№ 16525
гр. София, 27.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 150 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ЛЮБОМИР ИЛ. ИГНАТОВ
като разгледа докладваното от ЛЮБОМИР ИЛ. ИГНАТОВ Гражданско дело
№ 20251110100516 по описа за 2025 година
Настоящото дело е образувано въз основа на искова молба на Д. И. М., с която се предявява
отрицателен установителен иск за собственост срещу СО. Изложението на обстоятелствата,
на които се основава искането, е кратко, стегнато, точно и ясно, като от него може да се
изведе наличието на правен интерес за воденето на отрицателния установителен иск. Съдът
констатира една само неяснота: според твърденията на ищеца процесният поземлен имот е
застроен, като в него са построени еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***,
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *** и друг вид сграда за обитаване с
идентификатор ***. Не става ясно от фактическите твърдения в исковата молба дали са
били издавани актове за държавна и общинска собственост и по отношение на тези
построени сгради. По-нататък, дори предмет на делото да е единствено правото на
собственост върху поземления имот, не и върху построените сгради, за да бъде изяснено
правото на собственост върху поземления имот съдът ще трябва да изследва и
устройствения му режим, а за да изследва съдът устройствения му режим ищецът трябва да
въведе и фактически твърдения относно застрояването на имота - кога точно са били
построени съответните сгради и на какво основание е било извършено строителството
(например строеж в собствен имот, строеж в съсобствен имот след одобряването на
архитектурен план за цялостното застрояване на имота на основание чл. 55 ЗПИНМ и пар.
200 от Правилника за прилагане на ЗПИНМ, строеж в чужд имот въз основа на учредено
вещно право на строеж или пък строеж в чужд имот между роднини по съребрена линия от
втора степен съгласно пар. 189, ал. 2, т. 2 от Правилника за прилагане на ЗПИНМ).
Така мотивиран, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба.
УКАЗВА на ищеца Д. И. М. в едноседмичен срок от връчването на преписа от настоящото
1
разпореждане да отстрани допуснатата нередовност, като с препис за насрещната страна
въведе допълнителни фактически твърдения във връзка със застрояването на описания в
исковата молба поземлен имот съобразно мотивите към настоящото разпореждане.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ищеца, че при неизпълнение на указанията в срок исковата молба ще
бъде върната, а производството по делото - прекратено.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Електронен препис от разпореждането да се връчи на Д. И. М..
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2