул."*******” №13,
сумата в размер на 1550 лв., възнаграждение за особен представител и вещо
лице.
ОСЪЖДА С. А. М., родена на ********** г., с постоянен адрес: гр.
*****, ул."*******"№1, ДА ЗАПЛАТИ на И. Ж. Т., ЕГН ********** и Н. А.
Т., ЕГН **********, и двамата с постоянен адрес: гр. Пазарджик,
ул."*******” №13, сумата в размер на 1550 лв., възнаграждение за особен
представител и вещо лице.
ОСЪЖДА Е. С. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. *******,
ДА ЗАПЛАТИ на И. Ж. Т., ЕГН ********** и Н. А. Т., ЕГН **********, и
двамата с постоянен адрес: гр. Пазарджик, ул."*******” №13, сумата в размер
на 100 лв., възнаграждение за вещо лице.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен дневен срок, от
съобщаването му на страните, пред Окръжен съд Пазарджик.
Съдия при Районен съд – Велинград: _______________________
4