№ 853
гр. Пазарджик, 07.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на деветнадесети юни през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Димитър Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело №
20245220104771 по описа за 2024 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по допускане на делбата.
Предявен е иск по чл.34, ал.1 ЗС за делба на следните недвижими имоти:
- Поземлен имот с пл. №9, кв.3 по плана на с. Виноградец, общ.
Септември, обл. Пазарджик с площ от 2250 кв.м., за който са отредени УПИ
VIII-9 и УПИ IX-9, ведно с построените в УПИ VIII-9 масивна жилищна
сграда с площ от 45 кв.м., масивна сграда с площ от 25 кв.м. и паянтова сграда
с площ от 24 кв.м., при съседи на УПИ VІІІ-9: УПИ IX-9 и от три страни улици
и съседи на УПИ IX-9: УПИ VII-10, УПИХ-10 и улица;
- ПИ с идентификатор 11154.93.23 по КККР на земеделската територия
на с. Виноградец, общ. Септември, обл. Пазарджик, местност „Тополница“, с
площ от 2821 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 8, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 093023, съседи: 11154.93.614,
11154.93.24, 11154.93.100, 11154.93.22;
- ПИ с идентификатор 35571.25.54 по КККР на земеделската територия
на с. Калугерово, общ. Лесичово, обл. Пазарджик, местност „Главория“, с
площ от 5392 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,
1
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 025054, съседи: 35571.25.53,
35571.25.246, 35571.25.55, 35571.1.535.
Ищецът Б. Т. К. с ЕГН ********** от г**0 твърди, че с ответниците Т. В.
К. с ЕГН ********** от г**7 и П. В. К. с ЕГН ********** от ** са наследници
по закон на Т Х К., починал на **7 г. и Д Б К., починала на ** г., като ищецът е
техен син, а ответниците са техни внуци – деца на починалия им син В Т. К..
Твърди, че приживе общите наследодатели на страните са били съсобственици
на урбанизирания имот, а двата земеделски имота са принадлежали само на
наследодателя Т Х К. на основание земеделска реституция, наследство и
доброволна делба на наследство. Твърди, че наследниците не могат
доброволно да прекратят съсобствеността. Иска от съда да допусне и да
извърши делба на имота при дялове ½ ид. част за него и по ¼ ид. част за всеки
от ответниците.
Ответниците не оспорват иска.
Районният съд въз основа на събраните по делото доказателства и на
закона прие от фактическа и правна страна следното:
За уважаването на иска за делба ищците следва да установят наличието
на съсобственост и между кои страни върху имот, който съществува към
момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба.
Между страните няма спор, че техните общи наследодатели Т Х /Х/ К.,
починал на **7 г. и Д Б К., починала на ** г., са били собственици на ПИ с пл.
№9, кв.3 по плана на с. Виноградец, общ. Септември, обл. Пазарджик с площ
от 2250 кв.м., за който са отредени УПИ VIII-9 и УПИ IX-9, ведно с
построените в УПИ VIII-9 масивна жилищна сграда с площ от 45 кв.м.,
масивна сграда с площ от 25 кв.м. и паянтова сграда с площ от 24 кв.м., при
съседи на УПИ VІІІ-9: УПИ IX-9 и от три страни улици и съседи на УПИ IX-9:
УПИ VII-10, УПИХ-10 и улица. Горното обстоятелство се установява и от
представените писмени доказателства: нот. акт за собственост на недвижим
имот №30 от 06.03.1992 г., том ІІ, нот. д. №629/92 г. на нотариус при РС –
Пазарджик; нот. акт за продажба на недвижим имот №147 от 18.03.1992 г., том
ІІ, нот. д. №778/92 г. на нотариус при РС – Пазарджик и нот. акт за продажба
на недвижим имот №110 от 04.10.1994 г., том ІХ, нот. д. №3250/94 г. на
нотариус при РС – Пазарджик.
2
Също така не е спорно и се установява от представените от ищеца
решение №М65 от 21.09.1999 г. на Поземлена комисия – гр. Септември и
договор за доброволна делба на земеделски земи от 08.12.2000 г., че в полза на
наследниците на Христоско Кръстев К., един от които е бил общият
наследодател на страните Т Х /Х/ К., е възстановена собствеността върху
земеделски земи в землищата на с. Виноградец и с. Калугерово, както и че е
извършена доброволна делба на земите без заплащане на парични уравнения
между съделителите, при която наследодателят на страните Т Х /Х/ К. е
получил в индивидуален дял следните два имота:
- лозе с площ от 2.821 дка, пета категория, местност „Тополница“,
представляващо имот №093023 по плана за земеразделяне в землището на с.
Виноградец, при граници: имот №093024, имот №000614, имот №093022 и
имот №093100;
- нива с площ от 5.393 дка, шеста категория, местност „Главория“,
представляваща имот №25054 по плана за земеразделяне в землището на с.
Калугерово, при граници: имот №25246, имот №25055, имот №1535 и имот
№25053.
От представените скици на поземлени имоти с изх. №15-998215 от
04.10.2024 г. и изх. №15-956979 от 21.09.2024 г., издадени от СГКК – гр.
Пазарджик, е видно, че двата земеделски имота са нанесени в действащата
кадастрална карта и техните основни кадастрални данни по чл.27, ал.1, т.1
ЗКИР съвпадат с тези на имотите, описани в исковата молба.
Видно от представените удостоверения за наследници с изх. №УН 3705
от 24.09.2024 г. и изх. №РМЛ24-УГ01-17605 от 07.11.2024 г. и двете издадени
от Столична община, общите наследодатели на страните Т Х /Х/ К. и Д Б К. са
оставили като единствени наследници по закон техните синове - ищеца Б. Т. К.
и В Т. К., който е починал след тях на 07.12.2009 г., оставяйки за единствени
наследници по закон две деца - ответниците Т. В. К. и П. В. К.. На основание
чл.5, ал.1 ЗН всеки един от синовете на общите наследодатели е получил
равен дял от наследството или по 1/2 ид. част от имотите, след което делът на
починалия В Т. К. е наследен поравно от ответниците Т. В. К. и П. В. К., като
всеки от тях е получил по 1/4 ид. част от имота.
Установява се, че между страните е налице съсобственост върху
процесните недвижими имоти, в която ищецът Б. Т. К. участва с дял от 2/4 ид.
3
части, а делът на всеки от двамата ответници Т. В. К. и П. В. К. е по 1/4 ид.
част. При тези права следва да се допусне делбата на имотите.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между ищеца Б. Т. К.
с ЕГН ********** от г**0, чийто дял е 2/4 ид. части, и ответниците Т. В. К. с
ЕГН ********** от г**7 и П. В. К. с ЕГН ********** от **, чиито дялове са
по 1/4 ид. част за всеки от тях, на следните недвижими имоти:
- Поземлен имот с пл. №9, кв.3 по плана на с. Виноградец, общ.
Септември, обл. Пазарджик с площ от 2250 кв.м., за който са отредени УПИ
VIII-9 и УПИ IX-9, ведно с построените в УПИ VIII-9 масивна жилищна
сграда с площ от 45 кв.м., масивна сграда с площ от 25 кв.м. и паянтова сграда
с площ от 24 кв.м., при съседи на УПИ VІІІ-9: УПИ IX-9 и от три страни улици
и съседи на УПИ IX-9: УПИ VII-10, УПИХ-10 и улица;
- ПИ с идентификатор 11154.93.23 по КККР на земеделската територия
на с. Виноградец, общ. Септември, обл. Пазарджик, местност „Тополница“, с
площ от 2821 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 8, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 093023, съседи: 11154.93.614,
11154.93.24, 11154.93.100, 11154.93.22;
- ПИ с идентификатор 35571.25.54 по КККР на земеделската територия
на с. Калугерово, общ. Лесичово, обл. Пазарджик, местност „Главория“, с
площ от 5392 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 025054, съседи: 35571.25.53,
35571.25.246, 35571.25.55, 35571.1.535.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пазарджик в 2-
седмичен срок от неговото връчване на страните.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
4