Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 260528
гр. С., 12 ноември 2020 година
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Силистренският
районен съд, гражданска колегия в публично заседание на дванадесети октомври
през две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАНЕТ
БОРОВА
при
секретаря Г. Н. като разгледа докладваното от районния съдия гр. дело № 1833 по
описа за 2019 г. на съда, за да се произнесе, взе предвид следното:
Иск с правно
основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.
Ищците Т.Н.С.
с ЕГН ********** и С.Р.С. с ЕГН **********,***, със съдебен адрес:***, офис № .,
адв. И.Р. молят съда да постанови решение, с което да развали договора,
обективиран в нот. акт № . / 22. 12. 1992 г., т. ХVІ, н.д. № . / 1997 г. на СРС, за
прехвърляне срещу задължение за гледане и издръжка на следния недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор *по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1264 / 21. 06. 2018 г. на ИД на АГКК, с площ от 989
кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана и начин на трайно
ползване – за ниско застрояване, , номер по предходен план: 58, квартал 36,
парцел 8, намиращ се в с. С., обл. С., при съседи на имота: имоти с
идентификатор *, * и *, сключен между тях от една страна и ответниците от
друга, поради виновно неизпълнение на поетите от ответниците задължения. Молят
съда да осъди всеки от ответниците да заплати сумата в размер на 250.00 лв. за
всеки от ищците, представляваща обезщетение за неизпълнение на поетите с
гореописаният договор задължения. Претендират и присъждане на направените по
делото разноски.
Ищците
считат, че следва да бъде развален процесния договор, тъй като ответниците не
изпълняват задълженията си по договора, като неизпълнението е трайно – от
момента на сключване на договора. Ищците твърдят, че от страна на ответниците
за тях не се полагат никакви грижи и те сами се опитват да се справят с
трудностите, възникнали с напредване на възрастта им и влошаването на
здравословното им състояние, а ответниците живеят в друго населено място и са
ангажирани с ежедневни грижи за член от семейството им. Тъй като имота, обект
на алеаторния договор е отчужден и към момента не съществува във вида, в който
е бил към момента на сключване на сделката, ищците претендират заплащане на
обезщетение за неизпълнение.
Ответниците Р.Т.С.
с ЕГН ********** и Р.Р.Г. с ЕГН **********,*** поляна І част № 20, ет. 11,
ап.53 са подали писмен отговор, с който признават предявения иск. Заявяват, че
не са в състояние да изпълняват задълженията си по договора поради наличие на
заболяване на член на семейството им, изискващо постоянни грижи.
Съдът, след
преценка на събраните доказателствени средства намира за установено следното:
С нотариален
акт № * / 22. 12. 1992 г., т. ХVІ, н.д. № * / 1997 г. на СРС ищците
прехвърлят на ответниците - техни дъщеря и внук, срещу поемане на задължение за
гледането и издръжката им, правото на собственост върху описания по-горе недвижим имот.
Ищците
твърдят, че още след сключването на договора задълженията по него не са били
изпълнявани от ответниците. Твърдят, че ответниците не са полагали грижи и не
са ми престирали издръжка, като са в невъзможност да изпълняват задълженията си
и такова изпълнение не могат да очакват и за в бъдеще. От друга страна, поради
напредването на възрастта им, те не са в състояние да се грижат сами за себе
си, не разполагат със средства да покриват разходите си за храна, лекарства и
текущи нужди, като предвид наличието на процесния договор губят и правата си за
социално подпомагане.
Липсата на изпълнение е отрицателен
юридически факт, който ответниците следваше да опровергаят. От тяхна страна
обаче не се наведоха доказателства в тази насока, дори напротив – същите
признаха изложените в исковата молба обстоятелства. Ето защо съдът счита, че
исковата претенция е основателна и следва да се уважи.
Тъй като междувременно
ответниците са се разпоредили с имота, който пък от своя страна е с променено
предназначение и няма да бъде върнат в патримониума на ищците, то основателно е
искането на последните за заплащане на пазарната му равностойност общо в размер
на 1000.00 лева.
По отношение
на разноските за производството, съдът счита, че такива не следва да бъдат
присъждани, тъй като не се оспори твърдението на ответниците, че не са давали
повод за завеждане на исковата претенция, която може да бъде разрешена само по
исков ред, както и признават иска.
Мотивиран от
горeизложеното
СРС
Р
Е Ш И :
РАЗВАЛЯ договора, сключен с нотариален акт №
* / 22. 12. 1992 г., т. ХVІ, н.д. № * / 1997 г. на СРС, за
прехвърляне срещу задължение за гледане и издръжка на следния недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор *по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1264 / 21. 06. 2018 г. на ИД на АГКК, с площ от 989
кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана и начин на трайно
ползване – за ниско застрояване, , номер по предходен план: 58, квартал 36,
парцел 8, намиращ се в с. С., обл. С., при съседи на имота: имоти с
идентификатор *, * и *, срещу задължение за гледане и издръжка, сключен между Т.Н.С.
с ЕГН ********** и С.Р.С. с ЕГН ********** от една страна като прехвърлители и Р.Т.С.
с ЕГН ********** и Р.Р.Г. с ЕГН **********, от друга страна като приобретатели,
поради виновното му неизпълнение от
приобретателите Р.Т.С. и Р.Р.Г..
ОСЪЖДА Р.Т.С. с ЕГН ********** да заплати
на Т.Н.С. с ЕГН ********** сумата от
250.00 / двеста и петдесет / лева, представляваща равностойност на
отчуждения имот, предмет на разваления договор, обективиран в нотариален акт № */ 22. 12. 1992 г., т. ХVІ, н.д. № *
/ 1997 г. на СРС.
ОСЪЖДА Р.Р.Г. с ЕГН ********** да заплати
на Т.Н.С. с ЕГН ********** сумата от
250.00 / двеста и петдесет / лева, представляваща равностойност на
отчуждения имот, предмет на разваления договор, обективиран в нотариален акт № * / 22. 12. 1992 г., т. ХVІ, н.д. № *
/ 1997 г. на СРС.
ОСЪЖДА Р.Т.С. с ЕГН ********** да заплати
на С.Р.С. с ЕГН ********** сумата от
250.00 / двеста и петдесет / лева, представляваща равностойност на
отчуждения имот, предмет на разваления договор, обективиран в нотариален акт № */ 22. 12. 1992 г., т. ХVІ, н.д. № *
/ 1997 г. на СРС.
ОСЪЖДА Р.Р.Г. с ЕГН ********** да заплати
на С.Р.С. с ЕГН ********** сумата от
250.00 / двеста и петдесет / лева, представляваща равностойност на
отчуждения имот, предмет на разваления договор, обективиран в нотариален акт № * / 22. 12. 1992 г., т. ХVІ, н.д. № *
/ 1997 г. на СРС.
Решението
подлежи на обжалване пред СОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: