Р Е Ш
Е Н И Е
14.01.2020г., гр.Лом
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД гр.Лом, трети граждански състав в публичното заседание на осми октомври две
хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:Боряна Александрова
при
секретар Веселка Младенова като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 568/2019г. по описа на ЛРС, за да
се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по
Искова молба с която е предявен отрицателен установителен
иск от М.Б. и Н.Г. против ЕТ „ЧУШКАТА-А.В.“***,
представлявано от управителя А.В.И., с която е предявен иск с правно основание
чл.124 от ГПК.
В Исковата молба се твърди, че ищците
по делото са наследници
по закон на Н. И. К., б.ж. на гр.София, починала на 22.09.2014 г. След смъртта
си ищците са й единствени наследници.
Навеждат се твърдение, че с
Договор за доброволна делба № 68 от 12.10.2004 г., T.VIII, вписан в Служба по вписванията гр.Лом, майка им е
получила в дял и е станала собственик на следните недвижими имоти, земеделски
земи: НИВА в землището
на с.Якимово с площ 5,760 дка, трета категория, местност „Туфите“, имот № 345006 при
граници и съседи: имоти №№
345004,345005,00627,345007,345003 и НИВА в землището на с.Якимово с площ 0,880 дка, втора
категория, местност „Долни връх“, имот
№ 395024 при граници и съседи: имоти №№ 395032,395025,000648,395023.
Твърди се още, че за тези имоти, общата
им наследодателка е сключила договор за наем с ЕТ „Чушката-А.В.", с ЕИК ********* както следва:
- за НИВА в землището на с.Якимово с площ 5,760 дка,
трета категория, местност „Туфите“, имот № 345006 при граници и съседи: имоти №№ 345004, 345005,
00627, 345007, 345003 - договор за наем вписан в Служба по вписванията гр.Лом дв.вх.№ 2431, акт 71, том 6 от
11.04.2011 г.
и за НИВА в землището на с.Якимово с площ 0,880 дка,
втора категория, местност „Долни връх“, имот № 395024 при граници и съседи: имоти №№
395032,395025,000648,395023 - договор за наем вписан в Служба по вписванията
гр.Лом дв.вх.№ 2434, акт 74, том 6 от
11.04.2011 г.
Твърди и ,че по силата на тези
договори, майка им е отдала на ответника двата имота за временно и възмездно
ползване за срок от 5 година, считано от стопанската 2016/2017 г. срещу
заплащане от негова страна наемна цена в размер на 35 лева на дка.
След смъртта на майка им, ищците встъпили
в правата и по договорите. Тъй като ответникът системно не изпълнявал
задължението си по договорите за заплащане на наемната цена, той се явява и
неизправна страна, поради което бил осъден по ЧГр.Д.
3213/17 г. ЛРС да ин заплатите сумата от
743,60 лева, за което е издаден изпълнителен лист от 18.01.2018 г. Преди
завеждане на ЧГр.Д. 3213/17 г. по описа на ЛРС, с
връчена нотариална покана на ответника
бил определен срок за изпълнение, но такова не било последвало. Поради което с нотариална покана от 21.05.2018 г., връчена
на ответника на 02.10.2018 г. от Нотариус С., го уведомилш,
че развалят и прекратяват сключените договори за наем поради неизпълнение.
Поради гореизложеното, за ищците
е налице правен интерес от предявяване на настоящия иск .
ИСКАНЕ: Да се постанови решение, с което да се признае, за
установено по отношение на ЕТ „Чушката-А.В.",
с ЕИК *********, че
сключените между Н. Ив. К. и ЕТ „Чушката-А.В.“, с ЕИК ********* договори:
- договор
за наем, вписан
Дв.Вх.рег.№ 2431 от 11.04.2014 г., Акт № 71, том 6 по отношение на НИВА в
землището на с.Якимово с площ 5,760 дка, трета категория, местност „Туфите“,
имот № 345006 при граници и съседи: имоти №№ 345004, 345005, 00627, 345007,
345003 и
- договор
за наем вписан в
Служба по вписванията гр.Лом дв.вх.№ 2434 от
11.04.2014 г., акт 74,
том 6 по отношение на НИВА в землището на с.Якимово с
площ 0,880 дка, втора категория, местност „Долни връх“, имот № 395024 при граници и съседи: имоти №№
395032,395025,000648,395023, нямат
правно действие, считано от 02.10.2018г., поради едностранното им
прекратяване за неизпълнение от страна на ЕТ „Чушката-А.В.".
Претендират се и направените разноски в
заповедното и исковото производство.
Писмен отговор на ИМ в срока по чл.131 от ГПК не е постъпил.
В с.з. вместо ищците, явява се
пълномощника им по делото адв.Н.К. - МАК, който прави
искане за постановяване на неприсъствено решение, тъй като са налице законовите
изисквания на чл.239 от ГПК за това.
Ответника по делото редовно призовано
при отказ да получи изпратената призовка не се явява в с.з., не се
представлява.
Ломски районен съд, след като взе
предвид направените искания и доводи, обсъди поотделно и в тяхната съвкупност
събраните по делото доказателства, и след като съобрази закона, намира за
установено следното:
Съдът е сезиран с отрицателен установителен иск с правно основание чл.124 от ГПК.
Иска се: съдът да постанови решение с което да признае
за установено по отношение на ответника, че процесните
два договора за наем на земеделска земя са прекратени поради неизпълнение на
задължението му за заплащане на наемната цена.
Съгласно разпоредбата на чл.238, ал.1
от ГПК ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се
яви в първото заседание по делото /респ. не изпрати свой представител/, без да
е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска
постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска.
В
нормата на чл.239, ал.1 от ГПК
законодателят е регламентирал, че съдът постановява неприсъствено решение,
когато на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за
размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание, и искът вероятно е
основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и
представените доказателства.
В случая от данните по делото е видно,
че са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, тъй като
ответника по делото ЕТ „ЧУШКАТА-А.В.“*** е редовно призован чрез
представляващия го А.В.И. но не се явява, не се представлява, не е ангажирал
уважителни причини за неявяването си.
Предвид гореизложеното съдът намира, че
са налице условията на основание чл.239, ал.1 вр. с
чл.238, ал.1 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК в полза
на ищеца следва да се присъдят направените разноски по делото, в размер на
100лв /сто лева/ за платена държавна такса.
Водим от горното съдът
Р Е
Ш И :
На осн. чл.124,
ал.1 от ГПК ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника по делото ЕТ
“ЧУШКАТА-А.В.“***, представлявано от управителя А.В.И., че
- договор
за наем, вписан
Дв.Вх.рег.№ 2431 от 11.04.2014 г., Акт № 71, том 6 по отношение на НИВА в
землището на с.Якимово с площ 5,760 дка, трета категория, местност „Туфите“,
имот № 345006 при граници и съседи: имоти №№ 345004, 345005, 00627, 345007,
345003 и
- договор
за наем вписан в
Служба по вписванията гр.Лом дв.вх.№ 2434 от
11.04.2014 г., акт 74,том 6 по отношение на НИВА в землището на с.Якимово с
площ 0,880 дка, втора категория, местност „Долни връх“, имот № 395024 при граници и съседи: имоти №№ 395032,395025,000648,395023,
нямат правно действие, считано от
02.10.2018г., поради едностранното им прекратяване за неизпълнение
от страна на ЕТ „Чушката-А.В.".
ОСЪЖДА на
основание чл. 78, ал.1 от ГПК ответника по делото ЕТ “ЧУШКАТА-А.В.“***,
представлявано от управителя А.В.И. ДА ЗАПЛАТИ на ищците М.С.Б. ЕГН **********
и Н.С.Г. ЕГН ********** направените разноски по делото, в размер на 400лв , от
които 100 лв. за платена държавна такса и 300 лв. адвокатски хонорар.
На
основание чл. 239, ал. 4 от ГПК настоящото неприсъствено решение не подлежи на
обжалване.
Решението да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: