Р Е Ш Е
Н И Е №
гр. София, 16.04.2021г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Софийски градски съд, Търговско отделение, VІ-23 състав, в открито заседание на девети март две хиляди двадесет и първа година, в състав:
Председател:
Анна Ненова
при секретаря Димитринка Иванова като разгледа докладваното от съдията докладчик т.д. № 2677 по описа за 2019г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание по чл. 647, ал. 1, т. 6 от ТЗ.
С първоначалната искова молба по делото с вх. № 154407/12.12.2019г. от Р.Т., тогава синдик на „Л.Г.Р.“ АД (в несъстоятелност), са изложени твърдения, че с решение на Софийския апелативен съд, Търговско отделение, 11 състав, от 17.12.2018г., постановено по т.д.н. № 2360/2018г., дружеството „Л.Г.Р.“ АД е било обявено в неплатежоспособност с начална дата на неплатежоспособността 31.12.2011г., открито е било производство по несъстоятелност и е бил назначен временен синдик. Насроченото първо събрание на кредиторите не е било проведено и временният синдик е продължил да изпълнява правомощията си. Искът по делото е предявен с оглед попълване масата на несъстоятелността в съответствие с изрично възложеното на синдика правомощие по чл. 649, ал. 1 от ТЗ.
По-конкретно от синдика е изложено, че на 07.06.2011г. в търговския регистър е било вписано дружеството „Л.Л.“ ЕАД, като длъжникът „Л.Г.Р.“ АД е апортирал в капитала му 35 недвижими имоти срещу записани 3 168 400 акции с номинална стойност от 1 лев. Учредителният апорт е бил вписан в търговския регистър на Агенция по вписванията с вписване № 20110607160137, след изготвена експертна оценка и въз основа на протокол от 26.04.2011г. на общо събрание на акционерите на „Л.Г.Р.“ АД.
Ищецът счита, че така описаната сделка уврежда кредиторите на несъстоятелността и следва да бъде обявена за недействителна по отношение на тях на основание чл. 647, ал. 1, т. 6 от ТЗ, вр. чл. 647, ал. 2 от ТЗ.
Молбата по чл. 625 от ТЗ, по която е било образувано първоинстанционното производство по несъстоятелност (т.д.н. № 1708/2011г. на СГС, ТО) е била подадена на 05.05.2011г. Съгласно чл. 647, ал. 1 ,т. 6 от ТЗ релевантният за иска по този текст период е двугодишен преди подаване на молбата по чл. 625 от ТЗ, като същевременно чл. 647, ал. 2 от ТЗ изрично предвижда приложимостта на фактическите състави по чл. 647, ал. 1 от ТЗ и за действия и сделки, извършени от длъжника в периода между датата на подаване на молбата по чл. 625 от ТЗ и датата на решението за откриване на производството по несъстоятелност. Апортът е извършен на 07.06.2011г. и тази дата попада във времевите рамки на посочения в чл. 647, ал. 2 от ТЗ период.
Към момента на извършването на непаричната вноска – 07.06.2011г., несъстоятелното дружество е било собственик на 99.97% от акциите на дружеството, в чийто капитал е извършен апортът, и предвид разпоредбата на § 1, ал. 1, т. 5 от ДР на ТЗ, към 07.06.2011г. ответниците са притежавали качеството свързани лица.
Същевременно към датата на сделката дружествата са се контролирали от едни и същи физически лица – членове на съвета на директорите на всяко едно от дружествата – Г.А.Ч., М.Д.М.и Т.И.Т.. Налице е контрол по смисъла на § 1в, ал. 1, т. 3, тъй като по силата на уставите на всяко едно от дружествата, контролиращите физически лица имат правото за упражняват решаващо влияние върху контролираните юридически лица – ответниците.
Законът въвежда необорима презумпция за увреждане на кредиторите на несъстоятелността, ако сделката или действието са извършени в рамките на „подозрителния период“, както и реалната цена на апортираните недвижими имоти е значително по-висока от номиналната стойност на записаните срещу непаричната стойност акции.
В конкретния случай вредоносните последици за кредиторите на несъстоятелното дружество се състоят в това, че в резултат на атакуваната сделка акционерното дружество се е лишило от притежавани от него недвижими имоти – предмет на непаричната вноска. Намалена е възможността за удовлетворяване на кредиторите. Страната се позовава на актове на състави на ВКС на РБ, включително относно искове по чл. 135 от ЗЗД, които намира, че касаят сходна хипотеза. Пазарната стойност на придобитите акции зависи от финансовото състояние на учреденото дружество, поради което те могат да бъдат реализирани по-трудно и на стойност по-ниска от номинала. Нещо повече, несъстоятелното дружество се е разпоредило с акциите на 08.07.2019г. и едноличен собственик на капитала е „Г.П.М.“ ЕАД.
След успешно провеждане на защитата на кредиторите чрез предявения иск синдикът ще разполага с възможността да предяви обусловения иск за връщане в масата на несъстоятелността на отчуждените имоти, респективно – с евентуалния обусловен иск по чл. 57, ал. 1 от ЗЗД за заплащане на равностойността на имотите, които са отчуждени, изразходвани или унищожени. Предявяването на тези искове не е ограничено от преклузивния срок по чл. 649, ал. 1 от ТЗ.
При изложеното ищецът е поискал да бъде постановено решение, с което да бъде обявена за недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността извършената от „Л.Г.Р.“ АД непарична вноска в капитала на „Л.Л.“ ЕАД, която непарична вноска е вписана в търговския регистър на Агенция по вписванията по партидата на дружеството на 07.06.2011г. с вписване № 20110607160137, на следните недвижими имоти:
1. Недвижим имот с трайно предназначение-урбанизирана
територия, съставляващ поземлен имот с идентификатор №02508.541.141, ведно с
правото на строеж съгласно Разрешение за строеж № 61/23.02.2007 г. издадено от
Община Каварна и заедно с находящите с в него сгради
и самостоятелни обекти в тях, както следва:
1.1 Къща, жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.1 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка едно/ тип С в квартал Lаке, със застроена площ от 53 /петдесет и три/ кв.м.,
брой етажи - 2, състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на
първи етаж, и коридор, две спални, баня - тоалетна и тераса на втори етаж,
заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.2 Къща L60, жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.2 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка две/ тип С в квартал Lake,
със застроена площ от 38 m2 /тридесет и
осем/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена площ от 90.72 /деветдесет
цяло и седемдесет и две стотни/ кв.м., състояща се от антре, дневна с
трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални,
баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена,
1.3 Къща L61 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.3 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка три/ тип С в квартал Lake,
със застроена площ от 39 m2 /тридесет и
девет/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена площ от 90.38 /деветдесет
цяло и тридесет и осем стотни/ кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария
и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса
на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.4 Къща L62 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.4 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка четири/, тип С1 в квартал Lake , със застроена площ от 53 m2
/петдесет и три/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена площ от
124.70/сто и двадесет и четири цяло и седемдесет стотни/ кв.м., състояща се от
антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три
спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху терена,
1.5 Къща L63 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.5 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка пет/, тип С1 в квартал Lake , със застроена площ от 53 m2
/петдесет и три/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена площ от 125.16
/сто и двадесет и пет цяло и шестнадесет стотни / кв.м., състояща се от антре,
дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2
бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена,
1.6 Къща L64 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.6
/нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка
шест/ тип С в квартал Lake,
със застроена площ от 38 m2 /тридесет и
осем/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена площ от 90.42 /деветдесет
цяло и четиридесет и две стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с
трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални,
баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена,
1.7 Къща L65 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.7 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка седем/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 m2
/тридесет и осем/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена площ от 90.42 /деветдесет
цяло и четиридесет и две стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с
трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални,
баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена,
1.8 Къща L66 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.8 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка осем/, тип С1 в квартал Lake , със застроена площ от 53 m2
/петдесет и три/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена площ от 125.16
/сто и двадесет и пет цяло и шестнадесет стотни /кв.м., състояща се от антре,
дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2
бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена,
1.9 Къща L67 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.9 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка девет/, тип С1 в квартал Lake , със застроена площ от 50 m2
/петдесет / кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена площ от 124.67/сто и
двадесет и четири цяло и шестдесет и седем стотни/ кв.м., състояща се от антре,
дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2
бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена,
1.10 Къща L68 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор
№02508.541.141.10 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка десет/, тип С1 в квартал Lake, със
застроена площ от 49 m2 /четиридесет и девет / кв.м., брой етажи - 2 и
разгърната застроена площ от 124.67/сто и двадесет и четири цяло и шестдесет и
седем стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски
бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори
етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.11 Къща L 69 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор
№02508.541.141.11 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка единадесет/, тип G в квартал Lake, със
застроена площ от 80 m2 /осемдесет/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната
застроена площ от 160.78/сто и шестдесет цяло и седемдесет и осем стотни/ кв.м.,
състояща се от веранда, антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня-
тоалетна и спалня на първи етаж и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса
на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.12 Къща L71 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.13 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка тринадесет/, тип G в квартал Lake, със
застроена площ от 81 m2 /осемдесет и един/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната
застроена площ от 160.78 /сто и шестдесет цяло и седемдесет и осем стотни/
кв.м., състояща се от веранда, антре, дневна с трапезария и кухненски бокс,
баня-тоалетна и спалня на първи етаж и коридор, две спални, баня-тоалетна и
тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж
върху терена,
1.13 Къща L73, жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.15 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка едно пет/ тип А в квартал Lake, със
застроена площ от 231 /двеста тридесет и един/ кв.м., брой етажи - 1 и
разгърната застроена площ от 266 /двеста шестдесет и шест цяло/ кв.м., състояща
се от антре, дневна с трапезария, кухня, 3 спални, 3 бани-тоалетни, тоалетна и
веранда, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.14 Къща L74, жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.16 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка едно шест/ тип А в квартал Lake, със
застроена площ от 236 m2 /двеста тридесет и шест/ кв.м., брой етажи-1 и
разгърната застроена площ от 266 /двеста шестдесет и шест цяло/ кв.м., състояща
се от антре, дневна с трапезария, кухня, 3 спални, 3 бани-тоалетни, тоалетна и
веранда, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.15 Къща L75, жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.17 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка едно седем/ тип А в квартал Lake, със
застроена площ от 235 m2 /двеста тридесет и пет/ кв.м., брой етажи-1 и
разгърната застроена площ от 266 /двеста шестдесет и шест цяло/ кв.м., състояща
се от антре, дневна с трапезария, кухня, 3 спални, 3 бани-тоалетни, тоалетна и
веранда, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.16 Къща L1 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.18 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка едно осем/, тип С1 в квартал Lake, със
застроена площ от 53 m2 /петдесет и три/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната
застроена площ от 125.04 / сто и двадесет и пет цяло и четири стотни / кв.м., състояща
се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор,
три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните
идеални части от правото на строеж върху терена,
1.17 Къща L2 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.19 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка едно девет/ тип С в квартал Lake, със застроена
площ от 37 m2 /тридесет и седем/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена
площ от 90.30/деветдесет цяло и тридесет стотни / кв.м., състояща се от антре,
дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални,
баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена.
1.18 Къща L3 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.20 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка две нула/ тип С в квартал Lake, със
застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната
застроена площ от 90.30/деветдесет цяло и тридесет стотни / кв.м., състояща се
от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две
спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху терена,
1.19 Къща L4 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.21 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка две едно/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 37 m2
/тридесет и седем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 90.30 /деветдесет
цяло и тридесет стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и
кухненски бокс и на първи етаж. и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса
на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.20 Къща L5 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.22 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка две две/ тип С в квартал Lake, със
застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната
застроена площ от 90.30/деветдесет цяло и тридесет стотни/ кв.м., състояща се
от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две
спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху терена,
1.21 Къща L6 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.23 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две три/, тип С1 в квартал Lake, със застроена площ от 53 m2 /петдесет и три/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 125.04 / сто и двадесет и пет цяло и четири стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.22 Къща L7 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.24 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две четири/, тип С1 в квартал Lake, със застроена площ от 53 m2 /петдесет и три/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 124.67/сто и двадесет и четири цяло и шестдесет и седем стотни/ кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.23 Къща L9 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.26 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две шест/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 90.30/деветдесет цяло и тридесет стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.24 Къща L10 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.27 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две седем/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/ кв.м., брои етажи-2 и разгърната застроена площ от 90.30 /деветдесет цяло и тридесет стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.25 Къща L11 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.28 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две осем/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 39 m2 /тридесет и девет/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 90.30 /деветдесет цяло и тридесет стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.26 Къща L12 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.29 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две девет/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 92.35/деветдесет и две цяло и тридесет и пет стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.27 Къща L13 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.30 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка три нула/тип С в квартал Lake, със застроена площ от 39 m2 /тридесет и девет/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 92.52 /деветдесет и две цяло и петдесет и две стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.28 Къща L14 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.31 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка три едно/тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 90.47 /деветдесет цяло и четиридесет и седем стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна е трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.29 Къща L15 жилищна сграда - еднофамилна е идентификатор №
02508.541.141.32 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка три две/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 37 m2
/тридесет и седем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 89.94
/осемдесет и девет цяло и деветдесет и четири стотни / кв.м., състояща се от
антре, дневна е трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две
спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху терена,
1.30 Къща L16 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.33 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка три три/ тип С в квартал Lake, със
застроена площ от 37 m2 /тридесет и седем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната
застроена площ от 89.94 /осемдесет и девет цяло и деветдесет и четири стотни //
кв.м., състояща се от антре, дневна е трапезария и кухненски бокс и на първи
етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху терена, заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.31 Къща L17 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.34 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка три четири/ тип С в квартал Lake, със
застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната
застроена площ от 90.47/деветдесет цяло и четиридесет и седем стотни / кв.м., състояща
се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор,
две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните
идеални части от правото на строеж върху терена,
1.32 Къща L18 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.35 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка три пет/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 39 m2
/тридесет и девет/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от
92.52/деветдесет и две цяло и петдесет и две стотни/ кв.м., състояща се от
антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две
спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху терена,
1.33 Къща L37, жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.54 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка пет четири/ тип А в квартал Lake, със
застроена площ от 236 m2 /двеста тридесет и шест/ кв.м., брой етажи-1 и
разгърната застроена площ от 266 /двеста шестдесет и шест цяло/ кв.м., състояща
се от антре, дневна с трапезария, кухня, 3 спални, 3 бани-тоалетни, тоалетна и
веранда, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена.
2. Недвижим имот с трайно предназначение-урбанизирана територия,
съставляващ поземлен имот с идентификатор №02508.541.143, ведно с правото на
строеж съгласно Разрешение за строеж № 61/23.02.2007 г., издадено от Община
Каварна.
С молба от 17.12.2019г. от временния синдик Р.Т. е било уточнено, че първоначален кредитор (молител) в производството по несъстоятелност е било дружеството "С.И.С.“ ЕООД, по отношение на когото производството е бил прекратено поради оттегляне на молбата (31.01.2012г.), но междувременно, съгласно молба от 22.11.2011г., в производството са били конституирани други молители – физически лица и търговско дружество, по чл. 629, ал. 4 от ТЗ, при което оспорваната сделка следва да се счита извършена в срока по чл. 647, ал. 1, т. 6 от ТЗ – двегодишен период преди подаване на молбата на кредиторите от 22.11.2011г.
Ответникът „Л.Г.Р.“ АД (в несъстоятелност) оспорва предявения иск.
Изложени са подробно обстоятелства за това, че има прехвърляне на право на собственост на недвижими имоти, предмет на апорта, на трети лица, както и че към датата на извършване на апорта недвижимите имоти, предмет на сделката, са били обременени с тежести - договорни ипотеки, учредени в полза на „Юробанк България“ АД във връзка със сключен договор за банков кредит. Това е било и към датата на исковата молба.
Към датата на вписване на исковата молба по делото всички недвижими имоти са били придобити възмездно от трети добросъвестни лица. Кредиторът трябва да води иск по чл. 135 от ЗЗД, за което е приложима съдебната практика относно този отменителен иск. При прехвърляне на недвижимите имоти на трети лица, дори да се прогласи недействителност, тя няма да засегне правата, които трети добросъвестни лица са придобили възмездно преди вписване на исковата молба. Същевременно не е предявен иск срещу новите собственици.
Ответникът възразява, че не е налице увреждащо кредиторите на несъстоятелността действие, тъй като е имало учредена договорна ипотека в полза на кредитора „Юробанк България“ АД. Имотите са престанали да бъдат годни за удовлетворяване на останалите кредитори. Банката е прехвърлила вземанията си, заедно с всички привилегии и обезпечения, и краен приобретател на правата е „Р.П.“ АД.
Възраженията, оспорванията и правните доводи се поддържат и в допълнителния отговор.
Предявеният иск се оспорва и от ответника „Л.Л.“ ЕАД с подаден първоначален отговор.
Възраженията са, че е невярно твърдението на ищеца, че пазарната цена на имотите е по-висока от стойността на записаните срещу непаричната вноска акции. Номиналната стойност на акциите, записани срещу непаричната вноска, съвпада с оценката на апортираните недвижими имоти. Затова е била приета експертиза по чл. 72, ал. 2 от ТЗ и тя не е била оспорвана. Меродавна е справедливата пазарна стойност на имотите към момента на завършване на атакуваната сделка – 07.06.2011г. Оспорва се и твърдението на ищеца за съществуване на необорима презумпция за увреждане на кредиторите. Обстоятелството, че несъстоятелното дружество се е лишило от някои свое недвижими имоти, като ги е заменило с равни по стойност акции, само по себе си не сочи увреждане на кредиторите. Не е приложима съдебната практика по приложението на чл. 135 от ЗЗД, на която се позовава ищецът. Към датата на завършване на фактическия състав на атакувания апорт „Л.Г.Р.“ АД е разполагало с достатъчно друго имущество, с което е можело изцяло да удовлетвори кредиторите си. Разпореждането с акциите на дружеството е ирелевантно, както и имотите, предмет на апорта, още преди апорта са били ипотекирани в полза на „Юробанк България“ АД и за останалите кредитори апортираните имоти са престанали да бъдат годни за удовлетворение.
С допълнителната искова молба твърденията и исканията на ищеца (междувременно назначения нов синдик А.М.) се потвърждават.
Потвърждава се допустимост на исковете, както и се сочи съдебна практика относно увреждането на кредиторите в тези случаи. Страната поддържа, че ипотекирането на имотите не лишава хирографарните кредитори от възможност за удовлетворение при определени обстоятелства, при което е налице увреждане на кредиторите и в този случай.
От синдика и от ответника „Л.Л.“ ЕАД се претендират направените в производството разноски.
Третите лица подпомагащи страни на ищеца М.Й., П.К.М.Х., С.Х., К.Р.М., Б.М.Я.-М., Д.К., П. Л.К.К. и М.М., граждани на Кралство Дания, поддържат предявения иск като допустим и основателен. Излагат се подробни съображения по същество с позоваване на съдебната практика.
Съдът като съобрази фактите и доказателствата по делото, поотделно и в тяхната съвкупност, възприема от фактическа страна по делото следното:
С влязло в сила Решение № 2969 от 17.12.2018г. по т.д.н. № 2360/2018г. на Апелативен съд – гр. София, ТО, 11 състав, е било открито производство по несъстоятелност, поради неплатежоспособност, на дружеството „Л.Г.Р.“ АД, с начална датата на неплатежоспособността 31.12.2011г. Решението по чл. 630, ал. 1 от ТЗ е било постановено въз основа на молби по чл. 625 от ТЗ от 22.11.2011г. на К.Р.М., Б.М.Я.-М., „Ел Се Се Се“ АД, Д.К., П. Л.К.К. и М.М.. Обстоятелствата се установяват от представените по делото съдебни актове, както и от вписаните обстоятелства и обявените актове по партидата на несъстоятелното дружество в търговския регистър, които съдът е обявил за общоизвестни по реда на чл. 155 от ГПК).
„Л.Г.Р.“ АД, с предходно наименование „К.Г.Х.К.“, е имало за предмет на дейност, освен другото, строителство, хотелиерство и ресторантьорство.
Дружеството е придобило собствеността върху недвижим имот с трайно предназначение-урбанизирана
територия, съставляващ поземлен имот с идентификатор №02508.541.141, както и
върху недвижим
имот с трайно предназначение - урбанизирана територия, съставляващ поземлен
имот с идентификатор №02508.541.143. За имотите са били издадени разрешения за
строеж и е било изпълнено строителство на множество сгради. За финансиране на
строителството е бил сключен Договор за предоставяне на
инвестиционен кредит № 100-741/27.03.2008г. с „Юробанк
България“ АД, при максимален разрешен размер от 3 000 000 евро. Към
договора са били сключени множество допълнителни споразумения, включително за
увеличаване на размера на отпуснатия кредит. За обезпечение на вземаният на
банката допълнително са били сключени договори за ипотека върху поземлените
имоти с идентификатори №02508.541.141 и №02508.541.143, ведно с всички
подобрения и приращения и инкорпорираното в правото на собственост
право на строеж за построяване в имотите (нотариален акт за учредяване на
договорна ипотека върху недвижим имот № 59, том ІV, рег. № 1794, дело № 335 от
2008г. на нотариус О.О. и нотариален акт за учредяване
на договорна ипотека върху недвижим имот № 66, том VІІ, рег. № 50709, дело №
1023 от 2009г. на нотариус О.О.). Договорът за кредит
със споразуменията и нотариалните актове за ипотеките също са представени по
делото.
На общо събрание на акционерите
от 26.04.2011г., на което са присъствали акционерите в „Л.Г.Р.“ АД, представляващи 100% от капитала
на дружеството, е било взето решение за разпореждане с активи, чиято обща
стойност през текущата година надхвърля половината от стойността на активите на
дружеството, съгласно последния заверен годишен финансов отчет, чрез извършване
на непарични вноски в капитала на няколко други дружества, включително новоучредяваното „ЛГР Л.“ АД.
Конкретните имоти, апортирани
в „ЛГР Л.“ АД са били посочени в
Приложение № 2 - двата поземлени имота №02508.541.141 и №02508.541.143 и къща еднофамилна, къща L60, къща L61, къща L62, къща L63, къща L64, къща L65, къща L66 къща L67, къща L68, къща L69, къща L671, къща L73, къща L74, къща L75, къща L1, къща L2, къща L3, къща L4, къща L5, къща L6, къща L7, къща L9, къща L10, къща L11, къща L12, къща L13, къща L14, къща L15, къща L16, къща L17, къща L18 и къща L37, всички еднофамилни жилищни
сгради в поземлен имот с идентификатор
№02508.541.141.
Въз основа на решението на общото събрание е било
подадено искане за назначаване на вещи лица за оценка на непаричната вноска по
чл. 72 от ТЗ (акт 20110426170336).
Съгласно заключението на вещите лица непаричната
вноска, равностойна на собствените недвижими имоти, е била остойностена
на 3 168 400 лева.
Въз основа на
оценката „Л.Г.Р.“ АД е записало капитал в „ЛГР Л.“ АД от 3 169 400
лева, разпределен в 3 169 440 броя акции на приносител с номинална
стойност от 1 лев.
Акции е записал и втори акционер - дружеството “Б.П.М.Л.“
с 1 000 акции.
„ЛГР Л.“ АД е било вписано в търговския регистър при
Агенция по вписванията на 07.06.2011г. (вписване
вх. № 20110607160137).
През 2019г. всички притежавани от „Л.Г.Р.“ АД акции в „ЛГР Л.“
АД са били прехвърлени на трето лице („Г.П.М.“ ЕАД), което е било и от втория
акционер “Б.П.М.Л.“, съгласно вписване вх. № 20190708134813 в търговския регистър.
Обстоятелствата, посочени по-горе, се установяват от
вписванията и обявяванията по партидата на „Л.Л.“ ЕАД
в търговския регистър, обявени за общоизвестни съгласно чл. 155 от ГПК.
Междувременно от „ЛГР Л.“ АД/ЕАД са били извършени продажби на апортираните имоти с формата на множество нотариални актове, извършени поне за времето от 12.09.2014г. до 27.03.2020г., съгласно представените по делото писмени доказателства (нотариални актове).
На 29.03.2019г. „Юробанк България“ АД е прехвърлила вземанията си към „Л.Г.Р.“ АД на „ЕОС Матрикс“ ЕООД (4 195 000 евро, посочени като главница и други акцесорни вземания). В последствие вземанията са били прехвърлени на дружеството „АЦК“ ООД, съответно частично на „Р.П.“ АД.
Вземанията по договора за банков кредит са били предявени и приети в производството по несъстоятелност, но като необезпечени. В производство по чл. 692, ал. 2 от ТЗ от съда по несъстоятелността е бил прието, че при предявяване на вземанията банката не е посочвала привилегии и обезпечения за тях, като и че ипотекираните имоти са продадени на трети лица, поради което не може да бъде осъществено принудително изпълнение в производството по несъстоятелност.
При тези установени обстоятелства, от правна страна съдът намира следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 649, ал. 1 от ТЗ, в едногодишен срок от откриване на производството по несъстоятелност синдикът, а при негово бездействие – всеки кредитор на несъстоятелността, може да предяви включително иск от тези по чл. 647 от ТЗ.
Хипотезите на чл. 647, ал. 1 от ТЗ, след изм. ДВ, бр. 20 от 2013г., обхващат, освен другото, възможността да бъде обявена за недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността сделка, която уврежда кредиторите, по която страна е свързано лице с длъжника, извършена в двугодишен срок преди подаване на молбата по чл. 625 от ТЗ (чл. 647, ал. 1, т. 6 от ТЗ). „Свързани лица“ по смисъла на закона са включително дружество и лице, което притежава повече от 5 на сто от дяловете и акциите, издадени с право на глас (§ 1, ал. 1, т. 5 от Допълнителните разпоредби на ТЗ).
Сделка, която уврежда кредиторите на несъстоятелността, е сделка, поради която не могат да бъдат погасени задълженията към кредиторите на несъстоятелното дружество. Справедливото удовлетворяване на кредиторите на несъстоятелността е законоустановена цел на производството по несъстоятелност съгласно чл. 607, ал. 1 от ТЗ и при извършената сделка тя не може да бъде постигната.
Кредиторите се удовлетворяват от имуществото, включено в масата на несъстоятелността, поради което кредиторите се увреждат тогава, когато сделката има за последица намаляване на имуществото на длъжника, преценено от момента на откриване на производството по несъстоятелност, от когато може да бъде предявен отменителният иск по чл. 647, ал.1, т. 6 от ТЗ, до приключване на съдебното дирене по делото по този иск. Отмяната в хипотезата на чл. 647, ал. 1, т. 6 от ГПК се обосновава с факта, че страна по сделката е свързано с длъжника лице, както и от времето на извършване на действието – в рамките на две години преди подаване на молбата по чл. 625 от ТЗ, без значение датата на неплатежоспособността (свръхзадължеността). Кредиторите на несъстоятелността са увредени от сделката, тъй като имуществото на длъжника е намалено, а укоримите обстоятелства са, че това е след сделка със свързано лице, извършена в относителено кратък период преди подаване на молба по чл. 625 от ТЗ от кредитор, която е била основателна, при което сделката се отменява с последицата по чл. 649, ал. 2 от ТЗ – възможност за предявяване на обусловените осъдителни искове за попълване на масата на несъстоятелността.
В случая са налице предпоставките за уважаване на предявения иск по чл. 647, ал. 1, т. 6 от ТЗ.
От несъстоятелния длъжник е бил извършен апорт на недвижими имоти в „Л.Л.“ ЕАД, при свързаност на търговските дружества (длъжникът е притежавал повече от 5 на сто от акциите с право на глас в „Л.Л.“ ЕАД, тогава АД), както и при извършване на действието в период много по-малък от две години от подаване на молбите на кредиторите по чл. 625 от ТЗ, въз основа на които е било постановено решението по чл. 630, ал. 1 от ТЗ по отношение на несъстоятелния длъжник. Внасянето на имотите в капитала на новоучреденото акционерно дружество „ЛГР Л.“ е увреждащо кредиторите на несъстоятелността разпоредително действие, тъй като имотите са престанали да бъдат собственост на длъжника и не се установява (нито се възразява от ответниците), че стойността на придобитите акции (като ценни книги, удостоверяващи участие в дружеството „ЛГР Л.“ и произтичащите от това права, т.е. като отделно имущество), от момента на откриване на производството по несъстоятелност и към датата на приключване на съдебното дирене по делото, е еквивалента на стойността на недвижимите имоти, както и при наличие на акциите в масата на несъстоятелността. Само при такива обстоятелства апортът като сделка не би бил увреждащ за кредиторите, тъй като техните вземания биха били удовлетворени така, както ако апортът не е бил извършен.
По делото се установява, че през 2019г. длъжникът се е разпоредил с притежаваните акции, а нито се твърди, нито се установява тяхна равностойност с недвижимите имоти от датата на откриване на производството по несъстоятелност и понастоящем.
Ответникът „Л.Л.“ ЕАД възразява, че оценката на акциите следва да е към датата на апорта – 07.06.2011г., когато е било учредено дружеството „ЛГР Л.“, но не към този момент се удовлетворяват кредиторите на несъстоятелността и този момент следва да се приеме неотносим, което е и за имущественото състояние на несъстоятелното дружество към 07.06.2011г. изобщо. Страната се позовава и на извършената оценка по чл. 72 от ТЗ при учредяването на „Л.Л.“ ЕАД в едностранното охранително производство пред Агенция по вписванията, но тя е за установяване на стойността на записания от „Л.Г.Р.“ АД капитал, съответно капитала на „ЛГР Л.“ при учредяването му, а не оценка на акциите като ценни книги, удостоверяващи участие на дружеството и произтичащите от това права, съответно отделно имущество на несъстоятелното дружество.
Ипотекирането на внесените имоти преди апорта няма връзка с иска по чл. 647, ал.1 т. 1 от ТЗ – дори обременени с тежести, имотите биха били част от масата на несъстоятелността, допълнително, че вземанията по договора за банков кредит, за който е обезпечението, не са погасени и понастоящем и банката – кредитодател, съответно цесионерите по договорите за прехвърляне на вземания, са също кредитори в производството по несъстоятелност. Възражението на ответниците, че имотите са престанали да бъдат годни за удовлетворяване на останалите кредитори, извън банката, е неотносимо.
Същото е по отношение на извършените от „Л.Л.“ ЕАД разпоредителни действия с недвижимите имоти, предмет на апорта, за което също възразяват ответниците – те следва да бъдат съобразявани при воденето на обусловените от иска по чл. 647, ал. 1, т. 6 от ТЗ искове (чл. 649, ал. 2 от ТЗ), съответно уреждането на отношенията с третите лица, следващи приобретатели на имотите по чл. 647, ал. 3 от ТЗ.
Съдът постановява решението си съответно на съдебната практика, която е посочена изрично и от ищеца и подпомагащите страни – Решение № 122 от 21.07.2016г. по т.д. № 3485 на ВКС, ТК, ІІ т.о., Решение № 11 от 27.02.2020г. по т.д. № 2529/2018г. на ВКС, ТК, ІІ т.о., Решение № 56 от 01.08.2018г. о т.д. № 1538/2017г. на ВКС, ТК, І т.о., Решение № 93 от 10.07.2014г. по т.д. № 2907/2013г. на ВКС, ТК, ІІ т.о. и др.
Или като основателен, а и допустим – предявен от легитимирано лице в предвидения преклузивен срок (чл. 649, ал. 1 от ТЗ), искът по делото следва да бъде уважен с обявяване на непаричната вноска в капитала на „Л.Л.“ ЕАД от 07.06.2011г. за относително недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността на „Л.Г.Р.“ АД (в несъстоятелност).
По разноските
При изхода на делото от ответниците е дължимо заплащането на държавна такса по исковата молба, съгласно разпоредбата на чл. 649, ал. 6 от ТЗ.
С оглед данъчната оценка на апортираните имоти от 516 483. 50 лева по издадените удостоверения за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, дължимата държавна такса по иска по чл. 647, ал. 1, т. 6 от ТЗ е 5 164. 84 лева (чл. 71, ал. 2 от ГПК, вр. чл. 1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс, вр. чл. 69, ал. 1, т. 4 от ГПК).
Ищецът е поискал присъждане на направените разноски, но не установява такива и съдът не се произнася по чл. 78, ал. 1 от ГПК.
Ответникът „ЛГР Л.“ АД е поискал присъждане на разноски, но при изхода на делото (уважаване на предявения иск) разноски по чл. 78, ал. 3 от ГПК на дружеството не са дължими.
Воден от горното съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА за относително недействителна, по отношение на кредиторите на несъстоятелността на „Л.Г.Р.“ АД (в несъстоятелност), по иск с правно основание чл. 647, ал. 1, т. 6 от ТЗ, предявен от синдика на „Л.Г.Р.“ АД (в несъстоятелност) срещу „Л.Г.Р.“ АД (в несъстоятелност), с ЕИК ****** и със седалище и адрес на управление *** 3Б, и „Л.Л.“ ЕАД, с ЕИК ******и със седалище и адрес на управление ***3, извършената от „Л.Г.Р.“ АД непарична вноска в капитала на „Л.Л.“ ЕАД, съгласно вписване № 20110607160137 по партидата на „Л.Л.“ ЕАД в търговския регистър на Агенция по вписванията, с предмет
1. Недвижим имот с трайно предназначение-урбанизирана
територия, съставляващ поземлен имот с идентификатор №02508.541.141, ведно с
правото на строеж съгласно Разрешение за строеж № 61/23.02.2007 г„ издадено от
Община Каварна и заедно с находящите с в него сгради
и самостоятелни обекти в тях, както следва:
1.1 Къща, жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.1 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка едно/ тип С в квартал Lаке, със застроена площ от 53 /петдесет и три/ кв.м.,
брой етажи-2, състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на
първи етаж, и коридор, две спални, баня - тоалетна и тераса на втори етаж,
заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.2 Къща L60, жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.2 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка две/ тип С в квартал Lake,
със застроена площ от38 m2 /тридесет и
осем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 90.72 /деветдесет цяло
и седемдесет и две стотни/ кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и
кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса
на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.3 Къща L61 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.3 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка три/ тип С в квартал Lake,
със застроена площ от 39 m2 /тридесет и
девет/ кв.м.,брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 90.38 /деветдесет цяло
и тридесет и осем стотни/ кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и
кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса
на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.4 Къща L62 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.4 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка четири/, тип С1 в квартал Lake , със застроена площ от 53 m2
/петдесет и три/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 124.70/сто
и двадесет и четири цяло и седемдесет стотни/ кв.м., състояща се от антре,
дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2
бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена,
1.5 Къща L63 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.5 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка пет/, тип С1 в квартал Lake , със застроена площ от 53 m2
/петдесет и три/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 125.16 /сто
и двадесет и пет цяло и шестнадесет стотни / кв.м., състояща се от антре,
дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2
бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена,
1.6 Къща L64 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.6 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка шест/ тип С в квартал Lake,
със застроена площ от 38 m2 /тридесет и
осем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 90.42 /деветдесет цяло
и четиридесет и две стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и
кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса
на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.7 Къща L65 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.7 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка седем/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 m2
/тридесет и осем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 90.42
/деветдесет цяло и четиридесет и две стотни / кв.м., състояща се от антре,
дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални,
баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена,
1.8 Къща L66 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.8 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка осем/, тип С1 в квартал Lake , със застроена площ от 53 m2
/петдесет и три/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 125.16 /сто
и двадесет и пет цяло и шестнадесет стотни /кв.м., състояща се от антре, дневна
с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2
бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена,
1.9 Къща L67 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.9 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка девет/, тип С1 в квартал Lake , със застроена площ от 50 m2
/петдесет / кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 124.67/сто и
двадесет и четири цяло и шестдесет и седем стотни/ кв.м., състояща се от антре,
дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2
бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от
правото на строеж върху терена,
1.10 Къща L68 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор
№02508.541.141.10 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка десет/, тип С1 в квартал Lake, със
застроена площ от 49 m2 /четиридесет и девет / кв.м., брой етажи-2 и разгърната
застроена площ от 124.67/сто и двадесет и четири цяло и шестдесет и седем
стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на
първи етаж, и коридор, три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж,
заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.11 Къща L 69 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор
№02508.541.141.11 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка единадесет/, тип G в квартал Lake, със
застроена площ от 80 m2 /осемдесет/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната
застроена площ от 160.78/сто и шестдесет цяло и седемдесет и осем стотни/ кв.м.,
състояща се от веранда, антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня-
тоалетна и спалня на първи етаж и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса
на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.12 Къща L71 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.13 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка тринадесет/, тип G в квартал Lake, със
застроена площ от 81 m2 /осемдесет и един/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната
застроена площ от 160.78 /сто и шестдесет цяло и седемдесет и осем стотни/
кв.м., състояща се от веранда, антре, дневна с трапезария и кухненски бокс,
баня-тоалетна и спалня на първи етаж и коридор, две спални, баня-тоалетна и
тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж
върху терена,
1.13 Къща L73, жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.15 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка едно пет/ тип А в квартал Lake, със
застроена площ от 231 т2/двеста тридесет и един/ кв.м., брой етажи- 1 и
разгърната застроена площ от 266 /двеста шестдесет и шест цяло/ кв.м., състояща
се от антре, дневна с трапезария, кухня, 3 спални, 3 бани-тоалетни, тоалетна и
веранда, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.14 Къща L74, жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.16 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка едно шест/ тип А в квартал Lake, със
застроена площ от 236 m2 /двеста тридесет и шест/ кв.м., брой етажи-1 и
разгърната застроена площ от 266 /двеста шестдесет и шест цяло/ кв.м., състояща
се от антре, дневна с трапезария, кухня, 3 спални, 3 бани-тоалетни, тоалетна и
веранда, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.15 Къща L75, жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.17 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка едно седем/ тип А в квартал Lake, със
застроена площ от 235 m2 /двеста тридесет и пет/ кв.м., брой етажи-1 и
разгърната застроена площ от 266 /двеста шестдесет и шест цяло/ кв.м., състояща
се от антре, дневна с трапезария, кухня, 3 спални, 3 бани-тоалетни, тоалетна и
веранда, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена,
1.16 Къща L1 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.18 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка едно осем/, тип С1 в квартал Lake, със
застроена площ от 53 m2 /петдесет и три/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната
застроена площ от 125.04 / сто и двадесет и пет цяло и четири стотни / кв.м., състояща
се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор,
три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните
идеални части от правото на строеж върху терена,
1.17 Къща L2 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.19 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка едно девет/ тип С в квартал Lake, със
застроена площ от 37 m2 /тридесет и седем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната
застроена площ от 90.30/деветдесет цяло и тридесет стотни / кв.м., състояща се
от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две
спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху терена.
1.18 Къща L3 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.20 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка две нула/ тип С в квартал Lake, със
застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната
застроена площ от 90.30/деветдесет цяло и тридесет стотни / кв.м., състояща се
от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две
спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху терена,
1.19 Къща L4 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.21 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка две едно/ тип С в квартал Lake, със
застроена площ от 37 m2 /тридесет и седем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната
застроена площ от 90.30/деветдесет цяло и тридесет стотни / кв.м., състояща се
от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж. и коридор, две
спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху терена,
1.20 Къща L5 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.22 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка две две/ тип С в квартал Lake, със
застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната
застроена площ от 90.30/деветдесет цяло и тридесет стотни/ кв.м., състояща се
от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две
спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху терена,
1.21 Къща L6 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.23 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две три/, тип С1 в квартал Lake, със застроена площ от 53 m2 /петдесет и три/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 125.04 / сто и двадесет и пет цяло и четири стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.22 Къща L7 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.24 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две четири/, тип С1 в квартал Lake, със застроена площ от 53 m2 /петдесет и три/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена площ от 124.67/сто и двадесет и четири цяло и шестдесет и седем стотни/ кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, три спални, 2 бани-тоалетни и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.23 Къща L9 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.26 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две шест/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена площ от 90.30/деветдесет цяло и тридесет стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.24 Къща L10 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.27 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две седем/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/ кв.м., брои етажи - 2 и разгърната застроена площ от 90.30 /деветдесет цяло и тридесет стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.25 Къща L11 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.28 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две осем/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 39 m2 /тридесет и девет/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена площ от 90.30 /деветдесет цяло и тридесет стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.26 Къща L12 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.29 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка две девет/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/ кв.м., брой етажи - 2 и разгърната застроена площ от 92.35/деветдесет и две цяло и тридесет и пет стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.27 Къща L13 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.30 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка три нула/тип С в квартал Lake, със застроена площ от 39 m2 /тридесет и девет/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 92.52 /деветдесет и две цяло и петдесет и две стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.28 Къща L14 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № 02508.541.141.31 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири едно точка три едно/тип С в квартал Lake, със застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 90.47 /деветдесет цяло и четиридесет и седем стотни / кв.м., състояща се от антре, дневна е трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.29 Къща L15 жилищна сграда - еднофамилна е идентификатор №
02508.541.141.32 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка три две/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 37 m2
/тридесет и седем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от 89.94
/осемдесет и девет цяло и деветдесет и четири стотни / кв.м., състояща се от
антре, дневна е трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две
спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху терена,
1.30 Къща L16 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.33 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка три три/ тип С в квартал Lake, със
застроена площ от 37 m2 /тридесет и седем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната
застроена площ от 89.94 /осемдесет и девет цяло и деветдесет и четири стотни //
кв.м., състояща се от антре, дневна е трапезария и кухненски бокс и на първи
етаж, и коридор, две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху терена, заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху терена,
1.31 Къща L17 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.34 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка три четири/ тип С в квартал Lake, със
застроена площ от 38 m2 /тридесет и осем/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната
застроена площ от 90.47/деветдесет цяло и четиридесет и седем стотни / кв.м., състояща
се от антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор,
две спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните
идеални части от правото на строеж върху терена,
1.32 Къща L18 жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.35 нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно четири
едно точка три пет/ тип С в квартал Lake, със застроена площ от 39 m2
/тридесет и девет/ кв.м., брой етажи-2 и разгърната застроена площ от
92.52/деветдесет и две цяло и петдесет и две стотни/ кв.м., състояща се от
антре, дневна с трапезария и кухненски бокс и на първи етаж, и коридор, две
спални, баня-тоалетна и тераса на втори етаж, заедно със съответните идеални
части от правото на строеж върху терена,
1.33 Къща L37, жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
02508.541.141.54 /нула две пет нула осем точка пет четири едно точка едно
четири едно точка пет четири/ тип А в квартал Lake, със
застроена площ от 236 m2 /двеста тридесет и шест/ кв.м., брой етажи-1 и
разгърната застроена площ от 266 /двеста шестдесет и шест цяло/ кв.м., състояща
се от антре, дневна с трапезария, кухня, 3 спални, 3 бани-тоалетни, тоалетна и
веранда, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
терена.
2. Недвижим имот с трайно предназначение-урбанизирана територия,
съставляващ поземлен имот с идентификатор №02508.541.143, ведно с правото на
строеж съгласно Разрешение за строеж № 61/23.02.2007 г., издадено от Община
Каварна.
ОСЪЖДА „Л.Г.Р.“ АД (в несъстоятелност), с ЕИК ********* и със седалище и адрес на управление *** 3Б, и „Л.Л.“ ЕАД, с ЕИК ******и със седалище и адрес на управление ***3, да заплатят по сметка на Софийски градски съд, на основание чл. 649, ал. 6 от ТЗ, сумата от 5 164. 84 лева (пет хиляди сто шестдесет и четири лева и осемдесет и четири стотинки) държавна такса по исковата молба по делото.
Решението е постановено при участието на М.Й., П.К.М.Х., С.Х., К.Р.М., Б.М.Я.-М., Д.К., П. Л.К.К. и М.М., граждани на Кралство Дания, с посочен съдебен адреса***, партер, като трети лица подпомагащи страни на синдика на „Л.Г.Р.“ АД (в несъстоятелност).
Решението
подлежи на обжалване пред Апелативен съд – гр. София в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия: