Р Е Ш Е Н
И Е
гр. София, 10.09.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД, Гражданско отделение, І-1 състав, в публичното заседание на осемнадесети декември през две хиляди и осемнадесета година, в състав:
СЪДИЯ: Екатерина Стоева
при секретаря Весела Станчева разгледа
гр.д. № 7380 по описа за 2016г. на
съда и за да се произнесе взе предвид следното:
Предмет на производството са
предявени от „Г.К.Е.Ю.Ф.2“ ЕООД гр.София против „И.“ АД *** и „Е.З.Б.“ ЕООД /в
несъстоятелност/ отрицателни установителни искове с
правно основание чл.124, ал.1 ГПК вр. чл.179, ал.1 ЗЗД за несъществуване ипотечно право по отношение собствените на ищеца имоти: 1.
Паркомясто № 57, в сутерена на сграда, кота-3.80м., с
площ от 20.84 кв.м., при граници: подземна улица, паркомясто
№ 58, паркомясто № 59, заедно с 0.49% ид.ч. от общите части, равняващи се на 22.60 кв.м. от
общите части на паркоместата; 2.Паркомясто
№ 58, в сутерена на сграда, кота-3.80м., с площ от 29.84кв.м., при граници:
коридор на мазета, паркомясто № 57, паркомясто № 60, заедно с 0.69% ид.ч.,
равняващи се на 32.36 кв.м. от общите части на паркоместата
и 3.Паркомясто № 63, в сутерена на сграда,
кота-3.80м., с площ от 21.45кв.м., при граници: от две страни подземна улица, стълбищна клетка и асансьорна
шахта, заедно с 0.50% ид.ч., равняващи се на
23.26кв.м. от общите части на паркоместата, находящи се в гр.София, район Витоша, местността “Манастирски
ливади-запад“, ул.Българска легия, в жилищни сгради с магазини и подземни
гаражи-секции А, Б, В и Г в поземлен имот с идентификатор 68134.1933.25 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-68/02.12.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ УПИ І-25
от кв.59 по плана на гр.София, местността „Манастирски ливади-запад“, целият с
площ от 13 091кв.м., и за заличаване на учредената в полза на втория
ответник от първия ответник ипотека върху тези имоти с НА № 49, том ІV, рег.№
5665, дело № 580/2008г. на нотариус И.Н., с район на действие СРС.
Твърденията на ищеца са, че по
силата на сключени договори за покупко-продажба придобил от „Е.З.Б.“ ЕООД /с
предишно наименование Л.-А.“ ООД/ правото на собственост върху 13 обособени
обекта в посочената сграда /девет апартамента, едно ателие и три паркоместа/, обективирани в НА за
покупко-продажба на право на строеж № 170, том ІІІ, рег.№ 16507, дело №
513815.12.2011г., НА за покупко-продажба на право на строеж № 12, том ІІ, рег.№
8239, дело № 178/20.06.2012г. и НА за покупко-продажба на недвижими имоти № 2,
том ІІ, рег.№ 7623, дело № 170/12.06.2012г., всички на нотариус В.И., с район
на действие СРС, срещу цена в общ размер на 775 014.90 евро. Процесните три паркоместа с № 57,
№ 58 и № 63 са предмет на договора по НА № 170/15.12.2011г. с уговорена цена от
14 700 евро. Плащането на продажната цена за обектите, включително за паркоместата, било осъществено на части в периода
27.05.2008.-15.12.2011г. чрез превод по две сметки на продавача при „И.“ АД: IBAN: ***T
80481020111500 в лева. Преди придобиването им от ищеца върху тези имоти била учредена
договорна ипотека в полза на „И.“ АД с НА № 49, том, ІV, рег.№ 5665, дело №
580/2008г. на нотариус И.Н., с район на действие СРС, вписана в Служба по
вписванията гр.София, под акт № 132, том ХХ от 04.04.2008г.,
за обезпечение вземанията на банката спрямо „Е.З.Б.“ ЕООД по сключен между тях
договор за банков кредит № КЦ-24482007-В/14.02.2007г. С Анекс № 6/27.06.2012г.
към договора за кредит между двамата ответници било
постигнато съгласие за заличаване на ипотеката върху имотите при изпълнение на
следните кумулативни условия: да е открита специална сметка от
кредитополучателя в „И.“ АД, клон Централен, постъпленията от продажба на
обособени обекти, изградени в поземлен имот с идентификатор 68134.1933.25 да
постъпват в тази сметка и тези постъпления от продажби да са с единични минимални
цени не по-малко от 800 евро/кв.м. за апартаменти, 500 евро/кв.м. за мазета и
5000 евро за всяко паркомясто. Твърди се тези условия
да са изпълнени за всички закупени обособени обекти, в тази част трите паркоместа, а именно в изпълнение на договора за кредит „Е.З.Б.“
ЕООД открил посочените по-горе сметки в клон Централен на „И.“ АД, по тях
ищецът заплатил, съответно са постъпили сумите, представляващи продажна цена,
както и цената на всяко от трите паркоместа надвишава
установения с анекса минимум от 5000 евро. С оглед на това навежда, че с
плащането по посочения начин цената за трите паркоместа
е погасено чрез изпълнение задължението на кредитополучателя към банката по
договора за кредит до сумата 14 700 евро или 28 753.20лв., предпоставящо и погасяване на ипотечното право по отношение
тези обекти. Въпреки това банката насочила принудителното изпълнение върху тях
чрез снабдяването с изпълнителен лист по договора за кредит и образуване на
изпълнително производство с предприети действия по публична продан, обуславящо
правния интерес на ищеца от предявените искове.
Ответникът „И.“ АД навежда, че
учредената договорна ипотека е в обезпечение на всички вземания по договора за
кредит, а не за част от тях.Тъй като кредитополучателят „Е.З.Б.“ ЕООД /с
предишно наименование „Л.-А.“ ООД/ бил в неизпълнение на задължението за
погасяване на кредита същият бил обявен за предсрочно изискуем през 2013г. и в
полза на банката издадена заповед за незабавно изпълнение по чл.417 ГПК по
гр.д.№ 13189/2013г. по описа на СРС, 77 състав, съответно изпълнителен лист,
въз основа на който предприети действия за принудително удовлетворяване чрез
насочване изпълнението върху ипотекираните имоти, в тази част процесните паркоместа. Оспорва
ипотечното му право да е погасено поради изпълнение в съответствие с
уговореното в Анекс № 6/27.06.2012г. с аргументи, че ищецът не е страна по него
и в този смисъл не рефлектира върху правната му сфера; условията по анекса касаят
само бъдещи продажби, но не и прехвърляния осъществени преди сключването му, а
в случая датите, на които се твърди да е била платена цената за имотите, в тази
част за паркоместата, предхождат по време
подписването му; за предшестващите
сделки е налице нарочна клауза-т.11, която е неприложима в конкретния случай;
банковите сметки, по които са били преведени парите не са с особен режим на
разпореждане съгласно изрично предвиденото в анекса, а са разплащателни сметки разкрити
на името на кредитополучателя отпреди това и осъществените по тях преводи не
могат да придадат правен ефект на изпълнение съгласно т.7 от допълнителното
споразумение. Във връзка с последното твърди, че на 06.06.2012г.
бил сключен договор за сметка с особен режим на разпореждане /ескроу сметка/ с IBAN: ***, от откриването на която до
настоящия момент няма нито едно постъпление с оглед изпълнение условието на
анекса. При липсата на уговаряне ипотечното право върху всеки от
самостоятелните обекти в сградата в УПИ І-25 от кв.59 по плана на гр.София да
обезпечава конкретна част от вземанията на кредитора в точно определен размер и
предвид обстоятелството, че не е осъществено погасяване на вземанията по
договора за банков кредит /при липса на твърдения за погасяване на друго правно
основание/, с оглед вещния характер и неделимост на ипотеката счита, че тя тежи
върху всеки един от обектите и служи за обезпечение на цялото му вземане,
независимо от настъпилото прехвърляне правото на собственост.
В допълнителната искова молба
ищецът противопоставя възражения, че анексът е неразделна част от договора за
кредит, както и в него е налице препратка към вече учредената договорна
ипотека, поради което предвидените в него условия са приложими и към вече
извършените прехвърляния и след като те са осъществени в съответствие с условията
на т.7 от анекса е било налице основание за погасяване ипотечното право върху процесните паркоместа. Счита, че
разплащателните сметки, по които е извършил преводите на продажната цена, са
били единствените разкрити към този момент на името на ищеца, те са били именно
при „И.“ АД и от постъпленията по тях банката е могла да се удовлетвори за
вземанията по договора за кредит, поради което навежда, че те имат характер на
специални по смисъла на т.7 от анекса. Отделно от това навежда, че договорът за
ескроу сметка е сключен преди подписване на анекса и
от съдържанието му не може да се направи извод за обвързаността му с него.
В отговора на допълнителната
искова молба ответникът „И.“ АД поддържа вече изложените съображения.
Ответникът „Е.З.Б.“ ЕООД /в
несъстоятелност/ не е подал писмен отговор, не се представлява в съдебно
заседание и не изразява становище по исковете.
Съдът, като взе предвид
становищата на страните и прецени доказателствата по делото, намира следното:
От фактическа страна не е спорно,
а и от представения НА № 170, том ІІІ, рег.№ 16507, дело № 513/15.12.2011г. на
нотариус В.И., с район на действие СРС, се установява, че ищецът „Г.К.Е.Ю.Ф.2“
ЕООД придобил чрез договор за покупко-продажба, сключен с „Л.-А.“ ООД /сега „Е.З.Б.“
ЕООД/ правото на строеж за недвижими имоти, находящи
се в жилищна сграда с магазини и подземни гаражи-секции А, Б, В и Г, които ще
бъдат построени в имот в гр.София, район Витоша, целият с площ 13 091
кв.м., съставляващ УПИ І-25 от кв.59 по плана на града, местността „Манастирски
ливади-запад“, при съседи: от три страни-улици, УПИ ХІV-за трафопост, УПИ
ІІІ-626, УПИ ІV-629 и представляващ ПИ с идентификатор 68134.1933.25 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-1868/02.12.2010г. на изп. директор на АГКК с
административен адрес гр.София, м.“Манастирски ливади-запад“, ул.Българска
легия, и конкретно апартамент № Б47, заедно с мазе № 76; апартамент № Б48,
заедно с мазе № 84; паркомясто № 57, в сутерена на
сграда, кота-3.80м., с площ от 20.84 кв.м., при граници: подземна улица, паркомясто № 58, паркомясто № 59,
заедно с 0.49% ид.ч. от общите части, равняващи се на
22.60 кв.м. от общите части на паркоместата; паркомясто № 58, в сутерена на сграда, кота-3.80м., с площ
от 29.84кв.м., при граници: коридор на мазета, паркомясто
№ 57, паркомясто № 60, заедно с 0.69% ид.ч., равняващи се на 32.36 кв.м. от общите части на паркоместата и паркомясто № 63, в
сутерена на сграда, кота-3.80м., с площ от 21.45кв.м., при граници: от две
страни подземна улица, стълбищна клетка и асансьорна шахта, заедно с 0.50% ид.ч.,
равняващи се на 23.26кв.м. от общите части на паркоместата.
В договора е уговорена продажна цена общо от 118 823 евро, от която за
апартамент № Б47 с прилежащото мазе 62 123 евро, за апартамент № Б48 и
прилежащото мазе 42 000 евро; за паркоместа № 57
и № 63 по 5700 евро и за паркомясто № 58-3300 евро,
която обща сума продавачът е получил от купувача по банков път преди сключване
на договора.
С други два договора, обективирани в НА за покупко-продажба на право на строеж №
12, том ІІ, рег.№ 8239, дело № 178/20.06.2012г. и НА за покупко-продажба № 2,
том ІІ, рег.№ 7623, дело № 170/12.06.2012г. на нотариус В.И., с район на
действие СРС, ищецът придобил от втория ответник още няколко обекта в
посочената сграда-апартаменти с мазета и ателие срещу цена съответно от
342 184 евро и 151 721.47 евро.
Общата продажна цена на тези
обекти възлиза на сумата 775 014.90 евро и е била платена на вноски в
различен размер в периода 27.05.2008г.-15.12.2011г. /стр.43-70/ от ищеца по
банков път чрез превод по сметки на втория ответник /продавача/ в „И.“ АД, а
именно IBAN: ***T 80481020111500 в лева. Тези сметки са били разкрити на името
на „Л.-А.“ ООД /сега „Е.З.Б.“ ЕООД/ въз основа сключени с „И.“ АД, клон
Централен, договори за откриване и водене на разплащателна сметка от
28.12.2006г. /стр.238-239/.
На
14.02.2007г. бил сключен договор за банков кредит в евро № КЦ 244/2007-В, между
„И.“ АД и „Л.-А.“ ООД /сега „Е.З.Б.“ ЕООД/, по силата на който банката
предоставила инвестиционен кредит от 2 820 000 евро срещу
задължението на дружеството за неговото връщане в уговорените срок и условия. За обезпечение
вземанията по кредита с НА № 49, том ІV, рег.№ 5665, дело № 580/04.04.2008г. на нотариус И.Н., с район на действие СРС, била
учредена договорна ипотека върху правото на строеж за всички обекти в
одобрените за построяване нови многоетажни жилищни сгради с магазини и подземни
гаражи в УПИ І-25 от кв.59 по плана на гр.София, район Витоша, целият с площ 13 090
кв.м., представляващи сгради А, Б, В и Г с отделни входове и общ подземен гараж,
подробно изброени и индивидуализирани в нотариалния акт, в тази част процесните три паркоместа.
Съгласно чл.9 от приложения договор за банков кредит /стр.163-171/ ипотеката
обезпечава точното изпълнение на задълженията по него и срочното издължаване на
сумите, ведно с лихви, наказателни надбавки за просрочие
на лихви и главница, такси, комисионни и разноски по събиране на вземанията.
С
анекс № 6/27.06.2012г. към договора за кредит от 14.02.2007г. между ответниците „И.“ АД и „Е.З.Б.“ ЕООД било постигнато
съгласие кредитополучателят да учреди нова договорна ипотека с материален
интерес 746 205.56 евро върху правото на строеж за обособени обекти от
одобрените за построяване нови многофункционални жилищни сгради с магазини и
подземни гаражи, ведно с поземления имот, в който се изграждат-с идентификатор
68134.1933.25, целият с площ по кадастрална скица 13 091 кв.м., находящ се в гр.София, местността „Манастирски
ливади-запад“ /т.6/. При реализация на
обособени обекти в имота по т.6 кредитополучателят поел задължение да насочи
всичките си постъпления от продажби по специална сметка, открита в „И.“ АД, ***-Централен,
като средства ще се използват целево и разходват единствено за плащания по
кредита, за разходи по СМР за довършване строителството в имота и за разходи за
дейността на дружеството, свързани с изграждане и реализация на обекта като
данъци, такси, застраховки и др. /т.7/, като за тази цел следва да бъде сключен
договор за сметка с особен режим на разпореждане, неразделна част от договора
за банков кредит /т.8/. Съгласно т.9 банката дава съгласие да бъдат заличени
ипотеките върху отделни обособени обекти в имота по т.6 след внасяне на
съответни суми по специалната сметка при минимум стойности от 800 евро/кв.м. за
апартаменти; 500 евро/кв.м. за мазета; 1000 евро/кв.м. за магазини; 5000 евро на брой за паркоместа;
1000 евро/кв.м. за ресторант и Спа център и 500 евро/кв.м. за складове. С т.11
банката дава съгласие за заличаване на ипотеки върху представен от
кредитополучателя списък с имоти, които са договорени като замяна на други
имоти в обекта по т.6, след представяне на подписани споразумения за замяна на
обектите и внасяне на съответните суми по специалната сметка. В клаузата тези
имоти са изброени изчерпателно, като процесните паркоместа не са включени.
Като
доказателство по делото е приет договор от 06.06.2012г.
/стр.235/ между „И.“ АД, „Л.-А.“ ООД /сега „Е.З.Б.“ ЕООД/ и „И.Б.“ АД за откриване на сметка с особен
режим на разпореждане в евро на името на кредитополучателя с IBAN: ***, като
видно от съдържанието му сключването е свързано с договора за кредит и
посочения анекс № 6 към него. Клаузата на т.4 е идентична с тази на т.7 от
анекса.
От
заключението на вещото лице по ССч.Е е видно, че
отпуснатия кредит е бил усвояван на траншове в периода 2007г.-2010г., в който,
както и през 2011г. е имало погашения на
главница и лихви в общ размер на 1 087 658лв. /главница/, 1 526 660.88
евро /лихви/ и 125 965 евро комисионни и такси. Кредитът е бил обслужван
единствено през разплащателната сметка в едро на длъжника. Средствата по тази
разплащателна сметка и разплащателната сметка в лева в по-голямата си част са
били ползвани за плащания към други правни субекти и малка част за погасяване
на кредита. През 2012г. и 2013г. няма погасявания по кредита, поради което на
22.02.2013г. е бил обявен за предсрочно изискуем.
В
полза на банката била издадена заповед за изпълнение по чл.417 ГПК по гр.д.№
13189/2013г. по описа на СРС, 77 състав, съответно издаден изпълнителен лист на
04.04.2013г. за 10 420 035.99 евро-главница
по договора за банков кредит и акцесорни вземания
общо от 764 729.15 евро-договорни лихви, лихви
за забава, комисионни, такси и др. Чрез изпълнителния лист били предприети
действия по принудително изпълнение върху имотите предмет на договорната
ипотека, в тази част процесните паркоместа,
по образуваното изп.д.№ 20148400400965 по описа на
ЧСИ М.Ц., с район на действие СГС.
При
така установеното от фактическа страна съдът намира от правна следното:
Съгласно чл.179, ал.1 ЗЗД и
чл.19, ал.1 ПВ вписването на ипотеката се заличава въз основа съгласието на
кредитора, което трябва да бъде дадено в нотариално заверена форма или въз основа на влязло в сила съдебно решение.
Когато кредиторът отказва да даде своето съгласие за заличаване на ипотеката,
въпреки изпълнение на обезпеченото с нея вземане, може да бъде предявен
отрицателен установителен иск, че е погасена. В този
случай заличаването на вписването става въз основа на влязлото в сила съдебно
решение, с което се постановява това заличаване /Решение № 431/08.11.2011г. по гр.д.
№ 1759/2010г., ВКС, ІV г.о./. Предмет на разглеждане в настоящото производство
е такъв иск с наведени от ищеца твърдения учреденото в полза на първия ответник
„И.“ АД ипотечно право по отношение трите паркоместа да
е погасено поради изпълнение частта от задължението към него по договора за
кредит от 14 700 евро.
Ипотеката е вещно право, което
обременява недвижим имот или имоти и служи за обезпечение на определено
вземане. Тя следва вземането дори и при неговото прехвърляне и се погасява,
когато то се погаси /чл.150, ал.1 ЗЗД/, съответно кредиторът може да насочи
принудителното изпълнение върху ипотекирания имот или имоти независимо в чия
собственост се намират /чл.173, ал.1 ЗЗД/. Ипотеката е и неделимо право, защото
всяка част от вземането е обезпечена от ипотечното право и всяка част от имота
обезпечава цялото вземане. Това означава, че плащането на част от дълга не
освобождава част от имота от ипотеката, а тя продължава да тежи върху целия
имот. На основание чл.166, ал.1 ЗЗД, при условията на договорна свобода,
кредиторът и длъжникът могат да уговорят ипотека да се учреди само върху
поединично определени имоти и за определена парична сума, в който случай
действието на ипотеката ще се разпростре само спрямо тях. Настоящият случай не
е такъв.
Ипотеката е учредена от втория
ответник в полза на „И.“ АД за обезпечение на вземанията произтичащи от
сключения между тях договор за банков кредит и не е ограничена само до
определени имоти, а обхваща всички обекти, които са предвидени в подлежащите на
изграждане /впоследствие построени/ многофункционални жилищни сгради с магазини
и подземни гаражи в УПИ І-25 от кв.59 по плана на гр.София, район Витоша, местността
„Манастирски ливади-запад“ на ул.Българска легия, подробно индивидуализирани в
представения по делото НА № 49/2008г., в тази част трите паркоместа
№ 57, 58 и 63. Според уговореното в чл.9 от договора за банков кредит ипотеката
обезпечава не само главното задължение /главницата/, но и акцесорните за
договорни лихви, лихви за забава, такси, комисионни,
разноски по събиране на вземанията. Следователно по волята на страните всички
имоти в равна степен обезпечават всички възникнали и неудовлетворени спрямо ипотекарния кредитор вземания, поради което за да се приеме
за погасено ипотечното право следва да се установи погасяване чрез изпълнение
или по друг начин на обезпечените с него вземания. В тази връзка по делото не е спорно, а и
доказано, че поради неизпълнение от кредитополучателя „Е.З.Б.“ ЕООД /в
несъстоятелност/ банката обявила кредита за предсрочно изискуем и по реда на
чл.417 ГПК през 2013г. се снабдила с изпълнителен лист за възникналите по
договора и непогасени вземания от 10 420 035.99 евро-главница и акцесорни общо от
764 729.15 евро-договорни лихви, лихви за забава,
комисионни, такси и др., за удовлетворяването на които пристъпила към
принудително изпълнение.
Твърденията на ищеца не са всички задължения
по кредита да са били погасени, а основава иска си за погасяване на ипотечното
право като последица от изпълнение условието на т.9 от Анекс № 6/27.06.2012г.
към договора за банков кредит, според която банката дава съгласие да заличи
ипотеките върху отделни обекти след внасяне на съответни суми по специална
сметка открита в клон Централен и при минимално предвидени стойности в
зависимост от вида на обекта.
По
правната си същност анексът е договор между страните по едно възникнало преди
това облигационно правоотношение, с който се изменят първоначално уговорените
условия /чл.20, ал.2 ЗЗД/. Както договора, така и анекса към него имат действие
между тези, които са го сключили, а по отношение на трети лица само в
предвидените в закона случаи /чл.21, ал.1 ЗЗД/. В случая страни по анекса от
27.06.2012г. са ответниците по делото-кредитор и
длъжник, поради което има действие само между тях.
Съпоставката
на клаузата по т.9 с останалите уговорки по т.6-11 налага извода за постигнато
съгласие и поето от банката задължение да се заличи ипотеката върху отделни обекти от имота само
за последващи сключването на анекса прехвърляния и то
при изпълнение на изрично предвидените условия-разкриването на специална сметка
с внасяне по нея на суми в минимално установени размери при реализацията на
обособени обекти. По-специално липсват уговорки, според които приложението на
т.9 да се отнася до вече извършените прехвърляния. Ищецът е придобил правото на
собственост върху ипотекираните обекти в имота, в тази част трите паркоместа, и платил продажната цена /последното плащане е
било на 15.12.2011г./ по време преди сключване на анекса, поради което и не
може да черпи права от него.
На
следващо място следва да се посочи, че не са изпълнени и предпоставките на самата клауза по т.9. От
една страна, цената на придобиване едно от паркоместата
с № 63 е под минимума от 5000 евро /3 300 евро/. От друга страна, продажната
цена не е била внесена по специалната сметка, която според т.8 от анекса следва
да е такава с особен режим на разпореждане, а по разкритите на името на длъжника
/продавач/ разплащателни сметки в лева и евро към деня на сключване на договора
за кредит. Такава специална сметка е била разкрита едва на 06.06.2012г. с договор между „И.“ АД, „Е.З.Б.“ ЕООД и „И.Б.“
АД, по която не е имало никакви постъпления и движение. Без правно значение е
обстоятелството, че договорът за тази сметка е сключен преди анекса, доколкото
плащанията от ищеца са били извършени месеци преди това и по
други-разплащателни сметки. Доводите, че последните също имат специален
характер с оглед възможността банката да се удовлетвори и по наличностите от
тях са неоснователни, най-малкото защото според изричното условие по анекса е
плащанията да са извършени по сметка с особен режим на разпореждане. За разлика
от разплащателните тази специална сметка предвижда ограничения при разходването
на средства с цел гарантиране изпълнението на договора за кредит.
По
изложените съображения съдът намира предявените отрицателни установителни
искове по чл.124, ал.1 ГПК вр. чл.179, ал.1 ЗЗД за
неоснователни, поради което подлежат на отхвърляне. С оглед извода на съда, че
ипотечното право не е погасено няма основание за постановяване заличаване на
ипотеката по чл.179, ал.1 ЗЗД.
При
този изход и на основание чл.78, ал.3 ГПК в полза на ответника „И.“ АД следва
да се присъдят направените разноски от 1680лв., за платено адвокатско
възнаграждение съгласно представения списък по чл.80 ГПК.
Вторият
ответник „Е.З.Б.“ ЕООД /в несъстоятелност/ не е направил разноски, а и искане в
тази посока липсва, поради което в негова полза такива не следва да се
присъждат.
Водим
от горното съдът
Р Е
Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявените
от „Г.К.Е.Ю.Ф.2“ ЕООД, ЕИК ******, със седалище и адрес на управление ***, против
„И.“ АД, ЕИК ******, със седалище и адрес на управление ***, и „Е.З.Б.“ ЕООД /в несъстоятелност/, ЕИК ******,
със седалище и адрес на управление ***, представлявано от синдика Р.Г.М.,
отрицателни установителни искове по чл.124, ал.1 ГПК вр. чл.179, ал.1 ЗЗД за несъществуване ипотечно право по
отношение собствените на ищеца: 1. Паркомясто № 57, в
сутерена на сграда, кота-3.80м., с площ от 20.84 кв.м., при граници: подземна
улица, паркомясто № 58, паркомясто
№ 59, заедно с 0.49% ид.ч. от общите части, равняващи
се на 22.60 кв.м. от общите части на паркоместата; 2.Паркомясто № 58, в сутерена на сграда, кота-3.80м., с площ
от 29.84кв.м., при граници: коридор на мазета, паркомясто
№ 57, паркомясто № 60, заедно с 0.69% ид.ч., равняващи се на 32.36 кв.м. от общите части на паркоместата и 3.Паркомясто № 63,
в сутерена на сграда, кота-3.80м., с площ от 21.45кв.м., при граници: от две
страни подземна улица, стълбищна клетка и асансьорна шахта, заедно с 0.50% ид.ч.,
равняващи се на 23.26кв.м. от общите части на паркоместата,
находящи се в гр.София, район Витоша, местността
“Манастирски ливади-запад“, ул.Българска легия, в жилищни сгради с магазини и
подземни гаражи-секции А, Б, В и Г в поземлен имот с идентификатор
68134.1933.25 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-68/02.12.2010г. на изпълнителния директор на АГКК,
представляващ УПИ І-25 от кв.59 по плана на гр.София, местността „Манастирски
ливади-запад“, целият с площ от 13 091кв.м., и за заличаване на основание
чл.179, ал.1 ЗЗД учредената в полза на „И.“ АД ипотека върху тези обекти с НА №
49, том ІV, рег.№ 5665, дело № 580/2008г. на нотариус И.Н., с район на действие
СРС.
ОСЪЖДА Г.К.Е.Ю.Ф.2“
ЕООД, ЕИК ******, гр.София, да заплати на „И.“ АД, ***, разноски по делото на
основание чл.78, ал.3 ГПК от 1680лв.
Решението може да се обжалва в
двуседмичен срок пред Софийски апелативен съд от връчване препис на страните.
СЪДИЯ: