Определение по дело №303/2007 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 717ж от ТЗ.

С изрично Определение № 3507/02.09.2013г. по ТД № 458/2010г. по описа на ОС Б., съдът по несъстоятелността е разрешил извършването на продажба по реда на чл. 717 ал. 2 от ТЗ на недвижими имоти по продажби с номера от № 61 до № 75.

По делото е постъпил Доклад от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК - адв. Д. Т. С., че разрешените от съда по реда на чл. 717 ал.2 от ТЗ продажби, насрочени за 24.09.2013г. са проведени, като продажби с номера от № 61, № 63, № 64, № 67, № 68, № 69, № 70, № 71, № 72, № 73 и № 74, не са се състояли, тъй като в обявения срок и на посоченото в обявлението място – не се е явил участник в търга и не са постъпили наддавателни предложения, поради което с изричен протокол, тези продажби са били обявени за несъстояли се.

С доклада е направено искане от Синдика, съдът да разреши извършването на нови продажби от от № 61, № 63, № 64, № 67, № 68, № 69, № 70, № 71, № 72, № 73 и № 74, чрез провеждане на търгове с явно наддаване по реда на чл. 717ж ал.1 от ТЗ, с начална цена 80 % от обявената за първия търг, съобразно оценката на вещото лице по делото. Пояснява се, че новите продажби на имотите от № 61, № 63, № 64, № 67, № 68, № 69, № 70, № 71, № 72, № 73 и № 74, ще бъдат обявени от Синдика по реда на чл. 717а ал.2, изр. 1 от ТЗ, като продажбите ще бъдат разгласени по предвидения в закона ред.

С писмения доклад са посочени новите първоначални цени на поисканите нови продажби на недвижимите имоти, часа на извършване на продажбите и стъпката за наддаване за всяка една от тях, в приложена към молбата таблица.

Посочено е в доклада, че търговете за насрочените продажби ще бъдат извършени от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., на адрес: град М., ул. „А. І” № 1, офис 11, а книжата за продажбата ще бъдат на разположение на заинтересованите на адреса на синдика и на адреса на дружеството: град С., област Благоевградска, ул. „С.” № 23. За участие в търга се внася задатък в размер на 10 на сто от първоначалната цена, като при внасяне на задатъка се прилагат правилата на чл. 717з ал.1, изр. ІІ от ТЗ.

Към доклада са представени от Синдика на “. П. Е.-С./в Н. и съответните протоколи за несъстоялите се продажби на имоти номера - от № 61, № 63, № 64, № 67, № 68, № 69, № 70, № 71, № 72, № 73 и № 74, по реда на чл. 717 ал.2 от ТЗ, а в изготвената таблица е посочена и стъпката за наддаване за всеки от недвижимите имоти и движими вещи.

Искането е процесуално допустимо. В правомощията на Синдика на дружеството по закон/чл. 717 ал.1 от ТЗ/, е задължението да извърши продажбата на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността, по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО, съобразно решението на събранието на кредиторите по чл. 677 ал.1 т. 8. Когато първоначалната продажба не се е състояла, поради наличието на обстоятелствата посочени в нормата на чл. 717ж от ТЗ, именно Синдика е управомощен от закона да поиска от съда разрешение за извършване на нова продажба по реда на чл. 717ж от ТЗ.

Искането по съществото си е основателно и следва да бъде уважено от съда.

Предложените за продажба недвижими имоти са част от имуществото на дружеството в ликвидацията и са включени в масата по несъстоятелността. С решение по чл. 677 ал.1 т. 8 от ТЗ, събранието на кредиторите с приети вземания на несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК , е взело решение за реда и начина на извършването на продажбата на имуществото на длъжника, като е предоставило на решението на Синдика да извърши продажбата изцяло на имуществото или на обособени части от него, като се ръководи от постигането на възможно най– високата цена от продажбата. По избрания с решение на събранието на кредиторите с приети вземания за оценката на имуществото, по делото е била извършена и представена оценка на включените в масата на несъстоятелността недвижими имоти, изпълнена от избрания от събранието на кредиторите вещо лице оценител – Виктор Рашев.

Разрешените от съда по искане на Синдика продажби на имотите и движимите вещи от № 61, № 63, № 64, № 67, № 68, № 69, № 70, № 71, № 72, № 73 до № 74, по реда на чл. 717а и следващите от ТЗ, не са се състояли, тъй като не е постъпило нито едно наддавателно предложение и не се е явил нито един участник. В разпоредбите на чл. 717ж ал. 1 от ТЗ изрично е предвидено, че при неявяване на наддавачи или при направени невалидни наддавателни предложения, при невнасяне на определената от Синдика цена от ФЛ или ЮЛ определено за купувач, следва да се проведе нов търг с явно наддаване с начална цена 80% от оценката на вещото лице. Продажбата в този случай следва да бъде извършена в съответствие с разпоредбите на закона и по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ, като се извършва ново обявление по реда на чл. 717а от ТЗ.

Изложеното от фактическа и правна страна дава основание на съда да счете, че са налице обективните предпоставки да бъде разрешено извършването на нови продажби на недвижимите имоти и движимите вещи от патримониума на дружеството в несъстоятелност от от № 61, № 63, № 64, № 67, № 68, № 69, № 70, № 71, № 72, № 73 до № 74, по реда на чл. 717ж от ТЗ, за което е направено изрично искане от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК *********- адв. Д. Т. С..

Водим от горното и на основание чл. 717 ж от ТЗ, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА извършването на нови продажби от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК адв. Д. Т. С., на следните имоти и съвкупност от вещи:

Продажба № 61 на АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се в с. Б., М, кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., О. С., със застроена площ от 47,81 (четиридесет и седем цяло осемдесет и една стотни) кв.метра, на I (първия) етаж на жилищен Офицерски блок 14 (четиринадесет), състоящ се от една стая и кухня, при граници и съседи на апартамента: север, запад и юг - двор, изток -апартамент № 2 и стълбищна клетка, отдолу - мазе № 1 и 2, отгоре -апартамент № 3, ВЕДНО с прилежащо мазе № 1 (едно) със светла площ 16,07 (шестнадесет цяло и седем стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазето: запад и юг - двор, север - мазе № 2 на апартамент № 2, изток -стълбищна клетка, отгоре - апартамент № 1, ВЕДНО със 24,3276 (двадесет и четири цяло три хиляди двеста седемдесет и шест десетохилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока; АДС № 484/06.03.2001г. на Областния управител на област Б.; с административен адрес на жилището: О. С., с.Б., М Блок 14, . I, апартамент 1 /стр. 11 и 14 от оценката/, при нова начална цена- 80 % от първоначалната – 1 510.00лв. и стъпка на наддаване от 100лв.

Продажба № 63 с предмет на продажбата следните имоти:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен № 361 (триста шестдесет и едно) по регулационния план на с. П., О. С., област Б., одобрен със Заповед № 2881/02.07.1963г., по кадастралния план на с.П., одобрен със заповед №778/11.09.01г., допълнен със Заповед № 611/ 21.12.2007г.; с площ на имота 1 912 (хиляда деветстотин и дванадесет) кв.метра, при граници и съседи: второстепенен път, земеделски поземлени имоти; с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, Акт за държавна собственост № 477/ 02.03.2001г. на Областния управител на област Б., с административен адрес на имота: О. С., с. П., кв."Н" /стр. 10 от оценката/.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен № 362 (триста шестдесет и две) по регулационния план на с. П., О. С., област Б., одобрен със Заповед № 2881/02.07.1963г., по кадастралния план на с.П., одобрен със заповед №778/11.09.01г., и допълнен със Заповед №610/21.12.2007г., с площ на имота 3 014,54 (три хиляди и четиринадесет цяло петдесет и четири стотни) кв.метра, при граници и съседи: второстепенен път, поземлен имот 363, земеделски поземлени имоти; с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, Акт за държавна собственост № 477/ 02.03.2001г. на Областния управител на област Б., с административен адрес на имота: О. С., с. П., кв."Н" /стр. 10 от оценката/.

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен № 363 (триста шестдесет и три) по регулационния план на с. П., О. С., област Б., одобрен със Заповед № 2881/02.07.1963г., по кадастралния план на с.П., одобрен със Заповед №778/11.09.01г., и допълнен със Заповед №609/21.12.2007г., с площ на имота 1 341,60 (хиляда триста четиридесет и едно цяло и шестдесет стотни) кв.метра, при граници и съседи: второстепенен път, поземлен имот 272, поземлен имот № 364 и поземлен имот 362; с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, Акт за държавна собственост № 477/ 02.03.2001г. на Областния управител на област Б., с административен адрес на имота: О. С., с. П., кв."Н" /стр.10 от оценката/.

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен № 364 (триста шестдесет и четири) по регулационния план на с. П., О. С., област Б., одобрен със Заповед № 2881/02.07.1963г., по кадастралния план на с.П., одобрен със Заповед №778/11.09.01г., допълнен със Заповед №608/21.12.2007г., с площ на имота 2 286,87 (две хиляди двеста осемдесет и шест цяло и осемдесет и седем стотни) кв.метра, при граници и съседи: второстепенен път, поземлен имот 272, поземлен имот № 363 и поземлен имот 365; с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, Акт за държавна собственост № 477/ 02.03.2001г. на Областния управител на област Б., с административен адрес на имота: О. С., с. П., кв."Н" /стр.10 от оценката/.

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен № 365 (триста шестдесет и пет) по регулационния план на с. П., О. С., област Б., одобрен със Заповед № 2881/02.07.1963г., по кадастралния план на с.П., одобрен със Заповед №778/11.09.01г., допълнен със Заповед №607/21.12.2007г., с площ на имота 1 786,09 (хиляда седемстотин осемдесет и шест цяло и девет стотни) кв.метра, при граници и съседи: второстепенен път, поземлен имот 272, поземлен имот № 364; с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, Акт за държавна собственост № 477/ 02.03.2001г. на Областния управител на област Б., с административен адрес на имота: О. С., с. П., кв."Нивото" /стр.10 от оценката/, при обща нова начална цена за имотите: 8 290лв. и стъпка за наддаване от 700лв.

Продажба № 64 на имот, представляващ част от Пром. площадка на „Н" по регулационния план на с. П., О. С., област Б., одобрен със Заповед № 2881/02.07.1963г., по кадастралния план на с. П., одобрен със Заповед №778/11.09.01г., допълнен със Заповед №607/21.12.2007г., с площ на имота 14 518,30 (четиринадесет хиляди петстотин и осемнадесет цяло и тридесет стотни) кв.метра, при граници и съседи: пл.№ 29 и имот кад.№ 19020, имот кад.№ 38001, № 380023, и 38003, поземлен имот № 361, поземлен имот № 362, поземлен имот № 363, поземлен имот № 364, поземлен имот № 365; с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, Акт за държавна собственост № 477/ 02.03.2001г. на Областния управител на област Б., с административен адрес на имота: О. С., с. П., кв."Н" /стр. 10 от оценката/, с нова начална цена за продажбата на имота 11 640.00лв. и стъпка за наддаване от 1 000лв.

Продажба № 67 на АПАРТАМЕНТ № 9 (девет), находящ се в с. Ч, парцел X (десет), кв. 8 (осем) по ЗРП, одобрен със Заповед № 593/ 1954 г., Заповед № 1837/05.06.1961г., Заповед № 2743/07.06.1964г., О. С., със застроена площ от 60 (шестдесет) кв.метра, на III (третия) етаж, вх.А на жилищен блок, състоящ се от две стаи и кухня, при граници и съседи на апартамента: север и юг - двор, изток - апартамент № 8 и стълбище, запад - апартамента № 7 вх.Б, отдолу - апартамент № 6 вх.А, отгоре - таван № 7, ВЕДНО с прилежащо мазе № 3 (три) със светла площ 6,16 (шест цяло и шестнадесет стотни) кв.метра, при граници и съседи на мазето: север - двор, юг - коридор, изток - мазе № 4 на апартамент № 6, запад - мазе № 2 на апартамента № 7, отгоре - апартамент № 1, ВЕДНО с прилежащ таван № 7 (седем) със светла площ 17,43 (седемнадесет цяло четиридесет и три стотни) кв.метра, при граници и съседи на тавана: север - коридор, юг - двор, изток - таван № 6 на апартамент № 4, запад - таван № 3 на апартамент № 3 вх.Б, отдолу - апартамент № 9, и ВЕДНО с 9,1722 (девет цяло хиляда седемстотин двадесет и две десетохилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с Акт за държавна собственост № 472/05.03.2001г. на Областния управител на област Б., с административен адрес на жилището: О. С., с. Ч Жилищен блок, вх. А, . III, апартамент 9, заедно с движима вещ: мет.каса /стр.13, 16 и 26 от оценката/, при нова обща начална цена за продажбата на имота и движимата вещ 4 480 лева и със стъпка за наддаване от 400лв.

Продажба № 68 на АПАРТАМЕНТ № 6 (шест), находящ се в с. Б., М, кв. 5 (пет) по ЗРП7 одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., О. С., със застроена площ от 45,16 (четиридесет и пет цяло и шестнадесет стотни) кв.метра, на III (третия) етаж във вход „3" на жилищен Дом 14 (четиринадесет), състоящ се от две стаи, при граници и съседи на апартамента: север, запад и изток - двор, юг - апартамент № 5, вх.З, отгоре - покрив, отдолу - апартамент № 6, вх.Ж, ВЕДНО с 6,2117 (шест цяло две хиляди сто и седемнадесет десетохилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с Акт за държавна собственост № 541/06.03.2001г. на Областния управител на област Б., с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., М, Дом 14, . III, апартамент 6, вх.З, заедно с движима вещ: мет.каса /стр.12,15 и 26 от оценката/, при нова начална обща цена 830.00лв. и стъпка за наддаване от 70лв.

Продажба № 69 на Съвкупност от движими вещи склад „П. и „Ц" , съгласно таблицата по-долу / стр. 20 и 23 от оценката/.

сметка 302

Код

Наименование

мярка

Количество

СПС общо /лв./

НАЛИЧНОСТ В СКЛАД ПИРИН

1

10216

Колено вод 1 1/4"

бр.

16

1.68

2

10270

Муфи водопр 3/4"

бр.

7

0.37

3

10275

Муфи водопр 2 1/2"

бр.

1

0.11

4

10358

Тещик 1"

бр.

16

0.67

5

10365

Стом бандаж

бр.

25

4.92

6

10388

Холендър 1"

бр.

90

4.73

7

10451

Гайка бмм

бр.

14

0.07

8

10464

Шайба подл бмм

бр.

700

3.68

9

10686

Контак. трифазен

бр.

18

7.56

10

10766

Текстил на пръти

бр.

7

1.10

11

10789

Фасунги гулят

бр.

128

6.72

12

10819

Нагревател тръбен

бр.

35

9.19

13

10938

Плат. тел

г.

12.000

411.08

Всичко СКЛАД ПИРИН:

451.87

НАЛИЧНОСТ В СКЛАД ЦЕНТРАЛЕН

1

00277

Конд. батерии - КВАР- 380 V

бр.

10

12.68

2

10402

Щурцове пожар

бр.

2

0.25

3

10630

Изолатори ПАМ

бр.

8

0.03

4

30094

Ватенки

бр.

1

1.27

5

48141

Антифони

бр.

5

1.06

6

48166

Шпакли

бр.

9

0.76

7

48272

Бюро

бр.

1

25.35

8

48273

Маса

бр.

1

16.90

9

48274

Стол

бр.

2

12.68

10

48352

Кошчета

бр.

1

0.42

11

20003

Дърв. палета

бр.

67

8.49

Всичко СКЛАД ЦЕНТРАЛЕН:

79.89

Началната нова цена за продажбата – 80 % от първоначалната за Съвкупността от движими вещи е 430 лева, при стъпка за наддаване от 40лв.

Продажба № 70 на жилище № 4 (четири) в сграда "С, със застроена площ 93,00 (деветдесет и три) кв.метра, заемащо част от сутеренния етаж на двуетажна сграда с разгърната застроена площ 374 (триста седемдесет и четири) кв.м, построена върху поземлен имот № 379 (триста седемдесет и девет), целия с площ 511,98 (петстотин и единадесет цяло деветдесет и осем стотни) кв.метра, ВЕДНО с прилежащо мазе с площ 10,00 (десет) кв.м и ВЕДНО с 1/5 /една пета/ идеална част от описания ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен № 379 в кв. 6 (шест) по плана на с. Б., О. С., област Б., одобрен със Заповед № 1365/16.03.1959 г., допълване на кадастралния план със Заповед № 118/22.03.2007 г., при граници и съседи на имота: улица, поземлен имот № 378, поземлен имот № 380 и поземлен имот № 381, с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, документ за собственост АДС № 459/27.02.2001г. на Областния управител на област Б., с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., Минно селище /стр. 10 и 14 от оценката/, при нова начална цена за продажбата на имота (земя и сграда) от 770 лева, при стъпка за наддаване от 70лв.

Продажба № 71 на жилище № 5 (пет) в сграда "С, със застроена площ 93,00 (деветдесет и три) кв.метра, заемащо част от сутеренния етаж на двуетажна сграда с разгърната застроена площ 374 (триста седемдесет и четири) кв.м, построена върху поземлен имот № 379 (триста седемдесет и девет), целия с площ 511,98 (петстотин и единадесет цяло деветдесет и осем стотни) кв.метра, ВЕДНО с прилежащо мазе с площ 42,00 (четиридесет и два) кв.м и ВЕДНО с 1/5 /една пета/ идеална част от описания ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен № 379 в кв. 6 (шест) по плана на с. Б., О. С., област Б., одобрен със Заповед № 1365/16.03.1959 г., допълване на кадастралния план със Заповед № 118/22.03.2007 г., при граници и съседи на имота: улица, поземлен имот № 378, поземлен имот № 380 и поземлен имот № 381, с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, документ за собственост АДС № 459/27.02.2001г. на Областния управител на област Б., с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., М /стр. 10 и 14 от оценката/, при начална цена за продажбата на имота (земя и сграда) от 770 лева, при стъпка за наддаване от 70лв.

Продажба № 72 на АПАРТАМЕНТ № 2 (две), находящ се в с. Б., М кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., О. С., със застроена площ от 44,37 (четиридесет и четири цяло тридесет и седем стотни) кв.метра, на I (първия) етаж на жилищен блок 2 (две), състоящ се от две стаи, при граници и съседи на апартамента: юг -двор, запад - апартамент № 3 вх.Б, изток - апартамент № 1 вх.Б, север -стълбищна клетка и коридор, отгоре - апартамент № 4, ВЕДНО със 7,327 (седем цяло триста двадесет и седем хилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, АДС № 485/06.03.2001г. на Областния управител на област Б., с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., М Блок 2, вх. Б, . I, апартамент 2 /стр. 11 и 14 от оценката/, при нова начална цена за продажбата на имота 810 лева, при стъпка за наддаване от 80лв.

Продажба № 73 на АПАРТАМЕНТ № 2 (две), находящ се в с. Б., М кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., О. С., със застроена площ от 43,82 (четиридесет и три цяло осемдесет и две стотни) кв.метра, на I (първия) етаж във вход „А" на жилищен блок Дом 3 (три), състоящ се от две стаи, при граници и съседи на апартамента: юг - двор, запад - апартамент № 3, вх.А, изток -апартамент № 1, вх.А, север - стълбищна клетка и коридор, отгоре -апартамент № 4, ВЕДНО с 7,303 (седем цяло триста и три хилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока; АДС № 486/06.03.2001г. на Областния управител на област Б.; с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., М, Блок Дом 3, . I, апартамент 2, вх.А /стр. 11 и 14 от оценката/, при начална цена за продажбата на имота от 800лв. и стъпка за наддаване от 80.00лв.

Продажба № 74 на АПАРТАМЕНТ № 2 (две), находящ се в с. Б., М, кв. 5 по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., О. С., със застроена площ от 46,27 (четиридесет и шест цяло и двадесет и седем стотни) кв. метра, на I (първия) етаж на жилищен блок 4 (четири), състоящ се от две стаи, при граници и съседи на апартамента: юг - двор, запад - апартамент № 3 вх.А, изток - апартамент № 1 вх.А, север -стълбищна клетка и коридор, отгоре - ап.№ 4, ВЕДНО със 7,899 % (седем цяло осемстотин деветдесет и девет хилядни) идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока; с АДС № 459/27.02.2001г. на Областния управител на област Благоевгра; с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., М, блок 4, вх. А, . 1, апартамент 2 /стр.11 и 14 от оценката/, при начална нова цена за продажбата на имота- 850 лева, при стъпка за наддаване от 80лв.

Продажбата да се извърши при отстъпка от първоначалната цена за продажбата на недвижимите имоти с 80% и стъпки за наддаване, определени в таблицата приложена към доклада на Синдика.

ПОСТАНОВЯВА продажбата да бъде извършена по реда на чл. 717ж от ТЗ и по правилата на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО от ТЗ.

Определението да се впише в актовата книга на съда по несъстоятелността по чл.634в ал.1 от ТЗ.

Определението на съда не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :