Р Е Ш
Е Н И Е
№ 260077 / 9.2.2022г., гр.Варна
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ, ХХХІІІ-ти състав, в открито съдебно заседание, проведено на 21.01.2022г., в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: НЕЛА КРЪСТЕВА
при участието на секретар МИГЛЕНА МАРИНОВА, като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 10587 / 2019г. по
описа на ВРС, за да
се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за ДЕЛБА ВЪВ ФАЗА ПО
ИЗВЪРШВАНЕТО.
С влязло в законна сила решение №261093/26.03.2021г. , постановено по гр.д. № 10587/2019г. от ВРС, е допуснато извършването на съдебна делба, на основание чл. 34, ал.
1 от ЗС на недвижим имот, както следва:
-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор №******, по кадастрална карта и кадастрални
регистри, одобрени със Заповед № РД - ***** г. на Изпълнителния
директо ) на АГКК, представляващ АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се в гр.
Варна, Община Варна,
Област Варна, бул. „*****" № **** (****), а по скица от АГК С бул. „*****" № ***** (*****"), вх.*** (***), ет. **** (***), състоящ се от: кухня, дневна, баня, тоалет, килер, коридор и две тераси, с обща застроена площ от **** (*****) кв.м., при граници: изток - тревни площи, запад - тревни площи, север -проходи и юг -
апартамент № 2 (две) и коридор и при граници
(съседи по КК - обекти с идентификатори: на
същия етаж - *****; под обекта - ****, *****, над обекта -*****, ведно с избено помещение № 1(едно), с площ от 4.21 (четири цяло и двадесет и една
стотни) кв.м., при граници: изток - коридор,
запад-тревна площ, север -изба № 2(две) и юг - асансьорна шахта, както и 2.8279 % (две цяло, осем хиляди двеста седемдесет и девет десетохилядни процента)
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена,
на който е изградена, целият с площ от 3880 (три
хиляди осемстотин и осемдесет) кв.м., представляващ парцел ***(****) по плана
на ****, гр. Варна, с граници: изток - „****", запад - „****" ООД, север -двор на **** и юг - парцел *** (****), представляващ ПИ с идентификатор *****,
между
съделителите К.В. П. ЕГН ********** и А.М.М. ЕГН **********
при следните квоти:
-за ищеца К.В. П. ЕГН ********** - ½ /една втора/ ид. ч.
-за ответника А.М.М. ЕГН ********** - ½ /една втора/ ид. ч.
ПО ОТНОШЕНИЕ ПРЕКРАТЯВАНЕТО НА СЪСОБСТВЕНОСТТА ВЪРХУ
НЕДВИЖИМИЯ ИМОТ:
Досежно поделяемостта на имота, предмет на делбата, съдът
възприема заключението на вещото лице М.Д.А. по допусната и проведена
СТОЕ/л.135-140/, като компетентно дадено и неоспорено от страните, от което се
установява, че процесният имот е реално неподеляем, съобразно броя на
съделителите и квотите им в съсобствеността, поради което и с оглед
обстоятелството, че предмет на съдебната делба е само един имот, делбата не
може да бъде извършена по реда на чл.347 и чл.353 от ГПК. В съответствие със
заключението по допуснатата СТЕ, възприето от съда като обективно и компетентно
изготвено, и неоспорено от съделителите, съдът приема за установено, че
пазарната стойност на недвижимия имот е 82 000,00 лева.
Пазарната
стойност на имотите допуснати до делба, по дялове, е посочена от вещото лице,
както следва: за ищцата К.В. П. – 41 000.00лв. и за отв.А.М.М. – 41 000.00лв.
Предвид неподеляемостта на процесния имот,
невъзможно е и осигуряването
на дял в натура на съделителите
и ликвидирането на съсобствеността по реда на чл.353 от ГПК.
ПО ОТНОШЕНИЕ НА ПРЕТЕНЦИЯТА С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ ЧЛ.349, АЛ.2
ОТ ГПК.
В с.з., проведено на 21.01.2022г., е приета за разглеждане
претенция с правно основание по чл.349, ал.2 от ГПК, предявена от отв.А.М.М.,
за възлагане на процесния имот в негов дял.
Предпоставките за
уважаване на искането с правно основание чл. 349, ал. 2 ГПК са: имотът да е жилище
по предназначение, същият да е реално неподеляем, съсобствеността да е
възникнала по наследяване и при откриване на наследството тези съделители да са
живели в имота, както и да не притежават друго жилище. Съгласно разрешението
дадено в т. 8 от Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. на ОСГК на ВКС, при
съсобственост, възникнала в резултат на повече от един юридически факт,
възлагането по чл.
288, ал. З ГПК (отм.), е недопустимо. Съображенията за подобно тълкуване
са, че тази претенция е противопоставима само на сънаследник, но не и на лице,
което е придобило правото на собственост върху своя дял на основание, различно
от наследяване. Доколкото в настоящия случай съсобствеността между
съделителите, не е възникнала от наследяване, то искането на отв.А.М.М., за
възлагане в негов дял на допуснатия до делба недвижим имот, се явява
неоснователно и следва да бъде отхвърлено.
Поради това и по
аргумент от чл.348 от ГПК, делбата на спорния имот
следва да се извърши чрез
изнасянето му на публична продан.
По разноските:
С оглед стойността на дяловете
всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата
по ГПК, както следва:
Мотивиран от изложеното, съдът
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ
като неоснователно искането с правно основание чл.349, ал.2 от ГПК, отправено
от отв.А.М.М. ЕГН **********, за възлагане в
дял на недвижим
имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с
идентификатор №******, по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД - ***** г. на Изпълнителния
директо ) на АГКК, представляващ АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се в гр.
Варна, Община Варна,
Област Варна, бул. „*****" № **** (****), а по скица от АГК С бул. „*****" № ***** (*****"), вх.*** (***), ет. **** (***), състоящ се от: кухня, дневна, баня, тоалет, килер, коридор и две тераси, с обща застроена площ от **** (*****) кв.м., при граници: изток - тревни площи, запад - тревни площи, север -проходи и юг -
апартамент № 2 (две) и коридор и при граници
(съседи по КК - обекти с идентификатори: на
същия етаж - *****; под обекта - ****, *****, над обекта -*****, ведно с избено помещение № 1(едно), с площ от 4.21 (четири цяло и двадесет и една
стотни) кв.м., при граници: изток - коридор,
запад-тревна площ, север -изба № 2(две) и юг - асансьорна шахта, както и 2.8279 % (две цяло, осем хиляди двеста седемдесет и девет десетохилядни процента)
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена,
на който е изградена, целият с площ от 3880 (три
хиляди осемстотин и осемдесет) кв.м., представляващ парцел ***(****) по плана
на ****, гр. Варна, с граници: изток - „****", запад - „****" ООД, север -двор на **** и юг - парцел *** (****), представляващ ПИ с идентификатор *****.
ПОСТАНОВЯВА на основание чл.348 от ГПК, ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим
имот, а именно САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с
идентификатор №******, по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД - ***** г. на Изпълнителния
директо ) на АГКК, представляващ АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се в гр.
Варна, Община Варна,
Област Варна, бул. „*****" № **** (****), а по скица от АГК С бул. „*****" № ***** (*****"), вх.*** (***), ет. **** (***), състоящ се от: кухня, дневна, баня, тоалет, килер, коридор и две тераси, с обща застроена площ от **** (*****) кв.м., при граници: изток - тревни площи, запад - тревни площи, север -проходи и юг -
апартамент № 2 (две) и коридор и при граници
(съседи по КК - обекти с идентификатори: на
същия етаж - *****; под обекта - ****, *****, над обекта -*****, ведно с избено помещение № 1(едно), с площ от 4.21 (четири цяло и двадесет и една
стотни) кв.м., при граници: изток - коридор,
запад-тревна площ, север -изба № 2(две) и юг - асансьорна шахта, както и 2.8279 % (две цяло, осем хиляди двеста седемдесет и девет десетохилядни процента)
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена,
на който е изградена, целият с площ от 3880 (три
хиляди осемстотин и осемдесет) кв.м., представляващ парцел ***(****) по плана
на ****, гр. Варна, с граници: изток - „****", запад - „****" ООД, север -двор на **** и юг - парцел *** (****), представляващ ПИ с идентификатор *****, на стойност 82 000,00лв./осемдесет и две хиляди
лева/, при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между
съделителите, съобразно техните квоти, а именно:
-за ищеца К.В. П. ЕГН ********** - ½ /една втора/ ид. ч.; -за ответника А.М.М. ЕГН ********** - ½ /една втора/ ид. ч.
ОСЪЖДА К.В. П. ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на Държавата, по сметка на Варненнки районен съд, държавна такса в размер на 1640,00лв., на основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА
А.М.М. ЕГН **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза
на Държавата, по сметка на Варненнки
районен съд, държавна такса в размер на 1640,00лв., на
основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред
Варненски окръжен съд, в двуседмичен
срок, считано от съобщаването му на страните.
РЕШЕНИЕТО да се обяви
в регистъра на съдебните решения по чл.235, ал.5 от ГПК.
ПРЕПИС от настоящето решение да се
връчи на страните, заедно със съобщението за постановяването му, на основание чл.7 ал.2 от ГПК.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: